Per pastaruosius kelerius metus daugelis namų savininkų svarstė klausimą, ar sudaryti individualų susitarimą su dujų tarnyba. Taip yra dėl vis dažnesnio dujų sprogimo, po kurio valdžios institucijos piliečiams pranešė apie būtinybę sudaryti sutartį su dujų tarnyba dėl techninės priežiūros. Toliau straipsnyje bandysime suprasti šią problemą ir kitus niuansus.
Ką apie tai sako įstatymai?
2013 m. Pavasarį Vyriausybė pasirašė dekretą Nr. 410, kuriame nurodoma atsakomybės už įrangos naudojimą diferenciacija ir paaiškinamos kai kurios naujos taisyklės. Po kelerių metų, 2015 m., Joje buvo padaryta keletas pakeitimų. Dokumente dėmesys sutelktas į tai, kad asmenys privalo sudaryti sutartį su dujų tarnyba dėl aptarnavimo. Ši procedūra yra būtina. Visų tipų remonto darbai, techninė priežiūra ir aptarnavimas galimi tik patvirtinus dokumentus. Daugiabučio namo vadovaujančioji organizacija taip pat sudaro sutartį su dujų bendrove, tačiau tik tam, kad būtų išlaikomi specialūs mazgai ant fasado iki dujinės viryklės. Savininkai moka už darbų atlikimą ir pačios įrangos priežiūrą. Nesusitarus su dujų tarnyba, dujų darbuotojai nevykdys patikrinimo procedūrų dujiniams prietaisams. Tokiu atveju jie automatiškai pripažįstami pavojingais. Ir kadangi bute yra nesaugi įranga, dujų paskirstymo organizacija turi teisę nutraukti dujų tiekimą.
Priežiūros įranga
Bet kurio dujų prietaiso techninė būklė turi būti patikrinta. Tuo pačiu metu nesvarbu, kur jis buvo sumontuotas: bute, atskirame būste ar daugiabučio namo bendroje teritorijoje. Daugiabučiuose namuose visas dujų tiekimas yra padalintas į grupes:
- Namo statyba (vamzdžiai nukreipiami į matavimo prietaisus).
- Buto viduje (plytelės, skaitikliai ir vamzdyno elementai, išdėstyti įsukus į vieną aukštą).
Iki 410 nutarimo išlaikymo išmoka buvo įtraukta į bendrą komunalinių paslaugų sąskaitą, tačiau iš tikrųjų kontrolė buvo vykdoma tik 20% gyvenamųjų pastatų.
Atsakomybė
Šiuo metu atsakomybės sritis yra padalinta:
- Valdančioji organizacija kontroliuoja vidaus turto būklę.
- Namų savininkai yra atsakingi už savo įrangą (cisternas, dujines virykles ir šildymo prietaisus).
Anot valdžios institucijų, šis atskyrimas turėtų sustiprinti dujų prietaisų priežiūros kontrolės laipsnį.
Kas teikia paslaugą?
Su dujų miesto tarnyba turi būti sudaryta sutartis. Būtent ši organizacija turi prieigą kontroliuoti įrangos ir greitkelių būklę. Sudarant sutartį su dujų tarnyba dėl aptarnavimo, turėtumėte atkreipti dėmesį, kad veikti gali tik organizacija, turinti dispečerinę ir avarinę komandą. Tai yra būtinas reikalavimas, nes iškilus nenumatytai situacijai, patalpų savininkas turėtų laiku gauti pagalbą.
Dažniausiai savininkai sudaro sutartį su dujų tarnyba, kuri medžiagą tiekia abonentams. Specialistai, dirbantys detaliose organizacijose, yra nuolat sertifikuojami ir jiems suteikiama galimybė dirbti su dujų prietaisais.
Kaip sudaryti sutartį ir ką ji turėtų sudaryti?
Butų savininkams yra sudaryta pavyzdinė sutartis.Norėdami jį įforminti, pakanka kreiptis į teritorinį dujų įmonės skyrių. Patikimiausia yra sudaryti paslaugų sutartį su dujų tarnyba, kuri yra išteklių tiekėja. Biuro vietą visada galite sužinoti savo namų valdymo įmonėje. Prieš eidami į dujų paskirstymo organizaciją, turite paruošti ir pasiimti su savimi šiuos dokumentus:
- Savininko pasas.
- Kambaryje įrengto dujų įrenginio garantijos kvitas arba pasas.
- Buto ar namo dokumentai.
Priežiūros kaina priklausys nuo sumontuotų dujų prietaisų skaičiaus. Tie, kurie bute įrengė tik plyteles, mokės daug mažiau nei tie, kurie turi dujinį katilą.
Paslaugų teikimo sutartį su dujų tarnyba sudaro keli privalomi skyriai:
- Adresas, kuriame yra įranga.
- Asmeninė informacija apie patalpų savininką.
- Už techninę priežiūrą atsakingos įmonės duomenys ir mokėjimo duomenys.
- Įrenginių, kurie pagal sutartį turi būti prižiūrimi, sąrašas.
- Į susitarimą įtrauktų paslaugų sąrašas.
- Sutarties trukmė.
- Išlaidų ir apmokėjimo tvarka.
Tokie dokumentai paprastai sudaromi trejiems metams. Tai yra minimalus įstatymų nustatytas laikotarpis. Bet jei norite, galite sudaryti sutartį ilgesniam laikui.
Kas įtraukta į techninę priežiūrą?
Dujų prietaisų būklės patikrinimas atliekamas kartą per metus. Organizacijos, su kuria sudaroma sutartis, darbuotojai turi atvykti reikiamu adresu bent kartą per dvylika mėnesių, kad atliktų techninę priežiūrą.
Pvz., Dėl nenugalimos jėgos nuotėkio, nutekėjus dujoms, išvežimas atliekamas nedelsiant ir nemokamai. Kambaryje gyvenančiam asmeniui turėtų būti nedelsiant susisiekta su aptarnavimo įmone, kai jie aptinka jungiamųjų vamzdžių nuotėkį, o jų darbuotojai turėtų greitai atvykti iškviesti.
Papildomas darbas
Be to, amatininkai, sudarę sutartį su dujų tarnyba, privalo atlikti šiuos darbus:
- Įdiegtų įrenginių kokybės tikrinimas (viskas turi atitikti galiojančius standartus).
- Patikrinkite žarnų ir jungiamųjų detalių sandarumą.
- Visų įrenginių, vožtuvų, žarnų ir skaitiklių veikimo patikrinimas.
- Ventiliacijos velenų ir kanalų veikimo patikrinimas.
- Informacija apie saugų prietaisų naudojimą.
Dujų darbuotojams pastebėjus poreikį, galima atlikti remontą. Maži prietaisų veikimo trūkumai pašalinami už tam tikrą mokestį. Sudarant paslaugų sutartį su dujų tarnyba, remontas nereikalingas, nes tai nereikalaujama visais atvejais.
Papildomų veiksmų kaina nustatoma pagal organizacijos kainoraštį. Į šią sumą įeina kompensacija už degalų serviso darbuotojo praleistą laiką ir eksploatacinės medžiagos (jei reikia pakeisti dalis).
Ar man reikia sudaryti sutartį su dujų tarnyba?
Nustatytos taisyklės numato, kad jei buto savininkas neturi susitarimo su dujų įmone, išteklių tiekėjas turi teisę sustabdyti jo tiekimą į patalpas. Kadangi dujos laikomos didelio pavojaus šaltiniu, situacijos nereikėtų palikti atsitiktinumui ir pamiršti tinkamų prietaisų valdymo.
Tų atsisakymas. dujinės įrangos priežiūra ir remontas daugiabučiame name žymiai padidina nuotėkio ir sprogimo riziką. Tai gali pakenkti ne tik neatsakingam patalpų savininkui, bet ir netoliese gyvenantiems žmonėms. Už vidaus ir vidaus įrangos paslaugų sutarties nesudarymą su dujų tarnyba užtraukiama atsakomybė. Pagal 9.23 straipsnį pažeidėjui gali būti skiriamos nuobaudos:
- Gyvenamųjų patalpų savininkai - 1-2 tūkstančiai rublių.
- Pareigūnams - 5–20 tūkst. Rublių.
- Juridiniai asmenys - 40–100 tūkst. Rublių.
Pirmiausia savininkui pranešama apie būtinybę apžiūrėti įrangą ir sudaryti priežiūros sutartį. Jei nepasibaigus keturiasdešimt dienų laikotarpiui šis reikalavimas netenkinamas, gamtinių dujų tiekimas į patalpas sustabdomas. Nuomininkas negali sudaryti sutarties su dujų tarnyba individualiai, jei buvo surengtas visuotinis gyventojų susirinkimas, kuriame buvo nuspręsta patikėti pasirašyti valdymo įmonės vidaus prietaisų aptarnavimo dokumentą.
Paslaugos kaina
Norint apskaičiuoti sutarties sumą, tokiems darbams naudojami atitinkami tarifai. Jų teisinį pagrindą nustato Rusijos Federacijos FAS patvirtintos namų ir butų butų techninės priežiūros ir remonto skaičiavimo taisyklės.
Priežiūros ir remonto darbų kainai nustatyti naudojamos FTS įsakyme Nr. 269 / e8 nurodytos rekomendacijos. Apmokėjimas už atliktus remontus atliekamas pagal kainą, galiojančią kliento prašymo dieną. Suma rodoma programoje.
Mokėjimo už remonto darbus atlikimo tvarka nustatyta sutartyje. Jei nenumatytos specialios sąlygos, laikotarpis nustatomas iki kito mėnesio dešimtosios dienos. Paslaugos suma priklauso tik nuo kambaryje įrengtų dujų prietaisų. Tai apima šias paslaugas:
- Pagalba skubios pagalbos tarnyboms.
- Priežiūra
- Bet kokio sudėtingumo remonto darbai.
- Prevencinės priemonės, skirtos išvengti avarinių situacijų.
Viso susitarimo metu smulkūs trikčių šalinimas ir papildomas jungiamųjų dalių sandarinimas yra nemokamas. Dėl papildomų išlaidų pašalinamos rimtos problemos, susijusios su nepavykusių elementų taisymu ir pakeitimu.
Sutartis su dujų įmone: privalumai ir trūkumai
Taigi, kodėl dujų tarnyba verčia jus sudaryti sutartį? Tai, svarbiausia, yra saugumo garantija. Laikoma, kad pagrindiniai privalumai yra šie:
- Sistemingi kvalifikuotų dujų įrangos specialistų patikrinimai, ar jie tinkamai veikia - ar nėra nuotėkių ir kitų gedimų.
- Jei reikia, kokybiškas remontas.
- Fiksuotos kainos, nurodytos visos turimos įrangos remonto, priežiūros ir tikrinimo sutartyje.
Tačiau be visų paslaugų sutarties su dujų tarnyba sudarymo pranašumų, yra ir keletas trūkumų. Pavyzdžiui, nesąžiningos dujų organizacijos. Žinoma, šiuo atveju negalima kalbėti apie kvalifikuotą aptarnavimą. Be to, pastaruoju metu daugėja skundų dėl sukčių, sudarančių sutartis tik tam, kad gautų mėnesinį mokestį. Jie neteikia jokių paslaugų.
Esant tokiai situacijai, jūs turėtumėte žinoti, kaip elgtis. Galite pateikti skundą teisėsaugai dėl sutarties sąlygų pažeidimo arba kreiptis į teismą su ieškiniu. Šios priemonės gali paveikti nesąžiningą organizaciją ir priversti ją vykdyti savo įsipareigojimus.
Išvada
Taigi, mes sužinojome, kad būtina sudaryti dujų prietaisų priežiūros sutartį. Bet prieš tai darydami, turite atidžiai jį išstudijuoti. Tekste turėtų būti paslaugų sąrašas, terminai, šalių atsakomybė, įrangos sąrašas. Ypatingas dėmesys turi būti skiriamas organizacijai, su kuria sudaroma sutartis, ji turi turėti skubios dispečerinės tarnybą, specialistai turi turėti atitinkamą pažymėjimą ir būti atestuoti.