Adskillelse af en personlig konto i en kommunal lejlighed: betingelser og procedure

Spørgsmålet om opdeling af en lejlighedsregning opstår som regel, når en af ​​beboerne nægter at betale for forsyningsselskaber. I dette tilfælde hjælper opdelingen af ​​konti virkelig med at løse problemet. Men hvordan gør man det, hvis lejligheden ejes af den lokale administration? Er det muligt at opdele en personlig konto i en kommunal lejlighed? Hvordan gør man det, og hvem bedst kan løse dette problem?

Sektion af kontoen med hensyn til lovgivning

Hvis lejligheden er i en kommunal lejekontrakt, er der ud fra lovgivningens synspunkt kun en udvej - indgåelsen af ​​nye kontrakter. Det er værd at bemærke, at adskillelse af en økonomisk personlig konto i en kommunal lejlighed kan anmodes om af enhver borger, der har nået en majoritetsalder og er anerkendt som juridisk kompetent, og som også er registreret i et specifikt boligområde.

Den aktuelle LCD fra Den Russiske Føderation, der har været i drift siden 2005, tillader eller forbyder ikke sådanne handlinger. Derfor kan værktøjsudbydere fravælge deling.

Nu er der to udtalelser om, hvordan man opdeler den personlige konto i en kommunal lejlighed. Loven accepterer to synspunkter:

• kontodeling er ikke mulig;
• Kontodeling kan udføres som før (med den gamle RF LCD).

Det ser ud til, at Højesteret endelig vil hjælpe med at løse denne situation, men det er ikke helt sandt. Dommerne har ret til at nægte sådanne krav, da dette er foreskrevet i loven.

Hvad siger advokater?

Nogle erfarne advokater tog efter vedtagelsen af ​​den nye RF LC side af borgerne, der forsøger at dele regningerne for en lejlighed. Grundlæggende begyndte de at henvise til modsigelsen af ​​nogle artikler i Den Russiske Føderations forfatning, skønt praksis viser, at sådanne argumenter er ineffektive i en sådan procedure.

Så er det muligt at opdele en økonomisk personlig konto i kommunale boliger?

Det giver virkelig ikke mening at dele regningen, hvis pårørende bor i den kommunale lejlighed. Sådanne krav er som regel ikke opfyldt. Men hvis to tidligere ægtefæller bor på samme boligareal, eller et af børnene opretter sin egen familie, er det i dette tilfælde fornuftigt at genforhandle lejeaftaler.

Forvirring af koncepter

Når almindelige borgere, der ikke har en juridisk uddannelse, står over for spørgsmålet om, hvordan man opdeler personlige konti i en lejlighed, er der ofte en forvirring af eksisterende begreber:

• I en kommunal lejlighed er det kun muligt at fornye ansættelseskontrakter.
• Retten har ingen ret til at dele personlige konti. Han kan kun forpligte administrationsselskabet eller HOA til at genforhandle med ejerne af kontrakten.
• Opdeling af en konto annullerer ikke eksisterende gæld for en lejlighed. Endvidere vil gælden, når man genforhandler ansættelseskontrakter, opdeles ligeligt.
• Hvis retten opretholdt kravet om at genforhandle lejeaftaler og opdele konti, deles den kommunale lejlighed automatisk, men mange registrerede beboere glemmer andre betalinger, f.eks. Vedligeholdelses- og revisionsgebyrer. Sådanne linjer i kvitteringen skal også deles, men allerede gennem straffeloven, vedlagt en retsafgørelse.
• En retsafgørelse afhænger af mange faktorer helt ned til, hvor retssagen overvejes. Derfor advarer advokater om, at det næsten er umuligt at forudsige resultatet af en sag.

Er der en vej ud af situationen?

Og alligevel, hvordan opdeles regninger i en kommunal lejlighed? Der er måder. Den nemmeste måde at gøre dette på er, når to familier er i samme rum.

Så der er to muligheder for at løse problemet:

1. Den nemmeste måde er at privatisere den medfølgende bolig og derefter opdele konti. Dette vil hjælpe med at undgå langvarig retssag og få en lejlighed i ejendommen.
2. Hvis den foregående mulighed ikke passer lejere, kan en af ​​dem kontakte det lokale Unified Settlement Center med en anmodning om opdeling af konti. Det tilrådes, at han har notarized papirer i sine hænder fra alle borgere, der er registreret i lejligheden, at de er enige i denne beslutning. Hvis medarbejderne i afviklingscentret nægtede, er det fornuftigt at gå til domstol, skønt denne mulighed som nævnt ikke giver en fuld garanti for, at regnskaberne vil blive delt.

Skrivning af en erklæring til retten

Inden du ansøger til retten med en anmodning om at opdele en personlig konto i en kommunal lejlighed, skal du gøre dig bekendt med reglerne for skrivning af den tilsvarende ansøgning.

Så enhver ansvarlig lejer såvel som enhver anden registreret beboer i denne bolig, der af en eller anden grund har adskilt sig fra familien, kan indsende en sådan ansøgning. Det er nødvendigt at indsende en ansøgning til kontoret. Webstedet er værd at vælge en, der direkte vedrører den omtvistede lejlighed. Kontoret skal også sørge for en kontrol af betalingen af ​​statens told.

For korrekt skrivning af ansøgningen, kan du henvise til de eksisterende artikler 131 og 132 i Den Russiske Føderations civile kode. Den specificerer alle kravene til dokumentet såvel som hvad der skal angives i ansøgningen.

Når du har skrevet erklæringen, kan du gå videre til indsamlingen af ​​dokumenter, der er nødvendigt under høringen.

Indsamling af nødvendige dokumenter

Så efter at ansøgningen allerede er indsendt til medarbejderen på kontoret for den retlige afdeling, kan du gå videre til indsamlingen af ​​dokumenter, der er nyttige til adskillelse af personlige konti. Betingelserne og proceduren er fastlagt i gældende lov.

For høringen skal du fremlægge følgende papirer:

• Original uddrag fra husbogen. Du kan få det hos administrationsselskabet eller hos formanden for HOA.
• Den kopierede personlige konto.
• Notariserede kopier af alle dokumenter, der kunne bevise, at to separate familier bor på det omstridte boligareal. Dette kan være et certifikat om skilsmisse fra ægtefæller, et certifikat for ægteskab med børn og andre dokumenter. Det er disse papirer, der spiller en nøglerolle i at tage en beslutning.
• Hjælp fra BTI.
• En kvittering for betaling af gebyret og en erklæring (tilbage på kontoret).

Listen over dokumenter er relativt lille, og det er slet ikke svært at indsamle den. Som et resultat kan beboere løse en række kontroversielle problemer.

Ansvar for manglende betaling af forsyningsselskaber

Det er værd at bemærke, at adskillelsen af ​​den personlige konto i en kommunal lejlighed undertiden er den eneste passende udvej. Når en lejer ikke betaler for lejligheden, dannes der en gæld, som alle borgere, der bor i lejligheden, kan lide under.

Så hvis der udstedes regningsregninger regelmæssigt, og du ikke behøver at betale for dem i mere end tre måneder, kan udbyderen sagsøge lejere.

I denne situation er der en subtilitet. Hvis ikke-betalere bor i en kommunal lejlighed, kan retten, når han overvejer sagen om manglende betaling af KU, beslutte at fjerne borgere fra lejet bolig. En hindring for en sådan beslutning kan kun være en vanskelig livssituation. Og omvendt gælder retten med særlig alvorlighed for lejere, der ikke betaler regninger på KU og fører en umoralsk livsstil.

Tingene er meget enklere, hvis boliger allerede er privatiseret. Ingen ret har ret til at fjerne ejere. Det eneste, en dommer kan gøre, er at tage en beslutning om beslaglæggelse af eksisterende ejendom og bankkonti, inklusive dem, der modtager løn. Dette argument beviser endnu en gang, at privatisering af ejendom er nødvendig og vigtig for alle borgere.

Andre funktioner

Er der nogen finesser, når man opdeler en personlig konto i en kommunal lejlighed? Der er ingen funktioner. Det vil sige, det betyder ikke noget, hvilket område folk vil dele.

Eksmanden og hustruen besluttede for eksempel at dele to-værelsesboliger. Alt er klart her. Hver person i rummet, og resultatet er halvt.

Og hvis vi taler om en etværelses lejlighed? Opdelingen udføres på samme måde som i "kopeck stykket". Det vil sige, at opdelingen af ​​konti er baseret på rumets område og ikke på antallet af værelser.

Opdeling af en personlig konto i praksis

En situation, hvor adskillelse af den personlige konto i den kommunale lejlighed er nødvendig, kan forekomme i hvert hus. Nogen bruger meget vand, og nogen - et lys. Især megen kontrovers opstår i tilfælde af tab af arbejde fra et af familiemedlemmerne. I en sådan situation tager en lejer sig af alle betalinger. Og hvis lejligheden er meget stor, udstedes kvitteringer ikke for et lille beløb.

Den største procentdel af positive beslutninger, når der opdeles konti gennem retten, bemærkes i store byer i Den Russiske Føderation, for eksempel Moskva og Skt. Petersborg. Der tilfredsstiller dommere næsten altid kravene, men forudsat at der virkelig bor fremmede i de kommunale lejligheder.

I andre mindre byer afvises påstander imidlertid næsten altid. Dette skyldes en stigning i den samlede gæld på kommunale boliger, hvilket er ufordelagtigt for lokale myndigheder.

For eksempel skilte en kvinde, der er en bona fide lejer, fra sin arbejdsløse mand. Hun betalte regelmæssigt for lejligheden, men besluttede at dele regningerne. Mest sandsynligt vil retssagen blive nægtet hende, fordi hun regelmæssigt betalte for hele boligarealet, før hun går til domstol, og efter adskillelse af konti akkumuleres gælden efter hendes mands modtagelse, da han ikke har mulighed for at betale for regninger.

I sådanne situationer anbefales det at kontakte en advokat, der kender problemets svagheder og hjælper med sagenes gennemførelse.