Jordlovgivning kan ikke kaldes meget enkel. De forhold, som denne kode kontrollerer, er kendetegnet ved et stort antal nuancer. For eksempel er et meget vigtigt begreb matrikelnummeret på en jordgrund. Hvad det er, hvordan det laves, og hvorfor det modtages, lærer du videre.
Grundlæggende koncept
Matrikelnummeret på en jordgrund er en specifik numerisk kode besiddet af næsten hver eneste del af landområdet. Det skal tildeles i perioden med statsregistrering. Bemærk, at det samme nummer tildeles webstedet i hele dets tid, det eksisterer. I nogle tilfælde kan den udskiftes.
Matrikelnummeret på jordgrunden indeholder en masse information: formålet med denne ejendom, dens placering og det aktuelle arealstørrelse, oplysninger om ejeren.
Hvad er antallet til?
Denne kode giver dig mulighed for at udføre visse handlinger med jorden: købe, sælge eller give væk. Uden det vil du ikke være i stand til at foretage nogen transaktioner, selv med strukturer, der er placeret på det specificerede område. Koden gør det muligt at fremmedgjøre webstedet.
Bemærk, at hvis det er nødvendigt at afslutte arveproceduren, kan fraværet af den præsenterede kode ikke forhindre dette. Naturligvis burde det være, hvis du yderligere ønsker at gøre noget med jorden.
Hvad er inkluderet i matrikkelnummeret?
Dette antal indebærer en stor mængde information. Matriksnummeret på jordgrunden indeholder følgende data:
- District.
- Kadastral distrikt og kvarter.
- Direkte registreret grund og information om det.
Det skal bemærkes, at den præsenterede kode har 19 cifre, der hver har sin egen betydning. Bemærk, at landets matrikelnummer (dets værdi kan ikke være stort (200 rubler)) er det samme for hvert objekt i det specificerede område. Alle grupper af numre er afgrænset af kolonerne.
Takket være denne unikke kode har du muligheden for at undgå tvister om manipulation med webstedet, dets grænser.
Hvordan kan jeg få en unik kode?
Tildeling af et matrikkelnummer kan udføres ganske hurtigt. Du bliver nødt til at udføre bare et par handlinger:
- Indhentning af teknisk dokumentation. For at gøre dette, skal du kontakte den geodetiske organisation, der måler dit websted og giver det relevante papir. Bemærk, at den valgte organisation skal have en licens. Al dokumentation skal udarbejdes i tre eksemplarer. For papirer skal du også have en elektronisk udvekslingsfil.
- Appellen til Rosreestr. For dette skal de forberedte dokumenter og ansøgning henvises til en specialist. Glem ikke at fange den elektroniske udvekslingsfil. Naturligvis skal du også fremlægge et certifikat for betaling af statslig told.
- At få et matrikkelnummer. I Rosreestr skal alle dine data kontrolleres. Det vil tage mindst en måned. Men umiddelbart efter afslutningen af kontrollen modtager du det eftertragtede nummer. Det er ordineret på teknisk dokumentation. Du skal også modtage et certifikat for, at matrikkelnummeret blev tildelt dig.
Bemærk, at efter levering af de indsamlede dokumenter skal du modtage en kvittering for deres accept og skrivning af en ansøgning.Så du forsikrer dig mod utilsigtet tab af dine papirer. Derudover vises denne kvittering på tidspunktet for modtagelse af nummeret. Når du har matrikelpasset, lige på kontoret, skal du dobbeltkontrollere, at alle dataene deri matcher oplysningerne i titeldokumenterne. Dette vil spare dig for mindre fejl, som dog kan forstyrre din ret til at bruge territoriet markant.
Hvilke dokumenter skal udarbejdes?
Hvis du har brug for at få et matrikkelnummer, skal du bestemt samle en bestemt liste over papirer. I princippet er der få af dem. Du har brug for:
- Pas eller notarized fullmagt (hvis dine interesser vil blive ledet af en anden person).
- Ansøgning (du skal skrive det korrekt, men der vil blive leveret en prøve til dig).
- Grænseplan.
- Et dokument, der beviser dit ejerskab af plottet. Dette kan være et certifikat for ejerskab af jord, en lejekontrakt eller et uddrag fra forretningsbogen. Hvis du ikke har disse papirer til rådighed, skal du kontakte byarkivet med en anmodning om en kopi.
Bemærk, at kun websteder, der ikke er registreret hos statslige organer, ikke har et nummer. For at have ret til at disponere over territoriet efter eget skøn skal denne procedure afsluttes.
Hvordan og hvor kan jeg finde ud af nummeret?
Jeg må sige, at koden ikke altid skal modtages. Ofte køber køberen fast ejendom, ikke engang at vide om dens tilgængelighed. Nogle gange skal det dog genkendes. Dette er ikke svært at gøre.
Du kan finde ud af cadastralnummeret på en jordgrund som følger:
- Se på den tekniske dokumentation. Det er i matrikelpasset, at dit websteds kode skal registreres. Hvis du ikke har det, kan du bruge en anden måde.
- Anmod om oplysninger fra statens matrikkel over internettet. For at gøre dette, gå til webstedet for registreringstjeneste. Der finder du emnet “Offentligt kadastrale kort”. I denne menu kan du finde stedet på din adresse. Når du har fundet det ønskede område, skal du klikke på pilen eller spørgsmålstegnet der findes. Derefter vil du se alle de oplysninger, du er interesseret i.
- Kontakt personligt den føderale registreringstjeneste.
- I telefontilstand. For at finde ud af oplysninger, skal du give dine personlige data. Dette er muligvis ikke den sikreste måde.
På dette kort kan du naturligvis også finde ud af adresserne på Rosreestr-repræsentationskontorer, der servicerer dit område. Du kan også kommunikere med specialisterne på din afdeling online. I dette tilfælde kan svaret på din anmodning komme pr. Brev eller i form af en elektronisk fil.
Som du kan se, er søgningen efter landets matrikkelnummer ikke vanskelig.
Hvad kan du finde ud af takket være antallet?
Som du allerede har forstået, skal du under alle omstændigheder kontakte Rosreestr. Jordens matrikkelnummer er en speciel kode, som ikke er så svært at finde. Takket være ham kan du dog finde ud af en masse yderligere data:
- Landets kategori og typen af tilladt anvendelse. Dette vil hjælpe dig med at beslutte, om du vil købe det specificerede websted. Faktum er, at det i det territorium, der er bestemt til havearbejde, sjældent er muligt at opføre en boligbygning.
- Datoen for opdatering af attributterne og grænserne på sitet, hvis nogen. Oplysningerne kan imidlertid være meget detaljerede.
- Landareal (længde og bredde i meter).
- Ejerform, dens status.
- Den nøjagtige adresse på webstedet samt oplysninger om tilstedeværelsen af strukturer på det.
- Kadastral værdi. Det er meget lavere end markedet.
- Dato og tid for matrikelregistrering.
- Derudover har du ret til at finde ud af, hvem der ejer det valgte websted. For at gøre dette skal du bare kontakte EGPR-afdelingen med en anmodning. Grundlæggende sker dette alt via Internettet. For at modtage sådanne oplysninger vil det imidlertid være nødvendigt at betale et statligt gebyr.Der kan opstå vanskeligheder ved bestemmelse af ejeren af haven, da dataene kan være forældede og upålidelige.
Hvis du planlægger at erhverve jord, vil disse oplysninger hjælpe dig med at tage et godt valg.
Kan jeg ændre koden?
Jeg må sige, at du i nogle tilfælde kan foretage en ændring i landets matrikkelnummer. En sådan procedure kan udføres, hvis:
- Grunden blev delt mellem ejerne.
- Et område blev fusioneret med et andet.
- Handlingen blev en del af en anden administrativ-territorial enhed.
Denne liste kan ikke kaldes etableret, da den ikke er defineret i nogen lovgivningsmæssige retsakter. Imidlertid forekommer en ændring i antallet ofte netop i disse tilfælde.
Egenskaber
Den præsenterede kode er en obligatorisk attribut for ethvert område, der er registreret hos statslige organer. På denne måde kan specialister holde styr på jord, regulere forholdet mellem objekter i denne branche. Kadastralnummer har visse funktioner:
- Hvis territoriet overføres til en anden ejer (det betyder ikke noget på hvilken måde), ændres koden, der er installeret i det føderale register, ikke. Det vil sige, det gives til webstedet i hele sin eksistensperiode.
- Et sådant nummer udstedes gratis efter anmodning fra ejeren af denne ejendom.
- Hvis du har bevaret de gamle handlinger, er de fortsat gyldige. Hvis kodetypen imidlertid er ændret, skal den opdateres. Denne procedure tager kun en måned og er ikke en big deal.
Det er alle funktionerne ved at få et matrikkelnummer. Som du kan se, giver det dig mulighed for at udføre forskellige typer transaktioner med din ejendom. Da modtagelse af det er en simpel procedure, anbefaler vi dig at gennemgå den. Held og lykke