Heldigvis kan du i dagens markedsforhold realisere din langvarige drøm - at åbne en slags fabrik, som du har drømt om så længe. Hvem vil finansiere alt dette? Vi taler om dette i dag.
Investeringslånskoncept
Enhver mere eller mindre stor forretningsbank er en integreret institution i moderne forretning, og derfor er finansielle institutioner aktivt involveret i at skabe det økonomiske grundlag for mange virksomheder ved hjælp af deres værktøjer.
En af sådanne løftestænger er et investeringslån, som er et vist beløb af lånte kapital til forretningsudvikling og forsynet med afkast og betaling af påløbne renter. Processen er kompleks, integreret og baseret på flere principper for forholdet mellem låntager og långiver:
- Når en forretningsbank afsluttes, er en forretningsbank særlig opmærksom ikke på låntagers økonomiske tilstand, men på hans intentioner om at investere.
- Renterne på investeringslånet skal være væsentligt mindre end det estimerede overskud fra projektet.
- Lånets presserende hastighed bestemmes afhængigt af perioden for tilbagebetaling af investeringer.
- Undertiden indstiller en bank en afdragsfri periode for kompensation, hvor kun renter tilbagebetales.
Hvad kan jeg tage et sådant lån?
Det er klart, at ikke enhver iværksætternes idé kan kaldes et langsigtet rentabelt projekt, hvorfor finansielle institutioner undertiden ikke ser udsigterne og hensigtsmæssigheden i at udbetale lånte midler.
Men som regel ydes der et investeringslån til opførelse af forskellige former for produktionsfaciliteter, der efterfølgende er beregnet til ethvert materielt og teknisk udstyr, transport og produktion af landbrugs- eller fødevareprodukter.
Derudover investeres konstruktion af faciliteter, der ikke er beregnet til industriel produktion. Det kan være enhver form for boliger og kommunale fonde, sociale og medicinske institutioner.
Finansielle institutioner kan også tilbyde betalt finansiering til opførelse og genopbygning af forskellige elementer i opstartskomplekser, hvis aktiviteter er rettet mod at styrke befolkningen eller beskytte miljøet.
Generelt har banken selv ret til at beslutte, om den skal yde penge til låntageren - selvom formålet med lånet ikke er inden for det almindeligt accepterede.
Transaktionsdeltagere
Det er en fejltagelse at tro, at et investeringslån er en transaktion mellem en forretningsenhed og en låntager. Ud over dem er der flere mellemliggende links og indirekte deltagere. Så de kan klassificeres efter bestemte kriterier:
- direkte långivere - faktisk giver de penge til et nyt projekt;
- derudover er der investorer, der overfører disse midler til banken, hvis de betragter ideen som rentabel;
- kunder er de mennesker, der har brug for denne eller den anden konstruktion til at blive implementeret;
- udviklere - personer, der direkte stammer projektet fra stiftelsen;
- godt, og hvor uden forsikringsselskaber og garantifonde, der udfører arbejde for alle - de forsikrer og garanterer tilbagebetaling af depositum.
Lånestruktur
Et investeringslån til et projekt er en kompleks kompleks procedure, derfor kan det opdeles i en liste over sammenkoblede elementer, der tilsammen udgør en enkelt sammenhængende proces.
Med andre ord, en finansiel institution udarbejder en kontrakt, der inkluderer:
- levering af midler;
- fradrag af renter til brug;
- låneperiode.
Alle disse poster samlet for en forretningsvirksomhed er til gengæld en del af den vigtigste økonomiske og økonomiske aktivitet. For nogle er denne proces blot endnu et lån, men nogen ser dette som en chance for at opfylde deres drømme.
Faser af investeringsprojektet
Når vi taler om realiseringen af de dyre dygtige ideer fra iværksætteren i livet, hvor han vil blive hjulpet af et investeringslån, lad os overveje den fulde cyklus af denne proces.
Så den første fase, hvor enhver større idé om en forretningsenhed falder, er forinvestering. Der er endnu ikke taget nogen beslutninger, eksperter undersøger simpelthen markedet, deres kapacitet, trusler fra konkurrenter og selve projektets gennemførlighed.
Hvis ideen er godkendt, begynder investeringsfasen. I løbet af denne periode etableres de organisatoriske og juridiske fundament for eksistensen af det foreslåede projekt, forskellige teknologiske elementer købes, bygningsservices bestilles, en byggegrund købes, der ansættes personale. Og hvor uden bud og andre indkøb - ansøgninger om deltagelse indgives, indgås kontrakter. Som et resultat starter projektet.
Nå, den sidste fase er produktion, eller som det også kaldes - operationel. Alt er enkelt her - projektet fungerer og begynder gradvist at give længe ventede overskud.
Hvorfor ikke undvære et lån?
Under moderne markedsforhold er det meget vanskeligt at regulere egne midler i det rigtige beløb og kanal, så der er ofte en midlertidig forskel mellem bevægelsen af pengestrømme, som dannes som et resultat af moderne betalings- og leveringsbetingelser. Derfor, hvis egenkapitalen er fremskaffet i produktionen, vil virksomheden simpelthen ikke være i stand til at betale sig på grund af forsinket betaling fra kunderne.
Nå, et bankinvesteringslån repræsenterer på sin side en vis håndtag med økonomisk indflydelse på fondenes omsætning, fordi det bidrager til en økonomisk ordning i produktionen, som er forbundet med behovet for at betale renter og kroppen af det lånte beløb.
Derudover opkræves der altid rentebetalinger før skat, og derfor indgår de i regnskabsmæssige omkostninger i bruttoomkostninger, mens udbytte tages fra nettoresultatet, og der er derfor en fordel for forretningsenheden i denne henseende.
Investeringsskattafgift (må ikke forveksles med bank)
Da vi taler om investeringsprojekter, er det på tide at huske, hvilken funktion den statslige skattetjeneste udfører i denne proces.
Der ydes en investeringsskattekredit for lokale forpligtelser og overskudsskat og repræsenterer den såkaldte forsinkelse i betaling af forpligtelser til statsbudgettet. Det er klart, at ikke bare sådan, og for dette har du stadig brug for at få fundamentet.
I henhold til den nuværende lovgivning accepteres derfor forretningsenheder, der beskæftiger sig med følgende aktiviteter, til vederlag ved beslutningen om sådanne fordele:
- introducere innovative teknologier;
- udføre forskningsarbejde;
- opfylde en socioøkonomisk orden af national betydning.
Gældsperioden for en investeringskattekredit kan være op til fem år.
Er det så rentabelt, som det ser ud til?
Hvis en iværksætter har alt i orden med en nettofortjeneste, og det findes i det mindste til en vis grad, bør du ikke engang opfinde grunde til at få en forsinkelse med at betale statsforpligtelser.
Men hvis tingene ikke er så gode, og omkostningerne ved virksomheden allerede er begyndt at overstige overskuddet, er en investeringskattekredit en meget god løsning i denne situation. Hvad er der behov for dette? Bare erklær, at din forretningsenhed introducerer enhver innovation eller er engageret i forskningsaktiviteter.
Men igen er der faldgruber i denne sag: hvis der stadig ikke er noget at betale skat efter den aftalte nådeperiode, bliver du nødt til at give staten ejendom, der blev efterladt som sikkerhed.
