Ar įmanoma nusipirkti žemės motinystės kapitalui - registracijos tvarka

Gavęs motinystės kapitalo pažymėjimą, žmogui iš karto kyla daug klausimų. Kur galiu tai išleisti? Kaip atsikratyti? Kaip susitarti?

Daugeliui žmonių ši sostinė yra puiki galimybė įsigyti savo nekilnojamojo turto, pavyzdžiui, žemės sklypą. Bet čia nėra taip paprasta, todėl pažiūrėkime, ar įmanoma nusipirkti žemės motinystės kapitalui?

Kaip galiu nusipirkti?

Šiuo klausimu pirmiausia reikia remtis įstatymais.

Pirmiausia reikėtų pasakyti, kad pažymėjimą versti grynaisiais draudžia įstatymai. Be to, motinos kapitalas yra dviejų rūšių - federalinis ir regioninis. Abiem atvejais priėmimo ir išlaidų sąlygos yra skirtingos.

Kaip naudotis federaliniu motinystės kapitalu

Teisės aktai nustato motinystės kapitalo išleidimo būstui gerinti taisykles. Pagal šį dokumentą atsakymas į klausimą, ar įmanoma nusipirkti žemės motinystės kapitalui, turi neigiamą atsakymą, nes keli šimtai nesugebės pagerinti šeimos gyvenimo sąlygų.

Kitas dalykas, jei perkate gatavą būstą ar ketinate jį pastatyti. Pagal įstatymą čia jau numatytos šios sritys:

1. Buto pirkimas mažaaukščiame pastate arba antrinėje rinkoje.
2. Seno namo statyba ar restauravimas pasitelkiant rangovus arba savarankiškai. Žemės sklypas tokiu atveju jau turėtų priklausyti.
3. Dalyvavimas aukštybinių pastatų statyboje (bendrai naudojama).
4. Motinystės kapitalo panaudojimas kaip pradinė įmoka už hipoteką ar vartojimo paskolą būstui įsigyti.

Verta pasakyti, kad pastaruoju atveju galite bet kada išleisti pinigus. Kitaip tariant, jei jums kilo klausimas, ar galima nusipirkti žemės motinystės kapitalui nelaukiant 3 metų, tuomet turėtumėte naudoti pastarąjį variantą. Mes suprantame toliau.

Ar įmanoma nusipirkti žemės motinystės kapitalui statyboms?

Kaip jau buvo aprašyta aukščiau, pati neveiks žemės įsigijimo kapitalui, tačiau jūs galite naudoti ją namui statyti. Jei nuspręsite kapitalą naudoti šiems tikslams, turėtumėte tai padaryti atlikdami keletą žingsnių:

1. Pirmiausia turite nusipirkti, pasirūpinti naudojimu ar išnuomoti žemę.
2. Tada galite sudaryti sutartį su rangovu, kuris pastatys jūsų namą (jei nuspręsite naudotis jų paslaugomis).
3. Kreipkitės į FŽP su dokumentais ir paraiška pervesti lėšas. Norėdami tai padaryti, pateikite:

• leidimo atlikti statybos darbus kopija;
• dokumento apie nuosavybės ar naudojimosi svetaine kopija;
• sutarties su rangovu kopija;
• pareiga įregistruoti nuosavybės teises į naują namą, kurį baigė notaras.

Jei paraiška bus patenkinta per du mėnesius, lėšos bus pervestos rangovui arba jūsų sąskaitai.

Antruoju atveju procesas vykdomas pagal tam tikrą schemą:

1. Pirmiausia pervedama pusė sumos.
2. Likusi dalis bus perduota tik po šešių mėnesių. Be to, vėl reikės susisiekti su pensijų tarnyba, parašyti pareiškimą ir patvirtinti dokumentais, kad svetainėje įvyko ryšiai, pamatas buvo užlietas ir sienos pastatytos.

Sprendžiant, ar įmanoma nusipirkti žemės sklypą motinystės sostinei 2015 m., Būtina atkreipti dėmesį į tai, kad statant namą juo galima naudotis tik sulaukus trejų metų vaiko.

Bet dėl ​​šių pinigų bus galima kompensuoti jau statyboms išleistus pinigus.Ši teisė atsiranda tik vaikui sulaukus trejų metų. Norėdami juo naudotis FŽP, pateikiama dokumento apie nuosavybės teisę į žemę ir namus kopija, banko sąskaitos duomenų kopija, taip pat notaro patvirtinta garantija už paskirstytas akcijas kiekvienam šeimos nariui.

Kaip naudotis motinystės regioniniu kapitalu

Kai kurie regionai turi paramos daugiavaikėms šeimoms programas, įskaitant motinystės kapitalo teikimo programą. Ar iš šio regiono galima nusipirkti žemės motinystės kapitalui?

Šeima, išduodanti federalinių fondų pažymėjimą, turi teisę kreiptis dėl vietinės paramos. Tačiau tuo pat metu turi būti įvykdytos kelios sąlygos:

• Teisė į pažymėjimą atsiranda gimus trečiam ar vėlesniam vaikui.
• Pagal vietos įstatymus šeima tam tikrą metų skaičių turi gyventi regione.
• Išlaidų dydį ir laiką taip pat reglamentuoja įstatymai.

Kai kurie subjektai numato galimybę įsigyti žemės naudodamiesi motinystės kapitalu. Kiekvienas regionas turi savo specifiką ar niuansų, kuriuos reikia išsiaiškinti vietos valdžios institucijose.

Pavyzdžiui, kai kurie bankai leidžia naudoti regioninius kapitalo fondus, kai kreipiasi dėl paskolos, kad galėtų nusipirkti žemę su nebaigta statyba. Pažyma grąžina pagrindinę skolą, o skolininkas moka palūkanas.

Tokia schema būtinai turi būti suderinta su pensijų fondu.

Išvada

Noriu pasakyti, kad šiandien buvo sugalvota daugybė schemų, kaip neteisėtai ištraukti lėšas iš motinos kapitalo. Griežtai draudžiama susisiekti su tokiomis įmonėmis, nes tai numato baudžiamąją atsakomybę, kuri, visų pirma, pateks į jus.