Hvad er reel lov?

Ejendomsret er en af ​​de vigtigste sektioner reguleret af civilret. Er enig, ejendomsretten har eksisteret siden dannelsen af ​​statsskab. Indbyggerne i antikken byttede varer og fik den ønskede ting til deres rådighed. Følgelig gør en lang historie det nødvendigt at studere denne type forhold, da ejendomsretten er en direkte efterkommer af den romerske civilisation.

Kom godt i gang: Lær definitionen at kende

Begrebet ejendomsret i nogle lærebøger synes meget enkelt. Mens andre civile forfattere afspejler de mest subtile nuancer ved hjælp af et enkelt udtryk. Samtidig er det meget enkelt at have dannet dit eget koncept efter at have analyseret de foreslåede definitioner.

Ejendomsret er en juridisk institution i civilret, der sigter mod at beskytte og sikre realiseringen af ​​interesserne for en person med en sådan ret med det formål at direkte påvirke et objekt (intellektuel ejendom) uden deltagelse af uautoriserede personer.

Ejendomsforhold afspejler fuldt ud essensen af ​​ejendomsretten, på grund af hvilken ejeren kan bestemmes, tingets individuelle parametre samt dens fremtidige juridiske skæbne bestemmes.

Realret i civilret er opdelt i to grupper:

1. Ejernes beføjelser.
2. Beføjelserne er ikke ejerne.

Forskellene mellem en art fra en anden vil blive diskuteret nedenfor, fordi det til en begyndelse er værd at beslutte, hvilke funktioner der er iboende i alle ejendomsforhold uanset klassificering.

Om de forskellige egenskaber

Ejendomsret er en branche, der har et stort antal forskelle fra andre former og typer af borgerlige forbindelser. Tegnene på denne gruppe af normer er som følger:

• Absolut, hvilket indebærer den eneste lovbærer, der kan modsættes af et ubegrænset antal personer. Dette skilt betyder, at ejeren til enhver tid kan kræve fra enkeltpersoner ophør med handlinger, der krænker hans absolutte ret eller hindrer dens gennemførelse. Det er nødvendigt at berøre industrien af ​​obligatoriske normer, da beskyttelsen af ​​ejendomsrettigheder finder sted gennem kravet om, at en person griber ind i hans favør.
• Det er vigtigt at huske for evigt, at formålet med ejendomsret er en ting; genstand for forpligtelseslov - handlinger. Dette postulat kan ikke ødelægges.
• Ejendomsrettigheder er underlagt beskyttelse ved generelle metoder, der er angivet i Den Russiske Føderations civillovgivning og gælder for alle grupper af juridiske forhold.

Om mening

Når man overvejer ejendomsforhold, er det vigtigt at tage højde for, at rettighederne i denne gruppe er kendetegnet ved separate forskelle, for eksempel har ejere de mest omfattende rettigheder i sammenligning med ejere af servitutter. Derudover er andre personers juridiske status begrænset af loven, og de er ubestemmelige med ejerne, indtil sidstnævnte ønsker at bortskaffe tingets juridiske skæbne efter deres skøn. Ved indgåelse af en aftale om forpligtelser og ting skal sidstnævnte først opfyldes.

Generelt er værdien af ​​denne branche, at den fast definerer og individualiserer ejeren af ​​tinget. Indehaveren af ​​den passende juridiske status kan tilfredsstille sine interesser ved at bortskaffe sine ejendele, men i det omfang, der er begrænset af loven.

Typer af rettigheder for ikke-ejere

Begrænset ejendomsret er status for personer, der ikke er ejere af en ting.Det er værd at bemærke, at ejendomsrettighederne for enhver gruppe af personer ikke har de samme egenskaber, men kun adskiller sig i arten af ​​deres gennemførelse.

Ikke-ejers ejendomsretstyper har følgende funktioner:

• Installeret udelukkende af lovgiveren.
• Retten til at følge tildeles den person, som ejendomsretten overgår til.

Sammen med denne art. 216 i Den Russiske Føderations civillovgivning fastlægger følgende rettigheder for personer, der ikke er ejere:

1. Lov om jordarvsarver.
2. Ubegrænset brug af jord.
3. Husstands ret. opretholdelse af ejendom.
4. Operativ ledelse.
5. Servitutter.

Yderligere rettigheder

Det er vigtigt at overveje, at den liste, der er nævnt af lovgiveren, ikke er lukket, derfor frem til i dag fremsatte forfatterne mange forslag og noveller om lovgivningen. Således præsenteres andre ejendomsrettigheder for ikke-ejere som følger:

• pant;
• brug af ejerens lokaler af andre personer;
• den faktiske ejeres beføjelser. Denne gruppe af juridiske forhold indebærer god tro, åben og kontinuerlig besiddelse af ejendom, der ikke hører til ham, som oprindeligt ikke tilhørte ham;
• retten til uafhængigt at forvalte indkomst og ejendom
• livslang bor i et rum, der hører til en anden person på grund af tilstedeværelsen af ​​et testament.

Det er muligt, at lovgiver i den nærmeste fremtid sørger for muligheden for en opdateret liste over begrænsede ejendomsrettigheder, men for nu er det værd at overveje de aktuelle typer detaljeret.

Historiske noter om begrænsede rettigheder

Ejerskab og andre ejendomsrettigheder har eksisteret i flere århundreder, blandt hvilke de mest gamle og udbredte er prototyper af husholdninger. vedligeholdelse og styring af ejendom. Flere personer er obligatoriske involveret i disse juridiske forhold: den første er ejeren af ​​ejendommen, og den anden er ansvarlig for korrekt bortskaffelse og brug af betroede ting.

Formålet med denne gruppe af ejendomsrettigheder er at formalisere den juridiske status for personer, der ikke er ejere, men på samme tid har visse beføjelser til at bortskaffe ejendom.

Fremkomsten af ​​den betragtede kategori af juridiske forbindelser er forbundet med den planlagte økonomi, der eksisterede under Sovjetunionen, hvor staten var en nøgleregulator. Ved at delegere sine beføjelser til de enkelte organer distribuerede det dominerende styrende organ derved kommandoen over økonomisk aktivitet rationelt og jævnt.

Desuden var beskyttelsen af ​​ejendomsrettigheder i denne periode næsten fraværende. Det er værd at bemærke, at den nuværende civilretlige status afspejler rester af fortiden, for nu har ikke-ejers ejendomsret en minimumsværdi. Indtil videre findes denne type juridiske forhold ikke i europæisk ret.

Emnerne for økonomisk styring og operationel ledelse

Beskyttelse af ejendom og anden ejendomsret kan udføres både uafhængigt og gennem en tredjepart. Det er værd at bemærke, at en af ​​deltagerne i sagen kan være den person, som ejendommen blev betroet.

Denne situation skyldes, at emnerne til ejendomsretten til ikke-ejeren kan være juridiske enheder, der findes i to former: som en virksomhed og som en institution.

På samme tid fremsætter lovgiver yderligere kommentarer: statlige og kommunale virksomheder har ret til økonomisk styring, og statsejede virksomheder har til gengæld ret til operationel ledelse.

Forskellene mellem disse typer ejendomsforhold bestemmes af indholdet og omfanget af de tildelte beføjelser. Afhængig af den juridiske status, der er fastlagt i kontrakten, modtager de faktiske ejere af ejendommen den fra ejeren.

Det er værd at bemærke, at den operationelle ledelsesaftale er kendetegnet ved afkortede rettigheder til ting, mens deres essens fuldt ud afspejles.

Økonomisk ledelse som civilretlig institution

Civilret definerer en liste over måder at beskytte krænket status, hvor der er selvforsvar. Som regel behandles dette spørgsmål af den direkte indehaver af den tilsvarende juridiske status (absolut ejer). Beskyttelse af andre ejendomsrettigheder udføres som regel ved at indgive en påstandskontrol for retten, da det ikke er muligt at løse konflikten på andre måder. Når man realiserer retten til forsvar, er det nødvendigt at kende essensen af ​​den krænkede ret såvel som alle de nuancer, der er forbundet med dens gennemførelse.

Således er retten til økonomisk styring retten til at eje, bruge og bortskaffe ejendom, der er overdraget af ejeren, såvel som på grundlag af en aftale, der definerer grænserne for den tilladte ordre.

Et slående eksempel er den juridiske status for en enhedsvirksomhed. Art. 295 i Den Russiske Føderations civillovgivning siger, at dette lovgivningsmæssige emne ikke kan bortskaffe fast ejendom, men samtidig er i stand til at gennemføre retssager i forbindelse med bevægelige genstande.

Samtidig hindrer rettighederne til ting i en enhedsvirksomhed på ingen måde ejendomsretten af ​​den retmæssige ejer af ejendommen. Han kan udføre ikke kun juridisk betydningsfulde handlinger i forhold til al ejendom, men han er også i stand til at omorganisere og likvidere en bestemt virksomhed. Ejeren har ret til at kontrollere ejendommens sikkerhed, til at overvåge processen med dens drift samt retten til fortjeneste.

Et par sætninger om operationel ledelse

Tiden er inde til at behandle retten til operationel ledelse, som mange forveksler med ovenstående typer af borgerlige forbindelser. Så den største forskel mellem institutterne er, at det sekundære emne for bortskaffelse af ejendom ved udøvelsen af ​​retten til operationel ledelse kun er i stand til at udøve sine beføjelser inden for rammerne af virksomheden i overensstemmelse med opgaverne og også efter ejerens ordre.

Desuden har den juridiske ejer brede beføjelser, for eksempel kan han bortskaffe ejendommen, hvis den bruges til andre formål, samt hvis den viste sig at være overflødig. Det er værd at bemærke, at selv behovet for en bestemt vare i virksomheden ikke betyder noget, hvis ejeren i lovgiverens person anerkender det som ubetydeligt og unødvendigt.

Som nævnt tidligere er emnet for operationel ledelse udelukkende statsejede virksomheder, der er meget begrænset i ejendomsrettigheder. Samtidig er ejeren af ​​en statsejet virksomhed sammen med levering af ejendom forpligtet til at udvikle og lovgivningsmæssigt etablere proceduren for dens salg.

Hvis emnet har status som en institution, har han ikke ret til at bortskaffe. Hvis der opstår behov for sådanne handlinger, udføres alle juridiske handlinger af ejeren.

Livstid

Egenskaber ved ejendomsretten kan spores til personer, der har arveligt ejerskab af jorden. Dette emne har ret til, uden ejerens samtykke, at overføre ejendommen til en anden person eller på anden måde bruge jorden.

"Pseudo-ejeren" har ret til at opføre bygninger på jorden, overføre jorden som pant eller sælge den.

Lov om nedsættelse

I civilret kaldes en servicetjeneste en begrænset ret til at bruge en ting. Betydningen og essensen af ​​dette fænomen er at bruge genstanden for juridiske forhold af en ubegrænset kreds af mennesker, for eksempel til at passere gennem en andens land, hvis det er umuligt at overvinde det på andre måder.

Typer af servitutter

Følgende klassificeringer af begrænset ejendomslov findes:

• offentligt - bekræftet ved lov og etableret i interesse for en ubegrænset personkrets;
• privat - det juridiske grundlag for denne easement er kontrakten i forhold til en bestemt person.

Det er værd at bemærke, at servitutten som juridisk enhed blev en af ​​de første kategorier af romersk lov. Det vil sige, at det institut, der er under overvejelse, nu har en lang historie og er i udvikling i dag.