Kas yra MKD? Dešifravimas

Pavadinime esanti santrumpa dažnai sutinkama informacijos šaltiniuose, kasdieniame bendravime, verslo dokumentuose. Todėl laikas išsiaiškinti, kas yra MKD, taip pat išsiaiškinti objekto ypatybes, kurios yra paslėptos už raidžių derinio. Ir mes pradedame nuo įvairių santrumpų.

MKD: iššifravimas

Norėdami pasirinkti teisingą aiškinimą, pirmiausia turite atkreipti dėmesį į kontekstą, kuriame naudojamas raidžių derinys. O santrumpos labai iššifruojamos:

• Miokardo distrofija (medicininis terminas).
• Urolitinė diatezė (inkstų liga).
• Švytuoklinis lynas.
• Akimirka.
• Kirilicos nacionalinis Makedonijos valstybės domenas (.mkd).
• Kelias Maskva – Kurskas (susisiekimas geležinkeliu).
• Megacandela (MKD) - vadinamasis šviesos greičio matavimo vienetas.
• Savivaldybių kazokų būriai.
• Tarpkolonių slėgis (energetika, naftos pramonė).
• „Tarptautinio verslo“ disciplina.
• Tarptautiniai komunistų judėjimai.
• „Rinkodara, konsultacijos ir dizainas“ (Peterburgo įmonių pavadinimais „ZAO MKD-Partner“ ir „ZAO MKD“).
• Musulmonų veiksmų komitetas (politinė partija, Mauricijus).
• Tarptautinis direktorių klubas (pramonės įmonės). Anksčiau - visos sąjungos direktorių klubas.

Yra ir panašių santrumpų lotynų kalba (MKD):

• Makedonijos dolerio kodas.
• Vaizdo žaidimas „Mortal Kombat: apgaulė“.
• Karinių kanalų direktoratas Vokietijoje (Militär-Kanal-Direktion).

Galiausiai MKD dekodavimas būsto ir komunalinėse tarnybose yra daugiabutis. Likusį straipsnį skirsime jai.

Kas yra MKD (būsto ir komunalinės paslaugos)?

Pagrindinė Rusijos Federacijos būsto kodekso nuostata bus „gyvenamojo namo“ sąvoka (16 straipsnis). Tai yra pastato, kuris skirtas gyventi ir tarnauti buities reikmėms, pavadinimas. Tai apima ir kambarius, ir negyvenamąsias patalpas. Pati struktūra gali būti tiek privati, tiek daugiapakopė (MKD).

Sunkumas yra tas, kad RF LC yra įregistruotos tik trijų tipų esamos gyvenamosios patalpos: namas (arba jo dalis), butas (arba jo dalis), kambarys (arba jo dalis).

Kas yra MKD? Gyvenamasis pastatas, kuriam būdingas bendro turto buvimas, kurio teisę turi keli savininkai, patalpų savininkai. Be to, tiek privatūs, tiek juridiniai asmenys. MKD savininkai yra privatūs asmenys, o kai kuriais atvejais ir savivaldybė.

Iš čia nesunku atskirti terminą „butas“. Visų pirma, tai yra būstas, už kurį periodiškai reikia mokėti komunalinius mokesčius. Tai taip pat būtinai yra atskiras būstas, susidedantis iš vieno ar daugiau kambarių. Iš jo galima patekti į bendrą turtą, prieigą prie pagalbinių patalpų, reikalingų patenkinti asmens buitinius poreikius (LCD, 16 str. 3 dalis).

Daugiabučių namų ypatybės

Atsižvelgiant į aukščio ir ilgio santykį, MCD yra padalintas į bokštą (tašką) ir pratęstas. Pirmajame aukštis vyrauja per ilgį, pastarosiose - atvirkščiai.

Atsižvelgiant į tai, kaip gyventojai patenka į savo butus, MKD skirstoma į tipus:

• Koridorius Į butą galima patekti per bendrą koridorių, prasidedantį laiptų aikštelėje.
• Galerija. Būdingas pietiniams regionams. Aplink pastatą arba iš vienos pusės yra išorinė galerija, iš kurios galima įeiti į butą. Galerijas jungia laiptų skrydžiai.
• Sekcijinis. Namas yra keletas prieangių. Kiekviename iš jų yra skyrius, kuris turi savo laiptinę. Iš jo svetainės ir galimas įėjimas į jūsų namus.

MKD yra šių kombinacija:

• Gyvenamosios patalpos. Tai butas ar kambarys (bendrabutis). Jie gali priklausyti tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims. asmenų.
• Negyvenamosios patalpos. Paprastai jie yra pirmuose aukštuose.Skirta parduotuvėms, biurams, privačioms dirbtuvėms ir pan.
• Bendrosios patalpos, kurios nėra nė vieno buto dalis. Jie vadinami terminu „bendroji nuosavybė“.
• Inžinerinės komunikacijos ir sistemos.

MKD ir privatus namas: skirtumai

Jei ketinate pirkti nekilnojamąjį turtą, svarbu žinoti, kas yra MKD ir koks yra jūsų (privatus) namas. Galų gale, jei daugiabutis namas keliems savininkams buvo pastatytas žemėse, skirtose privačioms statyboms, tada pagal Rusijos Federacijos įstatymus jis neišvengiamai bus nugriautas.

Taigi, vieno savininko namo skirtumai nuo MKD:

• Svarbiausia: daugiabučiame name yra bendra nuosavybė, o privačiame pastate - ne.
• MKD valdymas yra valdymo įmonės arba savininkų valdybos verslas. Privatų namą valdo tik jo savininkas. Arba keli savininkai, jei turtas padalijamas į dalis.
• Kiekvienas butas MKD turi savo atskirą įėjimą. Tai gali nuvesti tiek į gatvę (sausumą), tiek į bendrą kambarį. Pastaroji negali būti naudojama niekam kitam apsigyventi.
• Privatus namas, tiesą sakant, yra tik vienas butas. Jis turi atskirą įėjimą. Bet kambarių (patalpų) gali būti tiek, kiek nori savininkas. O MKD visada yra keli butai.
• Privatus namas yra atskiras atskiras objektas, kurio aukštų skaičius neviršija trijų. Jos tikslas yra gyventi tik vienai šeimai.
• MCD būtinai turi daugiau nei vieną butą.
• Privatus namas priklauso vienam savininkui. Žinoma, kai šis nekilnojamasis turtas bus padalintas į akcijas, bus keli savininkai. Tačiau namas liks nedaloma visuma: savininkai turės tik savo akcijas.

Namai blokuotos konstrukcijos ir MCD

Ir dar vienas niuansas. Ar yra skirtumas tarp MKD ir blokuojamo pastato namo? Pastarasis apima ne daugiau kaip 3 aukštų pastatą. Be to, jį turėtų sudaryti bent 10 blokų.

O kas yra blokas? Tai yra atskira namo dalis, skirta gyventi tik vienai šeimai. Su kitais blokais galima susisiekti tik su bendrąja siena. Jis turi prieigą prie bendros teritorijos, tačiau tuo pat metu turi savo sklypą.

Sutikite, kažkas panašaus į daugiabučio namo. Tačiau MKD ir blokinis pastatas yra skirtingos gyvenamosios patalpos. Tačiau Būsto kodekse tokie namai nėra priskirti atskirai. Todėl daugelis vis tiek juos priskiria MKD. Reikėtų prisiminti, kad butai ir blokai yra visiškai skirtingos gyvenamosios patalpos.

Panašumai

Dabar išsiaiškinkime bendrus bruožus, kurie vienija MKD, privačius namus ir daugiabučių namų gyvenamuosius namus:

• Skirta gyviesiems žmonėms.
• Draudžiama talpinti pramoninę produkciją.
• Visiems pastatams leidžiama verstis komercine veikla. Bet tik su sąlyga, kad toks užsiėmimas nepažeidžia kitų gyventojų interesų ir teisių.
• Vieta tik nustatytoje zonoje.
• Namo užtvaros visada turi būti geros būklės.
• Pastatas aprūpintas inžinerinėmis sistemomis, leidžiančiomis jame gyventi. Daugiaaukščiuose (daugiau nei 5 aukštuose) namuose turėtų būti įrengti liftai.
• Priešgaisrinės saugos reikalavimų, taip pat apšvietimo lygio, garso izoliacijos, alėjų aukščio ir pločio reikalavimų laikymasis ir kt.

Apie bendrą nuosavybę

Panagrinėkime šį klausimą. Kuo bendra MKD nuosavybė? Tai yra visi tie namo objektai, kurie nėra skirti gyventi. Tai apima:

• įėjimai;
• katilinės;
• durys
• langai;
• rūsiai;
• keltuvai;
• laiptai ir iškrovimai;
• sandėliavimo patalpos;
• palėpės;
• parapetai ir važiuojamosios dalys;
• stogai;
• techninės priemonės;
• inžinerinės komunikacijos;
• pastotės;
• pastato pamatai;
• ventiliacija, lifto šachtos;
• atraminės sienos;
• šilumos punktai;
• gėlių lovos ir kiti kraštovaizdžio plotai, namo teritorija MKD.

Bendras turto valdymas

Bendroji nuosavybė nėra savininkė.Visų aukščiau išvardytų ir MKD paslaugų (dešifravimo - daugiabučio namo) valdymas gali būti vykdomas dviem variantais:

1. Patys nuomininkai. Šiems tikslams butų savininkai sukuria namų tarybas ir namų savininkų asociacijas.
2. Valdymo įmonė. Su šia organizacija sudaroma tinkama sutartis (pasitikėjimo valdymas). Tokiu atveju gyventojai gali mokėti tik už jiems suteiktas paslaugas, taip pat stebėti jų kokybę.

Populiariausias MKD raidžių derinio dekodavimas yra daugiabutis. Jis turi savo ypatybes, leidžiančias atskirti jį nuo kitų tipų gyvenamųjų patalpų.