Skatteforpligtelser for boliger vedrører næsten alle borgere - både almindelige beboere og ejere af ejendommen. Under hvilke omstændigheder er det nødvendigt at betale skat for en privatiseret lejlighed? Hvem er ansvarlig for ejendommen? Hvordan kan jeg betale skat? Hvor længe accepteres betalinger uden nogen alvorlige konsekvenser? Alt dette og ikke kun vil blive beskrevet nedenfor. Faktisk er det ikke vanskeligt at håndtere skatteforpligtelser for boliger. Undtagelsen er situationer, hvor en mindreårig ejer en andel eller hele ejendommen. Men advokater vil altid være i stand til at rådgive om dette spørgsmål uden meget besvær.
Privatisering er ...
Efter at have forstået dette problem, vil mange være i stand til at forstå, om det er nødvendigt at betale skat for en privatiseret lejlighed. Hvad kaldes privatisering?
Således er det sædvanligt at opkræve processen med omregistrering af offentlige boliger til privat ejerskab gratis. Det vil sige, at borgere får ejerskab af en lejlighed eller et hus eller en andel i denne ejendom. Efter privatisering bliver alle deltagere i operationen fulde ejere af ejendommen.
Skatter - er det eller ej?
Skal jeg betale skat for en privatiseret lejlighed? Som vi allerede har fundet ud af, tillader privatisering dig at registrere din ejendom som en privat ejendom. Vi kan sige, at dette er sådan en måde at erhverve fast ejendom.
I henhold til gældende lovgivning skal ejere foretage regelmæssige betalinger til statskassen i form af ejendomsskatter. Hvis lejligheden er privatiseret, skal jeg betale skat? Ja, men ikke alle. Skattekoden indeholder bestemmelser om præferentielle kategorier af borgere, der helt eller delvis er fritaget for skattepligt for fast ejendom.
Hvilken skat
Enkeltpersoner er interesseret i, hvilken type betaling de skal tackle. I Rusland er skatter forskellige. Og afhængigt af indsamlingstypen ændres betalingsrækkefølgen og beregningen af skattebetalinger.
Skatten på en privatiseret lejlighed kaldes som enhver anden erhvervet ejendom ejendomsskat. Det er med ham, han bliver nødt til at håndtere i fremtiden.
Betalingen er føderal. Det vil sige, privilegierne og reglerne for overførsel af midler til ejendom er de samme i alle regioner. Forskellen er kun i de beløb, der er angivet i betalingerne. Forskellige byer betaler for den samme ejendom på forskellige måder. Og dette er helt normalt.
Om beregning
Ejer en borger en privatiseret lejlighed? Ejendomsskat, hvordan beregnes det?
Det er værd at huske, at følgende faktorer påvirker betalingsbeløbet:
- matrikelværdi af fast ejendom (ændres hvert 5. år);
- region, hvor ejendommen ligger;
- andele af ejendom, der ejes af hver lejlighedsejer.
Derudover tages der hensyn til skatten ved beregningen af boligskatten. Det oprettes årligt af myndighederne i Den Russiske Føderation. Denne værdi ændres fra tid til anden.
Hvordan beregner man rigtigt hvilken skat på en privatiseret lejlighed en borger skal have til at overføre? Du får brug for matrikelværdien af ejendommen ganget med skattegrundlaget. Det modtagne beløb er skatten.
Hvis borgerne har en lejlighed i delt ejerskab, tildeles hver ejer betalinger, der er direkte proportionelle med deres andele i ejendommen.
Med andre ord, formlen til beregning af ejendomsskatten er som følger:
Lejlighedskat = (Kadastral værdi - Skattefradrag) * Andelsstørrelse * Skattesats.
Hvad er et skattefradrag? Og hvor kommer han fra? Hvem skal være? Vi vil forsøge at forstå dette yderligere.
Om fradrag
Betaler pensionister for en privatiseret lejlighed? Ja, men der er undtagelser. I Rusland kan visse kategorier af borgere muligvis ikke overføre midler til ejendomsejendom. Om dem lidt senere.
Før dette vil vi undersøge de vigtigste punkter, der er relateret til det emne, der overvejes. Hvor kommer for eksempel skattefradraget fra? Hvad handler det om?
Indtil videre er der fundet et almindeligt skattefradrag i Rusland for at reducere befolkningen. Det giver dig mulighed for at reducere skattegrundlaget, når du beregner den endelige årlige betaling. Der fratrækkes alle ejere uden undtagelse.
I tilfælde af en lejlighed kan du reducere husets cadastrale værdi med 20 m2. I Moskva, Skt. Petersborg og Sevastopol kan du øge størrelsen på fradraget, men i praksis sker dette næsten aldrig.
Forfaldsdato
Til hvilken dato er det nødvendigt at betale skat for en privatiseret lejlighed? Ejendomsskatter fra den føderale skattetjeneste foretages indtil en bestemt dag. Det kan ændre sig fra tid til anden.
I 2018 er betalingsfristen 1. december. Efter dette nummer betragtes borgeren som en debitor. Som et resultat: Han bliver nødt til at blive udsat for sanktioner. Og jo længere forsinkelsen opstår, jo mere skal du betale til sidst.
Meddelelsesdato
Vi fandt ud af, om vi skulle betale skat for en privatiseret lejlighed. Dernæst overvejer vi kategorierne af støttemodtagere, der er fritaget for den studerede betaling. Men inden det finder vi ud af, hvornår folk sendes betalinger for at betale skat.
I henhold til loven skal meddelelser om den etablerede form sendes til ejere senest en måned før fristen for skattebetaling. Det vil sige indtil 1. november. Hvis underretningen ikke kom, er det værd at hæve alarmen. Fraværet af en betaling er ikke fritaget for skattepligt.
Om fordele
Betaler pensionister skat for en privatiseret lejlighed? Det er ingen hemmelighed, at der i Rusland er mange forskellige modtagere. Og på skatteområdet.
I Rusland er ejendomsskatter ikke tilladt:
- handicappede;
- til veteraner;
- helte fra USSR og Den Russiske Føderation;
- ofre for Tjernobyl-ulykken;
- pensionister.
Disse kategorier af borgere er fuldt undtaget fra ejendomsbetalinger. I nogle regioner tilbydes fordele:
- de fattige;
- at have mange børn.
Disse befolkningsgrupper får ofte visse rabatter, når de betaler skat. Men du skal ikke stole på dem. Faktisk er det oftest kun føderale modtagere, der har bonusser i den undersøgte sag.
Hvordan man giver fordele
Betaler pensionister skat for en privatiseret lejlighed? Nej. Ved lov er ældre fritaget for betaling. Men privilegiet tildeles først efter indsendelse af den relevante ansøgning til Federal Tax Service.
Derudover skal de nævnte kategorier af modtagere undertiden stadig betale på regninger. Dette er muligt, hvis flere objekter i samme kategori er optaget på en borger. For eksempel 2-3 lejligheder eller andele i dem.
De ordinerede fordele gælder for hver type fast ejendom, men kun i en enkelt mængde. Hvis en pensionist har flere lejligheder, betaler han ikke ejendomsskat for en af dem. Hvilken?
Enten tager personen selv denne beslutning, eller så er han fritaget for en større skattebetaling. Den Russiske Føderations lovgivning indeholder ingen undtagelser.
Børn og skatter
Pensionister betaler ikke altid skat for en privatiseret lejlighed. Oftest er denne kategori af borgere fritaget for det ansvar, der studeres. Men hvad nu hvis ejeren af lejligheden er et barn?
Mindre børn er de samme husejere som voksne borgere. Problemet er, at børn ikke skal udføre bankoperationer. Og skatter er obligatorisk betalt fra en persons personlige midler.
Således kan barnet ikke betale ejendomsskat.På samme tid, hvis der ikke deponeres midler i statskassen for den fakturerede betaling, vises en gæld for den mindreårige.
For at undgå dette skal skatten på den privatiserede lejlighed betales af barnets juridiske repræsentanter. På samme tid, under transaktionen, bliver du nødt til at efterlade en tilsvarende kommentar. Kun på denne måde er det muligt at håndtere skatteforpligtelser uden konsekvenser.
Sådan finder du ud af gæld
Hvordan kan jeg finde ud af det skyldige beløb for at eje en lejlighed? Til dette anvendes forskellige metoder.
For eksempel kan du:
- afklare skatteoplysninger hos Federal Tax Service;
- kontrollere gælden på "statstjenester";
- bruge tjenesten "Betaling af offentlige tjenester";
- søgning efter gæld gennem elektroniske betalingssystemer;
- send en anmodning fra internetbank.
I virkeligheden er alt enklere end det ser ud til. Ideelt set kræver en borger en TIN og personlig information. Ved hjælp af disse oplysninger kan en person let finde data om skattebetalinger.
Hvordan man betaler
Betaling af studieafgift spiller også en vigtig rolle. Normalt er der ikke noget problem med dette problem.
Moderne borgere er i stand til:
- indskudsmidler via kontantborde;
- bruge pengeautomater og betalingsterminaler;
- henvende sig til hjælp fra hjemmesiden til den føderale skattetjeneste;
- drage fordel af "statslige tjenester";
- overføre penge gennem en elektronisk tegnebog;
- udføre en transaktion gennem internetbank;
- Brug webstedet "Betaling af offentlige tjenester".
Dette er de mest almindelige metoder til at betale skat i Den Russiske Føderation, ikke nødvendigvis ejendomsret. Hvad ellers er vigtigt at huske om ejendoms- og skatteforpligtelser?
Ejendomssalg
Skal det overføres skat ved salg af en privatiseret lejlighed? Ja, men ikke altid.
I dette tilfælde betales den såkaldte personlige indkomstskat. Det er 13% af provenuet pr. Transaktion. Ingen er fritaget for dette "bidrag".
Der er dog en række undtagelser. Hvis lejligheden blev privatiseret inden 2016, skal du for fritagelse for personlig indkomstskat ved salg af boliger have den ejet i mindst 3 år. Denne regel trådte i kraft i Rusland for ikke så længe siden.
Nu er nye ændringer trådt i kraft. For fritagelse for indkomstskat skal du nu være ejer af lejligheden eller dens andel i mindst 5 år. Reglen gælder kun for fast ejendom erhvervet fra 2016 og senere.
Ingen yderligere manipulationer af fritagelse for indkomstskat er nødvendig. Det er tilstrækkeligt at indsende en indkomsterklæring til den føderale skattetjeneste samt vedlægge ejerskabsattester for genstanden for salget.
Beboere og skatter
Betaler lejere i en privatiseret lejlighed skat for denne ejendom? Svaret afhænger af, hvem boligen er.
Ejere, der er registreret i huset eller lejligheden, skal betale regningerne. Almindelige beboere betaler kun for forsyningsselskaber. Skattemeldinger skal gives direkte til ejere af lejligheder og huse.
Betalingsinstruktioner
I slutningen af det undersøgte spørgsmål et par ord om, hvordan man korrekt betaler ejendomsskat. For eksempel gennem kontantskriveborde fra banker eller pengeautomater.
I det første tilfælde er det nok at medbringe et betalingskort, pas og penge. Alt dette gives til kassen i banken, hvorefter der udstedes en hånd og en kvittering for at betale skat. Det skal holdes i de kommende år.
Med pengeautomater er situationen mere kompliceret. Vejledningen til skattebetaling er som følger:
- Åbn emnet "Betalinger i min by" i ATM's hovedmenu efter at have indsat bankplast i ATM.
- Vælg "Skatter, afgifter" - "Søg efter modtageren."
- Angiv den søgemetode, der er angivet om betalingen. For eksempel "Efter dokumentindeks."
- Indtast betalingsnummeret, og klik på "Næste".
- Kontroller rigtigheden af de indtastede detaljer.
- Bekræft transaktion.
Hvis søgningen udføres på modtagerens TIN, efter at du har fundet den føderale skattetjeneste, som vil blive krediteret med penge, skal du manuelt angive betalingsoplysningerne - skattetypen, dens beløb samt betalers data.