Straipsnyje mes apsvarstysime, kas yra bendras įgaliojimas. Tikriausiai visi yra girdėję apie teisinį dokumentą, bet ne visi žino, kokią valdžią jis suteikia.
Bendrasis įgaliojimas laikomas vienašališkai sudarytu sandoriu, kuriuo vienas asmuo suteikia teisę kitam atlikti bet kokius veiksmus. Šis dokumentas yra notariškai patvirtintas. Dokumentas yra sudaromas tam tikram laikotarpiui, tačiau, jei pageidaujama, vykdytojas gali bet kada jį atsiimti. Tokie dokumentai skirstomi į tipus.
Dauguma bendrųjų įgaliotinių turi tam tikrą galiojimo laiką (ne daugiau kaip 3 metus), tačiau taip pat yra neribotų įgaliotinių įgaliojimų, kurie yra labai reti, o notarai nelinkę jų patvirtinti. Šią sutartį gali sudaryti tik pilnamečiai šalies piliečiai.
Kas yra bendras įgaliojimas, sužinokime dabar.
Kam išduotas dokumentas?
Bendrasis įgaliojimas gali būti išduotas bet kurio juridinio ar kompetentingo fizinio asmens vardu. Dabartiniai Rusijos įstatymai šiuo klausimu nenustato jokių apribojimų. Tiesioginis advokato buvimas neprivalomas sudarant sandorį, šis asmuo netgi gali būti užsienyje ir gauti dokumentą per pašto paslaugas (registruotas vertingas laiškas). Kas yra bendras įgaliojimas turtui? Apie tai žemiau.
Kam skirtas toks popierius?
Teisės, numatytos bendrame įgaliotiniame dokumente, yra įvairios ir gali įgalioti advokatą atlikti šiuos veiksmus:
- disponuoti turtu, vairuoti motorinę transporto priemonę;
- atlikti visų rūšių bankines operacijas (manipuliuoti sąskaitomis, gauti paskolas, organizuoti indėlius);
- būti teisėtu atstovaujamojo interesų atstovu valstybinėse institucijose ar kitose organizacijose;
- Pasirašykite sutartis ir kitus dokumentus.
Direktoriaus pareigos ir teisės
Bendrasis Rusijos įgaliojimas turi dvi puses - advokatą ir atstovaujamąjį. Kiekvienas iš jų turi savo teises ir pareigas.
Patikėtinis pilietis turi:
- jis privalo suteikti advokatams įgaliojimus, juos nurodyti, notariškai patvirtinti dokumentą;
- skirti advokatui reikalingas lėšas instrukcijų įgyvendinimui;
- prisiimti visus įsipareigojimus, įvykdytus pagal sutartį, atlyginti advokatui, jei tai nurodyta sąlygose;
- turi teisę bet kuriuo metu nutraukti sandorį;
- privalo atlyginti turtinę žalą, jei tokia yra.
Įgaliojimo tipai
Atsižvelgiant į sutarties ypatybes, įgaliojimų skaičių ir turinį, bendrieji įgaliojimai skirstomi į tris pagrindinius tipus:
- Vienkartinis, suteikiantis įgaliotajam asmeniui įgaliojimus vieną kartą atlikti tam tikrą veiksmą. Pavyzdžiui, gauti grynuosius pinigus (pensiją, atlyginimą), kai vykdytojas negali to padaryti vienas.
- Ypatinga. Turėdamas tokį popierių advokatas gauna teisę kelis kartus atlikti tą patį veiksmą.
- Bendras (bendras). Pasitelkiant tokį įgaliojimą, asmeniui suteikiama galimybė teisėtai valdyti ir disponuoti atstovaujamojo turtu, atlikti įvairias manipuliacijas su juo.
- Visoms jėgoms. Šios rūšies sutartis advokatams suteikia absoliučiai visas atstovaujamojo galimybes.
Advokatas turi įgaliojimus:
- Kalbėti asmens, išdavusio darbą, vardu visose valstybinėse institucijose, neribojant nuosavybės formos.
- Tvarkykite nematerialųjį ir materialųjį pirmojo asmens turtą (gaukite pensiją, atlyginimą, pervedimus, skaitykite laiškus, sudarykite testamentą).
- Spręskite įvairius klausimus, padėkite parašą ant dokumentų.
- Veikti atstovaujamojo vardu įvairiose veiklos srityse.
Registracijos taisyklės
Kas yra bendras įgaliojimas ir kaip jį išduoti? Norėdami tai padaryti, turite pasirinkti advokatą, paruošti jo paso duomenis, kitus dokumentus (automobilio registracijos pažymėjimą, nuosavybės teisių dokumentus), padaryti keletą visų tokių dokumentų kopijų. Toliau reikia kreiptis į advokatą, kuris suteiks bendro įgaliojimo formą reikalingiems įgaliojimams gauti, sudarys sandorį, atsižvelgdamas į visus įstatymų reikalavimus, ir patvirtins jo kopijas. Atidžiai perskaičius bendrojo įgaliojimo tekstą, belieka tik parašyti ir atiduoti dokumentą advokatui.
Kas yra bendras automobilio įgaliojimas?
Šio tipo įgaliojimas yra labiausiai paplitęs ir čia delegavimo objektas yra šios teisės: transporto priemonės pardavimas, keitimas, disponavimas jos išregistravimu valstybinėse eismo tarnybose, automobilio perdavimo trečiajai šaliai registravimas ir kiti veiksmai disponuojant automobiliu. Koks yra bendras automobilio įgaliojimas Rusijoje, jūs turite idėją dabar.
Pildydamas dokumentą, pardavėjas turi atsižvelgti į tai, kad tol, kol pirkėjas nepakartos dokumentų jo vardu, visos baudos ir mokesčių kvitai bus jam gauti.
Pagrindinė problema
Dažniausiai pasitaikanti ir nemaloni problema yra ta, kad pilietis advokatas gali patekti į eismo įvykį (sužeidimais, aukomis) ir dingti iš įvykio vietos. Tuomet atsakomybę prisiims automobilio pardavėjas pagal lytį. Pirkėjas, neatnaujinęs automobilio po to, kai buvo sudarytas bendras įgaliojimas, taip pat rizikuoja.
Tačiau pardavėjas gali bet kuriuo metu atsiimti dokumentą ir pasiimti transportą, o jo mirties atveju įgaliojimas šį automobilį perduoti jo įpėdiniams. Pirkėjo mirties atveju sutartis automatiškai tampa negaliojančia, o automobilis grąžinamas pardavėjui. Kas yra bendras automobilio, turinčio teisę parduoti, įgaliojimas? Popierius ant automobilio suteikia teisę parduoti agentui.
Buto, namo ar kito turto įgaliojimas
Bendras buto ar namo įgaliojimas yra vienas iš dažniausiai reikalaujamų dokumentų šioje teisinėje pramonėje. Tai yra dokumentai, pagal kuriuos vienas atstovaujamojo pilietis perduoda visas savo teises ar jų dalį kitam piliečiui, kuriam suteikiamas advokato vardas. Tokio sandorio rezultatas yra įgaliojimų perdavimas užsakyti ir valdyti jų turtą kitam asmeniui perdavimas.
Tačiau šiuo atveju tikrasis savininkas nepraranda savo pareigų ir teisių ir gali bet kada atsisakyti bendrojo įgaliojimo. Tai taikoma ne tik butams, bet ir bet kuriam kitam nekilnojamajam ar kilnojamajam turtui.
Kas yra bendras buto įgaliojimas, pažvelkime atidžiau. Yra įvairių tipų įgaliojimai, suteikiantys advokatui kuklesnius ar platesnius įgaliojimus. Kiekvienos rūšies dokumentai atstovui suteikia teisę į tam tikrus veiksmus, susijusius su nekilnojamojo turto (buto, namo) pirkimu, pardavimu, nuoma, teisę atlikti bet kokius vienkartinius veiksmus, pavyzdžiui, užuot pasirašius pagrindinį, pasirašyti pirkimo-pardavimo sutartis.
Jis taip pat turi teisę atstovauti interesams, visų pirma parduodant nekilnojamąjį turtą, visos pareigos krenta ant advokato pečių, o vykdytojui reikės imtis minimalių veiksmų.Be to, advokatas turi teisę išspręsti visus klausimus, susijusius su šia interesų sritimi.
Įgaliojimo su teise įregistruoti registravimas
Bendrasis nekilnojamojo turto įgaliojimas išduodamas tik notaro biure. Be notaro parašo ir antspaudo jis neturės jokios galios. Tam, kad įgaliojimas būtų teisėtas, šį dokumentą būtina sudaryti iš specialisto, kuris patikrins formos sudarymo teisingumą. Vykdytojas ir advokatas turi dalyvauti asmeniškai sudarydami tokius sandorius. Taip pat reikėtų pateikti šį dokumentų paketą:
- RF vadovo ir advokato pasai. Jei sudarant sutartį buvo naudojami kiti identifikavimo dokumentai, sandoriai laikomi negaliojančiais, nes tik pase yra tam tikri duomenys, reikalingi pasirašyti bendrąjį įgaliojimą.
- Forma su formuluote apie įgaliojimo tipą ir veiksmus, kuriuos atlieka būsimasis atstovas.
- Visi duomenys yra įrašomi sutarties formoje, kurią patikrina ir patvirtina notaras.
Bendrasis įgaliojimas yra rašytinis, o pagrindinė jo dalis yra advokato įgaliojimas. Būtina juos išsamiau apibūdinti, kad atstovas tiksliai žinotų, kas yra įtraukta į jo teises ir pareigas, o kas ne. Dėl šios priežasties ateityje bus galima išvengti daugumos nesusipratimų. Dabar yra aišku, koks yra bendras namo įgaliojimas, tačiau yra tokio tipo dokumentas.
Bendrasis žemės įgaliojimas
Toks įgaliojimas svetainei yra oficialus dokumentas, turintis teisinę galią. Remdamasis tuo, žemės savininkas savo įsakymu perduoda valdymą pasirinktam atstovui. Šis dokumentas taip pat vykdomas raštu ir patvirtinamas notariškai. Vykdytojo parašas tvirtinamas tik dalyvaujant notarui. Taip pat leidžiama savarankiškai sudaryti įgaliojimą, jei naudojamasi paruošta forma ir patvirtinama notaro biure.
Maksimalus terminas
Maksimalus bendrosios žemės įgaliojimo galiojimo laikotarpis yra 3 metai. Kadangi toks dokumentas advokatui suteikia maksimalias teises atstovauti atstovaujamojo vardu, jam ypač svarbu aiškiai nurodyti savo teisių perleidimo tikslą, kad nebūtų daroma nieko papildomo. Taigi, pavyzdžiui, tai gali būti bendras įgaliojimas parduoti, valdyti, nuomoti, dovanoti ir tt atliekant visus susijusius veiksmus.
Žemės disponavimo dokumentu atstovui perduodamos šios teisės:
- Parengtų dokumentų pateikimas ir gavimas.
- Popieriaus paruošimas sausumoje.
- Kadastrinės dokumentacijos gavimas.
- Žemės registravimas kadastrine registracija.
- Topografinė apklausa.
- Sutarčių sudarymas savininko interesais ir vardu.
Kas yra bendras namo ir žemės įgaliojimas? Tai taip pat gali perduoti teisę į geodezinius tyrimus, žvalgymo procesą, mokėjimą turto savininko sąskaita ir jo sąskaita. Kiekvienai institucijai svarbu nustatyti atskirą pastraipą, ypač kontrolė perduodama ilgą laiką. Mes ištyrėme, kas yra bendras įgaliojimas ir jo ypatybės.