Anerkendelse af ejendomsret ved arv tager en betydelig andel i hele sagsomfanget, når spørgsmålet om den fremtidige ejendom besluttes, til hvem den vil overgå over tid.
Systemet med overdragelse af afdødes ejendom
Anerkendelse af ejendomsret ved arv er myndighedernes aktivitet, der har til formål at sikre overførsel af ejendom til arvinger.
I mangel af vanskeligheder er processen som følger:
- en notar accepterer en erklæring fra arvingerne, indsamler dokumenter til ejendom tilbage fra den afdøde;
- notaren udarbejder et certifikat om arv, der afspejler listen over arvelige ejendomme, dens volumen, værdi og andele, der gik til hver af dem.
Anerkendelse af ejendomsret ved arv ved at gå til domstol er et temmelig usædvanligt fænomen. Retten griber ind i arven, når notar er konfronteret med forhindringer, der ikke giver mulighed for at løse problemet med registrering af arven. Næsten altid er den yderligere tilstedeværelse af en notar derefter udelukket.
Lovgivningsmæssig regulering
Anerkendelsen af ejendomsrettigheder ved arv reguleres af en hel liste med lovgivningsmæssige retsakter:
- Civilretten fastlægger måder at beskytte rettigheder, rækkefølgen på arv, måder at distribuere og henrette dem på.
- Landkoden regulerer forholdet i udøvelsen af jordrettigheder.
- Code of Civil Procedure fastlægger en procedure til behandling af civile sager og især krav om anerkendelse af ejendomsrettigheder ved arv.
Forklaringerne fra den føderale skattetjeneste og Højesteret, der viser, hvordan man anvender normerne for lovgivning i praksis, skiller sig fra hinanden. Retspraksisundersøgelser viser anvendelsen af normer i specifikke tilfælde.
Rettens rolle
Domstolen kontrollerer under sagsbehandlingen, uanset hvilke krav, der er fremsat, lovligheden af ejendomsretten til ejendommen, om testatoren virkelig havde rettigheder til det, og om han udfyldte dokumenterne. Det konstateres, om afslaget på registreringen af ansøgningen var lovligt, det kontrolleres, om sagsøgeren har arverettighed eller ej, og andre forhold, som retten finder det nødvendigt at finde ud af.
En notar handler på grundlag af loven inden for en klart defineret ramme. Det specifikke ved dommerens aktivitet i loven er at træffe en beslutning, koden forstår formelt ikke fuldt ud, hvad de skal gøre næste. Imidlertid er en dommer også begrænset af loven. Den nuværende retspraksis spiller en betydelig rolle.
Muligheder for at gå til domstol
Beslutningen om anerkendelse af ejerskab ved arv træffes, hvis ejeren ikke havde haft tid til at fuldføre sine rettigheder ved at registrere dem før. Dette påvirker bil- eller ejendomsrettigheder. Hvor der ikke gives registrering, opstår et sådant problem ikke.
Loven giver ret til at vælge den anden mulighed - bede retten om at medtage ejendommen i arven. En ansøgning med dokumenter sendes til retten seks måneder efter ejerens død. Retsafgørelsen fjerner barrierer for notaren i videre arbejde med arvingerne.
Kravet om anerkendelse af ejerskab ved arv indgives efter udløbet af en periode på seks måneder, anmodningerne til retten er forskellige, men grundene er de samme. Hvis retssagen indgives inden fristen, udsættes sagen. Efter at der er gået seks måneder, bestemmer dommeren, hvad de skal gøre næste. Det er sandsynligt, at retssagen mister relevans.
Hvad er forvirringen?
Af flere årsager kan arvingen henvende sig til en notar for sent, men ikke nok dokumenter. Til dette formål indsendes en ansøgning for at få anerkendelse som en efterfølger. Efter at have modtaget en retsafgørelse fortsætter notaren med at arbejde med dokumenter.
Hvis der ikke er et komplet sæt titeldokumenter, indgives en retssag. Dommeren bekræfter rettighederne til ejendommen, og at ansøgeren faktisk accepterede arven.
Yderligere juridiske nuancer
Den afdøde kunne være arving eller egen ejendom på grundlag af erhvervelsesresept. Derefter opstår ejendomsretten ved ejendomsretten til fast ejendom i mindst 15 år. Hvordan skal man handle i dette tilfælde? Er det nødvendigt at anerkende en afdødes ret i retten? Nej, efter døden ophører evnen til at få nye rettigheder og forpligtelser. I en retssag skal arvingen for eksempel bevise, at den afdøde var en bona fide erhverver.
Sagsøger anmoder endvidere retten om at anerkende ejendomsretten til ham som arving på grund af testatorens besiddelse af en sådan ret. Anerkendelsen af den afdødes ejendomsret ved arv eller recept sker således indirekte og ikke direkte.
Resultatet af undersøgelsen afhænger af mængden af beviser og påstande, som sagsøgeren eller hans repræsentant har givet.
Hvordan skriver man en erklæring?
På trods af sagenes lighed har de deres egne nuancer, som skal tages i betragtning. Ellers accepterer retten ikke retssagen, eller dommeren træffer en negativ beslutning. Problemet er, at de samme sagsøgere af samme grunde ikke har tilladelse til at indgive en retssag.
Før der indgives en retssag, afklares et antal spørgsmål:
- hvem der er sagsøger
- hvem er tiltalte;
- hvilken domstol, der skal ansøges om;
- hvad man skal indsamle et sæt dokumenter;
- beregne statens told.
Parterne i sagen
Sagsøgeren er arving eller arvinger, sagsøgte er den lokale distriktskommunale administration eller ejendomsadministration. De tiltrækkes på grund af det faktum, at de beskæftiger sig med registrering af ejendom til statligt ejerskab, hvis ingen andre ansøgere blev fundet.
Hvis der kun indgives en ansøgning om anerkendelse af arven, anerkendes en notar som en interesseret person. Hvis målet er at opnå anerkendelse af retten fra retten, er notaren involveret som en tredjepart og ejendomsmæglerfirmaet som en sagsøgt. Der udarbejdes et sæt dokumenter til hver af dem.
Hvis den afdøde krævede ejendom, der formelt ikke havde en ejer, afgiver arvingen en erklæring for at fastslå det faktiske forhold, at det var fair.
Hvis den afdøde ejede ejendommen i mindst 15 år, fortsætter nedtællingen af ejendommen med accept af arven, og den nye ejer indgiver kravet om anerkendelse af retten eller fakturaerklæringen.
Måske bliver han nødt til at vente på, at det rigtige tidsrum går, når han går til retten.
Hvilken domstol skal man gå til?
Hvad er jurisdiktion for anerkendelse af ejerskab ved arv?
Som en generel regel åbnes en arv på et sted med permanent opholdssted før døden. Hvis der ikke er oplysninger om et permanent bopæl, eller det meste af ejendommen er placeret i et andet område, sendes der om nødvendigt en retsanmodning til det sted, hvor det meste af ejendommen er placeret.
Hvis det kommer til fast ejendom, sendes retssagen til domstolen, der betjener dets beliggenhed, uanset hvor arven blev åbnet.
De henvender sig oftest til tingretten. Han afgør alle sager om konstatering af kendsgerninger, tvist om ejendom, hvor prisen på ejendom er over 50 tusind rubler.
Anerkendelse af ejendomsretten til en bil ved arv kan også ske gennem en dommerdomstol, hvis prisen er under 50 tusind rubler.
Hvilke dokumenter skal indsamles?
Dokumentsættet er stort set det samme:
- dødsattest;
- papirer, der bekræfter eksistensen af genstande (matrikel- eller teknisk pas, køretøjspass);
- dokumenter, der bekræfter testatorens rettigheder til ejendommen (kontrakter, retsafgørelser, dokumenter, der bekræfter pleje af ejendommen, betaling af skatter osv.).
- dokumenter, der viser, at arvingen accepterede arven (betalte redningsregninger, skatter, repareret, udført andre handlinger)
- certifikat fra notaren om retten til arv, hvis det udstedes;
- motiveret afvisning af en notar til at udstede et arvebevis.
Fraværet af dokumenter fra en notar giver retten ret til at overveje, at der ikke er nogen grund til at henvende sig til ham for anerkendelse af retten. En henvisning i en retssag til en mundtlig erklæring betragtes ikke som et tilstrækkeligt argument.
Hvordan beregnes gebyret?
Dets værdi fastlægges ved skattereglerne. Hvordan beregnes statsafgiften ved anerkendelse af ejerskab i arveordenen? Baseret på ejendommens markedspris. Sagsøger inviterer en foreløbig vurderingsmand. En kopi af rapporten skal vedlægges kravet.
Tolden udbetales i følgende størrelser:
- 4% af beløbet op til 20 tusind, men ikke mindre end 400 rubler;
- inden for 20-100 tusind 800 rubler. og 3% af det beløb, der overstiger mærket 20 tusind .;
- fra 100 til 200 tusind rubler. i størrelsesordenen 3200 og 2% over 100 tusind;
- fra 200 001 til 1 million i størrelsesordenen 5200 og 1%, over 200 tusind;
- fra 1 million - 13.200 rubler. og 0,5%
- den maksimalt tilladte told er 60 tusind rubler.
Mønster til skrivning af en retssag, skabelon
Her skal du specificere følgende:
- navn på den ret, som kravet er rettet til
- Sagsøgerens navn, hans adresse, postnummer;
- navn på sagsøgtes organisation
- Notarens kontor og adresse - tredjepart;
- redegørelse for omstændigheder, der var tvunget til at gælde for retten
- henvisninger til lovgivning
- retsanmodninger;
- prisen på kravet i rubler (svarende til vurderingen af takstmanden);
- Tillæg - liste over dokumenter;
- underskrift, dato for arkivering;
- modtagelse af betaling af gebyret, overleveres originalen til retten.
Hvor kan jeg finde et krav eller en model til anerkendelse af ejerskab ved arv?
Der er mange muligheder i åben adgang, men det er bedst at kontakte en advokat, så han tager højde for alle nuancerne i situationen og fortæller, hvilke dokumenter der skal indsamles.
Nogle gange er det nødvendigt at kræve bevis gennem retten, som den korrekte ordlyd af ansøgningen er nødvendig.
Begrænsningslovgivning
Krav om ejerskab over arv er ikke begrænset til tidsrammer. De tages i betragtning, hvis der er en uenighed om ejendomsrettighederne mellem flere arvinger, hvoraf den ene ikke til tiden erklærede sit ønske om at deltage i arven.
En ny fordeling af allerede registreret ejendom er også tilladt i forældelsesperioden. For øvrig handler hun ikke automatisk, medmindre tiltalte erklærer det på ethvert tidspunkt, indtil dommeren forlader retssalen for at træffe en beslutning.
Dommeren er forpligtet til at acceptere en sådan påstand, og han er ikke berettiget til at nægte den på grundlag af en forældelse af forældelsesperioden samt til at anmode om dette til den anden side.
En advokats hjælp kan løse problemet med manglende eventuel frist. Det er muligt, at han faktisk ikke eksisterede, og sagsøgeren alligevel accepterede arven, skønt han ikke fuldt ud forstod den juridiske betydning af hans handlinger.
De beskrevne tilfælde adskiller sig ikke så meget i kompleksitet som i overflod af alle slags nuancer, som, hvis de ikke tages i betragtning, kan påvirke processen negativt eller bremse den, hvilket heller ikke er særlig godt.