VTB 24 er en stor og velkendt bank, hvis filialer er placeret i forskellige regioner i landet. Det tilbyder mange forskellige bankprodukter, hvorunder et prioritetslån anses for at være særlig populært. Det tilbydes på gunstige vilkår, da der er indstillet en lav procentdel. Men ofte har eksisterende låntagere visse økonomiske problemer, som ikke giver dem mulighed for yderligere at klare kreditbelastningen. For at undgå forsinkelser kan de drage fordel af VTB 24-omstrukturering af realkreditlån. Det består i at foretage visse ændringer i låneaftalen.
Begrebet omstrukturering
Det er repræsenteret ved en proces, der involverer en ændring i låneaftalen, som fører til en justering i betalingsplanen. Dets formål er at reducere låntagerens kreditbelastning. En sådan mulighed tilbydes kun, hvis der er gode grunde, når en borger virkelig har vanskeligheder med at tilbagebetale et lån.
Loven har ikke en nøjagtig normativ handling, der regulerer omstruktureringsproceduren, men næsten alle banker fungerer efter en enkelt ordning. Proceduren begynder først, når låntageren har indsendt den relevante ansøgning. Dokumenter, der bekræfter forværringen af hans økonomiske situation, er knyttet til dette dokument.
VTB 24 Bank tilbyder omstrukturering af realkreditlån ganske ofte, da hver institution er interesseret i tilbagebetaling af et stort lån på rettidig måde.
Begrundelse for
Inden der ansøges om omstrukturering af VTB 24-pantet, er det nødvendigt, at låntageren udarbejder dokumentation, der bekræfter, at der virkelig er gode grunde til at gennemføre denne proces. Sådanne grunde inkluderer:
- identifikation af en alvorlig sygdom hos låntageren eller hans familiemedlem, der kræver en dyre og langvarig behandling, derfor kan borgeren yderligere ikke overføre det krævede beløb til at tilbagebetale lånet;
- tab af beskæftigelse i forbindelse med lukning af virksomheden, nedsættelse eller andre omstændigheder uden for låntagers kontrol. Derfor, hvis han slutter for overtrædelser eller ved at udarbejde en ansøgning af egen vilje, vil omstrukturering blive afvist;
- en betydelig reduktion i lønnen, og ansøgningen til banken skal vedlægge et 2-NDFL-certifikat, der viser, hvor meget låntagers indtjening er faldet;
- der opstod en ulykke, der førte til tab af ydeevne;
- udseendet i en nyfødtes familie;
- vagt af låntager i hæren til tjeneste;
- død for en låntager, der ikke havde en livsforsikring, udstedes derfor en kreditferie i seks måneder, hvor pårørende kan indgå en arv;
- forekomsten af andre force majeure-situationer, der negativt påvirker en borgers økonomiske tilstand, for eksempel oversvømmelser eller brand i en lejlighed.
Enhver situation skal bevises ved officielle dokumenter. Først efter dette godkendes omstruktureringen af VTB 24-pantet. Feedback på denne procedure er kun positiv, da låntagere, selv med lave indkomster, let kan klare lånebelastningen.
Hvilke lån er genstand for omstrukturering?
Omstrukturering kan bruges til mange bankprodukter. Disse inkluderer følgende typer lån:
- realkreditlån;
- mållån, hvis hovedformål er erhvervelse af en bil;
- store forbrugerlån;
- kreditkort.
Hvis der blev udstedt et lån med levering af pantsatte ejendomme til banken, er det meget vanskeligere at arrangere en refinansiering. Dette skyldes, at banken let kan nægte låntageren at ændre betingelserne i låneaftalen, da omstrukturering kun er et frivilligt ønske fra organisationen. Sidstnævnte vil være i stand til at returnere deres midler ved at sælge sikkerhed.
Måder at ændre betingelserne
På VTB 24 indebærer omstrukturering af realkreditlån forskellige ændringer i låneaftalen. Valget afhænger af de særlige omstændigheder, men når lånet udarbejdes, kan låntageren uafhængigt angive, hvilken metode til genudlån, der anses for at være den mest optimale for ham. Derfor vælges følgende indstillinger:
- halvering af betalingen i op til et år
- registrering af kreditferier under forudsætning af, at låntager udelukkende betaler renter, og hovedgælden forbliver uændret;
- ændring i den valuta, hvor lånet blev udstedt, så hvis der blev udstedt et valutalån, så kan du overføre det til et rubelån, og dette kræver statens støtte, der tilbyder en præferencerente på 7%;
- en forlængelse af låneperioden i en periode på op til 10 år, hvilket vil føre til en betydelig reduktion i den månedlige betaling, hvorfor låntageren, selv med en minimumsindkomst, kan klare lånebelastningen.
Gennem brugen af sådanne muligheder er borgerne i stand til at forhindre forsinkelser, hvilket uundgåeligt fører til en forværring af kredithistorien. I dette tilfælde vil banken være sikker på, at alle midler, der er udstedt tidligere til køb af boliger, vil blive returneret fuldt ud af låntageren.
Hvilken form for støtte tilbydes af staten?
Det foreslås yderligere at omstrukturere pantelånet ved hjælp af staten. VTB 24 giver en mulighed for borgere, der tidligere har udstedt et lån i fremmed valuta til at overføre det til et rubelån med statsstøtte. To indstillinger bruges til dette:
- det eksisterende lån konverteres til en præferencerente på 7%;
- gælden reduceres med 600 tusind rubler, og disse midler betales til banken fra statsbudgettet.
Derudover er det med støtte fra staten muligt at reducere renten til 9,7%, når et pantelån overføres til VTB 24.
Processbetingelser
Betingelserne for omstrukturering af realkreditlån ved VTB 24 er ret strenge. For at drage fordel af den offentlige bistand til at ændre udlånsbetingelserne skal følgende krav være opfyldt:
- tilstedeværelsen af sene betalinger, der spænder fra 1 til 3 måneder
- engangsstøtte fra staten er 20% af lånebeløbet eller 600 tusind rubler;
- satsen reduceres til 12%;
- For at deltage i dette program er det påkrævet at samle adskillige dokumenter, der er indsendt til AHML;
- dokumenter behandles inden for 10 dage, hvorefter ansøgeren vil blive underrettet om beslutningen.
Hvis låntageren ikke ønsker at bruge statens hjælp og ikke ønsker forsinkelser i den, så hvis økonomiske problemer opstår, tilrådes det straks at kontakte institutionens afdeling med en erklæring om ændring af aftalevilkårene. I dette tilfælde vil omstruktureringen af realkreditlån ved VTB 24 give den enkelte mulighed for at undgå en forværring af kredithistorikken.
Lånekrav
En ansøger om ændring i lånevilkår skal opfylde visse krav i banken. Disse inkluderer:
- indkomst pr. familiemedlem overstiger ikke det dobbelte af opholdsniveauet, og denne værdi afviger markant i forskellige regioner;
- i løbet af de sidste par måneder bør familieindkomsten falde med mere end 30%;
- borgere, der tilhører sårbare grupper af befolkningen, for eksempel familier med børn med handicap, mennesker med handicap, embedsmænd og ansatte i forskellige virksomheder, der er vigtige for staten, kan stole på statsstøtte til omstrukturering;
- prisen på købte boliger overstiger ikke 60% af den gennemsnitlige ejendomspris i regionen;
- kvadratur af boliger bør ikke overstige 100 kvadratmeter for en lejlighed m., og til huset - 150 kvadratmeter. m.
Banken kan uafhængigt opstille yderligere krav og betingelser.
Pantekrav
Betingelserne for omstrukturering af realkreditlån i VTB 24 bestemmes direkte af ledelsen af denne institution. Derfor stilles nogle krav, selv for et lån, der udstedes:
- oprindeligt blev realkreditlånet registreret i VTB 24, fordi hvis lånet overføres fra en anden bank, kaldes denne procedure refinansiering;
- gældsbeløbet på tidspunktet for forberedelse af ansøgningen bør variere fra 30 tusind rubler. op til 1 million rubler.
Det er tilladt at indsende en ansøgning selv på institutionens websted, men i dette tilfælde foreslås der kun omstrukturering med en gæld på op til 500 tusind rubler.
Hvilke dokumenter er nødvendige?
Det er vigtigt at forberede de nødvendige dokumenter korrekt til omstrukturering af pantet på VTB 24. Disse inkluderer papiret:
- passet til låntageren og alle medlåntagere, hvis de var involveret i at få et prioritetslån
- panteaftale;
- dokumenter til den købte ejendom, der inkluderer et uddrag fra USRN, tekniske papirer og anden dokumentation;
- attest for familiesammensætning;
- certifikat 2-NDFL og andre dokumenter, der bekræfter modtagelse af indkomst i familien;
- dokumenter, der beviser eksistensen af visse omstændigheder, der ikke yderligere tillader låntageren at klare kreditbelastningen, og de kan indsendes af en arbejdsbog, en medicinsk attest eller en indkomstopgørelse.
Jo mere bevis på, at låntagerens økonomiske situation bliver overført, jo større er sandsynligheden for at få godkendelse.
Anvendelsesregler
En ansøgning om omstrukturering af et realkreditlån kan indgives på forskellige måder:
- udarbejdelse af en online applikation på VTB 24 webstedet;
- dannelsen af dokumentet direkte i instituttets afdeling, som bankansatte udsteder borgeren den tilsvarende formular til;
- at engagere en repræsentant, der skal have en fuldmagt attesteret af en notar hos ham.
I VTB 24 var omstruktureringen af 2017-prioritetslånet væsentligt forskellig fra de betingelser, der tilbydes i det aktuelle 2018. Der er mulighed for at drage fordel af statsstøtte, hvilket vil reducere renten betydeligt.
Det mest relevante er brugen af online-behandling, da det er nok at logge ind på webstedet, hvorefter data om lånet indtastes. Derefter vælges den optimale mulighed for at ændre betingelserne i låneaftalen. Men denne metode er kun egnet til låntagere, der ikke har mere end 500 tusind rubler tilbage til at tilbagebetale pantet. gæld.
En prøveansøgning til omstrukturering af VTB 24-pantelånet kan undersøges nedenfor.
Hvordan betragtes ansøgningen?
Hvis ansøgningen er udfyldt korrekt, og alle dokumenter er vedhæftet den, der bekræfter, at låntageren virkelig havde økonomiske problemer, overvejes dokumentationen inden for 5 dage.
Hvis beslutningen er positiv, vil bankmedarbejderen kontakte låntageren og aftale en aftale i filialen. I kommunikation ansigt til ansigt drøftes alle betingelser for omstrukturering af VTB 24-pantet. Hvis begge parter er enige om nuancerne i samarbejdet, underskrives en ny låneaftale.
Hvis der træffes en negativ beslutning, modtager bankklienten et brev med oplysninger om grunden til afslaget.
Årsager til afslag
Oftest skyldes et afslag på at ændre betingelserne for et realkreditlån af følgende grunde:
- låntageren har allerede forsinkelser i fortiden, og omstruktureringen udføres udelukkende i relation til bona fide og ansvarlige betalere, der virkelig har haft alvorlige problemer, som banken får besked på forhånd;
- Dokumentation, der bekræfter, at låntageren virkelig har haft visse økonomiske vanskeligheder, som han ikke længere kan klare kreditbelastningen, er ikke knyttet til ansøgningen.
- tidligere ansøgte en borger om omstrukturering;
- Bankansatte beslutter, at de vanskeligheder, der opstår, ikke er grund til at ændre kontraktbetingelserne, da indtægterne faldt lidt.
Årsagen til afslaget er angivet i det officielle dokument, der er sendt til låntageren. Det vil ikke engang være muligt at anfægte en sådan afgørelse, selv ikke gennem en domstol, da bankerne selv beslutter, om samarbejdsvilkårene vil blive revideret eller ej.
Fordele og ulemper ved omstrukturering
Denne proces har både positive og negative parametre. Plusserne inkluderer muligheden for at reducere lånebyrden fra låntageren. Dokumentation gennemgås straks, og låntagere er sjældent udsat for fiasko.
Men VTB 24-omstruktureringsprogrammet for realkreditlån har nogle ulemper. Disse inkluderer, at den endelige overbetaling af lånet øges ved at øge lånets løbetid. Udnyt et sådant tilbud flere gange vil ikke fungere.
konklusion
Omstrukturering ved VTB 24 er repræsenteret af en unik proces, der tillader ændrede udlånsbetingelser. Det tilbydes på gunstige betingelser for hver låntager. Til dens gennemførelse er det vigtigt at forberede dokumenter korrekt, der bekræfter forværringen af en borgers økonomiske situation.
Du kan ansøge online eller med en personlig appel til banken. Dokumentet angiver den ønskede type omstrukturering og årsagerne til at bruge denne mulighed. Beslutningen træffes inden for 5 dage. Hvis det er positivt, foretages der ændringer i den nuværende panteaftale.