Professionel vurdering af værdien af køretøjer, fast ejendom, værdipapirer, andre ejendomsgenstande udføres både af private og specialiserede virksomheder. For at minimere mulige tab, der kan opstå som et resultat af værdiansættelsesaktiviteter, er der en ansvarsforsikring for en taksator af en juridisk enhed.
Deltagere i kontraktprocessen
Værdiansættelsesaktiviteter i landet udføres i overensstemmelse med gældende love. Sådant arbejde kan udføres både af uafhængige iværksættere - enkeltpersoner og juridiske enheder. Den evaluerende organisation skal have mindst to registrerede ansatte på sit bemandingsbord. For at udføre værdiansættelsesaktiviteter skal en juridisk enhed indgå en aftale og forsikre dens ansvar over for tredjepart, mens aftalens løbetid skal være mindst et år.
Den obligatoriske ansvarsforsikring af takstmanden udføres også for private iværksættere, der professionelt leverer ejendomsvurderingsydelser. De skal også være medlemmer af fagvurderingsforeningen, og blandt tilladelserne skal de have en forsikringspolice.
Forsikringsaftaler om ansvarsforsikring for juridisk person indgås til fordel for tredjepart, der ved forekomsten af en forsikringsbegivenhed vil blive anerkendt som ofre.
Objekt og risiko for forsikring
For den specificerede type ansvarsforsikring betragtes juridiske personers ejendomsinteresser som forsikringsvirksomheder, som ejendomsmæglere, der udøver vurderingsaktiviteter, har indgået en ansættelseskontrakt. Som et resultat af deres professionelle aktiviteter kan vurderingsmænd forårsage ejendomstab for kunderne.
Takstmanden skal være en juridisk enhed med specialister i personalet, hvorefter risikoen for mulige tab af ejendom forårsaget af dets faglige handlinger anerkendes som forsikringsrisiko for ansvarsforsikring. Skader kan være forårsaget af manglende overholdelse af de godkendte vurderingsstandarder, regler for gennemførelse af vurderingsarbejde.
Forsikret begivenhed
Ved ansvarsforsikring af en takstmand for en juridisk enhed er forsikringsselskabet forpligtet til at påløbe og betale erstatning i følgende begivenheder:
- Fejl, mangler, undladelser blev foretaget ved et uheld. Ejendomsmægleren anvendte de forkerte værdiansættelsesmetoder og savnede utilsigtet de faktiske omstændigheder, der påvirkede det endelige vurderingsresultat.
- De såredes personers krav om erstatning for tab blev fremlagt under forsikringsdokumentets gyldighed. Skader skal dokumenteres.
- Det resulterende tab af ejendom er direkte relateret til medarbejderne i takstmanden. Han skal være en juridisk enhed, og specialisten skal være på sit personale.
- Afgørelsen om at betale forsikringserstatning blev truffet af retten. Der er også situationer, hvor forsikringstageren, ejendomsmægleren og forsikringsselskabet beslutter spørgsmålet om erstatning uden at indgive et krav.
Forsikringsdækning
I overensstemmelse med gældende love kan forsikringsdækning for ansvarsforsikring for en vurderingsmand for en juridisk enhed ikke være mindre end 300.000 rubler.Et sådant forsikringssum oprettes til værdiansættelse af ejendomsposter, krav på rettigheder, gældsforpligtelser. Hvis ejendomsmægleren bestemmer matrikkens værdi for det materielle objekt, skal minimumsforsikringsdækningen i dette tilfælde være mindst 30 millioner rubler.
Ud over at bestemme forsikringsaftalens størrelse som helhed, kan kontraktens emner bestemme forsikringsselskabets ansvar for hver enkelt begivenhed. Når ansvarsforsikring udføres af en juridisk enhedsvurderingsmand, kan betingelserne i dokumentet omfatte forsikringsdækning for moralsk skade eller modtaget materielt tab.
Også i kontrakten kan ordineres som et særskilt afsnit refusion af advokatudgifter. Som regel er grænsen for denne risiko højst 10% af den samlede forsikringsdækning.
Forsikringsbetaling
Forsikringspræmiens størrelse bestemmes på grundlag af deres samlede ansvarsbeløb i forsikringsselskabet og taksten. De endelige forsikringsomkostninger påvirkes af de typer risici, som den juridiske enhed ønsker at forsikre, når vurderingen af takstmandens ansvar. Hvis kontrakten indeholder bestemmelser om anvendelse af en franchise, skal du bruge reduktionsfaktorer. Udvidelsen af forsikringsselskabets ansvar og inkludering af moralske skader og andre individuelle forsikringsbegivenheder fører til en forhøjelse af forsikringspræmier. Kontrakten kan indgås i et år, et par år eller flere måneder. I dette tilfælde anvendes korrektionsfaktorer afhængigt af forsikringsperioden.
Proceduren for indgåelse og opsigelse af aftalen
For at indgå en forsikringsaftale med vurderingsansvar skal en juridisk enhed indgive en officiel ansøgning til forsikringsselskabet. Forsikringstageren skal fremlægge registreringsdokumenter, tilladelser, kopier af faglige dokumenter fra arbejdende ansatte til ham. Forsikringsselskabet har ret til at kontrollere nøjagtigheden af de leverede data.
Efter aftale om alle klausulerne i den aftale, der skal indgås, er takstmanden forpligtet til at overføre forsikringsbetalinger til forsikringsselskabets bankkonto eller indbetale kontanter direkte til sin pengeskab. Kontrakten begynder dagen efter modtagelse af forsikringspræmier eller fra den dato, der er angivet i dokumentet.
Kontrakten ophører i sådanne situationer:
- udløb af forsikring;
- betaling af det fulde forsikringsdækningsbeløb;
- likvidation af den forsikrede eller forsikringsselskabet;
- manglende betaling af den næste del af forsikringsbetalingen;
- efter anmodning fra den forsikrede.
Det skal huskes, at ansvarsforsikringen for vurderingsmanden, både en juridisk enhed og individuelle iværksættere, er obligatorisk for at udføre sit arbejde og registrere sine resultater i overensstemmelse med gældende love.