Proceduren for ensidig opsigelse af kontrakten er proceduren for opsigelse af parternes forhold gennem handlinger fra en af dem. Loven giver aftalen en vis kraft, og som en generel regel har parterne ikke ret til at nægte den. Lad os overveje de spørgsmål, der opstår i denne forbindelse.
Kontraktens værdi
Aftalen på officielt niveau sikrer sine deltagers forpligtelser. Ingen af parterne har ret til at nægte det, men loven indeholder undtagelser herom. Desuden er afvisningsretten begrænset af en streng procedure og inkluderer foranstaltninger, der sigter mod at beskytte den anden parts interesser.
Undertiden opstår der forvirring mellem lignende koncepter - afslag og opsigelse af kontrakten.
Det første koncept betyder ophør af kontraktforhold på initiativ af en af parterne, den anden side får ingen rettigheder vedrørende tvang til yderligere gennemførelse af kontrakten.
Det andet koncept involverer opsigelse af kontrakten på grundlag af en retsafgørelse eller efter gensidig aftale. Årsagen til både afslag og opsigelse kan være væsentlige overtrædelser af betingelserne fra den anden part eller begge parter, tab af interesse i udførelsen af kontrakten på grund af ændrede omstændigheder.
Proceduren for opsigelse af en kontrakt ensidig påvirker mange nuancer.
Begrundelse for opsigelse af forpligtelser
Overvej følgende liste:
- Parternes gensidige beslutning.
- Betingelser for aftalen.
- Ændring i omstændighederne.
- Overtrædelse af betingelserne for transaktionen.
Gensidig beslutning
Af en eller anden grund kan parten miste interessen for kontrakten. Det er nok at sende en anmeldelse eller tage andre handlinger. Intet mere kræves af hende. Men forpligtelsen er fortsat at tage hensyn til andres side. Ubalancerede handlinger giver grunden til, at den anden part kan appellere til retten. Takket være dette er den ensidige opsigelse af kontrakten risikabel. Hvordan handler de i denne situation? Det foreslås at indgå en aftale om opsigelse af kontrakten.
Til gengæld accepterer den anden part ikke at sagsøge og være tilfreds med det foreslåede beløb. Normalt er det mindre end det beløb, som domstolen indsamler, hvis den anden parts rettigheder og interesser blev krænket under kontraktens opsigelse. En anden form for kompensation er ikke udelukket.
Derudover slipper den anden side for retssager og omkostningerne hertil (voldgiftssager er meget dyrere end ved en domstol med generel jurisdiktion), og risikoen for tab kan aldrig udelukkes fuldstændigt.
Betingelser for aftale
Retten til at opsige kontrakten ensidig gives direkte efter Civil Code. Det er ikke nødvendigt at skrive den tilsvarende klausul i kontraktens tekst.
Parterne har ret til at supplere den liste, som lovgiver har foreslået. Og denne eller den pågældende handling eller manglende handling fra en part kan tjene som en grund til opsigelsen af aftalen, hvis den relevante nævnelse gives i aftalen.
Parterne er på forhånd enige om, at hver af dem har ret til at nægte forpligtelser uden yderligere procedurer, kun ved at sende et brev eller ved at gøre det på en anden måde i henhold til transaktionens betingelser eller lovens normer.
Et eksempel er levering af tjenester til borgere eller organisationer, som de til enhver tid har ret til at afvise ved at betale for de tjenester, der faktisk leveres på ansøgningstidspunktet.
Ændring af omstændighederne
Hvad er funktionerne ved opsigelse af kontrakten i dette tilfælde? En af parterne har ret til at sende en skriftlig meddelelse, der forklarer sin holdning.Den anden part fratages ikke retten til at nægte at opsige kontrakten ensidig. En part, der ønsker at opsige kontrakten, kan henvende sig til retten.
En ændring i omstændighederne får ikke betydning, hvis der er et tilsvarende forbehold i aftalen eller aftalens betydning. Som et resultat nægtes begge parter retten til at sagsøge for opsigelse af aftalen på grund af en væsentlig ændring af omstændighederne.
Loven identificerer flere kriterier:
- parterne, som kendte til forekomsten af de relevante omstændigheder, ville enten ikke have indgået en aftale eller ville have gjort det på helt andre betingelser;
- parterne kunne ikke have forventet deres fremskridt;
- årsagerne til deres udseende kunne ikke fjernes med al god tro fra initiativtageren til opsigelse af aftalen ensidig;
- betingelserne i kontrakten eller forretningstolden lægger ikke risikoen for sådanne forpligtelser for den interesserede.
Retten, der opsiger aftalen, er forpligtet til rimeligt at fordele omkostningerne ved udførelsen af kontrakten mellem parterne.
Krænkelse af betingelserne
Overtrædelse af betingelserne, der giver ret til at afvise og opsige kontrakten, skal være væsentlig. Sådan betragtes som en overtrædelse, der gør fortsættelsen af aftalerne meningsløse. I art. 450 CC giver en generel definition, der indikerer betydelig skade.
Andre bestemmelser i koden, især leveringsafsnittet, angiver specifikke tilfælde af opsigelse af en kontrakt ensidig. Lignende regler i Civil Code er fastlagt for næsten alle kontrakter.
Retssag uden retsintervention
Hvad er funktionerne ved proceduren for opsigelse af en kontrakt ensidig? En person, der ønsker at afslutte kontraktforholdet, sender en anmeldelse til den anden part. Som en generel regel betragtes en part i en aftale som underrettet efter modtagelse af dokumentet. Hans afvisning eller afvisning af at acceptere tages ikke med i betragtning og betragtes som illoyal opførsel.
Papirer sendes pr. Post, via bud, via elektronisk kommunikationsmiddel. Uanset hvilken metode der vælges, skal den sikre, at kendsgerningen om afgang registreres.
Lovgivning og traktater indeholder undertiden klausuler om den periode, i hvilken en sådan meddelelse gives.
Hvis parten, efter at have nægtet kontrakten, alligevel beslutter at forny den, er den ikke berettiget til derefter at erklære afslaget ved samme lejlighed. Retten til at nægte opstår, når en modpart begår en ny overtrædelse.
Advarslen om opsigelse af kontrakten ensidig eller meddelelsen er i fri form. Det eneste krav er at angive årsagerne til ophør af forholdet, hvis det kræves af en lovgivningsmæssig handling eller kontrakt.
Rettens indgriben
Den ensidige opsigelse af kontrakten ved retten har sine egne kendetegn. Som regel er kontraktens opsigelse forbundet med inddrivelse af midler. Derefter tages et antal point i betragtning.
For det første skal der være grund til en sådan behandling i form af væsentlige krænkelser af kontraktbetingelserne. Deres liste er indeholdt i loven eller kontrakten.
For det andet er overholdelse af proceduren for tvistbilæggelse forud for retssagen krævet.
Det præsenteres i form af et krav, der angiver fristen for afgivelse af et svar eller klage til det organ, der er bemyndiget til at behandle tvister i forud for retssagen.
Når du indgiver et krav til en voldgiftsdomstol, er det altid nødvendigt at bevise, at der er tale om en præjudiciel overholdelse, når du indleverer en distrikts- eller landdomstol - i det tilfælde, der er specificeret i forskriftsdokumentet.
Interaktion med banker
Opsigelse af kontrakten fra banker anvendes ensidigt ganske aktivt.
Kreditorganisationer foreskriver i aftalerne retten til at opsige via retten og uden hans deltagelse. Udenretlig procedure anvendes, hvis klienten ikke rent faktisk bruger bankens tjenester, kontrakten opsiges ved udløbet af kortet eller kreditgrænsen.
Den første mulighed er kendt for alle indbyggere i landet uden undtagelse.Banker går regelmæssigt for retten med krav om opsigelse af kontrakten og indsamling af midler.
De er ikke så fortrolige med det andet. F.eks. Betragtes afskedigelsen eller endda en ændring af arbejdspladsen som grund til at nægte yderligere at udvide overtrækket. Klienten vil blive underrettet ved brev fra banken eller besked på en mobiltelefon.
Forsyningsfunktioner
Hvordan gør man opsigelsen af leveringskontrakten ensidig? Prøve er ikke så svært at finde. Det er kun nødvendigt at have et fundament. Køberen har ret til at nægte, hvis:
- varerne af utilstrækkelig kvalitet blev leveret, og eliminationsbetingelserne er uacceptable for køberen;
- mindst to gange varens leveringstid blev overtrådt.
Sælgeren har ret til at nægte, hvis:
- frister for betaling af leverancer overtrædes mindst to gange;
- mindst to gange gik glip af valg af varer.
Annullering af DDU-kontrakten ensidig
Ligesom i andre tilfælde opregner loven grundene til afslag og opsigelse af kontrakten. Aktionæren har ret til at nægte i følgende tilfælde:
- der er gået to måneder siden den planlagte leveringsdato for anlægget;
- udvikleren nægter at fjerne objektets mangler eller proportionalt nedsætte transaktionsprisen eller tilbagebetale aktionærens interesser for deres eliminering;
- kvaliteten af arbejdet opfylder ikke de angivne krav.
Korrekt opfyldelse af forpligtelserne fra bygherren fratager kunden retten til ensidig afslag.
Opsigelse af DDU-kontrakten ensidig af udvikleren tilvejebringes kun for forkert udførelse af betalingsforpligtelser foretaget af klienten.
Skæbnen for bidrag er også interessant. Hvis pengene returneres af bygherren på grund af hans annullering af kontrakten, er han ikke berettiget til at beholde en del af pengene for sanktioner eller bøder, der er påløbet i henhold til kontrakten.
Hvis klienten nægtede aftalen, har han ret til at kræve yderligere betalinger for brugen af sine penge i tilfælde af forsinkelse i tilbagelevering af penge.
I hvilket tilfælde er co-investorer tvunget til at gå til domstol?
- Byggeriet er afbrudt, og det er klart, at anlægget ikke vil blive afsluttet og overført til aktiehaveren.
- En væsentlig ændring i designdokumentation og gulvplads med mere end 5%.
- Ændring af formålet med fælles ejendom og lokaler inkluderet i komplekset.
Meddelelsesretning
Loven om delt konstruktion har en anden norm for proceduren for rapportering af tilbagetrækning fra kontrakten. At sende et brev med en liste og anmeldelse er tilstrækkeligt.
Dokumentet fra udvikleren angiver behovet for at tilbagebetale gælden og konsekvenserne af overtrædelse af forpligtelser. Kontrakten på hans initiativ opsiges først 30 dage efter afsendelsen af brevet til klienten.
Hvis aktionæren nægtede at modtage brevet, ikke bor på den adresse, der er angivet i dokumenterne, eller nægtede at betale penge, eller der er oplysninger om modtagelse af en anmeldelse, har udvikleren ret til at nægte kontrakten.
Afviklingsprocedure
Hvis interessentindehaveren nægter aftalen, foretages betaling senest 20 dage. Ved ansøgning til retten - senest 10 dage senere.
For hver dag, hvor man bruger penge, periodiseres der renter, satsen for juridiske personer er 1/300 af Centralbankens diskonteringsrente, for brugen af enkeltpersoner er dobbelt sats.
Hvis ejeren af midlerne ikke ansøgte om pengene inden for den foreskrevne periode, overføres de til en notars indskud.
Praksisen med at opsige kontrakten ensidig
Anmeldelsen er i fri form, men med parternes detaljer i henhold til kontrakten eller data fra registeret. Dokumentet kræver henvisning til bestemmelserne i loven eller klausulerne i den aftale, som ansøgeren er afhængig af.
Annullering af kontrakten og opsigelse heraf i retten fører til tilsvarende konsekvenser.
Hvis registrering er nødvendig for kontrakten, kræver det, at dens opsigelse en erklæring fra initiativtageren (med ret til et umotiveret afslag) og en erklæring fra alle parter, hvis opsigelsen af kontrakten skal være berettiget.