Hver ejer af en hvilken som helst ejendom ønsker, at ejendommen officielt skal tilhøre ham. For at gøre dette skal du registrere ejerskabet korrekt. At privatisere et landsted på privatiseret jord betragtes som en enkel proces. Det kan implementeres på en forenklet måde, som landets amnesti bruges til. Du behøver ikke at forberede mange dokumenter til dette, og proceduren er gratis og hurtig. Først efter at oplysninger om landstedet er indtastet i USRN, kan ejeren af dette objekt afhænde ejendommen efter eget skøn.
Privatiseringskoncept
Privatiseringen af et landsted på privatiseret jord er repræsenteret ved en procedure, der sikrer overførsel af et objekt til en borgeres ejerskab. Oftest bruges dette udtryk til design af lejligheder, huse eller små bygninger.
Da borgeren er ejeren af jorden, henvises det normalt til registrering af en sommerophold og ikke om dens privatisering. Registrering af et objekt tillader ikke kun at indgå forskellige transaktioner med det, men også at bruge denne egenskab som pant. Efter processen opstår der en forpligtelse til at betale ejendomsskat for dette objekt.
Hvorfor kører processen?
Privatisering af et landsted på privatiseret jord i havebrug eller et andet partnerskab betragtes som en enkel proces. Oftest udføres det for at nå følgende mål:
- overførsel af ejendom som en gave eller ved arv;
- salg af en sommerbolig med en grund;
- lovlig registrering af egne rettigheder til dette objekt;
- brug af den opførte bygning som et sted til registrering af borgere;
- tiltræder forskellige kooperativer.
Ved at give mulighed for at anvende et sommerhus-amnesti, er privatiseringen af et sommerhus på privatiseret jord virkelig en hurtig og nem operation.
Er det muligt at udføre proceduren efter et forenklet skema?
I henhold til loven kan enhver, der er statsborger i Den Russiske Føderation, bruge sommerhuse og alle objekter, der er opført på dette område. Om nødvendigt kan ejeren af ejendommen gennemføre privatisering.
Der er ingen begrænsninger for privatisering, men der kan opstå forskellige situationer, hvor ansøgeren nægtes registrering af genstanden. Normalt er det forårsaget af tvister med naboer, manglen på nødvendige dokumenter på jorden eller genstanden samt andre vigtige grunde. Hvis det ikke er muligt at løse de problemer, der er opstået uafhængigt, er privatisering mulig gennem domstolene.
Lovgivningsmæssig regulering
Privatiseringen af et landsted på privatiseret jord i Irkutsk udføres på samme måde som registrering af denne bygning i en anden region i landet. Dette skyldes, at bestemmelserne i føderale forskrifter bruges til proceduren. Grundlæggende oplysninger om reglerne for privatisering af bygninger er foreskrevet i følgende retsakter:
- forskellige artikler i LC;
- Civilretlige regler;
- Føderal lov nr. 93, der indeholder oplysninger om nuancerne i brugen af amnesti på landet;
- Federal lov nr. 218 indeholder oplysninger om reglerne for registrering af forskellige ejendomsgenstande, som også inkluderer sommerhuse;
- Federal lov nr. 191 angiver, at muligheden for at bruge en forenklet registreringsmetode er til rådighed indtil 2020;
- Forbundslov nr. 210 indeholder data om, hvordan dokumentation kan overføres til design af strukturen til forskellige myndigheder.
Lokale myndigheder i hver region kan derudover udstede andre normative handlinger på grundlag af hvilke der foretages justeringer af registreringsreglerne for et lille objekt beliggende i det privatiserede område. De kan ikke være i strid med føderale love. Hvis sådanne modsigelser afsløres, er privatisering mulig gennem domstolene.
Process fordele
Der er fordele og ulemper ved at privatisere et landsted på privatiseret jord. Disse egenskaber skal læres inden direkte registrering af objektet. De vigtigste fordele ved privatisering af et landsted på privatiseret jord er som følger:
- det bliver muligt let at bortskaffe denne ejendom efter eget skøn, for eksempel kan hytten sælges, lejes til andre personer eller doneres;
- efter en borgeres død arves denne ejendom af dens efterfølgere;
- det er tilladt at bruge hytten til overførsel til en bank eller anden organisation som et sikkerhedsobjekt.
Men inden du starter processen, skal du sørge for, at fordelene er mere markante sammenlignet med ulemperne.
Ulemper ved privatisering af et landsted på privatiseret jord
De vigtigste negative konsekvenser af denne proces inkluderer:
- en forenklet registreringsmetode leveres kun indtil 2020, så efter dette år bliver du nødt til at bruge standardmetoden til privatisering;
- der findes ingen oplysninger om, under hvilke betingelser privatiseringsprocessen vil blive gennemført efter 2020;
- efter registrering af hytten, skal ejeren betale ejendomsskat for dette objekt årligt, hvis størrelse afhænger af ejendommens matrikelværdi.
Da proceduren dog har nogle ulemper, anbefales det at vurdere muligheden for at registrere et sommerhus, før der påbegyndes registrering.
Hvordan udføres processen?
Privatisering af et landsted på privatiseret jord betragtes som en enkel proces gennem brugen af en forenklet ordning. For at gøre dette implementeres følgende handlinger:
- oprindeligt udarbejdede en ansøgning og andre dokumenter, der kræves til registrering af fast ejendom;
- Dokumentationen overføres til Rosreestr, for hvilken du personligt kan besøge denne institution, tage hjælp af IFC-personale eller uploade dokumenter i elektronisk form på State Services-portalen;
- så skal du vente på en beslutning om ansøgningen;
- hvis denne beslutning er positiv, underskrives en aftale om privatisering af den eksisterende bygning på jorden;
- derefter indgives ansøgningen igen til den føderale registreringstjeneste for registrering af ejerskab til genstanden.
Da landets amnesti bruges, gennemføres processen straks.
Betingelser for proceduren
Betingelserne for privatisering af et landsted på privatiseret jord ved hjælp af landemnesti betragtes som korte. Da jorden allerede er korrekt registreret som borger, kan det forventes, at en beslutning vil blive truffet inden for to uger, når den overfører al den nødvendige dokumentation til Rosreestr.
Processen kan trække i op til to måneder eller i en længere periode, hvis ansøgeren ikke har vigtige dokumenter.
Procedureomkostninger
Privatisering er en gratis proces, men du skal betale et gebyr for at registrere den direkte struktur for den fremtidige ejer. Denne told er 2.000 rubler.
Hvis du betaler gebyret direkte på statstjenestens websted, kan du stole på en rabat på 30%.
Hvilke dokumenter er forberedt?
Privatisering af et landsted på privatiseret jord udføres kun under forudsætning af, at ejeren af territoriet vil være i stand til at indsamle den nødvendige dokumentation til disse formål. Følgende dokumenter kræves:
- ansøgerens pas;
- hvis ejeren af territoriet bruger hjælp fra en repræsentant, kræves en notarized fullmagt;
- teknisk pas til jord og bygning;
- uddrag fra USRN, der bekræfter, at jorden tilhører ansøgeren;
- plantegning, som gulvundersøgelse anvendes på;
- Hvis webstedet er beliggende i et kooperativ, kræves der en yderligere medlemsbog for at bekræfte betaling af alle forfaldne bidrag.
Andre papirer kan være påkrævet om nødvendigt. Hvis du oprindeligt indsamler al den nødvendige dokumentation, vil der ikke være problemer med privatiseringen af det byggede landsted.
Hvad skal man gøre, i mangel af papirer på en grund?
Hvis der af forskellige grunde ikke er nogen jorddokumentation, skal du i første omgang privatisere stedet og derefter behandle bygningens registrering. Hvis jorden privatiseres, men dokumenterne går tabt af forskellige grunde, er det nødvendigt at gendanne dem til BTI eller andre statslige organisationer.
Uden kompetent jordprivatisering vil det ikke være muligt at registrere et objekt. Ofte ansøger borgere straks om registrering af både webstedet og bygningerne der er bygget på.
Nuancerne i processen
Privatiseringsreglerne for et lille sommerhus beliggende på registreret jord inkluderer:
- jord kan ejes af en borger eller bruges på grundlag af en aftale om evig brug;
- hvis der mangler nogen dokumenter, skal de gendannes i arkivet;
- det vil ikke være muligt at afslutte processen, hvis alle bidrag til andelsselskabet ikke er betalt.
På grund af brugen af landamnesti er denne procedure virkelig forenklet. Normalt behøver du ikke bruge mere end en måned på at registrere en bygning på privatiseret jord.
konklusion
Hvis en borger har privatiseret jord, er det en enkel proces at registrere en bygning, der er opført på dette område. Til dette bruges bestemmelserne i sommerhus-amnesti. Det kræves kun at indsamle alle de dokumenter, der er overført til Rosreestr korrekt.
Registrering af et objekt har både plusser og minuser. Selvom ejeren af bygningen vil kunne bruge den efter eget skøn, skal han betale ejendomsskat for hytten årligt.