Nepaisant to, kad idėja pastatyti poilsio centrą kainuoja nemažus materialinius išteklius ir taip pat reikia galvoti apie daugybę detalių, kiekvienais metais vis daugiau verslininkų, tiek pradedančių, tiek jau patyrusių, mąsto, kaip atidaryti stovyklavietę.
Turistų bazės atidarymas
Bet kuris verslininkas žino, kad sėkmingam planui reikalingas geras planas, kuriame bus atsižvelgiama į visas būsimo verslo detales ir subtilybes. Stovyklavietės verslo planas prasideda tuo, kad reikia pasirinkti vietą, kurioje įsikurs būsimos statybos. Natūralu, kad geriausias pasirinkimas būtų vieta, kur yra miškas, ežeras, upė, galbūt kokia nors vaizdinga vieta. Apskritai reikia pasiimti kokį gražų kampelį, kuris savo išvaizda jau pritrauks pirkėjus. Tačiau renkantis tokią vietą verta atsižvelgti į būsimos turistų bazės dydį, taip pat į tai, kiek ji bus toliau nuo miesto, ar čia bus keli keliai, ar teks važiuoti šalies takais. Šie niuansai laikomi svarbiausiais ir į juos reikia atsižvelgti sudarant stovyklavietės verslo planą.
Organizacinės niuansai
Renkantis statybvietę, būtina atsižvelgti į tai, kad galite suklupti, pavyzdžiui, saugomoje teritorijoje. Gauti valdžios leidimą statyti stovyklavietes tokioje zonoje yra beveik neįmanoma užduotis. Yra galimybė nusipirkti seniai neveikiančius pastatus ar vaikų stovyklas, tačiau verta manyti, kad tokių kompleksų kaina yra labai didelė. Tačiau tokiose vietose jau yra beveik viskas, ko reikia norint atidaryti bazę.
Pasirinkus vietą, būtina teisingai suprojektuoti geo tyrėjus ir atlikti vietovės tyrimą. Po to turite išspręsti dar vieną labai svarbų klausimą. Kada dirbs bazė? Tik vasarą, ar tik žiemą, ar visus metus? Į šį punktą reikia atsižvelgti stovyklavietės verslo plane, nes, pavyzdžiui, darbas tik žiemą atsiperka daug ilgiau, tačiau tuo pačiu tokios bazės atidarymo išlaidos bus mažesnės.
Pasirinkus vietą, atlikus tyrimus ir parengus plėtros projektą, jį reikia suderinti su vietos valdžios institucijomis ir gauti iš jų statybos leidimą. Kitas svarbus dalykas bus tai, kad valdžios institucijos turi patvirtinti stovyklavietės verslo planą ir pateikti visą dokumentų rinkinį, kuris priklauso nuo to, kurioje šalyje ir kurioje srityje bus vykdomos statybos. Plėtrą galima pradėti tik gavus visus leidimus ir patvirtinus visus projektus ir planus.
Kas turėtų būti bazėje
Tiems pastatams, kurie turėtų būti teritorijoje, galite nubrėžti bendrą liniją. Poilsio centre yra administraciniai pastatai ir poilsiautojų būstai. Svarbu pastatyti namus turistams su skirtingu lovų skaičiumi, kad būtų galima apgyvendinti dviejų žmonių šeimas, taip pat keturias, penkias ir kt.
Statybinės medžiagos pasirinkimas priklauso nuo to, kuriuo metų laiku veiks poilsio centras. Tarkime, jei tai tik vasaros laikotarpis, tuomet galima statyti konstrukcijas iš medžio. Tokių pastatų pranašumas yra tas, kad jų nereikės apšiltinti, o išvaizda bus maloni. Populiariausia medžiaga yra profiliuota mediena. Jis ne tik turi malonią išvaizdą, bet ir yra labai patikimas.
Turėdami nedidelę pinigų sumą galite atidaryti „mini“ plano poilsio vietą. Šis stovyklavietės tipas išsiskiria tuo, kad pastatuose poilsiautojams yra kajutės. Tokių konstrukcijų pranašumai yra tai, kad jos yra pigios, lengvai ir greitai montuojamos, be to, jose yra tiesiog įrengti elektros prietaisai. Tačiau minusai yra gana dideli. Ne per daug maloni išvaizda, maža talpa, trapumas, mažas patikimumas.
Kai kuriais atvejais naudojamas bloko modulis. Tai tas pats persirengimo namas, kuriame įrengti tik keli kambariai vienu metu ir, suprantama, turintys didelį plotą.
Ryšiai vietoje
Privalomos komunikacijos statant bazę bus dujos, vanduo ir elektra. Norint užtikrinti vandens tiekimą tokiose vietose, dažniausiai gręžiami gręžiniai ir įrengiamos nuotekų sistemos, nes centriniai kanalai yra gana toli. Taip pat verta atsiminti, kad jei poilsio centras dirba ištisus metus ar žiemą, tuomet reikia pasirūpinti šildymu. Tačiau vasaros bazėse reikės šildymo sistemos, jei jose yra baseinai, saunos ar vonios. Dažniausiai ši problema išsprendžiama statant savo katilinę, jei bazinis plotas yra pakankamai didelis. Taip pat turistai noriai lankosi maisto stovyklose, nes ne visi nori gaminti maistą atostogų metu.
Klientų bazė
Populiariausios turistinės stovyklos yra tarp žmonių nuo 20 iki 50 metų, taip pat tarp mažų įmonių darbuotojų. Paprastai būtent šis klientų ratas dažniausiai pasirenka stovyklavietę kaip atostogų vietą, norėdamas atšvęsti vestuves, tiesiog atsipalaiduoti ar surengti įmonės vakarėlius. Verta pridurti, kad turizmo laisvalaikio rinkoje pasiūla sparčiai auga, tokių vietų paklausa taip pat sparčiai auga. Dėl šios priežasties konkurencija šioje srityje nėra tokia didžiulė, kaip gali atrodyti. Gerai pasirinkta vieta, taip pat pramogos stovyklavietėje padės pritraukti didelį lankytojų skaičių.
Turizmo bazės darbo organizavimas
Paprasčiausias pasirinkimas organizuoti poilsį prie pagrindo bus medinės pavėsinės, kuriose bus stalai ir kėdės ar suolai. Na, jei kiekviena pavėsinė bus pritvirtinta puošniau. Vaikams geriausia įrengti vaikų ir sporto aikšteles, taip pat įrengti, pavyzdžiui, futbolo ar krepšinio aikštę. Žaidimų aikštelėje galima įrengti skaidres, batutą ir kt.
Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas rezervuarui, jei jo yra bazės teritorijoje. Būtina ne tik padaryti paplūdimį patogiam buvimui tvenkinyje, bet ir stebėti vandens grynumą, taip pat dugno būklę. Jei nėra natūralių šaltinių, rekomenduojama pasidaryti baseiną.
Pagrindiniai darbuotojai
Norint užtikrinti kokybiškas paslaugas, taip pat sklandų poilsio centro darbą, būtina, kad jame dirbtų aukštos kvalifikacijos personalas. Stovyklavietėje turėtų būti įvairiausio išsilavinimo įvairių sričių darbuotojai. Galite pateikti apytikslį darbuotojų, kurie bus reikalingi aptarnauti maždaug 50 žmonių turizmo bazę, sąrašą. Į šį sąrašą įtrauktos šios profesijos: administratorius, apsaugos tarnyba, šaltkalvis, virtuvės personalas, animatoriai, elektrikai, valytojai, buhalteris. Kitas svarbus dalykas bus tai, kaip visi darbuotojai pateks į darbą, nes stovyklavietė paprastai yra nutolusi nuo civilizacijos.
Marketingo įmonė
Visais laikais vadinamasis žodis iš lūpų į lūpas buvo ir išlieka geriausia turizmo stovyklų rinkodaros priemonė. Tačiau yra keli efektyvesni būdai, kaip pritraukti klientus:
- Spausdinimo ir lauko reklama.
- Sukurti internetinę platformą, kuri bus bazės vizitinė kortelė.
- Skelbimas apie poilsio centro darbą įvairiuose forumuose ar svetainėse.
- Sutarčių dėl bendradarbiavimo su įvairiomis įmonėmis sudarymas.Pasiūlymai įmonių vakarėliams poilsio centre.
- Atostogų paketai į stovyklavietes gali būti parduodami su nedidelėmis nuolaidomis arba teikiant specialius naudingus pasiūlymus.
Poilsio bazėje kaina
Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti nustatant kainas, yra atidžiai stebėti panašius konkurentų pasiūlymus. Kambarius galima išsinuomoti kasdien arba valandą. Tas pats pasakytina apie viso kotedžo ar namo pristatymą. Žinoma, kai turistų bazė ką tik atsidarė ir pradėjo dirbti, turėsite šiek tiek sumažinti kainas, kad pritrauktumėte kuo daugiau klientų. Be to, iškart po atidarymo gali atsirasti trūkumų, kurie paaiškės tik perkėlus klientus. Reikia stengtis per trumpiausią laiką pašalinti visus pagrindo trūkumus. Atidarant naują kompleksą, verta atsižvelgti į tai, kad vargu ar pavyks pasiekti maksimalų darbo krūvį. Ypač jei netoliese yra daug konkurentų arba vieta pasirinkta nelabai gerai. Nors bazė įsikūrusi pakrantėje, net per pirmąjį mėnesį įmanoma gauti maksimalų klientų skaičių.
Biurokratija bazės atidaryme
Svetainės sukūrimas ir pasirinkimas, bazės atidarymas ir darbuotojų samdymas yra tik viena medalio pusė. Antrasis yra visų reikalingų dokumentų tokios įstaigos atidarymui rinkimas, kad ateityje nekiltų problemų su valdžios įstaigomis. Daugelis teisininkų rekomenduoja įregistruoti turizmo bazę kaip LLC. Šis registracijos būdas padės apsisaugoti nuo nuostolių, kilus verslo idėjai, taip pat padės pritraukti didesnius investuotojus. Jei apibendrinate viską, kas buvo pasakyta aukščiau, gausite taip. Turistų bazės atidarymas yra pelningas verslas, nepaisant to, kad tam reikės nemažų pinigų ne tik atidarymui, bet ir plėtrai, taip pat darbuotojų atlyginimams. Bet gerai parengtas verslo planas padės išvengti nereikalingų problemų, o poilsio centras atsipirks maždaug per 4–7 metus nuo jo atidarymo.
Keletas spąstų versle
Šis verslas, kaip ir bet kuris kitas, turi savo trūkumų, su kuriais teks susidurti kiekvienam, norinčiam pradėti verslą šia kryptimi. Toks akmuo tapo toks, kad pagrindinis žmonių, kurie lankosi tokiose vietose, kontingentas yra žmonės nuo 20 iki 45-50 metų. Ši žmonių klasė dirba daugiausia, vadinasi, ji turi daugiausiai pinigų. Tačiau tuo pat metu yra gana problemiška domėtis žmonėmis, kurių amžius skiriasi.
Norėdami kuo labiau pritraukti šio amžiaus žmones, turėsite išplėtoti papildomą veiklą, kuri jiems patiks. Tai gali būti poilsis lauke, veikla lauke, galbūt sveikatingumo treniruotės ar sporto salės. Norint įgyvendinti tokius planus, reikės pastatyti papildomus pastatus, taip pat įsigyti papildomos įrangos, galbūt samdyti specialistus trenerius, kurie taip pat turi mokėti darbo užmokestį. Dėl viso to padidėja išlaidos, į kurias reikia atsižvelgti net rengiant verslo planą.