Įvedus „motinos kapitalo“ sąvoką, iškilo daug klausimų dėl jo pasiskirstymo ir tėvų pareigų. Yra žinoma, kad motina (gimtoji ar įvaikė) turi teisę tvarkyti pinigus, išimtiniais atvejais - tėvą. Jų pagalba galite nusipirkti pragyvenimo šaltinį, nusiųsdami lėšas skolos sumokėjimui už hipoteką arba tiesiogiai pardavėjui.
Šio projekto įstatymų leidėjai ir kūrėjai sąmoningai gynė nepilnamečių vaikų interesus tokiuose sandoriuose ir įpareigojo tėvus ant jų nupiešti dalį buto ar daugiabučio namo. Tačiau iš tikrųjų nedaugelis žmonių, susidūrę su tokia procedūra, žino, kokią proporciją skirti vaikams motinos kapitalo atžvilgiu ir ką visų pirma reikia padaryti. Galų gale, pensijų fondas ne visada suteikia lėšų išmokėjimo planą ir labai atidžiai stebi, kaip laikomasi visų sąlygų.
Ką sako įstatymai
Įdomu tai, kad Rusijos įstatymai aiškiai nenustatė, koks motinos kapitalo akcijų pasiskirstymas vaikų atžvilgiu atitinka normą. Todėl šiuo atveju viską nusprendžia tėvai, vadovaudamiesi savo pačių tikslais ir norais. Kartais nepilnamečiai sudaro pusę gyvenamojo ploto, kita pusė yra padalinta tarpusavyje. Nekilnojamas pataria to nedaryti, jei ateityje planuojama parduoti šį butą ir įsigyti kito nekilnojamojo turto. Faktas yra tas, kad prieš šį sandorį būtina gauti globos institucijų leidimą, ir jie nelinkę jo duoti, jei vaikai yra didžiąją gyvenamojo ploto dalį turintys savininkai. Tokiu atveju reikia įsigyti patobulintą būstą ar lygiavertį ir įtikinti globos tarnybų darbuotojus, kad vaikų sąlygos tik gerėja. Tačiau yra tam tikros taisyklės, kurios teigia, kad mažesnis nei 6 kvadratiniai metrai. metrų kiekvienam vaikui negali būti paskirta. Be to, kiekvienas vaikas turėtų gauti po lygiai.
Mes prisiimame įsipareigojimą
Nusprendus, kokią dalį paskirstyti vaikams pagal motinystės kapitalą, būtina sudaryti atitinkamą įpareigojimą. Jame tėvai susitaria, kad vaikams bus paskirstytos įsigyto turto dalys. Be to, tai padaryti (išduoti akcijų paskirstymą) būtina ne vėliau kaip per šešis mėnesius nuo sandorio dienos. Šis požiūris garantuoja:
- vaikų teisė turėti dalį gyvenamųjų metrų;
- jei mama ir tėtis išsiskyrė, tada kiekvienas iš jų turės dalį šio buto ar namo.
Susitarimą surašo notaras ir jis kartu su toliau aptariamais dokumentų paketais yra pateikiamas svarstyti pensijų fondui.
Tačiau jei turtas bus įregistruotas bendrojoje nuosavybėje, tai yra, visi šeimos nariai pasirodys gyvenamųjų metrų apskaitos pažymėjime, tada tokios pareigos vykdyti nereikia.
Kaip gauti teigiamą atsakymą
Pagal įstatymą, nesvarbu, kokią dalį skirti motinystės kapitalui vaikams. Svarbiausia, kad jie turi dalį patalpų. Teigiamą pensijų fondo atsaką taip pat įtakoja kiti veiksniai. Patys organizacijos darbuotojai žino, kad lėšų atsiėmimas gali būti skaičiuojamas šiais atvejais:
- Jei bankas turi hipoteką ir yra notaro patvirtintas įpareigojimas paskirstyti akcijas.
- Kai nupirktas ir išduotas butas vaikams ir tėvams.
Visose kitose situacijose šios pareigos visada reikalaujama, be jos negalite gauti teigiamo atsakymo į pinigų atsiėmimą.Reikėtų suprasti, kad dokumentą turi įvykdyti tik notaras, turintis specialią patvirtintą formą, kuri visada yra ta pati.
Ką mes įsipareigojame
Svarbi grynųjų pinigų gavimo sąlyga yra vaikų akcijų suteikimas naudojant motinystės kapitalą. Pačios akcijos gali būti absoliučiai bet kokios, o mama ir tėtis turi galimybę atsisakyti dalies savo gyvenamosios patalpos. Už tai surašomas notaro patvirtintas atsisakymas.
Prievolę paskirstyti gyvenamąją buto ir namo dalį sudaro šie punktai:
- sudarymo data ir vieta;
- Pareiškėjo vardas, pavardė;
- paso duomenys;
- užtikrinimas, kad ne vėliau kaip per šešis mėnesius nuo būsto dokumentų gavimo dienos būtų pateikti visi pažymėjimai apie pensijų fondo akcijų paskirstymą;
- registracijos valstybėje įrašas. registras;
- notaro antspaudas ir jo asmeninis parašas;
- pareiškėjo parašas.
Prievolė surašoma notaro biure asmeniškai ir dviem egzemplioriais. Vienas jų bus juridiniame asmenyje, kitas bus išduotas pareiškėjui, o tas pats egzempliorius bus atiduotas pensijų fondui.
Akcijų paskirstymo schemos įgyvendinimas
Vaikų dalis, naudojant motinos kapitalą, gali būti visiškai skirtinga. Kai kurie mano, kad būstas jiems turėtų būti visiškai papuoštas, o kiti skiria tik nedidelę buto dalį, jei tik tai atitiktų įstatymų leidėjų reikalavimus. Bet kokiu atveju tam yra tiksliai apibrėžta procedūra, kurios reikia laikytis:
- Jei būstas buvo įsigytas naudojantis hipotekos fondais, turėtumėte visiškai sumokėti skolą.
- Pašalinkite esamus sunkumus pateikdami pažymas apie skolos nebuvimą.
- Jei gyvenamieji skaitikliai buvo nupirkti be paskolos, tada pagal pirkimo-pardavimo sutartį atsiskaitykite visiškai.
- Jei butą ar namą perkate išsimokėtinai, visi mokėjimai turėtų būti atlikti.
- Dalyvaudami bendroje statyboje, patvirtinkite nuosavybės teisės į butą perdavimo dokumentus.
- Statant savo namus, turite gauti PTI kadastro pasą.
Tik po to per šešis mėnesius reikia nuspręsti, kokią dalį skirti motinystės kapitalą turintiems vaikams, ir kreiptis dėl atitinkamų pažymėjimų registravimo.
Kas turėtų surašyti prievolę
Šį dokumentą turi išduoti motina ar šeimos narys, kuriam įregistruota hipoteka. Kitaip tariant, tėvai garantuoja, kad kai kurie būstai bus aprūpinti savo nepilnamečiams vaikams. Yra keletas niuansų:
- Motininio kapitalo akcijų paskirstymas priklauso nuo to, kam namas yra skirtas.
- Jei sutuoktiniai yra bendraturčiai, tada dalys bus skiriamos visiems šeimos vaikams.
- Jei būstas yra suprojektuotas vienam iš tėvų, šis asmuo privalo skirti dalį kitam sutuoktiniui ir vaikams.
Svarbu suprasti, kad tėvai privalo išduoti būstą tik kraują turintiems vaikams arba įvaikinimo metu gyvenantiems artimiesiems.
Kai dokumento nereikia
Visada turėdami motinos kapitalą, turite skirti akcijas vaikams. Tai yra įstatymas, kurio įgyvendinimą griežtai kontroliuoja pensijų fondas. Jei po šešių mėnesių nuo sandorio sudarymo procedūra nebuvo baigta, tada turi būti skirta bauda ir tolesnis teismo procesas. Tačiau tai ne visada įforminamas įsipareigojimas.
Jei norimi kvadratiniai metrai perkami naudojant hipoteką, o būstas išduodamas visiems šeimos nariams, tada procedūra yra visiškai nereikalinga. Bet tam, kad pensijų fondas duotų leidimą atsiimti lėšas, turite pateikti šiuos dokumentus:
- pareiškimas apie būtinybę tvarkyti motinos pinigus;
- vaikams išduodami pažymėjimai, kuriuose juos nurodo buto ar namo dalies savininkai.
Taip pat notare turėsite patvirtinti pirkimo-pardavimo sutarties kopiją ir nuosavybės teises patvirtinančius dokumentus.
Kaip paskirstyti akcijas vaikams pagal motinystės kapitalą - dokumentai
Visa procedūra yra visiškai reglamentuojama galiojančių įstatymų. Norint, kad pensijų fondas būtų tikras, kad vaikai nebus atimti, reikalinga pareiga paskirstyti dalis bute. Tuo pat metu svarbu, kad dokumentas būtų surašytas specialia forma ir patvirtintas notaro. Pensijų fondas jokiu būdu nepriima kitų dokumentų.
Norėdami tvarkyti dokumentus, kiekvienas iš tėvų turi asmeniškai atvykti į notaro biurą, patvirtinti savo tapatybę ir sutikimą įsigyti būstą ir paskirstyti akcijas. Procedūra yra mokama. Priklausomai nuo registracijos vietos, turėsite sumokėti nuo 1000 iki 1500 rublių. Pensijų fondui teikiama tik pradinė prievolė.
Svarbu atsižvelgti į tai, kad dokumente bus užrašas, kad abu sutuoktiniai įsipareigoja padalinti būstą į keletą akcijų. Šiuo atveju bendraturčiais taps visi šeimos nariai - mama, tėtis, vaikai. Tačiau atliekant visus būtinus įstatymų patvirtintus veiksmus, nesvarbu, kokia bus vaikų dalis perkant butą. Motinystės kapitalą bet kuriuo atveju pensijų fondas nukreips tokiam būstui įsigyti arba grąžins hipoteką.
Nepraleiskite termino
Prievolė visada nurodo laikotarpį, per kurį reikia nuspręsti ir surašyti akcijas vaikams. Tada dokumentą patvirtina notaras ir tėvai. Kiekvienas asmeniškai pateikia savo parašą patvirtinti.
Federalinis įstatymas aiškiai nustato, kad per šešis mėnesius nuo paskolos grąžinimo ir būsto teisių įgijimo reikalaujama skirti gyvenamojo ploto dalis visiems vaikams. Jei turtui buvo nustatyta našta, laikotarpis skaičiuojamas nuo patvirtinimo apie jo pašalinimą.
Kaip paskirstyti dalį vaikams
Pirkimo-pardavimo sandorio dalyviai dažnai nežino, kaip paskirstyti akcijas vaikams motinos kapitale. Jei procedūra vyksta padedant maklerio biurą, darbuotojas laikysis šios procedūros. Kitu atveju viską galite padaryti patys. Yra du būdai, kaip tai padaryti:
- Sudaroma dovanojimo sutartis. Bet kuris iš tėvų gali visiškai atsisakyti savo gyvenamojo ploto dalies vaikų naudai.
- Surašomas akcijų notarinis susitarimas.
Leidžiama sudaryti laisvo formato dokumentą. Tačiau į visus niuansus ir pozicijas gali būti neatsižvelgta. O kad nieko nepraleistumėte, ekspertai pataria kreiptis į notarą ar nekilnojamojo turto agentą.
Ką daryti po skyrybų
Yra žinoma, kad turtas, taip pat ir santuokoje įgyti pinigai, yra padalijami sutuoktiniams. Tačiau toms valstybės finansuojamoms subsidijoms toks skirstymas netaikomas. Taigi motinystės kapitalas negali būti padalijamas tarp buvusių sutuoktinių. Ar tokiu atveju būtina skirti akcijas vaikams? Tikrai taip. Tik savininkės nupieš motiną ir jos vaikus. Kokią dalį ji nusprendžia palikti jiems, apskritai priklauso nuo jos sprendimo. Teisės aktai nenumato jokių galiojančių nekilnojamojo turto įsigijimo motinystės kapitalo sąskaita pakeitimų, jei tėvai yra išsituokę.
Motina ar tėvas
Gana dažnai tėvai domisi tais, kurie turi teisę disponuoti valstybės finansuojamomis lėšomis vaikų gimimui. Paprastai tokia privilegija suteikiama motinai, tačiau išimtiniais atvejais ji gali būti perduota tėvui. Motinystės kapitalo esmė yra padėti šeimoms su vaikais įsigyti savo būstą, jį išplėsti ar suteikti finansinį išsilavinimą vaikams. Todėl teisė į šiuos pinigus suteikiama tėvui, su sąlyga, kad jis gins vaikų teises. Išimtiniai atvejai yra šie:
- motinos mirtis;
- moters tėvų teisių atėmimas;
- tėvų nusikalstamos veikos, susijusios su vaikais, padarymas;
- jei mama dingo, tai patvirtina teismo sprendimas.
Yra atvejų, kai vyras yra atsakingas tik už savo arba įvaikintus vaikus.Šiuo atveju teismas gali suteikti jam teisę disponuoti motininiu kapitalu.
Sutuoktinio dalis
Bute, įsigytame valstybės finansuojamų lėšų sąskaita, turi būti privalomos vaikų akcijos. Motinos kapitalas apima jų, kaip ir visos šeimos, interesų apsaugą. Todėl tokioje situacijoje įgytas būstas tampa bendrąja šeimos nuosavybe. Be to, jei vaikai gauna tą dalį, kurią jiems skyrė tėvai, tada sutuoktinis po skyrybų gali kreiptis dėl pusės likusių metrų.
Tačiau tėvas gali notariškai patvirtinti, kad atmeta savo dalį vaikų naudai, tada po skyrybų negalės disponuoti šiuo butu ar namu.
Jei nesilaikysite įstatymų
Gana dažnai tėvai domisi, ar įmanoma susigrąžinti motinystės kapitalą ir net imtis avantiūrinių operacijų. Tačiau tokia savivalė baigiasi teisminiu nagrinėjimu ir net baudžiamuoju persekiojimu. Bet skirstant akcijas vaikams įstatymas nėra toks aiškus. Pirma, nėra nustatyti tikslūs dalių paskirstymo standartai, ir, antra, nenurodyta tiksli atsakomybė už šio veiksmo neatlikimą.
Tačiau yra baudžiamojo persekiojimo ir teismų praktika, kai daugiau kaip 95% atvejų tėvai privalo prievarta skirti atitinkamas dalis savo vaikams.
Į klausimą, ar įmanoma išgryninti motinystės kapitalą, tikrai yra neigiamas atsakymas. Iš ieškinių matyti, kad akcijų nepaskirstymas rodo, kad tėvai vėliau norėjo parduoti kvadratinius metrus ir taip gauti realius pinigus. Įstatymas tokį veiksmą gali pripažinti sukčiavimu. Ir jau jam yra paskirta tam tikra bauda (per 120 000 rublių) ir net įkalinimas.
Svarbus dalykas: jei teisme įrodoma, kad motinystės kapitalo lėšos nebuvo naudojamos įstatymų nustatyta tvarka, tada jas galima nurašyti valstybei.
Akcijų nepaskirstymo pasekmės
Visoms nekilnojamojo turto agentūroms pranešama apie teisės aktus, reglamentuojančius privalomą dalies patalpų skyrimą vaikams. Jei butas yra parduodamas, tada pirmiausia paaiškėja, ar motinystės kapitalas yra su tuo susijęs. Teigiamo atsakymo atveju jie gauna duomenis apie įstatymo raidės įgyvendinimą. Toks reikalavimas yra privalomas, nes būsto pirkimo-pardavimo sandorio atveju, kai akcijos nebuvo paskirstytos, jis gali būti paskelbtas negaliojančiu:
- teismo sprendimas;
- suinteresuotos šalys (vaikų motina ar tėvas);
- vaikas, sulaukęs pilnametystės.
Tokiu atveju gali būti priimtas sprendimas dėl sandorio nutraukimo ar motinystės kapitalo sumos grąžinimo valstybei. Todėl taip svarbu laikytis įstatymų, kad vėliau nekiltų problemų.
Kas leidžiama leisti pinigus iš motinystės kapitalo
Nuolatos keičiasi motinystės kapitalas. Kokie pinigai gali būti panaudoti, tėvams yra aktualus klausimas. Žinoma, kad visos sumos finansavimas dar neplanuotas, tačiau džiugina tai, kad ji iš viso nebuvo atšaukta.
Pagal galiojančius įstatymus pinigai gali būti išleidžiami keturiems pagrindiniams tikslams:
- Būsto įsigijimas. Leidžiama pirkti butą ar namą antrinėje rinkoje, naujame pastate ar sandorį dėl bendros statybos. Ypač griežtai tikrinama namuose. Akivaizdu, kad nusidėvėję ir seni namai nėra tinkami pirkti, nes tokiu būdu galite sukčiauti.
- Apmokėti už vaikų ugdymą, įskaitant ikimokyklinį ugdymą. Tačiau įstaiga turi turėti valstybės akreditaciją ir visas būtinas licencijas teisei vykdyti savo veiklą.
- Padidėja būsimos motinos pensija, o lėšos eina į jos finansuojamą dalį.
- Sąlyginė naujovė, įtraukta į sąrašą, yra vaikų su negalia reabilitacija ir prekių, skatinančių jų reabilitaciją, pirkimas.
Būsto įsigijimui skirtos lėšos gali būti tikslingai panaudotos vaikui sulaukus trejų metų. Bet jūs galite jais naudotis anksčiau, jei imsitės hipotekos ar įmokos planą skolinančiose organizacijose.
Išvados
Gera paramos forma šeimoms su vaikais yra motinystės kapitalas. Ką galiu naudoti įstatymų apibrėžtoms lėšoms? Svarbu žinoti, kad priešingu atveju bus patrauktas baudžiamojon atsakomybėn, įskaitant baudžiamąją atsakomybę. Populiariausias pinigų leidimo būdas yra nekilnojamojo turto pirkimas. Tačiau šiuo atveju kyla klausimas dėl akcijų skyrimo nepilnamečiams vaikams. Kaip aprašyta aukščiau, tai galima padaryti dviem būdais. Paprastai tėvai užpildo dovanų sandorį. Norint išvengti problemų su pensijų fondu ir registravimo institucijomis, svarbu laikytis visų biurokratinių subtilumų. Norėdami tai padaryti, rekomenduojama naudotis notaro ir maklerio paslaugomis.
Kai notarų biuras dalyvauja vykdant visus dokumentus, tuomet jūs negalite jaudintis dėl teisinių subtilybių. Jei tarp tėvų bus susitarta dėl akcijų paskirstymo, tada sandoris vyks be problemų.