I retspraksis var sager vidt udbredt, da købere af fast ejendom, når de foretog en transaktion, ikke kontrollerede oplysningerne om lejlighedsejere korrekt og i sidste ende krænkede de registrerede beboers rettigheder.
Hvis der er registreret et barn i boligen, kan afregistreringsprocessen blive forsinket. Derudover vil han, når han er vokset op, være i stand til at udfordre sin andel af den solgte ejendom. Derfor er det bedre at tage sig af dette spørgsmål på forhånd. I denne artikel vil vi undersøge, hvordan vi finder ud af, hvordan lejligheden er privatiseret og får information om ejere.
Valg af husbekræftelse
Så hvad har du brug for at vide om dette? Den føderale lov om privatisering af boliger har givet rig mulighed for at bortskaffe fast ejendom. Ejeren af lejligheden har ret til at foretage transaktioner med hende. Men hvordan kan man afgøre, om fast ejendom er privatiseret eller stadig ejes af kommunen? Oplysninger om boliger skal opbevares i det såkaldte enhedsregister og kan leveres efter anmodning.
Der er dog andre måder at få information om ejendommen på. Lad os se, hvordan du kan finde ud af status for en lejlighed ved hjælp af nogle af dem.
Hvem har ret til at anmode om oplysninger?
Find ud af, om status for boliger er langt fra alle borgere. Føderal lov "om privatisering" nr. 1541-1 indeholder en liste over personer, der kan indsende en anmodning om status som en lejlighed, og som ikke har en sådan ret. Den første er ikke så meget.
Kontroller, om lejligheden er privatiseret eller ej, de kan:
- Borgere, der har indgået en social arbejdsaftale med administrationen, dvs. lejere af kommunale boliger.
- Familiemedlemmer til arbejdsgiveren, og dette kan ikke kun være blod pårørende, men også uautoriserede personer, der er registreret i lejligheden.
- Lokale myndigheder har også ret til at afklare, hvilken status en bolig har.
- Retshåndhævende agenturer: fogder, politi, skattemyndigheder. I dette tilfælde taler vi om sager, hvor lejligheden bliver genstand for ulovlige handlinger eller et sted for kriminelle.
Andre personer vil ikke være i stand til at finde ud af, om lejligheden er privatiseret eller ej. For dem er den eneste mulige måde direkte at kontakte husejeren og spørge, om det er privatiseret eller ej.
Hvor finder jeg information?
Hvordan finder jeg ud af, hvordan lejligheden er privatiseret? Der er flere måder at få information på. Sådanne oplysninger leveres typisk på et gebyrbasis. Det er mest praktisk at indsende en anmodning online. Men du kan meget godt bruge den traditionelle metode til at få information. Lad os overveje for hver af de mulige indstillinger.
Via Rosreestr
Lad os dvæle ved dette mere detaljeret. Registrering og registrering af fast ejendom i Rusland håndteres af Federal Service of Rosreestr. Offentlig administration optrådte i 2008. I øjeblikket er dette den vigtigste service, der beskæftiger sig med registrering af rettigheder til havegrunde, huse og lejligheder. Det er umuligt at gennemføre nogen ejendomstransaktion uden deltagelse af Rosreestr. Af denne grund er det i dette organ af statsmagt, at du kan få data om genstanden af interesse for dig.
Sådan gør du det:
- Find adressen på Rosreestr-filialen, der ligger i nærheden af dig.
- Kontakt personalet telefonisk eller besøg dem personligt.
- Betal statens gebyr.
- Tag en elektronisk indgangsbillet til specialister.
- Skriv en erklæring, vedhæft den en kvittering for betaling af statslig told og et pas.
- Vent på hjælp til at være klar.
Statens pligt til gennemførelse af denne procedure i 2018 var: 400 rubler - for enkeltpersoner, 1100 rubler - for juridiske enheder. En elektronisk erklæringsformular koster henholdsvis 250 og 700 rubler. Dokumentet udarbejdes inden for tre arbejdsdage.
Den største vanskelighed, som borgere står overfor og anmoder om oplysninger om lejlighedens status, er køen til optagelse til specialisterne i Rosreestr. For at reducere ventetiden kan du bruge formidlernes tjenester.
Mine dokumenter
Hvordan kontrolleres det, om en lejlighed er privatiseret? I dag er den mest bekvemme måde at få information gennem det offentlige servicecenter "Mine dokumenter" eller MFC. Sådanne tjenester fungerer som formidler mellem almindelige borgere og statslige myndigheder. Hvis du vil kontakte den territoriale myndighed, skal du bare anmode om en anmodning hos en specialist fra "Mine dokumenter" -centret. Omkostningerne ved at uddrage erklæringen i dette tilfælde vil være de samme.
Proceduren for indhentning af oplysninger
Lad os dvæle ved dette mere detaljeret. Så hvad er der behov for dette:
- Besøg dit lokale My Documents-kontor.
- Tag en billet til en specialist.
- Betal statens gebyr.
- Skriv en anmodning om information, vedhæft en kvittering for betaling af statslig told, og præsenter dit pas for registratoren.
- Vent på ekstraktet.
I dette tilfælde er fristen for forberedelse af dokumentet fra 5 til 8 arbejdsdage. Proceduren kan dog blive forsinket på grund af serviceafdelingernes arbejdsbyrde. Det er værd at overveje, at en anden service, som MFC leverer, er registrering af ejerskab af en lejlighed.
Genkend ved modtagelse
Hvordan finder jeg ud af, hvordan lejligheden er privatiseret? Der er en enkel og overkommelig måde at få disse oplysninger på. For dens implementering behøver du ikke kontakte Rosreestr eller MFC. Det er nok at være opmærksom på kvitteringer for forsyningsselskaber. Betalinger kommer som regel til den lejers personlige konto.
Find information om boligstatus:
- i linjen "Leje";
- i kolonnen "Udlejning af socialt hus".
For eksempel, hvis lejligheden ikke har bestået privatiseringsproceduren, vil disse linjer indeholde det beløb, der skal betales for lejen. Et strejf i denne kolonne viser, at boliger er privatiseret. Det er nemmest at finde ud af status for en lejlighed på denne måde, da den er helt gratis.
Bureau of Technical Inventory
Så hvad har du brug for at vide om dette? BTI fører tekniske registre over boliger. Hvis lejligheden blev privatiseret før 1998, kan du kun modtage oplysninger om status for boliger i BTI. Organisationen udsteder de nødvendige certifikater til Rosreestr.
Proceduren i dette tilfælde ser ud som følger:
- finde ud af adressen på BTI's nærmeste kontor;
- besøge en filial eller organisation;
- betale statsafgift;
- ansøge om et certifikat
- afhent erklæringen på hånden.
De opnåede dokumenter på den privatiserede lejlighed hjælper dig med at forstå, hvem og hvornår der var involveret i proceduren. Omkostningerne ved dokumentet i dette tilfælde beregnes individuelt. Det samme kan siges om tidspunktet for levering af tjenester. De kan variere meget for forskellige genstande.
Find ud af status for lejligheden kl
Hvad er det særlige ved denne metode? Hvis du ikke har mulighed for at kontakte Rosreestr eller BTI, kan du anmode om oplysninger om lejlighedens status i Unified Settlement and Cash eller Information Center. Her har alle muligheden for at få information, uanset om de er pårørende til lejeren eller ej. Dette er naturligvis ikke helt lovligt, men i de fleste tilfælde vil de give information.
Proceduren for anvendelse af denne metode vil være sådan som denne:
- kontakt centerets nærmeste filial;
- aftale en aftale;
- give centerspecialisten den nøjagtige adresse på lokalerne, den sociale ansættelseskontrakt og det originale pas;
- få uofficielle oplysninger om lejlighedens status.
Denne metode har mange ulemper. For det første har bosættelsescentre normalt en ekstremt dårlig tidsplan for arbejdet med befolkningen. For det andet er der altid linjer. Men hvis du er villig til at ofre nerver og tid, kan denne metode bruges.
Online måder
Avancerede computerbrugere kan finde et register over privatiserede lejligheder på Internettet. I dette tilfælde vil proceduren være som følger:
- gå til det officielle websted for Rosreestr;
- Klik på afsnittet: "Elektroniske tjenester";
- vælg emnet: "Få et uddrag fra USRN";
- udfyld felterne foreslået af systemet (type objekt, matrikkelnummer, placering, metode til at levere resultatet af anmodningen);
- udfyld oplysninger om ansøgeren (navn, pasoplysninger, adresse, oplysninger om den sociale arbejdsaftale);
- Signer applikationen ved hjælp af en digital signatur;
- sende en anmodning om behandling;
- vent på information via e-mail.
Omkostningerne ved at få et dokument via Internettet fra 2018 var 250 rubler for enkeltpersoner og 700 rubler for organisationer.
Hvor meget vil det være muligt at få papirer om privatisering af lejligheden til rådighed? Betingelser i dette tilfælde vil ikke være mindre end når du kontakter direkte til tjenesterne. Det tager cirka 5 arbejdsdage at fremstille et uddrag. Men for at få oplysninger om den person, der privatiserede lejligheden, er denne metode ganske velegnet.
Vi kontakter USRN
Hvordan finder jeg ud af, hvordan lejligheden er privatiseret? Du kan bestemme status for boliger i Unified State Register of Real Estate. Ved hjælp af det dokument, der er modtaget der, kan du finde ud af:
- tilstedeværelsen af heftelser;
- rettigheder til lejligheden;
- type ejerskab;
- information om ejere af lokalerne.
For at indgive en anmodning skal du kontakte det kommunale kontor på det sted, hvor ejendommen er registreret. I dette tilfælde skal du give et identitetsdokument, en social ansættelseskontrakt, teknisk pas, modtagelse af betaling af statslig told. Hvis de oplysninger, du anmoder om, ikke er personligt, men gennem en repræsentant, bliver du også nødt til at forberede en notarized fullmagt på forhånd.
Gennem USRN fremstilles et ekstrakt også inden for 5 arbejdsdage. Tjenesten koster henholdsvis 400 rubler for enkeltpersoner og 1100 for juridiske enheder. De nøjagtige priser kan findes på Rosreestrs websted eller direkte på organisationens kontor.
konklusion
Hvor skal jeg privatisere lejligheden? Hvordan finder du ud af, hvem og hvornår der er registreret titlen på den ejendom, du er interesseret i? I dag er der flere måder at få sådan information på.
Den mest traditionelle metode til opnåelse af denne form for information er at kontakte de statslige registreringsmyndigheder: Rosreestr, BTI, USRN. Her kan du finde ud af betingelserne for privatisering af lejligheden, bestemme, hvem ejeren er, og også få oplysninger om ejendommens status.
En anden måde at få information på er at kontakte MFC. Registrering af ejerskab af en lejlighed i dag kan også udføres gennem centrene "Mine dokumenter".