Kas yra investicinis turtas? Kaip juos galima valdyti? O kas, jei investuoti vien atrodo per daug sudėtinga?
Bendroji informacija
Kas laikoma turtu? Turime omenyje tam tikro asmens nuosavybę, grynuosius pinigus, finansinius išteklius, medžiagas, žaliavas ir intelektinę nuosavybę. Bet kas tada vadinama investiciniu turtu? Šis pavadinimas naudojamas turtui, kuris dėl investicijų į jį gali užtikrinti aukštą pelningumo lygį ar kokį nors socialinį poveikį. T. y., Tai yra turtas, kuriam teiginys tinka, kad investicijos yra kapitalo didinimo ar tam tikros naudos gavimo procesas. Be to, dėl investicijų turėtų būti pasiektas užsibrėžtas tikslas. Kaip matote, investicinis turtas yra malonus dalykas nuosavybės atžvilgiu.
Kokie tipai egzistuoja?
Sėkmingą investiciją galima užtikrinti daugybe būdų ir priemonių. Išskiriame pagrindinius:
- Materialusis turtas. Tai apima brangias medžiagas, žaliavas, nekilnojamąjį turtą, ilgalaikį turtą, įrangą, atsargas ir panašiai.
- Finansinis turtas. Tai apima banko indėlius, asmeninį dalyvavimą investavimo procesuose ir akcijų rinkose ar per specialias struktūras, patikėjimo valdymo paslaugas ir pan.
- Intelektinis turtas. Tai yra patentai, autorinės teisės, licencijos. Be to, šiuo atveju tai reiškia ne tik pilną pirkimą, bet ir investicijas į technologijos plėtrą, unikalaus produkto kūrimą, dainos ar knygos parašymą, po kurio investuotas asmuo gaus pasyvias gyvenimo pajamas tam tikro procento nuo uždirbtų pinigų pavidalu.
- Verslo turtas. Investicijos į jas yra pelningiausios. Bet tuo pat metu jie taip pat yra rizikingiausi. Tokiu atveju pinigai gali būti investuojami tiek į verslą, kuris vystosi nuo nulio, tiek į franšizę.
Norint neprarasti lėšų, taip pat tinkamai suvokti esamą padėtį, atliekamas turto investicinis vertinimas. Apie tai plačiau kalbėsime vėliau.
Apskaita
Pirmą kartą investicinio turto sąvoka buvo įvesta apskaitos reglamente PBU Nr. 15/2008. Pateikti straipsnio temos aiškinimą nebus nereikalinga. Taigi, remiantis PBU 15/2008, investicinis turtas yra turtas, prieš kurį numatytas naudojimas turi praeiti nemažą laiko tarpą. Taigi tai yra nebaigti darbai ir statybos darbai, kurie vėliau bus vertinami kaip ilgalaikis turtas, taip pat nematerialus ir ilgalaikis turtas. Buhalterijoje yra tam tikras niuansas. Taigi į numatomas sąnaudas būtina įtraukti ir palūkanas, kurios kaupiamos už joms paimtas paskolas. Išskyrus tai, nėra jokių kitų savybių. Tačiau jei neatsižvelgiama į palūkanas už investicinį turtą, gali susidaryti situacija, kai įmonė neteisingai įvertinta su visomis iš to kylančiomis pasekmėmis.
Pavyzdys
Tarkime, kad turime LLC Kompiuterių konsultavimo centrą. Savo darbuotojams įmonė įsigyja dvylika naujų kompiuterių. Šiuo tikslu bankas imasi 1,2 milijono rublių paskolą 6 mėnesiams per trisdešimt šešis procentus per metus. Sąlyga yra visų lėšų ir palūkanų grąžinimas kadencijos pabaigoje. Grynieji pinigai buvo pervesti gegužės 27 d.Nedelsiant, šią dieną, Kompiuterių konsultavimo centras LLC apmoka sąskaitą faktūrą tiekėjui ir per savaitę gauna visus kompiuterius iš sandėlio. Atliekami parengiamieji darbai, o įmonė pradeda dirbti. Paskolos suma ir palūkanos už ją grąžinamos rugpjūčio 27 d. Visos lėšos (paskolos dalis ir palūkanos) apskaitoje parodomos kaip dalis kitų išlaidų, kurios buvo išleistos investiciniam turtui. Bet reikia pažymėti, kad tai labai supaprastinta schema. Realybėje greičiausiai turėsite užtikrinti investicinio turto apskaitą kas mėnesį mokėdami, o tada surinkti visus turimus duomenis. Tai buvo gana specifinė informacija, ir dabar atkreipkime dėmesį į malonesnę ir paprastesnę bendrą teoriją.
Kas yra investavimas?
Tai reiškia situaciją, kai žmogaus pinigai dirba jam. Daugelis žmonių eina į darbą, atlieka tam tikrą užduočių sąrašą ir už tai gauna pragyvenimo šaltinį. Kaip aš galiu gauti daugiau pinigų nei dabar? Yra du būdai, kaip tai padaryti:
- Dirbk sunkiau (tiek kokybiškai, tiek kiekybiškai).
- Investuokite pinigų ir priverskite juos atnešti papildomų lėšų.
Abi galimybės nusipelno dėmesio ir pagarbos. Tačiau abejojame, ar šio straipsnio skaitytojas domisi pirmuoju. Juk ne visiems lemta pakilti į įmonės vadovo pareigas, bet norisi finansinės nepriklausomybės. Be to, yra aiški žmogaus galimybių dirbti ir turimo laiko riba. Pagal fizikos įstatymus žmogus negali vienu metu būti dviejose vietose. Tačiau mūsų grynieji pinigai gali netiesiogiai apeiti šį apribojimą. Žmogus, investuojantis į savo ateitį, panašus į savo atstovo siuntimą norint užsidirbti. Tai gali pasirodyti juokinga, bet tai faktas. Kai turime investicinį turtą, tai leidžia mums gauti pinigų. Ir jei yra pelninga parduoti, tada galite išeiti ir tai nėra blogas pliusas. Paprastas pavyzdys yra „Yandex“ akcijų nuosavybė.
Investavimas yra kelias į sėkmingą ateitį
Bet grįžkime prie reprezentacinės analogijos. Nors žmogus sąžiningai dirbs iš atlyginimo, jo pinigai padės jam tapti turtingesniam. Šiuo atveju atstovui nerūpi, kuo užsiima siuntėjas: skaito laikraštį, dirba, stovi kamščiuose ar ilsisi kurorte. Skamba gražiai, tiesa? Bet, deja, čia yra trūkumų. Yra tikimybė, kad galite prarasti pinigus. Todėl svarbu mokėti suprasti, kuris įmonės ar įmonės investicinis turtas yra patikimas, o taip pat ir patys juridiniai asmenys. Ir tam reikia tobulinti jų išsilavinimą. Dabar atidarysime slaptą, bet visuomenei mažai žinomą dalyką: turime nemažai galimybių įgyti žinių investavimo srityje. Be to, darbą šiuo atveju tiek valstybiniame, tiek privačiame sektoriuje vykdo įvairios visuomeninės organizacijos. Todėl, jei norite gauti trumpų, bet būtinų žinių, žinokite: jūsų siekis gali būti greitai įgyvendintas. Ir, svarbiausia, mokymai yra nemokami.
Kur investuoti?
Prieš nukreipdami pinigus turite žinoti, kur apskritai yra įmanoma valdyti investicinį turtą. Yra daugybė galimybių, tačiau populiariausios kryptys yra:
- Savo verslą.
- Atsargos.
- Obligacijos.
- Dalyvavimas investiciniuose fonduose.
Tiesą sakant, šį sąrašą galima tęsti ilgą laiką. Kiekvienas įrankis turi ir privalumų, ir trūkumų. Bet nesvarbu, kur investuoti pinigai. Daug labiau svarbu, kad jie uždirbtų pelną. Tai gali atrodyti ypač įprasta, tačiau visa investavimo sistema yra paremta tuo. Pinigai turi būti pelningi.
Kaip neturėtumėte investuoti?
Reikėtų prisiminti, kad kompetentinga investicija nėra azartas. Negalite kažkur investuoti pinigų ir tikėtis, kad jie neišgaruos.Nors kai kurie žmonės elgiasi kaip lošėjai, tai yra labai pavojinga padėtis. Taip, investuoti yra rizikinga. Garantijos čia nėra teikiamos. Bet jei perspektyvus įrankis bus kruopščiai išanalizuotas, vertinamas sveiko proto požiūriu, tada pelno tikimybė priklausys ne nuo asmeninės sėkmės, o nuo kelių labai specifinių veiksnių grupių.
Ko negalima priskirti investavimui?
Norėčiau pakalbėti apie dvi labai populiarias priemones. Deja, jų negalima priskirti investavimui, nes jie tik prisideda prie sukauptų pinigų išsaugojimo. Mes kalbame apie indėlius ir nekilnojamąjį turtą. Pirmuoju atveju pripažintas faktas yra padėtis, kai pinigai, atiduoti bankams ilgalaikiam išsaugojimui, gana retai net (!) Blokuoja infliaciją. Nekilnojamasis turtas tampa vis sunkesnis. Jei gausite informacijos, kad kur nors planuojama pastatyti vertingą objektą, tuomet galite nusipirkti žemės, o tada pelningai parduoti. Galite nusipirkti butą ir jį išnuomoti, o vėliau parduoti. Tačiau yra reikšminga rizika, dėl kurios mažai tikėtina, kad gausite didelę naudą. Taigi, statybas galima atidėti, tačiau niekas nenorės jų išnuomoti butui (arba jie pateiks į neišparduodamą būklę).
Į ką turėtumėte investuoti?
Geriausias pasirinkimas yra jūsų darbas. Be abejo, tai labai sunku, reikalauja nemažai savidisciplinos, organizavimo ir žinių. Bet ateityje tai yra geriausias pasirinkimas, nes jis sukuria platų lauką mūsų tolimesnei veiklai, leidžia mums aprūpinti aukštos kokybės šeimą ir suteikia kitų teigiamų aspektų. Jei nėra įgūdžių, bet yra pinigų, tada juos galima skirti specialistams, kurių užduotys apima investicinių fondų turto valdymą. Jie investuoja visas surinktas lėšas į tai, kas, jų nuomone, galės uždirbti pelno. Paprastai, jei tai nėra sukčiai, tada jie tikrai leidžia jums užsidirbti pinigų pasiimant tam tikrą dalį už savo paslaugas. Jei yra labai mažai pinigų, tuomet nereikėtų nusiminti. Yra specialistų, kuriems patikėtas investicinių fondų turto valdymas - struktūros tiems, kurie neturi daug lėšų. Bet jūs turite būti atsargūs. Pati tema yra gera. Bet šioje srityje anksčiau ir dabar dirbo daug sukčių, kurių užduotis buvo tik apgauti paklusnius piliečius. Ką reikėtų daryti, kad nepatektų į juos? Iš pradžių turite įsitikinti, kad turite licenciją, perskaityti apžvalgas, susipažinti su jų veikla (ir pamatyti, kaip jiems sekasi).