I henhold til kontrakten er entreprenøren (første part) forpligtet til at udføre visse arbejder i henhold til instruktionerne fra kunden (anden part) og præsentere deres resultater. Kunden skal acceptere en rapport om de foretagne handlinger og betale for arbejdet. I denne artikel vil vi analysere konceptet og indholdet af en kontrakt, dens typer og væsentlige betingelser samt nogle andre vigtige aspekter af emnet.
Begrebet en kontrakt
Så kontrakten er et dokument, der giver dig mulighed for officielt at formalisere overførslen af arbejde fra kunden til entreprenøren. Det præciserer alle nuancer, de væsentlige betingelser i kontrakten, forpligtelser og rettigheder for parterne. Det er værd at bemærke, at dette papir betragtes som konsensus. Med andre ord træder den i kraft, når parterne har indgået de nødvendige aftaler. Derudover er dokumentet bilateralt (to parter i husstandskontrakten deltager i den tilsvarende proces) og besværlig.
Man må huske på, at det i dag i træk er ret udbredt inden for civilretlig praksis. Gennem sin entreprenør og kunde opnå forskellige mål af økonomisk betydning. Blandt dem kan være udvikling af nye faciliteter, behandling eller reparation af eksisterende, og så videre.
Genstand for kontrakten
Et af elementerne i en kontrakt af teoretisk art er dens emne. Det er værd at bemærke, at det ikke behøver at blive materialiseret. I nogle tilfælde kan emnet være direkte arbejdet, for eksempel under maling, bilvask samt under læsning og losning. Denne aftale er vidt brugt ikke kun i civile forbindelser i standardplanen, men også i udøvelse af økonomisk aktivitet. Du skal vide, at hovedformålet med disse forbindelser ofte er opførelse af industrianlæg, vej- eller boligbyggeri samt produktion af udstyr.
Deltagere kontrakt
Indtil videre betragtes kontrahering med statens behov som meget almindelig. Med andre ord deltager regeringen i kontraktforhold gennem offentlige investeringer. Dette kan ske direkte eller gennem specifikke repræsentanter. Du skal vide, at der på række bruges aktivt til vedligeholdelse af teknologisk udstyr. Et fremragende eksempel er arbejdet i forbindelse med levering af sofistikeret udstyr eller bygningskonstruktioner. Det er så, at køberen har ret til at udarbejde en særlig kontrakt med producenten af disse faciliteter, der vil fokusere på installation og efterfølgende justering af enhederne.
Det er interessant at vide, at i landene i det kontinentale system traditionelt betragtes alle typer af kontrakter som en uafhængig type dokument. Det modsatte sker i det anglo-amerikanske system: I træk er det en af sorterne i en personlig ansættelseskontrakt. Det er vigtigt at bemærke, at i dette tilfælde er en betydelig forskel mellem kontrakten, at entreprenøren kaldes en uafhængig entreprenør og får en vis uafhængighed i sine handlinger.
Typer af kontrakt
Som vi har bemærket ovenfor, betragtes den studerede række af kontrakten som besværlig, konsensus og bilateral.Ud over selve kontraktaftalen er det i dag sædvanligt at udskrive et antal specialtyper, som de generelle bestemmelser i tangenten direkte gælder for kontrakten i overensstemmelse med almindeligt accepterede regler, hvis dette ikke er i modstrid med visse standarder. Så kontrakttyper inkluderer følgende:
- Byggekontrakt.
- Kontrakt til produktion af undersøgelses- og designarbejde.
- Husstandskontrakt (vi taler om en kontrakt om levering af tjenester til udførelse af arbejde af hjemlig art).
- Kontrakt fungerer efter statens behov.
Kontraktsbetingelser
De væsentligste bestemmelser i kontrakten er følgende bestemmelser:
- Arbejdet udføres ved hjælp af entreprenørens materialer, hans midler og kræfter, medmindre andre regler er fastsat i den aktuelle kontrakt.
- Metoderne og metoderne til udførelse af opgaven bestemmes af entreprenøren.
- Risikoen for utilsigtet skade eller tab af materialer såvel som anden relevant ejendom bæres af den part, der leverede dem, medmindre andet er angivet i lov eller denne aftale.
- Risikoen for en utilsigtet "fiasko" (med andre ord dødsfaldet på resultatet af det udførte arbejde) bæres af entreprenøren, indtil kunden accepterer det arbejde, der udføres i henhold til kontrakten.
- Datoer for påbegyndelse og færdiggørelse af arbejdet. Det er værd at tilføje, at denne periode normalt er aftalt mellem parterne. Hvis der ikke er nogen aftale, er dokumentet ikke afsluttet. Overtrædelse af denne betingelse betragtes som en forsinkelse og medfører visse konsekvenser. Det er nødvendigt at tilføje, at parterne også kan fastsætte tidsfrister af midlertidig karakter for udførelsen af arbejdet. I dag definerer kontrakten ofte erstatningsansvar for overtrædelse af fristerne.
- Hvis kontraktprisen ikke fastlægger prisen på værket, betragtes den som afsluttet, men betaling sker til en pris, der opkræves under sammenlignelige omstændigheder for arbejde af lignende art. Det er værd at bemærke, at prisen på arbejde som regel består af vederlaget til entreprenøren og kompensation for dets omkostninger.
Entreprenørs ansvar
Det tilrådes endvidere at gå videre til forpligtelserne for parterne i kontrakten. For at begynde med skal du overveje entreprenørens ansvar:
- Iværksættelse af alle nødvendige forholdsregler for at sikre sikkerheden på det ejendomsapparat, der er modtaget direkte fra kunden.
- Brug af materialer på en økonomisk måde. Det er værd at bemærke, at i tilfælde af brug af materialer fra kunden ved afslutningen af arbejdet, skal du give ham den relevante rapport, samt returnere saldoen, hvis nogen. I dag er praksis med at nedsætte prisen på arbejde efter aftale mellem parterne ret almindelig.
- Rettidig start af arbejdet, levering af det færdige resultat til kunden inden for den tidsperiode, der er fastlagt af kontrakten.
- Overholdelse af krav og korrekt kvalitet af arbejdet.
Hvornår stopper arbejdet?
Det er vigtigt at bemærke, at betingelserne for de nuværende kontrakttyper inkluderer den øjeblikkelige advarsel fra kunden og suspension af arbejdet, indtil det er løst under følgende omstændigheder:
- Påvisning af uegnet til implementering af udstyr, materialer eller teknisk plandokumentation leveret af kunden.
- Eventuelle ugunstige konsekvenser for kunden i tilfælde af arbejdsprocedurer, der er specificeret i kontrakten.
- Andre forhold, der ikke afhænger af entreprenøren, men som påvirker timingen eller kvaliteten af arbejdet.
Det er værd at bemærke, at i tilfælde af afslag på at opfylde disse forpligtelser, kan entreprenøren ikke henvise til disse omstændigheder, når det endelige arbejdsresultat leveres. Derudover forpligter entreprenøren sig til at overføre til kunden information, der angår driften af kontraktens genstand, om nødvendigt. På en eller anden måde er entreprenøren ansvarlig for kvaliteten af de materialer, der leveres til dem.
Entreprenørrettigheder
Alle typer af en kontraktaftale, der findes i dag, forudsætter, at entreprenøren har visse rettigheder. Overvej de vigtigste:
- Start ikke udførelsen af værker eller stop deres implementering i tilfælde af overtrædelse af kontrakten fra kunden.
- Efterspørgsel kompensation for tab, der kan være forårsaget af manglen på at yde assistance fra kundens side i gennemførelsen af arbejdet, hvis denne hjælp ydes i den nuværende aftale.
- Hvis kunden undgår accept af resultatet efter 1 måned og efter en dobbelt advarsel, skal du sælge dit arbejdsresultat. I dette tilfælde betales provenuet, netto efter skat med individuelle iværksættere i henhold til kontrakten og betalinger, der skyldes entreprenøren, på kundens navn i depositum hos en domstol eller en notar.
- For at bevare resultatet af aktivitet og anden ejendom, som entreprenøren har efterladt i tilfælde af overtrædelse af kunden af kontraktbetingelserne
Kundeansvar
Blandt kundens ansvar er det vigtigt at bemærke følgende punkter:
- Betaling til entreprenøren for den fastsatte pris på arbejdet umiddelbart efter dets sidste fase. I dette tilfælde skal arbejdet udføres korrekt. Det skal tilføjes, at en anden betalingsprocedure kan fastlægges af kontrakten, for eksempel delvis eller fuld betaling på forhånd.
- At yde entreprenøren hjælp, afhængig af den aktuelle kontrakt, i udførelsen af arbejdet. Dette kan være gas eller elektricitet, vand eller hus.
- Kundens ansvar for kvaliteten af materialer og udstyr, der leveres til dem.
- Inspektion og accept af resultatet af arbejdet i overensstemmelse med kontraktbetingelserne. Det er værd at bemærke, at i tilfælde af mangler er det nødvendigt straks at informere entreprenøren om dette.
- Underretning af entreprenøren om de mangler, der er konstateret efter accept af arbejdet inden for en rimelig tid.
Kundens rettigheder
Kunden har ret til:
- Kontrol af udførelsesprocessen og kvaliteten af arbejdet til enhver tid. Han bør dog ikke forstyrre entreprenørens aktiviteter.
- Nægtelse af at opfylde kontraktlige forpligtelser og kræve erstatning for tab forårsaget af denne beslutning, hvis entreprenøren udtrykkeligt ikke har tid til at afslutte arbejdsprocessen til tiden.
- Nægtelse af opfyldelse af kontraktlige forpligtelser til enhver tid inden levering af resultatet af arbejdet. I dette tilfælde er det nødvendigt at betale entreprenøren penge for det allerede udførte arbejde og kompensere for tabet fra opsigelsen af kontrakten, der er gyldigt inden dette, inden for forskellen mellem den pris, der er fastsat for alt arbejde og det betalte beløb for det allerede udførte arbejde.
- Etablering af en rimelig tid for kunden, så han har tid til at eliminere de foretagne fejl med dårlig arbejdskvalitet, hvilket er indlysende. I tilfælde af manglende opfyldelse af dette krav har kunden ret til at nægte at opfylde kontraktlige forpligtelser eller til at instruere en anden person om at rette manglerne, selvfølgelig på kontrahentens bekostning. Kunden kræver i dette tilfælde som regel erstatning for tab forårsaget af entreprenørens situation.
Manglende overholdelse af kontraktbetingelserne
Hvis entreprenøren ikke opfylder betingelserne i kontrakten for kvaliteten af arbejdet, har kunden ret til at kræve:
- Gratis eliminering af fejl inden for en rimelig tid.
- Et tilsvarende fald i prisen på arbejde.
- Refusion af egne udgifter til fjernelse af fejl. I dette tilfælde bør kundens ret til at eliminere manglerne indeholdes i kontrakten.
konklusion
Så vi undersøgte konceptet, typer samt kontraktbetingelser, gav relevante eksempler og studerede nogle af komponenterne i dokumentet. Afslutningsvis skal det bemærkes, at kontrakten i øjeblikket kan etablere en garantiperiode for resultatet af arbejdet. I denne periode har kunden ret til at kræve den fejlfri service for kontraktens genstand og erklæringen om krav, der er relateret til kvaliteten af implementeringen af det overførte arbejde.Det er vigtigt at bemærke, at kategorien af kontrakten er vidt brugt i praksis. Vi taler om statens behov (for eksempel statsopbygning), implementering af iværksætteraktiviteter (for eksempel levering af arbejde eller tjenester i overensstemmelse med den betragtede kontraktkontrakt) og andre aspekter af det offentlige liv.