For at sikre betingelserne for udførelse af produktionsopgaver har enhver virksomhed brug for en tilstrækkelig kapital. Kilderne til dens dannelse er forskellige. Investorer leverer deres midlertidigt gratis finansielle ressourcer at bruge virksomheden til fortjeneste fra begge parter.
Når alt kommer til alt venter både virksomheden og kreditorerne på vederlag i form af nettoresultat og renter ved afslutningen af rapporteringsperioden. Investering er en meget vigtig proces i produktionen, som giver dig mulighed for at øge indtægterne, udvikle og forbedre. Det er nødvendigt at sætte sig ind i, hvordan dette sker i den moderne verden.
Generelt koncept
Investering er en langsigtet investering af midlertidigt tilgængelige midler fra ejeren af kapital til aktiviteter i en virksomhed, organisation med det formål at generere indtægter. Ved udgangen af en bestemt periode modtager investoren den i form af renter, udbytte.
Afhængig af typen af finansiering af virksomheden findes der grundlæggere af virksomheden og långivere. Den første i dannelsen af virksomheden bidrog med nogle ejendomme til at udføre deres kerneforretning. De administrerer virksomheden og tjener ved udgangen af rapporteringsperioden overskud ved salg af færdige produkter.
Kreditorer leverer deres kapital kun i et klart specificeret tidspunkt, hvorefter de returnerer deres økonomiske ressourcer og modtager også et overskud i form af renter. De deltager ikke i ledelsen af virksomheden.
Jo højere risikoen for manglende afkast af kapital er, desto større er fortjenesten lovet til investoren. For registrering af kreditrelationer indgås en investeringsaftale.
Typer af investeringer
Ud over dannelseskilderne kan finansielle investeringer klassificeres efter princippet om deres handlingsretning. Vedhæftninger adskiller sig ved denne type:
- primær;
- at udvide;
- geninvestering;
- til diversificering;
- for anlægsaktiver mv
Kapitalinvesteringer foretages til et andet formål. Når man opretter et nyt firma, er det nødvendigt med indledende indsprøjtning af midler og ejendom.
I løbet af sine aktiviteter kan virksomheden udvide produktionen og besætte en stor del af markedet. For at gøre dette opdateres udstyr, teknologier til produktionsprocessen af produkterne, videnskabelig udvikling gennemføres for at forbedre produktkvaliteten.
I dette tilfælde er der behov for yderligere økonomiske kilder. Produktfremme kræver også kapital. Dette giver dig mulighed for at udføre kampagner, betale for konsulenternes arbejde osv.
Nogle gange er det påkrævet at udføre reparationer af udstyr, lokaler, som også kræver yderligere investeringer. Alle disse aktiviteter er nødvendige for at gøre mere fortjeneste.
Investeringsplanlægning
Essensen af at investere er at investere et vist beløb for at få mest mulig fortjeneste. For at gøre dette muligt skal processen benyttes meget omhyggeligt.
Dette hjælper med investeringsplanlægning. Resultaterne af sådanne rapporter er af interesse for både leder af virksomheden og långivere. Denne tilgang giver dig mulighed for at beregne, hvor mange tiltrækkede økonomiske kilder virksomheden kan få den maksimale fortjeneste.
Sådanne beregninger er imidlertid temmelig komplicerede på grund af indflydelsen fra mange faktorer på de forudsagte værdier.
Planlægning af opgaver
Planlagte investeringer (investeringer beregnes på grundlag af eksisterende data for den fremtidige periode) har et antal mål.
Denne proces sætter sig selv i opgaven med at øge låntagers og långiverens fortjeneste.
I den første fase af planlægningen bestemmer virksomheden behovet for investorpenge. Hvis der er identificeret faktum om behovet for at tiltrække betalte finansielle kilder, overvejes mulige muligheder for at finde midler.
Der foretages en vurdering af eksisterende investorer, betingelserne, under hvilke de er klar til at levere deres kapital, analyseres.
Dernæst er rangeringen af eksisterende långivere. Prioritetsindikatoren er betalingen for brug af sådanne kilder.
Beregningen af effektiviteten af investeringerne foretages. Efter det bedste tilbud udvikles en forretningsplan. Dette er det færdige dokument, der leveres til investoren. Hvis han er enig i kapitalforholdene, underskrives en aftale.
Indgåelse af en aftale
Der indgås en investeringsaftale mellem to parter. Nogle typer aftaler har mere. De vigtigste deltagere i dette forhold er investoren og kunden.
Den første kan være en fysisk eller juridisk person. Han leverer sine midlertidigt gratis økonomiske ressourcer til låntageren på visse betingelser. Disse ressourcer deltager i virksomhedens hovedaktiviteter og genererer indkomst til ejeren af kapitalen i form af renter.
Kunden er ansvarlig for driften af investeringsfonde. Hovedet giver alle betingelserne for hans effektive arbejde i produktionsprocessen.
Hvis der for eksempel indgås en byggekontrakt, deltager entreprenøren også i den. Han leder efter en investor og kunde og modtager et gebyr for sine tjenester.
Kontraktsbetingelser
For at beskytte sig mod mulige risici for tab af midler, ved kontraktens indgåelse, overvejes alle transaktionens nuancer. De skal passe til kunden og långiveren.
Derfor involverer investeringen (investering foretages i enhver branche) aftale en diskussion af alle spørgsmål i transaktionen.
Hovedpunkterne er betingelserne for betaling af renter. De kan være faste eller omtrentlige. I det første tilfælde er investorens indkomst ikke afhængig af det overskud, som virksomheden har fået i driftsperioden. Dette garanterer sikkerheden ved finansiering, reducerer risikoen for långiveren. Imidlertid vil fortjenesten i dette tilfælde være minimal.
Når kontrakten indebærer betaling af renter ved omtrentlig beregning, afhænger deres værdi af virksomhedens overskud. Dette øger risikoen. Men som et resultat kan investoren få en betydelig belønning.
Alle betalingsbetingelser, situationer med deres mulige forsinkelse skal specificeres i kontrakten.
Overførsel af midler
Investeringen af midler, der er specificeret i den dokumentariske aftale mellem parterne, kan involvere forskellige måder at overføre kapital fra långiver til kunden.
I det første tilfælde overføres hele beløbet, som låntageren har stillet til rådighed i forretningsplanen, til virksomheden fuldstændigt efter underskrivelsen af kontrakten.
Men nogle gange overføres kapital af visse grunde til virksomheden i dele. En sådan situation er mulig, hvis investoren ikke fuldt ud har tillid til kunden. For at sikre betaler kreditor sine midler i rater.
En lignende mulighed er mulig, hvis forretningsplanen stadig er i udviklingsstadiet, og der kun kræves et vist beløb til dens implementering i produktionen.
Parternes forpligtelser
Kontrakten bør klart definere parternes forpligtelser. Kunden overvåger opfyldelsen af kapitalarbejdsplanen, der er specificeret i forretningsplanen. På anmodning fra investoren skal han give oplysninger om gennemførelsen af projektet, dets omkostninger. Låntageren leverer også investeringsobjekter, grunde, kontorer osv.
Han forbereder al rapporteringsdokumentation for projektet, tiltrækker de nødvendige personer til at indgå kontrakten. Det er uacceptabelt at foretage ekstra udgifter, som ikke er aftalt i forretningsplanen.
En af låntagers vigtigste forpligtelser er at tilbagebetale kreditor med renter, der betales til tiden.
Investoren skal på sin side overføre den dokumenterede kapital til låntageren.
nuancer
I investeringsprocessen er det vigtigt at overholde alle betingelserne i den nuværende lovgivning. Hvis kontrakten udføres forkert, er der risiko for manglende tilbagelevering af midler til kreditor. Derfor vil det i et sådant spørgsmål være mere korrekt at søge hjælp fra en professionel advokat.
Det vil hjælpe med at udarbejde en aftale korrekt, forklare nogle af nuancerne, identificere risici. Hvis aftalen blev udarbejdet af kunden, er det fornuftigt at konsultere din advokat om rigtigheden af dens forberedelse. Dette sikrer overholdelse af alle gældende love.
Hvis konsultation af en eller anden grund ikke er mulig, skal du være opmærksom på hovedpunkterne. De kræves for et officielt dokument. Det skal tydeligt angive kontraktens nummer, datoen og tidspunktet for dens indgåelse. Der skal også være fuld information om dets parter og virksomhedens placering.
Dernæst skal du være opmærksom på tilstedeværelsen i dokumentet med vigtige betingelser, såsom pris, projektmål og betalinger. Parternes rettigheder og forpligtelser skal være fuldt ud enige. Dette er meget vigtigt, når man underskriver en formel aftale af den pågældende type.
Investeringspolitik
Låntagning kontrolleres af virksomhedens finansielle tjenester. Hans præstation evalueres konstant.
Investering er et relativt ofte brugt finansielt instrument i dag for mange brancher. Oftest bruges sådanne ressourcer fra virksomheden til at købe nyt udstyr eller reparere gammelt for at starte konstruktionen. Alle disse handlinger bidrager til udvidelse af produktionen eller forbedrer produktkvaliteten.
Jo mere rentable virksomheden var i rapporteringsåret, desto mere har den evnen til at tiltrække betalte finansieringskilder.
Investorer leverer kun deres kapital til stabile, højt vurderede organisationer. Derfor er det nødvendigt at optimere alle resultatindikatorer for virksomheden for at tiltrække lånt kapital.
Investering er en af måderne til at styrke virksomhedens position på markedet, udvide produktion og forbedre produktkvaliteten. Låntageren og långiveren drager fordel af kapitalarbejdet. Kontrakten fastlægger alle betingelserne for deres aftale.
