Sub-leasing er overførsel af rettigheder til brug af leaset ejendom til tredjepart. I det væsentlige er dette en aftale om at lease løsøre eller fast ejendom til den endelige lejer gennem en formidler. Sidstnævnte mister samtidig ikke forpligtelserne i henhold til kontrakten med udlejer. Følgelig betragtes lejeaftalen efter afslutning eller tidlig opsigelse af leasingaftalen også som ugyldig.
Hvorfor har du brug for fremleje?
Alle maskiner, udstyr, fast ejendom og køretøjer kan overføres til fremleje. Sub-leasing kan være international, vedvarende, roterende og endda fiktiv.
Vedvarende sub-leasing giver mulighed for udskiftning af leasede ejendomme, efterhånden som nye modeller vises, og drejning giver dig mulighed for at erstatte en teknik med en helt anden teknik i henhold til egenskaberne og sekvensen i produktionsproceskæden. Så hvis der i begyndelsen af opførelsen af firmaets gravemaskiner var behov for at grave grave, og i det næste trin kræves konstruktionskraner, kan dette udstyr fås ved roterende leasing.
Takket være den revolverende og vedvarende fremleje moderniserede den japanske regering den nationale produktion, mens skattebetalingerne blev reduceret markant og forskellige fordele blev indført.
Hvad er dummy-fremleje?
Betydningen af fiktiv sub-leasing følger af selve navnet. Hovedmålet med sådan svigagtig aktivitet er at modtage momsrefusioner fra staten. Med enkle ord erhverver virksomhed A visse ejendomme, overfører den til sin balance og overfører den til virksomhed B i henhold til en leasingaftale, som derefter overfører ejendommen til fremleje og ophører med at betale udlejer. I en sådan situation dannes en overbetaling af moms, og retten opstår til at kræve tilbagebetaling af skatt fra Federal Tax Service. Faktisk har ansatte i den føderale skattetjeneste længe været opmærksomme på alle de mulige måder at svigge på dette område, så staten vil ikke blive overlistet.
Fremlejer og fremlejer de samme ting?
For at forstå forskellene mellem fremleje og fremleje er det nødvendigt at analysere leasing- og leasingtransaktionen.
Ved første øjekast er begreberne leje og leasing identiske i betydningen, men der er flere grundlæggende forskelle:
- Den maksimale lejeperiode er 1 år, og leasing kan udstedes i en længere periode.
- Jord kan lejes, men leasing kan ikke udstedes.
- Det grundlæggende princip for lejekontrakten er, at efter kontraktens udløb returneres ejendommen til ejeren, og den velkendte lejekontrakt med ret til at købe ud er intet andet end leasing, da lejeren i dette tilfælde ikke er forpligtet, men har ret til at indløse ejendommen.
Derudover har leasing fælles træk ved udlån, for for at godkende en ansøgning om leasing af dyre ejendomme, er det nødvendigt at have en god kredithistorie, tiltrække kautionister og indsamle resultatopgørelser.
Ikke desto mindre er der adskillige ligheder mellem leje og leasing. På transaktionstidspunktet er ejeren den, der leverer ejendommen, og ejerens mål er at opnå økonomiske fordele.
Således er fremleje en overdragelse af lejet ejendom mod et gebyr til en tredjepart, og leasing er en fremleje af en lejet ejendom af en lejer mod et gebyr til tredjepart. Det viser sig, at fremleje er en af sorterne ved fremleje-operationer.
Fremleje af biler
I hverdagen findes almindelige mennesker oftest med biludlejning.Betydningen med en sådan leasing er at overføre bilen til brug til en anden person for at godtgive lejeren.
Samtidig kan lejeren ikke overføre bilen til fremleje, hvis dette ikke er fastsat i kontrakten. Proceduren for registrering af en biludlejning kræver mindre tid og dokumenter, så det foretrækkes ofte i sammenligning med almindelige banklån.
Når behovet opstår for en tur på flere måneder, det vil sige, at det leasede køretøj ikke bruges, og betalinger skal foretages rettidigt, vil sub-leasingproceduren hjælpe med at løse situationen og spare penge. Derudover kan en for tidlig opsigelse af kontrakten af lejeren være fyldt med betaling af en bøde.
Funktioner i sub-leasingaftalen
En eksempelvis leasingaftale indeholder følgende oplysninger:
- detaljer om kontraktens parter;
- Underleasingperiode og muligheden for dets forlængelse;
- beløb og tidsplan for betalinger (månedligt eller kvartalsvist)
- mulige bøder, sanktioner og erstatning;
- parternes rettigheder og forpligtelser.
Tilføjelse til leasingaftalen er en handling til accept af overdragelse af ejendom. I tilfælde af biludlejning skal en sådan handling angive køretøjets fabrikat, model og farve. Antallet af motorer og andre hoveddele indtastes også, hvorefter den tekniske tilstand for bildelene er anført.