Advokattyper, deres formål og henrettelse

I overensstemmelse med den nuværende lovgivning leveres en bred vifte af former for fuldmagt, derfor skal deres formål og funktioner forstås korrekt. Når alt kommer til alt, glem ikke, at dette er et ret ansvarligt dokument, der giver dig mulighed for at løse eventuelle uforståelige situationer med regeringsorganer.

Hvordan er de?

Advokattyper er som følger:

• Enkelt. Et sådant dokument udføres kun til en bestemt handling. F.eks. Bruges et lignende format af fuldmagt til at underskrive forskellige aftaler, udveksle boliger samt køb eller salg af biler og fast ejendom.
• Special. Det udstedes for at gennemføre en række lignende handlinger over en periode. Ofte udarbejdes en lignende version af fuldmagt til retssager.
• Generelt. Det udstedes, så en person kan styre og bortskaffe hovedmandens ejendom og om nødvendigt også foretage visse transaktioner med ham, herunder salg og pantsætning. Udstedelsen af ​​en sådan fuldmagt udføres af rektoren i tilfælde af for lang fravær. Navnet antyder, at bobestyreren får maksimal handlefrihed.

Hvad giver dette dokument?

De handlinger, der tillader implementering af forskellige former for fuldmagt, kan være meget forskellige, lige fra indsamling af den nødvendige dokumentation i forskellige tilfælde og til slut med fremmedgørelse af forskellige fast ejendom og modtagelse af penge, som sælgeren betaler. Den person, der modtog fuldmagt har således retten:

• administrere og bortskaffe den leverede ejendom;
• gennemføre forskellige transaktioner, herunder også salg og pantsætning af ejendom;
• få et lån;
• udføre alle slags bankdrift;
• Underskriv kontrakter på vegne af hovedmanden;
• at repræsentere sine interesser i retten.

Hvordan er det lavet?

Uanset hvilke typer af fuldmagter, der overvejes, er dette dokument i landet udarbejdet på en hvilken som helst notar, og det betyder ikke noget, hvor notaren er placeret, samt hvor administratoren og ejendommen er placeret. Men det skal forstås, at i dette tilfælde kun originalen betragtes.

At udføre en fuldmagt er en civilretlig transaktion, og af denne grund bør den udføres i fuld overensstemmelse med de forskellige krav, som den nuværende lovgivning stiller til sådanne transaktioner.

Hvad er disse krav?

I det overvældende flertal af tilfælde tilvejebringes en bestemt form for en fuldmagt, som om nødvendigt kan findes hos notar. Fullmakten udstedes udelukkende skriftligt, og for at den kan betragtes som gyldig, er standardskrivning tilstrækkelig.

Papiret kan være trykt eller skrevet for hånd og kan også være i form af et specielt dokument eller en anden form. Så hvis en person udtrykker tillid på afstand, kan formen af ​​fuldmagt i dette tilfælde overføres via fax, telegraf eller e-mail. En notarisk fuldmagt udskrives på en særlig form, og samtidig skal den bære notariusets segl og underskrift.

Det er ekstremt vigtigt, at fuldmagtens form indeholder alle de nødvendige oplysninger:

• en repræsentants legitimationsoplysninger
• i hvilke institutioner repræsentation af rektoren er tilladt;
• hvilke handlinger der kan udføres på vegne af rektoren;
• detaljerede oplysninger om bobestyrer og bobestyrer;
• dato for forberedelse af dokumentet.

Det skal med det samme bemærkes, at i mangel af en dato har dokumentet ingen juridisk kraft og er ikke mere end et standardark.

Fullmakten er et registreret dokument, og det skal derfor angive den person, som det er udstedt til, samt den person, der udsteder det. En generel fuldmagt, som enhver anden, kan udstedes både på en persons navn og straks til en bestemt gruppe af personer, der kan handle sammen eller hver for sig. På samme måde kan ikke en person udstede dette dokument, men flere ad gangen.

tid

Det tidspunkt, hvor den almindelige fuldmagt er gyldig (eller en hvilken som helst anden), indstilles i overensstemmelse med rektorens præferencer, men kan samtidig ikke være mere end tre år. Hvis perioden ikke er angivet, er dokumentets gyldighedsperiode nøjagtigt et år fra udstedelsesdatoen i dette tilfælde. Den eneste undtagelse her er den såkaldte evige notarized fullmagt, der udstedes i tilfælde af, at en person skal udføre visse handlinger i udlandet.

En person, der udarbejder en fuldmagt til en bil eller anden ejendom, kan om ønsket annullere gyldigheden af ​​dette dokument ved at tilbagekalde det gennem en notar, der er engageret i dets udførelse. Desuden uden at fejle i den korteste tid fuldførelsen af ​​denne fuldmagt meddeles den person, hvis fordel dette dokument blev udstedt. Indtil denne person modtager nyheden om aflysningen, forbliver de rettigheder, der ydes af denne fuldmagt, i kraft. På samme måde kan en fuldmagt til enhver tid give afkald på alle de beføjelser, som en fuldmagt giver ham på en bil eller anden ejendom.

Er trustee ejeren?

Ingen form for dette dokument gør selvfølgelig den person, hvis fordel det udstedes til ejeren. Med andre ord, uanset om personen har modtaget fuldmagt pr. Post eller henrettet den på notarens kontor hos rektoren, har han ingen ret til at udføre forskellige transaktioner i forhold til sig selv personligt, og hvis han blev overdraget til køb og salg af enhver fast ejendom, så endda i tilfælde af udstedelse af en generel fuldmagt er han ikke berettiget til at sælge den til sig selv.

En person kan og skal personligt udføre alle de handlinger, der er omhandlet i dokumentet. Der er ofte situationer, hvor en person, der har modtaget rettighederne til at gennemføre en bestemt transaktion, ikke er i stand til at udføre dem af en eller anden grund. Det sker også, at en person skifter mening eller begynder at være i tvivl om det rigtige valg af en administrator. Derfor er det bedst at udarbejde et dokument med indsendelsesret, selvom du sendte fuldmagt pr. Post efter notarisering. Samtidig skal det forstås korrekt, at gyldighedsperioden for en substitution ikke skal være længere end gyldighedsperioden for en fuldmagt. Efterfølgende vil det være muligt at annullere omfordelingen, men de, som du beslutter ikke at stole mere på, skal også modtage den tilsvarende meddelelse.

Hvis vejlederen ikke gennemfører denne procedure, ligger ansvaret for handlinger fra den person, som beføjelserne blev delegeret til, helt i ham. På samme måde kan en fuldmagt overføre sine beføjelser til andre, forudsat at dette er specificeret i hans hovedaktivitet. I overensstemmelse hermed skal et certificeret dokument også certificeres af en notar.

Hvordan finder man ud?

En fuldmagt til at opnå ret til at udføre enhver ejendomstransaktion bør kun foretages til fordel for de mennesker, som du har tillid til som dig selv.Selv om der i sådanne situationer er der mulighed for at udstede en engangsadvokat til udførelse af visse ordrer, der udarbejdes til fordel for en ejendomsmægler, der beskæftiger sig med indsamling og forberedelse af nødvendig dokumentation. Denne mulighed har minimale risici.

Mulige køberisici

Hvis der dog udstedes en generel fuldmagt til at modtage retten til at foretage transaktioner med din fast ejendom, skal du i dette tilfælde være så omhyggelig som muligt, fordi der er en ret høj grad af risiko, og det gælder især køberen, da han ikke kender personen, der har udstedt dette fuldmagt eller de omstændigheder, under hvilke den blev underskrevet. F.eks. Kunne en person være beruset eller mentalt syg, som et resultat af, at han ikke kunne give en redegørelse for de trufne handlinger, og også sætte en underskrift under truslen om vold, hvilket senere giver ham ret til at kræve annullering af ikke kun fuldmagt, men enhver transaktioner, der blev foretaget med hende.

Sådanne situationer forekommer også, at tilladelsen trækkes tilbage af hovedmanden, eller han ikke engang er i live, hvilket resulterer i, at transaktionen udføres i henhold til et ugyldigt dokument. Med andre ord er det oftest ikke muligt at verificere absolut alle mulige situationer, og alt kan ende med langvarig retssag såvel som tab af fast ejendom og de penge, der er brugt på det. I sidste ende er der situationer, hvor fuldmagten stadig er ugyldig, hvilket resulterer i, at den afsluttede transaktion afsluttes, og købere simpelthen udsættes for.

Mulige sælgerrisici

Sælgeren risikerer ganske meget, hvis han beslutter at overlade sin egen lejlighed til en fremmed eller til en privat formidler. Der er ofte situationer, hvor en fuldmagt til at repræsentere hovedstolen under salg af ejendom forfalskes så kvalitativt, at det næsten er umuligt at bestemme fangsten uden undersøgelse. Desværre er der i de sidste par år mere og mere ofte situationer relateret til det faktum, at svindlere, der bruger falske fuldmagter, sælger forskellige ejendomme. Naturligvis står de over for ansvar i henhold til den nuværende straffelov og kodeksen for administrative lovovertrædelser.

Hvordan redder du dig selv fra problemer?

For at udelukke eventuelle vanskeligheder ved at udarbejde fuldmagt fra en person, skal du huske et par nyttige tip:

• Sælgeren bør specificere så meget som muligt alle de handlinger, som den autoriserede person vil være autoriseret til, hvorefter de skal opføres meget detaljeret i det dokument, der udarbejdes.
• Før du sætter din signatur, skal du læse meget nøje, hvad du stoler på. Ofte er der sådanne situationer, at en person ønsker at udarbejde en fuldmagt til at udføre en bestemt enkel operation, men faktisk udarbejder et dokument til salg af en lejlighed.
• Sælgeren skal personligt underskrive salgskontrakten og også modtage penge til dette, under ingen omstændigheder ikke have tillid til tredjepart. Det sker ofte, at ejendomsmægler inkluderer denne post i den foreløbige kontrakt og præsenterer den som en ekstra betingelse.
• Enhver fuldmagt skal kontrolleres omhyggeligt. Gå til en notar og spørg, om det virkelig blev udstedt og ikke erindret. Hvis den blev certificeret, skal notaren i dette tilfælde indtaste de relevante oplysninger i registret, og på ethvert dokument i den nedre del angives registreringsnummer og udstedelsesdato. Den eneste advarsel her er, at det i dette tilfælde er vanskeligt at foretage en kontrol, hvis fuldmagt til en juridisk enhed eller en fysisk person blev udarbejdet i en anden by.
• Hvis en person besluttede at købe en lejlighed ved fuldmagt, skal du sørge for at kontakte ejeren af ​​denne ejendom for at udelukke muligheden for at bruge en falsk for at sikre, at dokumentet er ægte, og at personen virkelig vil sælge sin ejendom. Det er også nødvendigt at afklare, om den person, hvis fordel den juridiske fuldmagt blev udarbejdet, har ret til at sælge boliger eller for eksempel kun at udarbejde en form for dokumentation. I det tilfælde, hvor det er umuligt at kontakte kunden, anbefales det blot at nægte at gennemføre en sådan transaktion.

Det er værd at bemærke, at ethvert selv respekterende ejendomsselskab uden fiasko giver køberen mulighed for at mødes med ejeren af ​​lejligheden, hvis transaktionen gennemføres ved fuldmagt.

Hvornår stopper det?

Fullmakten ophører med at være gyldig i følgende situationer:

• hendes periode udløber, eller repræsentanten begår en handling, som han fik autoritet for;
• fuldmagt annulleres af den person, der har udstedt den, eller den person, der modtog myndigheden beslutter at nægte dem;
• den juridiske enhed, i hvis fordel dokumentet blev udarbejdet, blev likvideret eller omorganiseret
• død eller anerkendelse uarbejdsdygtig person, hvis advokatfuldmagt blev udarbejdet.

Når fuldmagten ophører med at være gyldig, skal repræsentanten selv eller den autoriserede efterfølger returnere dette dokument til den repræsenterede person eller hans efterfølgere.

I processen med at udarbejde en fuldmagt skal der tages højde for et tilstrækkeligt stort antal nuancer, fordi dette er et ansvarligt dokument, der ofte giver fremmede mange rettigheder til at forvalte din ejendom. Derfor kan fejl i processen med at udarbejde dette dokument føre til ekstremt triste konsekvenser. Bedst af alt, hvis du får hjælp af dette af en professionel advokat, der forstår alle de vanskelige forhold ved at udarbejde en fuldmagt og garanteres at undgå enhver oversigt, som du kunne have tilladt.