Žinodami juridinio asmens lizingo privalumus ir trūkumus, galite teisingai kreiptis į savo verslo dizainą ir aprūpinti produkciją reikiamais techniniais pajėgumais. Kaip matyti iš plačios praktikos, pastaraisiais metais įvairaus dydžio įmonės vis dažniau naudojasi proga gauti brangų turtą. Privalumai, kuriuos jie gauna tai darydami, labai skiriasi. Apsvarstykite situaciją išsamiau.
Bendras vaizdas
Kokie yra lizingo privalumai ir trūkumai LLC, individualiam verslininkui ir net paprastam asmeniui? Pirmas dalykas, kuris ateina į galvą, yra finansinė nauda. Ne kiekviena įmonė (ir juo labiau privatus asmuo) turi pakankamai lėšų mašinoms, įrenginiams, staklėms, gamybinėms patalpoms, statiniams ir kitiems nuosavybės objektams bei kompleksams įsigyti. Nuoma taip pat yra galimybė tobulėti, neįkainojama pradedantiesiems. Beveik neįmanoma rasti investuotojo, pasirengusio investuoti dideles sumas į naują įmonę, bet taip pat neįmanoma pagaminti produkto be įrangos. Nuoma yra geriausia išeitis iš tokių spąstų.
Tačiau juridinio asmens lizingo privalumai ir trūkumai nėra išnaudojami. Pasinaudodama šia bendradarbiavimo logika, įmonė gali sutaupyti nemažas sumas apmokestindama. Reikšmingiausi muitų mokėjimo skirtumai bus didelėms įmonėms. Tačiau intelektinės nuosavybės įmonėms labiau naudinga tai, kad joms nereikia bankų struktūrų kredito paslaugų, imantis visko, kas reikalinga programai, nors ir panašiai kaip nuoma, tačiau daug lankstesnės ir pelningesnės, prieinamos net pradedančiajam verslininkui.
Kaip tai veiks?
Atsižvelgiant į privačių verslininkų išperkamosios nuomos privalumus ir trūkumus, verta pripažinti, kad verslininkas gali gauti realios naudos tik sudarydamas ilgalaikę sutartį. Tiesą sakant, tai atsispindi net pavadinime, nes pažodinis termino vertimas yra ilgalaikė nuoma. Tačiau šiuolaikinė praktika yra tokia, kad programa derina ne tik nuomos pranašumus, bet ir paskolos ypatybes. Kartu tai yra ir investicinė veikla.
Nuomos (automobilio, staklių, pastato) pranašumus ir trūkumus daugiausia lemia trys suinteresuotos šalys. Dalyvauja: pardavėjas, klientas ir įmonė, kuri perka prekes iš pirminio tiekėjo ir teikia jas naudoti suinteresuotam vartotojui (juridiniam asmeniui, fiziniam asmeniui). Sutartyje iškart nurodoma galimybė nusipirkti turtą iš tarpininko, jei vartotojas mano, kad tai yra pelninga ir priimtina. Beje, laikui bėgant turto vertė šiek tiek sumažėja, todėl nuomojimas yra toks patrauklus pasirinkimas abipusiam darbui.
Viskas pagal taisykles
Norėdami teisingai įvertinti visus juridinio asmens (automobilio, nekilnojamojo turto, staklių ir kito turto) išperkamosios nuomos privalumus ir trūkumus, turėtumėte susipažinti su norminiais pagrindais, šiuo metu reglamentuojančiais tokį savitarpio darbą mūsų šalyje. Be to, sutartis sudaroma panašia forma kaip nuoma, tačiau ekonominis turinys - panaudos, susijusios su daikto pirkimo – pardavimo sandoriu.
Svarbiausias norminis dokumentas, reglamentuojantis tokio pobūdžio suinteresuotųjų šalių dalyvavimą, yra Civilinis kodeksas, būtent 665 straipsnis.Būtent jame nurodoma, kad išperkamoji nuoma (automobilio privalumai ir trūkumai pagal šią įstatymo dalį yra ypač aiškiai matomi) reiškia prievolę iš pardavėjo išpirkti daiktą, dėl kurio susitarta sutartyje. Tokiu atveju nuomininkas, bendradarbiaudamas su nuomotoju, sutinka sudaryti naudojimo sutartį, laikinai nuosavybės teisę į minėtą turtą. Iš karto nustatoma, kokia bus finansinė tokio sandorio pusė.
Į ką dar reikėtų atsižvelgti?
Norėdami tinkamai ir išsamiai išanalizuoti visus lizingo privalumus ir trūkumus (automobiliai, biuras - trumpai tariant, bet koks turtas), turėtumėte atidžiai perskaityti Civilinio kodekso 34-ojo straipsnio normas. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas šeštai daliai. Papildomą aiškumą įveda 1998 m. Federalinis įstatymas, priimtas numeriu 164. Sudarant susitarimą, reikia atsiminti, kad santykius reguliuoja nuomos taisyklės, kurios yra sąžiningos visiems sandoriams, kai yra tokio santykio požymių. Jie aprašyti jau minėtame 34-ojo straipsnio pirmoje dalyje.
Specialus įstatymas, priimtas nuomos santykiams reguliuoti, iš tikrųjų yra taisyklių rinkinys, reglamentuojantis tiek finansinius, tiek teisinius sąveikos aspektus. Atlikus išsamią jo analizę, visi lizingo privalumai ir trūkumai yra matomi kaip teisinė bendradarbiavimo su ilgalaikėmis prievolėmis forma. Vykdydami prisiimtas pareigas, taikomi tam tikri apribojimai, todėl būtina iš anksto išanalizuoti įmonės ateitį, kad nepatektumėte į neįmanomą situaciją įvykdyti prisiimtus įsipareigojimus. Tai gali sukelti bylinėjimąsi ir didelių finansinių nuostolių.
Viskas yra oficialu
Tarp nuomos privalumų ir trūkumų verta paminėti proceso dokumentaciją. Kartu tai atspindi ir teigiamus, ir neigiamus aspektus. Teisingai sudarytas bendradarbiavimas reiškia, kad egzistuoja susitarimai, kuriuos pasirašė trys šalys, tai yra, pardavėjas sutinka su lizingo bendrove, o ši įmonė - su savo klientu. Visi pardavimai, tiek privalomi, tiek papildomi, turės būti išduoti specialios formos nustatyta forma.
Toks požiūris leidžia mums paskelbti viską, ką kiekviena šalis yra pasirengusi priimti kaip prievolę. Be abejo, tai yra svarbus lizingo pliusas. Minusas (fiziniams ir juridiniams asmenims) yra gausybė dokumentų, vadinasi, biurokratija, laiko ir pastangų praradimas. Norint kuo mažiau pastangų, būtina iš anksto aiškiai suprasti, kokius dokumentus turėtų pasirašyti kas. Privalomas susitarimas yra sutartis, kurioje įregistruojamas pirkimo-pardavimo sandoris; bus deklaruojami papildomi vertybiniai popieriai, skirti surinkti lėšų, įkeitimai, garantijos, laidavimai ir kiti. Jei atidžiai kreipiatės į dokumentus, galite iš anksto apsaugoti savo interesus kilus konfliktui.
Naudodamiesi visomis funkcijomis
Būtina tikrai naršyti įstatymus, kad nepatektumėte į nuomos trūkumus. Pliusų (fiziniams, juridiniams asmenims) yra daug, tačiau jie prieinami tik tiems, kurie supranta galiojančius įstatymus ir sugeba jais vadovautis, atsižvelgdami į savo pačių interesus. Visų pirma nepamirškite apie anksčiau minėto federalinio įstatymo aštuntojo straipsnio pirmą pastraipą. Būtent čia deklaruojamos subnuomos, subnuomos galimybės. Gavėjas, kuriam nuomotojas, nusipirkęs daiktus iš pardavėjo, suteikdamas turtą naudoti, gali rasti kitą (ar kelis) suinteresuotus asmenis, kurie sutinka mokėti už automobilio, mašinos, pastato eksploatavimą. Taip pat numatytas bendradarbiavimo terminas, būtinai nurodomas pirminio nuomotojo ir jo kliento sudarytas susitarimas.
Kurie ten yra?
Norėdami suprasti lizingo privalumus ir trūkumus, turite suprasti: yra keletas sutarčių rūšių, kurių kiekviena turi savo specifines ypatybes, vadinasi, ji yra daugiau ar mažiau tinkama konkrečiam sąveikos variantui. Vienas iš labiausiai paplitusių variantų yra finansinis. Tai yra toks bendradarbiavimas, kai objekto naudingo tarnavimo laikas yra įvertinamas iš anksto, o nuomos sutartis sudaroma tam pačiam laikotarpiui. Pasibaigus sutarčiai, likutinė kaina artėja prie nulio.Tai reiškia, kad nuomininkas gali jį įsigyti nuosavybėje, nepatirdamas didelių papildomų išlaidų. Šis metodas nuomos gavėjui yra labiausiai paplitusi tikslinės finansavimo programos versija. Sudaroma sutartis dėl tokio objekto, kurį įmonė, būdama lygi, yra tikrai suinteresuota įsigyti, ilgą laiką naudoti.
Jis turi savo pranašumų ir trūkumų operacinio tipo nuomą. Šis bendradarbiavimo variantas yra trumpesnis nei turto naudingo tarnavimo laikas. Objektai, kuriuos anksčiau įsigijo lizingo bendrovė, tai yra, nereikia bendradarbiauti su trečiąja šalimi, dažnai veikia kaip objektas. Pasibaigus sutarties galiojimo laikui, paslaugos gavėjas gali produktą išpirkti. Sandoriui atskleisti likutinę kainą. Lizingo norma šiuo atveju paprastai būna didesnė nei naudojant anksčiau aprašytą bendradarbiavimo formą. Šios sąveikos ekonominė esmė yra nuoma.
Apžvalgos pabaiga
Paskutinis variantas, už kurį taip pat verta įvertinti lizingo privalumus ir trūkumus, yra grąžintinas. Tai programa, kurioje tas pats juridinis asmuo yra ir nuomos programos pardavėjas, ir gavėjas. Šią sistemą galima palyginti su skolinimu, kai fondai ir gamybos priemonės veikia kaip užstatas. Tuo pačiu metu įmonė gauna naujų galimybių padidinti ekonominį efektyvumą. Tam tikri pliusai yra susiję su apmokestinimo politika šioje veiklos organizavimo formoje: galite nemažai sutaupyti dėl išskaitymų.
Ar man to reikia?
Nuomos pranašumai ir trūkumai daugiausia siejami su finansiniais aspektais, nes programa yra šiek tiek brangi. Biurokratinis delsimas ir poreikis išpirkti didžiulį kiekį vertybinių popierių, partnerio bankroto rizika ar kitos sutarties šalies nutraukimas dėl kitos priežasties sukuria papildomą sudėtingumą. Tačiau nauda, kaip sako ekspertai, yra daug didesnė, nes būtent per tokią ilgalaikę nuomos sutartį daugelis įmonių gauna vienintelę realią galimybę plėstis, plėsti pajėgumus, leidžiančias joms išsamiau aprėpti rinką. Lizingas, kaip matyti iš rinkos ekonominės analizės, jau seniai tapo pagrindine efektyvaus turto pirkimo forma, kurios reikia individualiems verslininkams, LLC ir kitoms juridinių asmenų formoms.
Jei įvertinsite automobilio nuomos, gamybos patalpų, nekilnojamojo turto, biurų privalumus ir trūkumus, pirmiausia turėtumėte palyginti su banko pasiūlymais. Nepaisant daugybės popierinių procedūrų, išsinuomoti vis tiek lengviau ir greičiau nei paskolą. Paprastai lizingo įmonės iš savo kliento reikalauja tik nedidelio pagrindinių identifikavimo dokumentų rinkinio. Pati operacija bus įvykdyta per trumpesnį laiką nei svarstymas, bankas patvirtins paraišką ir vėliau apdoros paskolos sumą.
Dėmesys detalėms
Priimdama sprendimą dėl nuomos, įmonei suteikiama galimybė susitarti dėl konkretaus mokėjimo grafiko, jei sutinka nekilnojamąjį turtą nuomojanti įmonė. Sudaromas specialus susitarimas, kuriame jis nustatomas, kokiomis sąlygomis turi būti sumokėtos sumos. Šeimininkas dažnai būna pasirengęs daryti dideles nuolaidas, tai išskiria jį iš bankinės struktūros. Tuo pat metu finansavimas pagal šią procedūrą yra baigtas, tačiau nereikia grąžinti visos sumos per trumpą laiką. Dažnai susitarimo galiojimo laikotarpis pailgėja per kelis dešimtmečius, o pasibaigus įmonei turtas tampa visiškai nuosavybės teise.
Nuoma yra naudingiausia toms įmonėms, kurių finansiniai planai tiksliai ir detaliai sudaryti tik pradiniame etape, tikintis didelių laiko intervalų. Kuo ilgesnis planavimas, tuo svarbiau įgyvendinti galimybes, įgytas nuomojant iš lizingo bendrovės.Toks susitarimas leidžia palikti praeityje apribojimus, susijusius su finansų trūkumu pradiniame etape. Bendrovė, naudodamasi šia logika, įgyja mobilumo, gali planuoti investavimo politiką, sudaryti optimalią veiklos finansavimo programą.
Bendradarbiavimo aspektai
Išsirinkęs sau nuomą kaip geriausią variantą, tokiu būdu įmonė ne tik gauna reikalingą turtą, bet tuo pačiu išsprendžia daugybę bendradarbiavimo klausimų, užtikrindama ekonominę sandorio dalį, įsigijimą. Pirkimas per nuomą yra beveik patogiausias finansavimo būdas, trunkantis visą objekto naudojimo laikotarpį. Tuo pačiu metu nuomininkas turi žymiai didesnius pajėgumus (jei jis tuo domisi) nei tuo atveju, kai jis pirktų turtą, atsižvelgiant į finansines galimybes paleidimo metu.
Sutartys, reglamentuojančios sąveiką pagal lizingo logiką, yra gana skirtingos. Klientas, norėdamas sudaryti sutartį, gali išsirinkti sau geriausią variantą iš rinkoje veikiančių įmonių gausos, tai yra tas, kuris labiau atitinka galimybes, tenkina visus poreikius. Reikia nepamiršti, kad programa gali būti gamybos diegimo metodas. Tai tapo pagrindu skatinti lizingą valstybiniu lygiu: šalies politika siekiama skatinti tokius sandorius ir plėsti veiklą.
Naudinga kiekvienam
Taip pat atsitinka, kad verslininkas neteisingai apskaičiuoja, todėl verslas vietoj numatomo pelno atneša didelių nuostolių. Kreipiantis dėl paskolos banke, ši situacija yra susijusi su sudėtingomis bankroto procedūromis. Priėmę sprendimą dėl nuomos, bet kuriuo metu galite pasinaudoti grąžinimo operacijų galimybe, leidžiančia prisijungti prie lengvatinių mokesčių programos ir sumažinti naštą. Tai suteikia dar vieną galimybę atkurti sėkmę. Jei nėra apčiuopiamo finansinio rezultato ir jo nėra, naudodamiesi lizingu galite gauti pakankamai jėgų naujam projektui pradėti.
Sudarydami nuomą pagal aprašytą logiką, jūs galite gauti reikalingą turtą savo žinioje, o kredito balanso komponentas nesikeičia, pasiskolintos lėšos tarp įmonės turto išlaiko procentinį santykį, palyginti su nuosavu. Verslininkas, gaunantis turtą pagal ilgalaikės nuomos programą, gali imti papildomų paskolų, jo galimybės šiuo aspektu nemažėja, kaip nutiktų, jei įsigijimas būtų vykdomas pagal kredito bankininkystės programą.
Jūsų užduočių sprendimas
Nusidėvėjimo atskaitymus, apskaitos operacijas, susijusias su turtu, perduotu pagal ilgalaikės nuomos programą, vykdo įmonė, kurios turtas yra balanse, tai yra lizingo įmonė, ir įsigijo iš pardavėjo. Vartotojui nereikia tam skirti laiko, pastangų, žmogiškųjų išteklių, finansinių atsargų. Bendradarbiavimo trukmė daugeliu atvejų atitinka nusidėvėjimo laikotarpį, nors kartais sutartis trunka trumpiau. Kuo ilgesnė įmonių sąveika, tuo mažesnė likutinė kaina, tuo daugiau paslaugų gavėjo galimybių ateityje valdyti mašinas, pastatus ir kitus įrenginius. Be to, visi mokėjimai atliekami pervedant pinigus. Tai smarkiai skiriasi nuo kredito programos, kai įmonė gauna apskaitos sąskaitą, skirtą nurašyti skolas, nustatytu dažnumu automatiniu režimu (tai yra, neatsižvelgiant į suinteresuoto asmens valią).
Pasirinkęs sau ilgalaikės nuomos variantą, turto vartotojas gali neieškoti įkeitimo - jam tiesiog nereikia tokios programos. Ilgalaikiam turtui sudaryti reikia užstato, bent 10 proc. Turėtų sudaryti nekilnojamasis turtas, o tai sukuria rimtų problemų pradedančioms įmonėms ir daro nuomos variantą daug geresnį.Žinoma, kad būtent užstato, laiduotojo trūkumas dažniausiai yra pagrindinė priežastis, dėl kurios atsisakoma paskolos, tačiau lizingas neturi tokios dinamikos.