Fast ejendomstransaktioner kræver særlig juridisk træning fra borgerne. For at undgå problemer i fremtiden, skal du først og fremmest indsamle komplette oplysninger om ejeren samt om selve ejendommen som helhed. Især er det meget vigtigt at få information om ejeren. Ofte er ejendomstransaktioner ledsaget af svig. For eksempel risikerer du at købe en lejlighed eller jord langt fra ejeren. Og det betyder, at din aftale vil være ugyldig. Af denne grund overvejer mange mennesker, hvordan man finder ud af, hvem der ejer webstedet. Er det generelt muligt at gøre dette på nogen måde uden særlig magt i Rusland? Alt dette gjenstår at behandle yderligere.
Er der en ret?
Først skal du finde ud af, om borgerne har evnen til at indhente data og oplysninger om ejeren af fast ejendom uden direkte at kontakte ejeren. Selv eksperter kan ikke altid svare på dette spørgsmål. Det er ikke helt klart, hvor legitime handlingerne er i sådanne situationer.
Helt ærligt er alle i stand til ved absolut lovlige metoder at finde ud af, hvem der ejer jord eller lejlighed. Det er sandt, at ikke alle mulige scenarier let kan realiseres. Nogle af dem findes kun i ord. Det er næsten umuligt at gennemføre dem for en gennemsnitlig borger. Men som udsigter til handling forekommer de. Så hvordan ved du, hvem der ejer jorden? Takket være hvilke komponenter har alle borgere uden undtagelse denne slags muligheder?
Hvad vil hjælpe?
Bare det sidste spørgsmål vil interessere os først. Når alt kommer til alt, kun med de nødvendige oplysninger om ejendommen, vil du i en eller anden grad kunne få oplysninger om ejeren af webstedet. Hvad gør det muligt at bringe idéen til live? To komponenter hjælper naturligvis med dette: angiv registrering og adresse. Hver side har dem. Efter bestået registrering af fast ejendom tildeles den den såkaldte matrikkelnummer (af land, lejligheder, hytter og så videre). I henhold til denne komponent vil det i fremtiden være muligt at få information om jorden og om ejerne. Der er ikke noget mærkeligt ved dette.
Kun i nogle tilfælde er det nødvendigt at vide den nøjagtige adresse på webstedet yderligere. Og nogle gange er det kun nok til at løse problemet. Det vil være lettere at håndtere det, når jorden ejes sammen med lejligheden (for eksempel i gamle tyske huse som et tilstødende område). Derefter er det lettere at besvare spørgsmålet om, hvordan man finder ejeren af jorden. Mulige indstillinger suppleres med flere punkter. Dette vil vi tage i betragtning.
FUGRTS
Den første ting, du skal gøre, er at kontakte FHRC. I denne organisation kan du få oplysninger om alle de grundejere, der nogensinde har været tilgængelige. Det vil sige om de nuværende og tidligere. Dette er muligt takket være loven fra 1997 (af 21. juli), hvorefter al jord skal registreres hos føderalkontoret for registreringscentret (stat).
Bemærk, at du skal betale et statligt gebyr for at modtage oplysninger om ejere. Hun er i øjeblikket omkring 100 rubler. Ikke for meget til at få de oplysninger, du er interesseret i. Sandt nok, denne proces er ikke så hurtig. Og du skal fremlægge et pas for at få et officielt dokument med data om jorden.I princippet er dette normalt ikke noget problem.
Statens registreringscenter
Uden at få det såkaldte cadastrale pas kan jordregistrering ikke finde sted. For at gøre dette bliver du nødt til at bestemme landets grænser, foretage en jordundersøgelse og derefter udarbejde en ejendomsplan. Først udstedes der et matrikelt pas på statsregistreringscentret. Det vil hjælpe med at finde ud af information om ejeren af ejendommen. Som regel lagres også data om personer, der nogensinde ønsket at registrere rettighederne til et bestemt land. Så information om ansøgere kan også fås. For at gøre dette skal du kontakte det statslige registreringscenter med et pas, udfylde en ansøgning om udstedelse af data. Vent derefter på resultatet.
Denne metode er også god til at finde ud af information om ejeren af jorden. Enhver borger kan bruge det. Kun ikke alle ønsker at modtage officielle dokumenter til jorden. Undertiden på grund af en lang ventetid på et svar. Så du er nødt til at kigge efter andre løsninger på problemet. For en del er metoderne mere end nok. Ja, ikke alt er let at realisere, men der er en sådan mulighed.
Distriktsadministration
Hvordan finder jeg ud af, hvem der ejer jorden? Sagen er, at distriktsadministrationerne gemmer information om fast ejendom og deres ejere. Så gennem denne service kan du få de oplysninger, vi er interesseret i. Bare det er ikke så let. For det første accepterer byadministrationen borgere efter aftale. Du skal bekymre dig om dette på forhånd. For det andet vil du fremsætte en officiel anmodning. Så du skal fremlægge bevis for identitet. Din anmodning registreres. Ejeren vil kunne kontrollere, hvem der har forsøgt at få landdata. For det tredje er responstiden ikke for kort - mindst et par dage.
Som praksis viser, afslører administrationer heller ikke deres oplysninger om fast ejendom til almindelige borgere. Bortset fra når du skal købe et bestemt websted. Det er ikke så let at bruge denne metode som de foregående. Men det er muligt.
Skatteservices
Enhver ejer har dokumenter til jorden. Det vil sige et certifikat om ejerskab. For eksisterende ejendom skal du betale skat. Oplysninger om skatteydere opbevares i specialiserede organer. Det er her du kan kontakte, hvis du planlægger at få oplysninger om ejeren af webstedet eller lejligheden. Sandt nok er en sådan metode sandsynligvis ikke succesrig. Skattemyndighederne har trods alt ikke ret til at videregive oplysninger om betalere. Du skal have god grund. For eksempel er du en potentiel køber af webstedet, men vil først vide så meget som muligt om produktet. Derfor er det ikke værd at håbe på succes. Denne metode betragtes kun som et muligt udsigter.
gartnere
Er landets grænser inden for havesamfundet? Så kan du kontakte her for at få hjælp. Sådanne foreninger lagrer normalt data om jordsejere uden fejl.
Hvem skal du nøjagtigt gå til? Til formanden for havesamfundet. Og her kan du enten formelt anmode om dataene om applikationen eller uformelt - efter personlig aftale. I praksis fungerer denne metode ikke altid. Formanden er trods alt ikke forpligtet til at videregive de oplysninger, han har om ejendomsejere. Chancerne for succes er store, men punkteringer forekommer også ret ofte.
I lejligheden
Hvordan finder jeg ud af, hvem der ejer jorden? Hvis det støder op til lejligheden, kan du kontakte boligkontoret. Det er her du har al ret til at modtage information om ejeren af jorden og lejligheden. Blandt andet findes der i ZhEKs oplysninger om de personer, der er registreret på dette eller det pågældende område. Dette kan også findes ved personlig anmodning. Kun i dette tilfælde er der stor sandsynlighed for fiasko. Medarbejdere ZhEKov bør ikke videregive de oplysninger, de råder over.Derfor skal du på en eller anden måde forhandle med de ansatte.
Internet til hjælp
Lurer du stadig på, hvordan du finder ud af, hvem der ejer jorden? Den sidste måde, du kan tilbyde borgerne, er at bruge internet-teknologi. Nemlig - specielle tjenester, der tilbyder hjælp til at løse dette problem. Du kan finde ejeren af jorden på adressen. Men denne metode er ikke kendetegnet ved dens ærlighed. Typisk avler de foreslåede tjenester simpelthen borgere for penge. Men hvis det lykkedes dig at finde et bona fide-tilbud, skal du blot indtaste data om landets placering og om dig selv og derefter betale for tjenesten. Længere på skærmen vises information om webstedet.