Bet kuri sutartis anksčiau ar vėliau pasibaigia. Norint jį logiškai užbaigti, reikalingas nekilnojamojo turto priėmimo ir perdavimo aktas. Šis dokumentas turi teisinę galią tik tada, kai jį pasirašo abi šalys. Jų parašai patvirtina, kad rangovas įvykdė jo sąlygas, užsakovas liko patenkintas rezultatu.
Dokumento aprašymas
Kitu atveju šis aktas vadinamas „priėmimu“. Ji patvirtina ir patikina faktą, kad paslaugos yra perduodamos iš rangovo klientui. Šiam aktui yra viena dokumento forma, kuri naudojama prireikus. Šis dokumentas turi būti saugomas trejus metus.
Šiame straipsnyje bus pateiktas paprastas turto perdavimo ir priėmimo pažymėjimo pavyzdys.
Įstatymas neįpareigoja surašyti šio akto, tačiau norėdamos išvengti problemų, susitarimo šalys mieliau renkasi patvirtinimą, kad sandoris įvyko visomis įvykdytomis sąlygomis, pavyzdžiui, paslauga buvo teikiama sutartu būdu ir laiku. Praktika patvirtina, kad „priėmimo“ aktas yra būtinumas sudarant sutartinius santykius.
Kas yra šiame dokumente?
Iš tikrųjų šis aktas rodo prekių, medžiagų ir kitų vertybių judėjimą. Nors jis neturi nustatytos formos, pastraipų, kurios turėtų būti akte, sąrašas yra privalomas visais atvejais.
Jo pradžioje (viršutiniame dešiniajame kampe) būtina nurodyti, prie kurios sutarties jis pridedamas. Tada pasirodo pavadinimas (aktas), esantis puslapio centre. Nurodoma data, užrašomas gyvenvietės pavadinimas, kur ji sudaroma ir kur perduodamas pavedimas. Preambulė yra tokia: rašomas dokumento pavadinimas, kurio pagrindu jie surašo aktą (pavyzdžiui, pirkimo – pardavimo sutartį), rangovo ir užsakovo vardai ir pavardės, nuorodos į tuos dokumentus, kuriais remiasi šalys. Jei mes kalbame apie asmenų sudarytą „priėmimą“, tada nurodomi jų paso duomenys. Tada aprašomos prekės - prekės ženklas, kiekis, kaina ir tt Jei randama trūkumų, jie turi būti nurodyti kitoje pastraipoje. Pabaigoje reikia pasakyti, kad šalys viena kitai neturi priekaištų. Tada pritvirtinkite aktą parašais ir, jei šalims atstovauja organizacijos, tada su antspaudais.
Jei ieškiniai vis dėlto turi kur būti, tada jie turi būti nurodyti priėmimo ir perdavimo akte, o tada viena iš šalių turi galimybę ir galimybę reikalauti kompensacijos iš kitos.
Paprastas turto priėmimo akto pavyzdys domina daugelį.
Kokiais atvejais yra surašomas aktas?
Čia pateiktas sąrašas atvejų, kai rekomenduojama surašyti priėmimo aktą:
- dovanų ar pardavimo sandoriai;
- prekių perdavimas, gamybos įrenginiai, paslaugų teikimas;
- gauti ką nors iš gamintojo kaip dovaną;
- ką nors atiduoti ar grąžinti savininkui po remonto, statybos, įrengimo;
- ilgalaikio turto perleidimas steigėjui po to, kai jis jį pašalina iš turto;
- nuomos turtas.
Toks dokumentas patvirtins, kad jame išvardyti objektai buvo pašalinti iš pardavėjo (dovanotojo ir pan.) Atsakomybės ir yra atsakingi už gaunančią šalį.
Specialios instrukcijos
Aktas gali būti surašytas tiek perkėlimo metu, tiek iš anksto. Tai gali būti forma, kurioje bus įvesti visi reikalingi duomenys. Geriau turėti projektą su savimi, nes proceso metu gali atsirasti nenumatytų situacijų.Jei dokumente yra per daug papildymų ir paaiškinimų, geriau jį iš naujo išduoti ir tik po to pasirašyti. Būtina sąlyga yra tai, kad priėmimo ir perdavimo procedūroje turi dalyvauti abi šalys. Jie turi asmeniškai apskaičiuoti, apžiūrėti, ištirti viską, kas būtina, kad būtų visiškai laikomasi sutartyje nurodytų sąlygų.
Dažnai naudojamas turto perdavimo aktas.
Joje esanti informacija priklauso nuo sutarties tipo, kuria naudojasi šalys ir dėl kurios buvo atlikti darbai (pristatymas baigtas ir pan.). Sutarties tekste turėtų būti punktas, pagal kurį atliktų darbų kontrolė bus vykdoma priėmimo akto pagrindu.
Sutarties forma
Kartais veiksmas nėra vykdomas kaip atskiras dokumentas, o atrodo kaip forma, įtraukta į paslaugų teikimo sutartį. Tada jis užpildomas sutarties formoje. Vis dėlto geriau priimti „priėmimą“ kaip atskirą dokumentą, tai leis nepraleisti trūkumų, kurie gali atsirasti perkėlimo metu. Jis sudaromas A4 formato lape ir pridedamas prie sutarties. Būtina padaryti dvi kopijas - kiekvienai iš šalių. Visi parašai ir antspaudai. Geriau, jei dokumento turinys yra išsamus, tai apsaugos šalis nuo galimų nesutarimų ateityje.
Žemiau pateiktas paprastas turto perdavimo ir priėmimo pažymėjimo pavyzdys.
Pavyzdžiai
Apsvarstykite populiariausias duomenų dokumentų rūšis:
1. Priėmimo aktas nuomojant nekilnojamąjį turtą. Tokiu atveju jis turi būti surašytas ir pasirašytas tiek nuomos sutarčiai pasibaigus, tiek jai pasibaigus. Pirmuoju atveju nuomotojas nuomoja turtą, o nuomininkas jį pasiima. Antrame vaidmenyje šalys priešingai. „Priėmime“ turėtų būti išsamiai aprašyta nuomojamo turto būklė, jo ypatybės, adresas. Nepamirškite išvardyti įrangos, jei jos yra, su visomis išsamiomis charakteristikomis. Jei yra trūkumų, jie turi būti paminėti. Taip pat aprašomi veiksmai, kurių imamasi apžiūrint nuomos objektą. Visa tai patvirtina šalių parašai.
Turto perdavimo priėmimo akto forma yra gana paprasta.
2. Turto priėmimo – perdavimo aktas saugoti yra susijęs su materialiuoju turtu. Jo pasirašymas reiškia, kad viena šalis savo atsakomybe priima bet kokius daiktus, turtą saugojimui. Viskas turėtų būti išsamiai aprašyta ir išvardyta nurodant kainą, matavimo vienetus ar kiekį. Grįžus surašomas tas pats turto priėmimo į saugojimą aktas, tik šalys keičiasi vaidmenimis.
3. Lizingo perleidimo priėmimo aktas, ty ilgalaikė nuoma su vėlesniu išpirkimu. Tokiu atveju „priėmimo“ aktas yra vėlesnė išpirka, jei ji nėra suplanuota. Čia taip pat detaliai aprašoma objekto būklė, o grąžinimo (turto ar nekilnojamojo turto) atveju aktas turi būti surašytas iš naujo, tačiau priimančioji ir dovanojančiosios šalys keičia vaidmenis.
Pabaigoje
Teisingai surašytas priėmimo aktas garantuoja, kad sutartinių santykių šalys neturi abipusių pretenzijų. Jei konfliktas vis tiek kilo, teismas priims šį dokumentą nagrinėti. Pagrindinė šio dokumento galiojimo sąlyga yra tai, kad jame yra visos įstatymų numatytos dalys.
Mes ištyrėme paprastą turto perdavimo akto pavyzdį. Kokiais atvejais dabar aišku.