Kas yra VIENAS? Namų ūkio poreikiai: įkainio apskaičiavimas ir mokėjimas

Kas yra VIENAS? Santrumpa reiškia „bendrus namų ūkio poreikius“. Visi žino, kad kai kurie komunaliniai ištekliai eina tiesiai į butus, o gyventojai visas sąskaitas moka atskirai. Kita dalis atitenka viso namo priežiūrai. Gyventojai taip pat privalo sumokėti šią sąskaitą.

VIENA elektra

Apsvarstykite, kokie bendro namo poreikiai gali patekti į elektrą.

1. Apšvietimas, kurį tiekia bendrosios zonos, yra aikštelės, vestibiuliai ir gretima teritorija.
2. Energija iš telefonų.
3. Elevatorių energija.
4. Kita namams naudojama elektros įranga (vaizdo stebėjimas, siurbliai, automatinis šilumos valdymas, interneto tiekėjų įranga, gaisro gesinimo įranga ir dūmų pašalinimo įranga ir pan.). Kiekvienas namas turi savo elektros įrangos rinkinį.
5. Namų tinklų technologinės svarbos praradimai.

Kas yra VIENAS vandens tiekimui

Apmokėta už šaltą ir karštą vandenį, tiekiamą vartoti namuose.

Už šaltą vandenį gali būti imamos šios išlaidos:

• iškrovimų plovimas;
• šiukšlių lovų plovimas;
• komunalinių tinklų plovimas;
• tinklo nuostoliai namo viduje.

Už karštą vandenį tokios išlaidos:

• vandens išleidimas iš krosnies remontuojant akumuliatorių;
• šildymo sistemos slėgio tikrinimas;
• sąsiauris ruošiantis šaltajam sezonui;
• technologiniai nuostoliai namo viduje.

Namų nuostoliai yra šių rūšių:

• technologinis;
• komercinis.

Leiskite mums išsamiau apsvarstyti kiekvieną iš tipinių nuostolių, susijusių su bendruomenės ištekliais.

Buitinių technologijų nuostoliai

Šios rūšies nuostoliai yra susiję su išteklių perkėlimu iš „brownie“ prekyvietės konkrečiam vartotojui. Labiausiai tokie nuostoliai patiriami elektros energijos ir šilumos tiekime.

Daugiabučiame name jie gali siekti iki 10–12 proc. Tai atsitinka, pavyzdžiui, dėl to, kad prarandami namo kabelių ir laidų dielektrinės savybės, taip pat dėl ​​stipraus šildymo jų prijungimo vietose.

Šilumos tiekimas procentais turi platesnį diapazoną: nuo penkių iki aštuoniolikos procentų, priklausomai nuo sistemos būklės. Šiluminė energija sunaudojama cirkuliuojant karštam vandeniui.

Akivaizdu, kad toks VIENAS turės mokėti daugiau, tuo senesnis bus namas. To priežastis - pasenusios normos ir reikalavimai, taip pat naudojamos medžiagos.

Buitinio verslo nuostoliai

Ši dalis yra susijusi su tais nuostoliais, kurie patiriami negavus pinigų už suteiktus išteklius. Žinoma, mes kalbame apie vagystes. Kai kurie nesąžiningi amatininkai griebiasi mažesnio mokesčio už vandenį ar elektrą.

Kita vertus, teisingas skaitiklis nerodo visiškai tikslių duomenų. Galų gale tikslumas yra tiesiogiai susijęs su jautrumo slenksčiu, kuriuo jis pradeda atpažinti srauto greitį.

Skaitiklio tikslumas

Remiantis esamu GOST, įmonės gamina A, B ir C klasės vandens skaitiklius. Pastarieji yra tiksliausi, tačiau jie yra labai brangūs ir perka mažai žmonių.

Dažniausiai perkami prietaisai, kurių pravažiavimas yra 15 milimetrų (kurių srautas yra 60 ir 30 litrų A ir B klasėms, o 15 - C). Jei išlaidos yra per mažos, tada skaitikliai yra nestabilūs.

Jei vanduo yra per kietas, net ir aukščiausios kokybės matuoklis greitai nusidėvi, jo jautrumo slenkstis pasislenka, o išlaidos laikomos padidėjusiomis. Iki septyniasdešimt procentų skaitiklių po 4-5 metų naudojimo neišlaiko bandymo (jei yra) ir yra laikomi netinkamais. Tuo pačiu metu vandens praradimas bendrosioms reikmėms padidėja 30–40%.Tai verta apsvarstyti norintiems sutaupyti savo išlaidas.

ODN apskaičiavimas name su bendru namo prietaisu

Jei name yra bendras namo apskaitos prietaisas (trumpai - OPU), atsižvelgiama į skirtumą tarp OPU tūrio ir atskirų skaitiklių rodmenų, taip pat standartinių išlaidų tuose butuose, kur skaitikliai nėra sumontuoti. Tada skirtumas paskirstomas savininkams. Tokiu atveju VIENAS mokėjimas už vieno kambario butą bus mažesnis nei už trijų kambarių butą.

Įdomu tai, kad nuo 2013 m. Birželio mėn. Bendro namo skaitiklio įkrovos dydis negali viršyti standartų. Ir jei už butą gaunama suma, viršijanti nustatytus standartus, skirtumą turi sumokėti komunalines paslaugas teikiantis rangovas.

VIENAS name be matavimo prietaiso

Namuose, kur neįrengtas bendras namo skaitiklis, vanduo ir elektra apskaičiuojami remiantis tuo, koks standartas yra VIENAS. Tai savo ruožtu sudaro vartojimo standartas, padaugintas iš bendrosios nuosavybės teise priklausančio turto ploto. Gautas skaičius paskirstomas savininkams, atsižvelgiant į jų užimamą plotą.

Pavyzdys su ir be OPU

Norėdami geriau suprasti, apsvarstykite pavyzdį.

Dvylikos aukštų namo bendras plotas yra 3974,4 kvadratiniai metrai. Gyvenamosios patalpos yra 3839,1 kvadratinio metro plote, o negyvenamosios patalpos - 135,3 kvadratinio metro plote. Buitinis turtas esantis 598,1 m² plote.

Apskaičiuojame VIENĄ butą, kurio gyvenamasis plotas yra 51,5 m².

OPU yra 9946 kW / h, visi IPU yra 7352 kW / h, o butai, kurie moka pagal standartus, yra 363 kW / h. Interneto tiekėjo elektros energija „suvalgė“ 139 kW / h.

Atsiskaitymas už pelno ir nuostolių mokestį už šį butą atliekamas trimis etapais:

• (9946 kW / h - 139 kW / h - 7352 kW / h - 363 kW / h) = 2092 kW / h;
• 2092 * 51,5 m²/ 3974,4 m² = 27,11 kW / h;
• 27,11 kW / h * 2,95 rubliai / kW / h = 79,97 rublių.

Jei OPU nėra, reikia atlikti šiuos skaičiavimus:

• 2,013 kWh * 598,1 m² = 1203,98 kWh;
• 1203,98 * 51,5 m²/ 3974,4 m² = 15,60 kW / h;
• 15,60 kW / h * 2,95 rubliai / kW / h = 46,02 rublis.

Pasirodo, esant bendram namo skaitikliui, bet trūkstant asmens, VIENAS tokiame bute gali pasirodyti dar mažiau nei pagal nustatytus standartus.

Kaip sumažinti VIENĄ kiekį

Sumažinti VIENĄ sumą yra svarbu visiems namo gyventojams. Ir naudojamos priemonės turėtų būti išsamios. Turite suprasti, kad jei koks nors kaimynas sugalvoja „keblius“ būdus, kaip, pavyzdžiui, VIENĄ įpylimą į vandenį, tada jis vagia ne tik bendrus, bet ir jūsų pačių pinigus.

Paprastai daugiabučiame name iš iniciatyvinės grupės sudaroma aktyvių gyventojų taryba. Joje priimti sprendimai ir sąveika su valdymo organizacijomis gali tapti sėkmingu bendrų namų reikalų tvarkymo būdu. Tokiems patarimams suteikiama pakankamai galios ir jie gali nustatyti pažeidėjus, vykdyti su jais švietėjišką darbą, pranešti apie tai įgaliotoms įstaigoms ir kontroliuoti išlaidas.

Norėdami sumažinti ONE kainą, turite atsižvelgti į šiuos dalykus:

• laiku pateikti skaitiklio rodmenis bute (nuo kiekvieno mėnesio 23 iki 26 dienos - nors taisyklė panaikinta, tačiau jei yra bendras namo skaitiklis, tai turės įtakos VIENO dydžiui);
• įrengti skaitiklius visuose butuose ir negyvenamose patalpose - tada mokėjimas bus atliekamas visur, o ne pagal standartus;
• dideli nuostoliai gali būti susiję su kranų gedimu - juos reikia taisyti;
• nustatyti neleistinus nuomininkų ir savininkų ryšius;
• pakeiskite laidus nauju;
• vykdyti energijos taupymo priemones;
• stebėti skaitiklių sveikatą;
• Neviršykite tinklo apkrovos.

Atlikę tokius renginius, galite būti tikri, kad mokėjimas už ONE bus žymiai sumažintas.

Iš straipsnio sužinojome, kas yra VIENAS, kas daro įtaką jo dydžiui ir kaip sumažinti šių išlaidų apmokėjimą. Belieka tik prikelti ieškinį ir tada lėšos šiai išlaidų daliai bus žymiai sutaupytos.