Šeimos santykiai yra ne tik džiaugsmas, bet ir tam tikros problemos. Jie ypač pastebimi kalbant apie turtą. Sutuoktiniams ypač aktualūs klausimai, susiję su nekilnojamuoju turtu ir turtu. Visų pirma, kai jie nusprendžia išsiskirti arba paprasčiausiai negali tarpusavyje nuspręsti, kaip disponuoti turtu. Todėl šiandien turėsime išsiaiškinti, kaip vyksta bendro sutuoktinių turto turėjimas, naudojimas ir disponavimas juo. Visa tai yra įtvirtinta įstatyme. Taip pat verta kalbėti apie turto padalijimą. Galų gale, šis momentas tam tikru mastu susijęs su šiandienos tema.
Nuosavybės tipai
Bet prieš tai verta išsiaiškinti, koks turtas yra susijęs. Juk yra keletas turto rūšių. Kai kurie sutuoktiniai asmeniškai tvarko, o kiti - kartu.
Pirmuoju atveju mes kalbame apie asmeninę nuosavybę. Tai viskas, kas priklausė piliečiui iki oficialios santuokos įregistravimo. Taip pat šiai rūšiai priskiriamas nekilnojamasis turtas ir daiktai, gauti pagal dovanojimo sutartį. Žinoma, asmeniniai daiktai (drabužiai, batai ir pan.) - visa tai taip pat yra tik asmeniniai. Antrasis sutuoktinis neturi jokių teisių į šį turtą.
Ir antrasis atvejis yra bendroji nuosavybė. Tai apima viską, ką žmonės įgijo santuokoje. Ir nesvarbu, kam turtas įregistruotas. Sutuoktinių bendrojo turto turėjimo, naudojimo ir disponavimo juo tvarką nustato ir reglamentuoja Rusijos Federacijos įstatymai. Tiksliau, Šeimos kodeksas. Be to, prisiminti visas taisykles šiuo atžvilgiu nėra taip sunku, kaip atrodo. Bet skyrius, ką pora padarė santuokoje, jau yra rimtesnis momentas. Ir tai turi būti susiję su mūsų dabartine problema.
Visi kartu
Taigi, pirmas dalykas, į kurį reikia atkreipti dėmesį, yra tai, kad bendras sutuoktinių turtas disponuojamas, juo disponuojama ir disponuojama sutuoktinių bendru sutarimu. Tai yra, pagal įstatymą, kiekvienas valdo savo turtą taip, kaip nori. Be to, antroji pusė neturės nieko bendro. Tačiau turint bendrą nuosavybę viskas keičiasi.
Kaip tvarkyti turtą, teks susitarti su žmona / vyru. Ir ne išimtis, jei tai buvo įgyta santuokoje. Bet kokiu atveju taip turėtų būti. Taip, praktiškai ne visi prisimena, kad pora šiuo atžvilgiu yra lygios. Bet tai yra taisyklės. Į ką dar reikia atkreipti dėmesį?
Pasiūlymai
Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto sandoriai. Kaip mes jau išsiaiškinome, bendro sutuoktinių turto nuosavybė, naudojimasis juo ir disponavimas juo turėtų būti nustatyti susitarimu. Tiksliau, vyro ir žmonos sutikimu kartu. O kas, jei planuojamas sandoris dėl santuokoje įgyto turto?
Tokiu atveju galite įsipareigoti. Pagal Menas 35 RF SC, bendro sutuoktinių turto turėjimas, naudojimasis juo ir disponavimas juo vyksta bendrais sprendimais. Tai reiškia, kad sprendžiant su juo taip pat numanoma, kad antroji pusė supranta, kas vyksta. Be to, ji sutinka, kad ji būtų įgyvendinta.
Atkreipkite dėmesį: nesvarbu, kam turtas yra registruotas. Juk bendra poros nuosavybė nuo to nepriklauso. Sutuoktiniai visomis prasmėmis yra lygūs vienas prieš kitą. Išimtis gali būti tik tada, kai kalbama apie asmeninę nuosavybę. Tokiu atveju, kaip jau minėta, jūsų antroji pusė operacijoje nedalyvauja.
Notaro patvirtinimas
Taip atsitinka, kad tam tikrus susitarimus dėl turto reikia įregistruoti valstybėje. Tokiu atveju 35 straipsnyje „Sutuoktinių nuosavybės teisė, naudojimas ir disponavimas juo“ nurodoma, kad jūsų antrajai pusei reikės sutikimo, kad būtų baigtas sandoris. Nenuostabu, kad visada reikia bendros nuosavybės.
Bet čia vyksta tik vienas skiriamasis bruožas - tai yra notaro patvirtinimas. Tai yra, kai nekilnojamojo turto sandoriui reikia vėlesnės valstybinės registracijos, reikalingas rašytinis vyro / žmonos sutikimas. Tai turi patvirtinti notaras.
Tiesa, yra ir išimčių. Tuo atveju, jei sutuoktinis (a) yra tiesioginis sandorio dalyvis arba yra jo sudarymo metu. Nors, kaip rodo praktika, vis tiek reikės patvirtinto leidimo. Jos nebuvimas yra sutarties sudarymo pažeidimas. Taigi, jūs galite lengvai jį pripažinti negaliojančiu.
Teismas ir tyrimas
Šeimos kodekse (35 str. „Sutuoktinių nuosavybė, bendrojo naudojimo nuosavybė ir disponavimas juo“) yra keletas paaiškinimų, susijusių su mūsų dabartine problema. Ką daryti, jei kas nors sudarė sandorį su nekilnojamuoju turtu (ne asmeniniu), o jūs prieštaravote? O gal jie net nežinojo apie tai?
Tokiais atvejais galite susitaikyti arba ginti savo teises teisme. Rusijoje bendrajai poros nuosavybei taikoma vadinamoji sutikimo prezumpcija. Tai reiškia, kad jei vienas iš sutuoktinių ką nors daro, antrasis automatiškai su tuo sutinka.
Kas išplaukia iš šios sąvokos? Jei esate prieš tam tikrą sandorį (arba apie jį nežinojote), pakanka apie tai pranešti teisminėms institucijoms. Jie atliks tyrimą, po kurio veiksmas su „bendrai įgytu“ bus pripažintas negaliojančiu. Jis tiesiog panaikinamas. Tokie atvejai yra labai paplitę praktikoje. Ypač neseniai.
Laiko apribojimas
Tiesa, ne viskas taip paprasta, kaip atrodo. Juk Rusijos Federacijos šeimos kodekso 35 straipsnyje „Sutuoktinių bendrosios nuosavybės turėjimas, naudojimas ir disponavimas juo“ pateiktas vienas nedidelis paaiškinimas dėl ieškinio pareiškimo pateikimo.
Reikalas tas, kad jūsų sielos draugas turi teisę kreiptis į teismą, jei jūs pradedate manipuliuoti bendrąja nuosavybe be jos sutikimo. Be to, tokiomis aplinkybėmis sandoriai bus negaliojantys. Tačiau yra laikas kreiptis į teismą.
Vyrui / žmonai bus metai nuo to momento, kai jis / ji turėjo (a) sužinoti apie sandorį. Arba skaičiavimas prasideda po to, kai pilietis atskleidžia savo teisių į bendrą nuosavybę pažeidimą. Tačiau po šio laikotarpio teisingumą pasiekti yra daug sunkiau. Praktiškai mažai tokių atvejų imamasi, jei jau praėjo daugiau nei metai.
Susiderinimas
Kartais būna turto susvetimėjimas. Tai yra nekilnojamojo turto sandoris, tačiau tam nereikia jokios valstybinės registracijos. Ką daryti, jei sutuoktinis nusprendė susvetimėti?
Jam reikės jūsų sutikimo. Santuokoje įgytas turtas naudojamas, disponuojamas, disponuojamas tik išankstiniu sutuoktinių susitarimu. Taigi, jūs turite gauti antrosios pusės sutikimą. Be to, kaip ir operacijų, kurias lydi valstybinė registracija, atveju, notariškai patvirtintos.
Negali būti išimčių. Jūs turite teisę svetimą, atiduoti ir perduoti asmeninį turtą be vyro / žmonos sutikimo. Bet visko, kas liečia „bendrai įgytą“, reikės. Žinoma, jūs galite sudaryti sandorį be sutikimo. Tik jei antrasis sutuoktinis nori jį pripažinti negaliojančiu, jam pasiseks. Bet kokiu atveju teismų sistema paprastai yra ta, kuri pažeidė teises ir neinformavo apie sudarytą susitarimą. Bus sunku pripažinti, kad aš teisus. Iš tikrųjų, prieš įstatymą, vyras ir žmona yra lygūs.Jie turi tas pačias teises į viską, ką gavo ar įgijo oficialiai įregistravę santykius registro įstaigoje, išskyrus turtą, perleistą dovanojimo aktu ar paveldėjimo / testamento pagrindu.
Sutuoktinio mirtis
Tačiau Rusijos Federacijos Šeimos kodekso 35 straipsnio komentare nurodomos kai kurios savybės, susijusios su mūsų dabartiniu numeriu. Visų pirma, kokiais principais bus naudojamasi, disponuojama ir nuosavybės teisė į bendrą turtą, jei vienas iš sutuoktinių miršta.
Tokiu atveju turėsite kreiptis į paveldėjimo principus. Mirusiajam paskirta dalis bus paskirstyta paveldėtojams paeiliui. Sutuoktiniai yra vieni iš pirmųjų pareiškėjų. Todėl, jei nebuvo valios, tada palikimas perduodamas įstatymu. Vaikų akivaizdoje bendroji nuosavybė, tiksliau, pusė jos, bus paskirstyta lygiomis dalimis visiems pirmos eilės įpėdiniams.
Pavyzdžiui, yra šeima, kurią sudaro vyras, žmona, 2 vaikai. Iš bendro turto yra butas. Vyras miršta. Tada pusė jo (ir tai yra 50 proc.) Buto bus paskirstyta lygiomis dalimis jo žmonai ir vaikams. Kiekvienas gaus 1/6 viso skaičiaus. Dėl to žmona dabar galės be jokių ypatingų problemų disponuoti savo palikimu 1/2 ir 1/6 iš palikimo. Likusi dalis bus atiduota vaikams.
Skyrius
Kaip mes jau išsiaiškinome, bendro sutuoktinių turto disponavimas, naudojimas ir disponavimas yra lygiaverčiai. Taip ir abipusiu susitarimu. Ir kaip tada dalijamasi viskuo, kas buvo įgyta santuokos metu skyrybų metu?
Atspėti nėra sunku: kadangi visi sutuoktiniai yra lygūs prieš įstatymą, tada jie gauna tiksliai pusę to, ką uždirbo skyrybų metu. Išskyrus asmeninį turtą. Ji lieka su tais, kuriems ji iš pradžių priklausė.
Tiesa, yra ir išimčių. Kartais asmeninę nuosavybę galite pripažinti bendrąja. Paprastai šiuo atžvilgiu lengviausias būdas yra butai. Pripažinimas galimas, jei antrasis sutuoktinis savo sąskaita žymiai pagerino turto būklę. Arba padidino bendras sąnaudas (pavyzdžiui, atlikdamas kapitalinį remontą).
Vedybų sutartis
Ir kai kuriais atvejais sutuoktiniai nusprendžia sudaryti išankstinę sutartį. Šis dokumentas reglamentuoja vyro ir žmonos turtinius santykius. Joje teigiama, kas kam priklauso. Taip pat nurodomi turto padalijimo principai.
Svarbu: vedybų sutartis gali būti sudaryta bet kuriuo metu - oficialios registracijos metu ar po jos, ir ji neturi pažeisti nustatytų įstatymų. Kaip rodo praktika, šio dokumento buvimas labai supaprastina gyvenimą ir pašalina ginčus dėl sutuoktinių turto skyrybų metu.
