Rekonstrukcijos koncepcija nagrinėjama Miestų planavimo kodekse - statybų norminiame akte. Kas tai yra?
Rekonstrukcija yra specialus apibrėžimas, kuris pagal Miestų planavimo kodeksą apibūdina statybos objekto parametrų atnaujinimą, dėl kurio jis iš esmės keičiasi ir pagerėja svarbios savybės, pereinama į kitą klasę.
Veislės
Kas yra rekonstrukcija? Ši sąvoka naudojama:
- Kapitaliniai statybos projektai, išskyrus linijinius. Tai yra objekto ir jo pagrindinių dalių charakteristikų atnaujinimas. Pvz., Priedas ar plėtinys.
- Linijiniai objektai - pačių daiktų ar jų dalių savybių ir charakteristikų keitimas, siekiant pagerinti funkcionalumą ir stiprumo, krovumo rodiklius.
Kas yra rekonstrukcija? Tai reikšmingi pokyčiai. Pavyzdžiui, tiesiog tapetavimas nebus žymimas šiuo terminu. Taigi tai gali būti vadinama remonto darbų ir kitų panašių priemonių kompleksu, kartu pakeitus pagrindinius techninių ir ekonominių dalių parametrus.
Kodėl reikia žinoti, kas yra rekonstrukcija?
Šiuo metu tokio tipo renginiai yra labai populiarūs, nes čia atkuriami senoviniai pastatai, parkai, keliai, statomas nekilnojamasis turtas.
Tuo pat metu vykdoma griežta visko apskaita: numatytos statybos, remonto ir rekonstravimo, mokesčių ir apskaitos prievolės.
Kai objektas įregistruojamas kadastrinėje registracijoje, informacija apie jį įvedama į specialią duomenų bazę kartu su kitais nuotraukų ir vaizdo įrašų duomenimis, techniniu pasu.
Išskyrimas rekonstravimo ir remonto
Atsižvelgiant į tai, kad pagrindinis skirtumas yra objekto kitimo laipsnis, skaičiavimai ir finansinė atskaitomybė taip pat skirsis.
Galų gale remonto išlaidos atsispindi to laikotarpio, kai darbai buvo atlikti, finansinėje apskaitoje. O modernizavimui skirti pinigai padidina pradinę nekilnojamojo turto vertę.
Neteisinga apibrėžimų ir sąvokų kvalifikacija ir netikslumai gali nemokėti mokesčių ir atsakomybės arba nereikalingų išlaidų ir iškraipyti apskaitos dokumentus.
Miesto planavimo kodeksas sako, kas yra rekonstrukcija ir kapitalinis remontas. Remontas yra statybinių konstrukcijų pakeitimo organizavimas, o rekonstrukcija yra objekto savybių pasikeitimas.
Tai reiškia, kad kapitalinis remontas yra sugedusių dalių pašalinimas, medžiagos pakeitimas nauja ir veiksmai, skirti pagrindinėms konstrukcijoms palaikyti darbinę būklę. Rekonstrukcija yra rekonstravimas pagal naujus esamo nekilnojamojo turto standartus.
Projektas
Visos objekto modernizavimo priemonės turėtų būti vykdomos visapusiškai. Rekonstrukcijos projekte būtinai pateikiama informacija apie visus numatomus darbų tipus ir norimą rezultatą.
Po surinkimo visi dokumentai turi būti suderinti teismuose, siekiant gauti reikiamus nuokrypius. Projektavimo dokumentuose bus pateiktas miesto valdžios ir miesto valdžios leidimas statyti, išvada apie tokio pastato tinkamumą eksploatuoti.
Rekonstrukcijos projektas yra panašus į naujų pastatų statybos projektą, tačiau reikia mažiau dokumentų.
Projekto dalys, kurios turi būti įtrauktos:
- Architektūrinė kompozicija.
- Technologinės charakteristikos.
- Įvertink.
- Aiškinamasis raštas.
- Darbo planas.
Kelio rekonstrukcija
Kelių remontas - tai darbų, susijusių su transporto lovos atkūrimu ir jos techninių, kokybės rodiklių grąžinimu, deformacijų ir pažeidimų ištaisymu, šalia esančių teritorijų sutvarkymu, kompleksas.
Remontas gali būti trijų tipų:
- periodinis geros būklės taisymas ir palaikymas;
- kokybės ir našumo gerinimas;
- kapitalas - transporto lovos pakeitimas.
Kelio dugno remontas Maskvoje ir rajone
Bendras Maskvos kelių ilgis yra maždaug 3600 km, tuo tarpu Rusijos Federacijos sostinės, kurioje yra gatvių-kelių tinklas, saugumas yra kelis kartus mažesnis nei kitų pasaulio megapolitikų.
Miesto planavimo departamento ir miesto tarybos planuose kelios prioritetinės kelių remonto užduotys yra:
- Didžiosios ir sudėtingiausios mūsų šalies Maskvos žiedinio kelio rekonstrukcijos pabaiga.
- Greitkelių tiesimas ir remontas: Kalugos, Šelkovskio, Šiaurės ir Pietų greitkeliai.
- Naujų viadukų organizavimas geležinkelio pervažose.
- Didelė rekonstrukcija, kai kuriose vietose tik krantinių remontas.
- Regioninių ir regioninių federalinių kelių - kelių, magistralių, pagrindinių sankryžų - remontas ir modernizavimas.
MKAD
Maskvos žiedinis kelias yra didžiausias transporto mazgas Rusijoje. Šis federalinis kelias yra labai svarbus šalies ekonomikai, todėl jis turi būti nuolat prižiūrimas geros būklės.
Iki 2020 m. Bus vykdoma didelio masto Maskvos žiedinio kelio rekonstrukcija. Ką tai reiškia? Bus remontuojami keliai, įvažiavimai, greitkeliai, esantys šalia automagistralės.
Per ilgus aktyvaus naudojimo metus greitkelyje esanti kelio danga susidėvėjo, kai kuriose vietose buvo pažeisti vientisumai, o tai, savo ruožtu, yra labai pavojinga gyvybei, sveikatai ir kelių eismo situacijai. O MKAD yra federalinė magistralė, kuri yra keturių juostų, ir jūs, priešingai nei kiti maršrutai ir keliai, galite joje išvystyti didelį greitį.
MKAD rekonstrukcija turi savo projektą, pagal kurį visi darbai yra atlikti.
Šiuo metu baigiama plataus masto MKAD sankryžų sankryžoje su Besedinskio plentu rekonstrukcija. Ir perėjimas prie kito etapo.
Tada bus suremontuotos šios sankryžos:
- M4.
- Lipecko gatvė.
Visus darbus pagal projekto dokumentus planuojama baigti iki 2020 m. Tai labai svarbu miestui, regionui ir šaliai, todėl darbuotojai ir rangovai deda visas pastangas, kad užtikrintų kokybišką ir greitą darbų užbaigimą. Rekonstrukcijos kokybę ir atitikimą visoms taisyklėms ir normoms kontroliuoja Miesto planavimo komitetas ir Maskvos meras Sobyaninas, kurie yra labai atsakingi už savo darbą ir yra įpratę savarankiškai kontroliuoti tokius svarbius procesus.
Išvados
Šiuolaikiniame pasaulyje beveik kiekviena šeima turi automobilį ir ne vieną, dažnai keliaujame asmeniniu transportu. Todėl kelių būklė yra labai jaudinanti tema, kuri yra antroje vietoje po benzino kainos kilimo. Tai tiesa, nes daugelio žmonių, galbūt šeimos ar artimų draugų, gyvenimas ir sveikata priklauso nuo kelio dangos būklės. To nereikėtų pamiršti.
Yra dviejų rūšių darbai: remontas ir rekonstravimas, pastaroji koncepcija yra ambicingesnė, keičiant esmę, didinant sąnaudas, gerinant objekto būklę.
Remontas taip pat skirstomas į tris gradacijas, atsižvelgiant į būsimo darbo sudėtingumą ir mastą.
Būtina sukurti projektą, norint gauti leidimą, išsiaiškinti, ką ir kaip reikia daryti, gauti sąmatą ir tikslius duomenis. Galų gale, jei jūs nesuprantate, ką daryti, tada negalite suprasti dokumentų ir supainioti pagrindinius apibrėžimus, nuo kurių priklauso atskaitomybė, darbo kaina, apskaita ir mokesčių apskaita. Ir tai, savo ruožtu, grasina patraukti atsakomybėn.
Bet nekalbėkime apie blogus.Prieš pradėdami dirbti, atkreipkite dėmesį į dizainą ir finansinę dokumentaciją, supraskite sąvokas.