Siden 2017 kan du få information om fast ejendom i Rosreestr, systemet kombinerer alle oplysninger om rettighederne til jord, bygninger og strukturer. Strukturen er en enkelt føderal ressource, der indeholder oplysninger om alle ejendomsobjekter. Hovedformålet med at oprette registreringsdatabasen er registrering af ejendomsrettigheder. Adgang til information har alle borgere i landet, med undtagelse af en, hvortil adgang er lukket eller begrænset på statsniveau.
Registreringsstruktur
Registret registrerer alle oplysninger om grunde og bygninger, strukturer. Faktisk er dette systematiske oplysninger om ejendomsgenstande, rettigheder til dem, information om indehavere af ophavsret og grundene til fremkomsten af sådanne rettigheder, oplysninger om heftelser, arrestationer og andre begrænsninger.
Registret består af flere blokke:
- ejendom cadastre;
- liste over begrænsninger i brugen af fast ejendom;
- register over grænser, specielle zoner og andre beskyttede områder;
- registerfiler;
- matrikelkort;
- bog med regnskabsdokumenter.
Hovedafsnittet er matrikkelafsnittet, der indeholder følgende information:
- Jorden. Dette afsnit indeholder oplysninger om adresse, matrikkelnummer, område og rettigheder til jord. Oplysninger om ejendomsrettigheder til dem, heftelser. Kategorien og formålet med brugen af webstedet er beskrevet.
- Bygninger og konstruktioner. Dette afsnit indeholder grundlæggende oplysninger om ejendommen, uanset om den er afsluttet eller ej. Kadastralnummer og adresse. Antallet af etager, objektets område, og hvem der har rettighederne til dette rum, bygning eller struktur, type belastning er angivet.
Proceduren for udstedelse af oplysninger
Med ordre fra Ministeriet for Økonomisk Udvikling i Den Russiske Føderation blev ordre nr. 968 udstedt, der trådte i kraft 1. januar i det indeværende år og regulerer proceduren for udstedelse af oplysninger fra det føderale register fuldt ud. En anmodning om oplysninger om en ejendom, der ikke opfylder kravene i denne ordre, betragtes som henholdsvis ikke accepteret til behandling, et svar på den vil ikke blive dannet.
Måder at indsende en anmodning
Du kan anmode om de nødvendige oplysninger personligt ved at kontakte Rosreestrs territoriumskontor eller gennem det multifunktionelle center og have dokumenter, der beviser din identitet. En autoriseret person kan også ansøge, men han skal have en fuldmagt i sine hænder, hvilket bekræfter legitimiteten af hans appel. Sammen med anmodningen og dokumenterne er det nødvendigt at betale statsafgiften og fremlægge en kvittering, der bekræfter betalingen.
Oplysninger om objektet kan fås elektronisk. For at gøre dette skal du gå til Rosreestrs websted og gå til fanen "Elektroniske tjenester". Den samme mulighed findes på webstedet for det multifunktionelle center til levering af offentlige tjenester, skønt det endnu ikke er præsenteret i alle regioner, så dette spørgsmål bør afklares i hver lokalitet.
Du kan få tjenesten gennem postkontoret. Det vil sige, download anmodningsformularen, udfyld, vedhæft en kvittering for betaling af tjenesten og kopier af identitetsdokumenter, som skal være notarized. Det er bedre at udstede et brev som registreret og sende med en anmeldelse.
Anmod om gennemgangsbetingelser
Oplysninger om fast ejendom skal udstedes inden for 5 dage efter modtagelsen af anmodningen. Afhængig af ansøgningsmetoden trækkes fristen også.Hvis dette er en personlig appel direkte til Rosreestrs territoriumskontor, vil datoen for indgivelse af dokumenter være det nummer, der er angivet i kvitteringen på deres modtagelse. Hvis pakken med dokumenter indsendes via MFC, forlænges gyldighedsperioden med 2 dage, der gives til deres overførsel til Federal Registration Service og tilbage.
Hvis anmodningen sendes pr. Post, begynder den 5-dages nedtælling, fra det øjeblik Rosreestrs repræsentant modtager mailen.
Omkostninger ved service
Afhængig af dokumenttypen og den måde, det leveres, bestemmes også omkostningerne til tjenesten. For eksempel, for information om et objekt fra USRN om de vigtigste egenskaber og registrerede rettigheder for et objekt, skal du betale 250 rubler, hvis dokumentet er i digitalt format. Hvis der kræves et trykt dokument, er omkostningerne til tjenesten 400 rubler. For juridiske personer er statsafgiftssatserne højere.
For de samme omkostninger kan du få oplysninger om, hvem der anmodede om oplysninger om den ejendom, der ejes af ansøgeren. Også for 400 rubler kan du finde ud af information om objektet, nemlig overdragelse af ejendomsrettigheder.
Hvis oplysninger om det anmodede objekt ikke er i registreringsdatabasen, returneres pengene ikke.
Hvorfor har du muligvis brug for et uddrag?
Først og fremmest kræves et uddrag med information om ejendommen for at gennemføre enhver juridisk relevant transaktion: køb og salg, registrering af en gave.
Om nødvendigt legalisering af ombygning, der blev udført i boliger eller i en administrativ bygning.
Et dokument kan være påkrævet, hvis det er nødvendigt at opdele eller kombinere grunde. I nogle situationer er det nok at blot bekræfte dine rettigheder til en bestemt ejendom eller med tvangsudvisning af lejere.
Erklæringens gyldighed
På trods af det faktum, at proceduren for levering af oplysninger om ejendommen er reguleret, er selve dokumentet ikke normativt, og der er ingen indikationer om dens varighed. Et uddrag er gyldigt, indtil der foretages ændringer i registret i relation til en bestemt ejendom.
I lyset af dette bestemmer hver organisation, der kræver et dokument fra kunden, dens løbetid. For at ansøge om en notar skal du f.eks. Have et uddrag, der er modtaget senest 1 måned fra det øjeblik, du kontaktede notaren. Det samme gælder for eksempelvis en bankinstitution, hvis der kræves et uddrag for at stille fast ejendom til sikkerhed. Og ved indgåelsen af salgskontrakten har køberen brug for en ny erklæring, der er modtaget senest 2 uger før transaktionen. Derfor, før du bestiller information, er det bedre at undersøge med organisationen, hvor det er påkrævet, hvad der er den maksimale gyldighedsperiode for denne type dokumenter.