Spørgsmålet om at betale redningsregninger for russerne er meget akutte, da deres omkostninger ofte er uforenelige med indtjeningen. Borgere forsøger at spare på alt, og en af sådanne metoder er installationen af ODPU MKD (lejlighedsbygning). Faktum er, at installation af doseringsenheder kun i din lejlighed ikke garanterer, at der ikke opkræves yderligere beløb på kvitteringer for de ekstra behov i hele huset, men den generelle måler vil bestemt reducere dem. Derudover kræves sådanne enheder i henhold til et regeringsdekret om opladning af værktøjstjenester i hver MKD. Beboere, der ikke har et fælles husmåleudstyr i huset, skal betale for de ydelser, der leveres med en oppustet sats, der bestemmes i henhold til en koefficient på 1,6 til normerne. Dette er også en betydelig motivation for at installere ODPU.
Hvad er dette?
Forkortelsen står for "fælles husmåleenheder." Disse enheder er tællere med forskellige ressourcer, der straks leveres til hele huset, eller rettere, trappen. Enheden bestemmer det samlede energiforbrug fra alle beboere og er samtidig en distributionsenhed.
På trods af det faktum, at installationen af ODPU i en boligbygning har været obligatorisk ved lov i mere end 5 år, har stadig ikke alle borgere sådanne enheder i deres hjem.
arter
Målerenheder til forbrug af delte ressourcer er som regel installeret i bygningens kældre eller bryggers. De udstedes separat til måling af elektricitet, varmt og koldt vand og termisk energi. Efter installation og opstart blokeres adgangen til enhederne fra beboernes side, så de ikke kunne ødelægge udstyret eller ændre det.
For at tage højde for vandforbruget er separate enheder til koldt og varmt vand installeret. Ud over standardmåleren kan du tilføje en speciel sensor, der registrerer temperaturen på det leverede vand og overvejer dets omkostninger i overensstemmelse med virkeligheden. Det vil sige, at hvis en utilstrækkelig opvarmet væske strømmer gennem varmtvandsrøret, vil måleren bestemme det som koldt og regne beboerne for en helt anden betaling.
Installation af termisk energi ODPU gør det muligt for alvor at spare forbrugte ressourcer i opvarmningssæsonen.
For at gøre dette kan du bruge ultralydsenheder, tachometriske, virvel eller elektromagnetiske. Hvad der skal vælges nøjagtigt til en bestemt indgang, bestemmes udelukkende af beboerne selv.
For at redegøre for det samlede energiforbrug tilbydes de mest enkle enheds-enheder og multitariffenheder til installation. Sidstnævnte giver dig mulighed for at spare meget mere, fordi de på forskellige tidspunkter af dagen vurderer omkostningerne ved en ressource til forskellige priser. I dag er det den mest populære mulighed. Essensen af deres arbejde er, at om aftenen gælder minimumstariffen for elektricitet, mens den om dagen er lidt højere og når sit maksimum i spidsbelastningen om morgenen og aftenen. Selvfølgelig vil en sådan enhed koste en smuk krone, men det vil betale sig meget hurtigt. Installationen af det elektriske distributionssystem udføres også af det firma, der er ansat af valg af beboere selv.
Yderligere tjenester
Virksomheder, der installerer fælles måleapparater til hjem, tilbyder deres kunder yderligere tjenester. Ud over den efterfølgende vedligeholdelse af kørende enheder foretager virksomheder installation af yderligere enheder, der bidrager til endnu større besparelser mod et gebyr.Disse inkluderer en speciel enhed til automatisk justering af varmesystemet og en enhed, der overvåger elforbruget.
Alle beboere har ret til at vælge deres eget ”udstyr” og kan aftale hjælpeapparater eller købe enheder uden yderligere justeringselementer.
Enhedsfunktioner
Myndighederne kræver installation af målere for samlede ressourcer i boligblokke, da sådanne enheder kan identificere det reelle forbrug af ressourcer. For eksempel, hvis der kun er en borger registreret i en lejlighed, opkræves der kun told af ham, og faktisk bor en hel familie i lejligheden, hvilket markant øger det reelle forbrug.
Fordelen ved installationen af ODPU (som beskrevet ovenfor) bestemmes også for beboere, der har individuelle meter forbrugte ressourcer i deres lejligheder. Eksperter mener, at individuelle målere generelt er ineffektive uden at installere fælles målere. Dette argumenteres af det faktum, at tilstedeværelsen af både individuelle og generelle måleudstyr hjælper med:
- opdage lækage af ressourcer rettidigt;
- forbedre formlen for opladning;
- korrekt analysere tryk, temperatur og andre parametre for de leverede ressourcer;
- korrekt bestemme, hvem der nøjagtigt pådrager tab i tilfælde af systemovertrædelser.
Ud over en sådan fordel for administrationsselskabet er en fordel ved installationen af ODPU også tilgængelig direkte for beboere med individuelle målere i lejlighederne. At deres tilstedeværelse ikke betyder, at kvitteringen ikke viser en linje for generelle boligudgifter, som repræsenterer forbruget af ressourcer til service af elevatoren, legepladser, kældre og trappetrin. Ideelt set bør denne vare ikke overstige 2% af mængden af individuelt forbrug, men faktisk tager den hensyn til alle de ressourcer, der forbruges ved indgangen ud over målerens målinger, inklusive på grund af lækager i systemet.
ODPU-installationen hjælper med at normalisere denne kolonne og bestemme lækningens placering korrekt. Hvad er denne evne? Alle lækager på motorvejen inkluderes ganske enkelt ikke længere i betalingen. Enheden fanger kun de ressourcer, der virkelig kom ind i huset. Naturligvis kan lækager allerede være inde i selve huset, og der er stadig nok grunde til at hæve taksten, men tilstedeværelsen af en sådan enhed kan reducere omkostningerne betydeligt og er det første skridt mod besparelser.
Installationskoordination
Beslutningen om at installere ODPU for termisk energi og andre ressourcer, der leveres til huset, bør træffes på baggrund af resultaterne af afstemningen fra alle beboere. I dette tilfælde er det nødvendigt at udarbejde protokollen fra mødet. Hvis beboerne ikke selv viser noget initiativ, kan organisationen selv beslutte behovet for at installere ODPP i en domstol, da loven kræver installation af absolut alle uden undtagelse.
Administrationsselskabet er i dag ikke forpligtet til at underrette sine beboere om den planlagte installation af enheder, da dette er dens juridiske pligt. Straffeloven bærer ikke nogen straf for ikke at advare ejere om dette. Blandt dens forpligtelser over for beboere i dag er den årlige opsigelse af information til beboerne om nye energibesparelsesmuligheder.
Forpligtet til at installere ODPU kan også virksomheder, der leverer ressourcer til huset.
Hvem betaler?
Et af de vigtigste spørgsmål i dag: hvem skal betale for installationen af ODPU? Det er ikke kontroversielt og har ingen undtagelser. I føderal lov kræves det, at ejere fuldt ud finansierer installationen af fælles husmåleenheder. Det eneste trin mod husejere er muligheden for afbetaling for installation i 5 år, det vil sige 60 lige store betalinger, som vil blive udført sammen med betaling af en kvittering for forsyningsselskaber. Hvis det er økonomisk muligt, kan ejere betale alt på én gang med en betaling efter installationen af enheder eller endda før installationen.
Undertiden kan installationsgebyret trækkes fra omkostningerne til reparation og vedligeholdelse af huset, men kun hvis det oprindeligt tog hensyn til gebyrerne for installationen af ODPU i fremtiden, hvilket er ret sjældent. Ekstraindkomst for hele huset kan også blive betaling for installation, hvis de ikke længere er inkluderet i omkostningerne til andre varer. Sådanne indtægter bør omfatte betalingsbeløbet for leje af det tilstødende område eller en del af bygningen til reklame.
Hvor meget koster installationen?
Det er lige så vigtigt for ejerne at vide, hvem der skal betale mere for installationen af ODPU, og hvem der er mindre. Interessant nok påvirker antallet af beboere, der er registreret i lejligheden, overhovedet ikke installationsomkostningerne. Forbruget af hver beregnes ud fra det forholdsmæssige forhold mellem lejlighedens areal og det samlede areal af hele huset. Ved beregningen tages der også hensyn til arealet af husets fælles ejendom, som er bygningens ikke-beboelsesmæssige lokaler.
Således er arealet af en bestemt lejlighed divideret med det samlede areal af huset, hvorefter resultatet ganges med arealet af ikke-beboelsesejendomme i hele bygningen - fælles ejendom i form af trapperum og så videre.
Resultatet ganges med omkostningen for enheden og installationen, om nødvendigt deles beløbet med 60 for at bestemme størrelsen af de månedlige afdragsbetalinger.
Hvad påvirker omkostningerne?
For hvis regning installationen af ODPU udføres i større grad afhænger af ejendommens areal i huset og ikke af antallet af borgere, der bor, som regeringen besluttede og nedfældede sin beslutning i boligkoden.
Omkostningerne ved hele proceduren afhænger af husets tekniske egenskaber, tilgængeligheden af hjælpeanordninger i den valgte udstyrskonfiguration samt typen af ressource, der tages i betragtning. Grundlæggende består beløbet af:
- enhedsomkostninger;
- betaling for dens installation;
- betalingsopsætning og opstart;
- omkostningerne ved foreløbig konsultation og design;
- betaling af vedligeholdelse i de næste 5 år efter installationen.
For hvert hus bestemmes denne pris individuelt.
Service og inspektion
Retten til at vælge et servicevirksomhed til installerede enheder er tildelt beboerne i straffeloven. I fremtiden er det hendes repræsentant, der får adgang til rummet med installerede målere til kontrol og aflæsning. Vedligeholdelse af enheder udføres først efter forberedelse af en bilateral langvarig kontrakt. For dette skal virksomheden have de relevante certifikater til arbejde og særlig godkendelse til reparation, installation og inspektion af eksisterende målere.
Hvordan foretages betaling?
Kvitteringer for regninger kommer til udbydelse månedligt, og ejere overfører regelmæssigt de krævede beløb til de leverende selskabers konti. Derfor er installationen af ODPU for nemheds skyld for nemt at medtage som en separat vare i kvitteringen, og for dens betaling er det ikke nødvendigt at gå til banken en anden gang om måneden og bære ekstraomkostningerne ved oprettelse af et andet betalingsdokument.
Alle udgifter til ONE opkræves i henhold til takster og indikationer for almindelige målere, hvilket i de første måneder reducerer udgifterne til kvitteringer markant. Over tid betaler installationen af enheder til tider.
Nuancerne ved at betale vidnesbyrd
Nogle er stadig overbeviste om, at alle de resterende lejere er forpligtet til at betale for den ondsindede ikke-betaler af indgangen, da forskellen mellem det påløbne vidnesbyrd for individuelle lejligheder og hele huset overhovedet spreder sig. Faktisk tages der hensyn til forbrugsindikatorerne separat i henhold til taksten eller målingerne for de enkelte meters af en bestemt lejlighed, og når der dannes en betaling for husets almindelige behov, fratrækkes det beløbet.
Erhvervsorganisationer i en boligbygning betaler også deres udgifter separat fra ejerne.
Periodiseringsafklaringer
Administrationsselskabet er forpligtet til at informere sine beboere om installationen af OTPU - hvad er det, hvad er brugen af enheder og også til at besvare alle omtvistede spørgsmål.For eksempel, hvis beløbet på kvitteringen ser ud til at være for højt, kan lejeren kræve en detaljeret forklaring af periodiseringen ved at skrive den relevante ansøgning.
Det skal indikere behovet for afklaring af tariffer, beregningsformler, individuel og generel måleraflæsning, om ejendomme er forbundet til en fælles måler og andre funktioner. Afvisning af straffeloven for at afklare er ulovlig.
konklusion
At kontrollere det faktiske forbrug af hver ressource i huset tillader installation af ODPU. I dette tilfælde tages der ikke kun hensyn til varme i reelle termer, men gemmes også takket være hjælpeelementer i systemet installeret på anmodning fra beboere. Først og fremmest hjælper sådanne enheder med at udelukke betaling for tab af ressourcer på indflyvningen til huset langs motorveje. Meter installeres separat for gas, elektricitet, varme, varmt og koldt vand. Deres forbrug bestemmes kun af tolden og den anvendte mængde, som med en konstant stigning i forsyningspriserne hjælper med til at spare ejernes midler betydeligt.
I dag er det tættest på virkeligheden måde at bestemme den faktiske mængde ressourcer, der bruges derhjemme. I dette tilfælde kan der naturligvis dannes en lille overbetaling, men det vil være minimalt sammenlignet med det, som beboere i huse uden meter har.