Motinos kapitalas leidžia daugeliui šeimų įsigyti savo namus arba išplėsti esamus kvadratinius metrus. Pinigai pervedami tik tikslingai, o vienas iš būdų juos atsiimti yra sumokėti skolą banke. Tačiau pirmiausia turite surinkti daugybę dokumentų, kad sumokėtumėte hipoteką iš motininio kapitalo. Be to, tėvai ne visada supranta, kad turės surinkti du paketus, iš kurių vieną reikės pristatyti į pensijų fondą, o kito - kredito įstaigos. Todėl tam, kad šeima galėtų pasinaudoti valstybės subsidija gimus vaikams, svarbu žinoti visas šio proceso subtilybes.
Teisė į motinystės kapitalą
Pirmiausia, norėdami turėti teisę disponuoti motinystės kapitalu, turėtumėte gauti atitinkamą pažymėjimą, patvirtinantį šeimos teisę į suteiktas lėšas. Bet kuri šeima, auginanti du ar daugiau vaikų, turi teisę išduoti pažymėjimą. Norėdami tai padaryti, turite atvykti į Pensijų fondą motinos gyvenamojoje vietoje.
Gavus teises į subsidiją, rekomenduojama kreiptis nedelsiant. Tačiau pinigus leidžiama išleisti tik po jauniausio vaiko trejų metų. Tačiau čia valstybė pateikė keletą spragų. Negalite laukti kūdikio trejų metų sukakties ir atsiskaityti turimo pažymėjimo dalimi arba visa hipoteka, dėl kurios būstas buvo nupirktas šeimai. Gana paplitęs būdas atsiimti pinigus yra motinystės kapitalo panaudojimas hipotekai sumokėti. Dokumentai pažymėjimui gauti yra šie:
- motinos pasas (tėčio, jei jis yra);
- gimimo liudijimai (galimi visiems vaikams);
- SNILS motina;
- pareiškimas.
Aukščiau pateiktas sąrašas yra apibendrintas ir tinka visų kategorijų šeimoms. Tačiau pareigūnai taip pat gali paprašyti kitų dokumentų. Pvz., Jei vyriausias vaikas jau yra suaugęs, bet mokosi akredituotoje švietimo įstaigoje (tik dieninėms), tuomet reikia pažymėti šį faktą.
Pareiškėjas, ty vaikų motina, gali tiesiogiai susisiekti su pensijų fondu. Tačiau tai gali padaryti įgaliotas asmuo, kuriam būtina patvirtinti įgaliojimą.
Svarbus niuansas
Paprastai bankas reikalauja pateikti daugybę dokumentų, kad sumokėtų hipoteką iš motininio kapitalo. Kartais šeima pašalina dalį lėšų iš šios subsidijos ir gali apie tai pamiršti. Pavyzdžiui, jie nusipirko bendrabučio kambarį ir vis tiek liko dalis lėšų. Todėl prieš priimant sprendimą leisti pinigus grąžinti hipoteką ar ne, svarbu pasiimti iš Pensijų fondo pažymą, kurioje bus nurodyta tiksli sąskaitoje likusi suma. Informacija taip pat aktuali tiems piliečiams, kurie jau seniai gavo pažymėjimą, ir laikui bėgant ji buvo indeksuota. Atsakymas pareiškėjo adresu pateikiamas per tris dienas.
Hipotekos grąžinimo pagal motinystės kapitalą dokumentų sąrašas
Norėdami sumokėti būsto paskolą banke, labai dažnai naudojami pinigai iš motininio kapitalo. Procedūra nėra sudėtinga, tačiau reikalaujama kuo tiksliau laikytis įstatymų, kitaip Pensijų fondas atsisako atsiimti lėšas arba bankas nenuspręs dėl tokios operacijos.
Motinystės kapitalo hipotekos grąžinimo dokumentai yra pagrindiniai dokumentai, kurių reikės bet kokiu atveju, ir papildomi dokumentai, kurių gali prireikti tam tikromis aplinkybėmis.
Privalomi vertybiniai popieriai yra šie:
- pažymėjimas, patvirtinantis teisę disponuoti valstybės subsidijomis;
- tėvų pasai, jei būstas buvo įregistruotas bendrosios nuosavybės teise;
- SNILS;
- MFC sertifikatas, patvirtinantis registraciją šiame regione.
Žinoma, vertybinių popierių sąrašas yra standartinis, tačiau jį galima išplėsti dėl kredito įstaigos darbo specifikos ir šeimos niuansų.
Ką atnešti į pensijų fondą
Jei bankas priima teigiamą sprendimą dėl galimybės išmokėti dalį hipotekos ar visą jos sumą, turite toliau kreiptis į pensijų fondą gyvenamojoje vietoje. Tam taip pat reikės dokumentų paketo, kurio pagrindinis tikslas yra įrodyti, kad lėšos bus skiriamos valstybės leidžiamam tikslui, būtent, jie užvers skolą už paskolą, už kurią buvo nupirktas namas. Tiesiog neįmanoma jų gauti grynais.
Visi dokumentai yra kruopščiai tikrinami kompetentingų darbuotojų ir tik remiantis tuo yra priimamas sprendimas. Jei tai teigiama, pinigai pavedimu ateina į nurodytą sąskaitą. Kartais gali prireikti atsisakyti, tačiau nurodant priežastį, kurią reikės pašalinti. Pensijų fondas turi pateikti pagrindinį paketą ir papildomą. Panagrinėkime kiekvieną iš jų.
Pagrindinė pagalba
Kokių dokumentų reikia norint grąžinti hipoteką iš motinystės kapitalo, pateikto pensijų fondui:
- Prašymas išimti lėšas hipotekos skolai sumokėti. Popierius turi būti nustatytos formos, todėl jūs turite asmeniškai susisiekti su fondu.
- Pažymėjimas, patvirtinantis tinkamumą gauti valstybės subsidijas.
- Visų asmenų, dalyvaujančių hipotekoje, pasai (pagrindinis paskolos gavėjas ir bendras skolininkas).
- SNILS.
Jei tėvai yra vedę, reikės patvirtinamųjų įrodymų.
Ką dar reikia pateikti pensijų fondui?
Hipotekos grąžinimo motinystės kapitalu dokumentai
Norint įgyti teisę grąžinti paskolos skolą, neužtenka pateikti informacijos apie esamą hipoteką ir pareikšti norą ją uždaryti. Tokiu atveju valstybė visada gina šeimą, o ypač nepilnamečius vaikus. Norėdami išvengti sukčiavimo veiksmų, pensijų fondas, be pagrindinių, pareikalaus ir keleto papildomų vertybinių popierių.
Hipotekos grąžinimui iš motininio kapitalo reikalingi dokumentai:
- Įsigytame būste turi būti įregistruota kiekvieno šeimos nario nuosavybė. Tačiau tėvai gali patvirtinti savo dalį vaikų naudai. Todėl jums reikia pažymėjimo iš Vieningo valstybės registro, kuriame išvardyti visi šio kambario savininkai. Ypač svarbu, kad ten pasirodytų visi vaikai.
- Jei vaikai nenurodomi kaip savininkai, tuomet būtina pareiga - popierius, kurį vykdo tik notaras. Jame tėvai įsipareigoja, kad per šešis mėnesius po to, kai bus padidinta našta kvadratiniam metrui, vaikams bus paskirstytos akcijos (kiekvienam vaikui turėtų būti ne daugiau kaip 6 kvadratiniai metrai ir lygiomis dalimis).
- Taip pat svarbu pateikti namų knygą ar jos išrašą, patvirtinantį, kad šiame bute, išskyrus šeimos narius, niekas kitas nėra registruotas.
- Pagalba asmeninės sąskaitos, į kurią jums reikia pervesti pinigus, numeriu.
Atkreipkite dėmesį
Tėvams svarbu žinoti ne tik tai, kokių dokumentų jiems pareikalaus grąžinti hipoteką iš motininio kapitalo. Ne mažiau reikšminga yra tai, kad dokumentuose neturėtų būti taisymų. Pensijų fondas, kaip šeimos ir vaikų apsaugos garantas, šiuo atveju labai atidžiai kreipiasi į visų pažymėjimų patikrinimą. Todėl, kad negautumėte atsisakymo ir nepradėtumėte visos procedūros iš naujo, būtina patikrinti visus dokumentus, ar nėra netikslumų, pataisymų ir dėmių. Atsižvelgiama net į rašiklį, su kuriuo gaminami užrašai. Pageidautina, kad jis visur būtų vienodas.
Banko reikalavimai
Kredito organizacijos taip pat kelia daug reikalavimų tiems, kurie nori grąžinti dalį hipotekos (arba visą) savo motininiu kapitalu. Procedūra yra tokia:
- Prašymas išimti lėšas pateikiamas Pensijų fondui ir pateikiami aukščiau aptarti pažymėjimai.
- Tarp vertybinių popierių būtinai atsiranda atsiskaitomoji sąskaita, kur reikia atlikti grynųjų pinigų pervedimą.
- Pensijų fondas turi patvirtinti prašymą ir tik tuo atveju, jei lėšos bus pervestos.
- Tada bankas turi parašyti pareiškimą dėl skolos grąžinimo ir lėšų nurašymo iš sąskaitos.
Programai reikės vertybinių popierių, kurie taip pat yra suskirstyti į pagrindinius ir papildomus, sąrašo.
Pagrindiniai kredito įstaigos dokumentai
Bankai taip pat labai kruopščiai grąžina hipotekos skolas pasinaudodami šeimos subsidijomis. Norėdami įvykdyti sandorį, svarbu žinoti, kokių dokumentų reikia norint sumokėti hipoteką su motininiu kapitalu:
- Kredito gavėjo ir bendro skolininko asmens tapatybės dokumentų kopijos ir net notaro patvirtinti tušti puslapiai.
- Bankas išduos pažymą, kuri forma primena klausimyną. Tai taip pat reikia užpildyti.
- Būsto pirkimą patvirtinantis susitarimas.
- Skolininko ir vaikų nuosavybės teisės įrodymas. Arba numatytas įpareigojimas paskirstyti akcijas.
Papildomas dokumentų rinkinys bankui
Nepaisant gana plataus dokumentų, kuriuos šeima jau pateikė pensijų fondui ir bankui, sąrašo, būtina surinkti keletą papildomų. Dokumentų, kaip grąžinti hipoteką pagal motinystės kapitalą, sąrašas yra toks:
- Teisės į motinystės kapitalą patvirtinančio pažymėjimo kopija ir originalas. Tokiu atveju bankas tai savarankiškai patvirtins. Priešingu atveju reikalingas notaro patvirtinimas.
- Šeimos kapitalo sąskaitos balanso ataskaita.
- Visų hipotekos paskolų dalyvių mokumą patvirtinantys dokumentai.
- Išrašas iš sąskaitos, į kurią buvo pervestos valstybės subsidijų lėšos.
Svarbu suprasti, kad kiekviena kredito įstaiga turi teisę reikalauti bet kokio kito įstatymo nedraudžiamo dokumento. Todėl tikslesnį sąrašą visada galima rasti konkrečiame banke.
Procedūros ypatumai
Apsvarsčius, kokius dokumentus reikia norint grąžinti hipoteką motinos kapitalu, verta išsiaiškinti, kaip tiesiogiai vykdoma skolos nurašymo procedūra. Negalima tvirtinti, kad kai tik bus surinkti visi dokumentai, skola taip pat bus nurašyta. Paprastai tai trunka apie 3–4 mėnesius. Tuo pat metu svarbu laiku sumokėti visas reikalingas paskolos įmokas. Tačiau reikia suprasti, kad jis ilgą laiką mažėja, ir jei anksčiau buvo planuota jį visiškai grąžinti motinystės kapitalo pagalba, tai vėliau sąskaitoje gali būti papildomų lėšų. Taip pat neįmanoma jų išgryninti. Visi perviršiai turi būti pervesti į šeimos sąskaitą, kur jie ir toliau indeksuojami ir gali būti naudojami pagal įstatymo raidę.
Bet norint išvengti atvirkštinio lėšų judėjimo, skolos suma nurodoma priimant teigiamą sprendimą dėl lėšų atsiėmimo. Tačiau pinigų nurašymo procesas ne visada „žengia koja kojon“, todėl gali būti persidengimų.
Kartais šeima turi keletą hipotekų. Šiuo atveju sprendimas dėl kiekvieno iš jų priimamas atskirai, tas pats taikoma ir dokumentų paketui. Be to, sąrašas skirtingais atvejais gali labai skirtis.
Regioninė šeimos parama
Be nacionalinės paramos, kiekvienas Rusijos Federacijos steigiamas subjektas gali skirti savo lėšų šeimoms su vaikais. Tuo pačiu metu regionai gali savarankiškai nuspręsti, kokią sumą skirti, kam ją išleisti ir kokiomis sąlygomis ją gauti. Bet kuriuo atveju gana dažnas pinigų išleidimo būdas yra hipotekos grąžinimas iš motinos regiono. Dokumentai, kurie bus reikalingi šiuo atveju, yra palyginami su valstybinio motinystės kapitalo naudojimu. Skirtumas tik tas, kad turimo pažymėjimo pažymėjimas, kaip ir visa registracija, priklauso ne pensijų fondui, o gyventojų socialinės apsaugos centrui.
Paskutiniai žingsniai
Šiame straipsnyje nagrinėjami hipotekos grąžinimo iš motinystės kapitalo dokumentai (2017–2018 m.).Svarbu visą procedūrą atlikti iki galo ir nepadaryti klaidų. Todėl, kai tik bankas peržiūri visus vertybinius popierius ir sutinka sumokėti hipoteką su valstybės paskola, būtina:
- Parašykite pareiškimą nurašyti skolos likutį ir gaukite pažymą, patvirtinančią, kad skolos kredito įstaigai nėra. Jos pagrindu bus panaikinta našta, ir šioje gyvenamojoje erdvėje bus galima įregistruoti visus šeimos narius kaip savininkus.
- Sumokėkite dalį skolos. Šiuo atveju svarbu parašyti pareiškimą dėl mėnesinių įmokų sumos ar paskolos termino patikslinimo. Taip pat svarbu atitinkamai pakeisti paskolos sutartį. Tuo pat metu bus galima priversti pilnaverčius vaikų būsto savininkus, kai atsiskaitoma banke.
Nepaisant gana sunkios procedūros ir poreikio rinkti įvairius dokumentus, daugelis šeimų jau spėjo grąžinti dalį ar visą hipoteką iš motinystės kapitalo gautų pinigų.