Lizingas ir išperkamoji nuoma yra neįprasti sandoriai, leidžiantys gauti bet kokį turtą naudojimui, neturint reikiamo lėšų kiekio nusipirkti. Šie sandoriai turi tiek panašių taškų, tiek reikšmingų skirtumų. Jei asmeniui ar įmonei reikia įsigyti konkretų objektą, tada reikia įvertinti kiekvieno dizaino varianto privalumus ir trūkumus. Nuomos ir nuomos skirtumai laikomi dideliais, todėl sprendimas turėtų būti pagrįstas.
Nuomos koncepcija
Nuoma reiškia procesą, kai tam tikras turtas perduodamas laikinai naudoti kitam asmeniui ar įmonei. Paprastai susitarimo objektas yra nekilnojamasis turtas, gamybos įranga ar automobilis. Tokio sandorio ypatybės:
- už naudojimąsi turtu nuomininkas perduoda savininkui tam tikrą nuomos mokestį, kurio dydis yra nustatytas oficialioje sutartyje;
- nuomotojas išlieka daikto savininku, todėl būtent jis padengia išlaidas, susijusias su turto priežiūra ir priežiūra, taip pat su turto mokesčio sumokėjimu;
- tokio susitarimo šalimis gali būti privatūs asmenys ar įmonės;
- Jūs galite sudaryti sutartį bet kuriam laikotarpiui;
- pasibaigus sutarčiai daiktas grąžinamas savininkui;
- abiem šalims sutikus, leidžiama pratęsti šios sutarties galiojimo laiką.
Pagrindinė informacija apie nuomos sutarties taikymo taisykles yra pateikta 3 str. 625 GK.
Nuomos rūšys
Norėdami nustatyti nuomos ir nuomos skirtumus, turėtumėte gerai išmanyti šias sąvokas. Pagrindinės nuomos rūšys apima:
- nuoma, tačiau tokiu atveju nuomotojas turėtų būti įmonė, paprastai teikianti automobilius laikinam naudojimui;
- automobilio nuoma su ekipažu, kai perduodamas ne tik automobilis, bet ir teikiamos vairuotojo paslaugos;
- standartinė nuoma, pagal kurią gali būti perduotas naudoti visiškai kitas turtas.
Nuoma paprastai nesuteikia nuomininkui galimybės įsigyti turto.
Kas yra lizingas?
Kiekvienas asmuo, kuriam reikia tam tikro laiko tam tikro turto, turi nuspręsti dėl nuomos ir išperkamosios nuomos sąvokų. Lizingas dar vadinamas finansine nuoma. Jį atspindi investicinė veikla, darant prielaidą, kad turtas yra perduotas nuomininkui ribotą laiką. Paprastai pasirenkamas laikotarpis, lygus apytiksliai daikto naudojimo laikotarpiui.
Pasibaigus sutarčiai, nuomininkas gali išpirkti šį turtą, kuriam naudojama likutinė vertė. Šios išlaidos iš anksto nustatomos sutartyje.
Su tokiu bendradarbiavimu savininkas išlieka lizingo bendrove, nors mokesčius moka turto gavėjas. Nuomininkas yra atsakingas už daikto techninę būklę ir kitus parametrus.
Nuomos rūšys
Nuoma ir išperkamoji nuoma yra panašios operacijos, tačiau vis dėlto keli reikšmingi punktai skiriasi. Pagrindinės nuomos rūšys yra:
- finansiniai;
- operacinis;
- grąžinamas.
Kiekviena galimybė turi savo ypatybes, ir kiekvienas nuomotojas gali koreguoti standartinę sutartį.
Lizingo ir nuomos skirtumai
Minėti sandoriai turi keletą reikšmingų skirtumų, kuriuos turėtų žinoti visi žmonės ir įmonės, norintys už optimalų mokestį gauti turtą laikinam naudojimui. Kuo skiriasi lizingas ir nuoma? Pagrindiniai skirtumai:
- sutarties objektą lizingo metu dažniausiai pasirenka nuomininkas, po to jį įsigyja lizingo bendrovė, tačiau nuomodamas nuomininkas gali gauti tik tą daiktą, kuris jau priklauso nuomotojui;
- nuomos sutartis paprastai sudaroma tokiam laikotarpiui, kuris lygus turto naudingo tarnavimo laikui, tačiau nuomos sutartis gali būti sudaroma keliems mėnesiams ar metams;
- nuomininkas ir nuomotojas atsako už sutarties dalyką;
- nuomotoju gali būti tik įmonė, bet ne tik įmonės, bet ir fiziniai asmenys gali perduoti turtą nuomai;
- paprastai sudarant lizingo sutartį galima išpirkti šios sutarties dalyką, o nuomojant retai užtenka nuosavybės teisių perleidimo;
- į nuomos sutarties kainą įeina mokėjimas už naudojimąsi turtu, taip pat išpirkimo vertė, tačiau skaičiuojant nuomos įmokas atsižvelgiama tik į daikto naudojimo galimybę;
- nuomos įmokos, mažesnės už nuomos įmokas;
- nuomininkas gali savarankiškai perduoti turtą nuomai, tačiau nuomininkas jokiu būdu negali disponuoti gautu daiktu.
Nors lizingas ir lizingas labai skiriasi, šie sandoriai turi tam tikrų panašumų. Juos turėtų ištirti kiekvienas asmuo ar įmonės atstovas, jei planuojama sudaryti sandorį, kurio pagrindu tam tikras turtas bus įgytas laikinam naudojimui.
Sandorių bendrumas
Yra keletas bendrų nuomos ir nuomos bruožų. Laikoma, kad skirtumai tarp finansinės ir standartinės nuomos yra reikšmingi, tačiau bendri aspektai apima:
- perduotas daiktas išlieka nuomotojo ar nuomotojo nuosavybė;
- turtas yra suteikiamas griežtai ribotam laikotarpiui, kaip nustatyta oficialioje sutartyje;
- prekės gavėjas gali ja naudotis tik sutartyje nurodytomis sąlygomis;
- nuomininkai ir nuomininkai privalo sumokėti tam tikrą mokestį už naudojimąsi turtu, kurio dydis iš anksto suderinamas su savininku;
- sudarant bet kurį sandorį, būtina sudaryti oficialią sutartį, pasirašytą abiejų šalių.
Jei norite ne tik naudotis tam tikru turtu, bet ir jį įsigyti, tuomet patartina pasirašyti lizingo sutartį. Jei jums reikia tik laikinai naudotis turtu, tuomet tinka nuomos sutartis.
Nuomos pranašumai ir trūkumai
Lizingo ir kredito bei lizingo skirtumai yra dideli, nes tai parodo konkretus sandoris, turintis šiuos pranašumus:
- daiktui įsigyti nereikia turėti daug lėšų;
- sutarties objektą leidžiama išpirkti pasibaigus jo galiojimo laikui, o tam naudojama turto likutinė vertė;
- didelės įmonės įveikia daugybę apribojimų, nes gali naudoti specifinę ir brangią įrangą mažiausiomis sąnaudomis;
- nuomotojai siūlo skirtingas programas, kurios leidžia pasirinkti optimaliausią susitarimo tipą;
- turto mokestis nedidėja.
Trūkumai apima didelę prekės kainą ir nemažą mėnesinių išmokų sumą. Dažnai dėl lizingo padidėja finansinė rizika.
Nuomos pranašumai ir trūkumai
Teigiami lizingo aspektai yra šie:
- pinigų taupymas perkant bet kokį turtą;
- nuomos procesas yra greitas ir lengvas;
- galite pasirinkti bet kokį turtą;
- sandorį galima sudaryti ne tik su įmonėmis, bet ir su asmenimis;
- paslauga laikoma prieinama ir plačiai paplitusi.
Trūkumai yra tai, kad jei dėl įvairių priežasčių gautas turtas sunaikinamas ar sugadinamas, nuomininkas turės padengti savininko nuostolius.Be to, sudarant sandorį gali atsirasti įvairių nesklandumų, dėl kurių nuomininkui gali atsirasti rizika.
Išvada
Lizingas ir lizingas yra skirtingi sandoriai, turintys ne tik skirtumų, bet ir keletą panašumų. Anot jų, ketinama tam tikrą turtą perduoti naudoti tretiesiems asmenims. Už daikto naudojimą mokama mėnesinė pinigų suma.
Kiekviena operacija turi ir privalumų, ir trūkumų. Todėl prieš sudarydami bet kokią sutartį turėtumėte įvertinti visus lizingo ir išperkamosios nuomos parametrus, kad galėtumėte pasirinkti tinkamą turto įsigijimo būdą.