I overensstemmelse med skattekoden er juridiske enheds forpligtelse fradrag af beløb i løbet af året ejendomsskat. Forfaldsbetalingsdato bestemt ved regional lovgivning. Det skal huskes, at der kun foretages fradrag fra fast ejendom. Lad os undersøge yderligere, hvordan overførslen udføres. forskud på ejendomsskat. form Rapport til IFTS vil også blive beskrevet i artiklen. 
Generelle regler
I henhold til artikel 373 og 374 i skatteloven beskattes genstande, der anerkendes som anlægsaktiver i regnskabsåret ejendomsskat. Forskud det udfører ikke organisationer, der bruger UTII og USN.
Anvendt regnskabsmæssigt afspejles anlægsaktiver i regnskaber 01, 03. Regnskabsproceduren er fastlagt af PBU 6/01 og i de metodologiske instruktioner, der er godkendt ved ordre fra Finansministeriet nr. 91n i 2003.
Indtil 2013 betalte organisationer skat af løsøre og fast ejendom. Annullering af betalingen er omhandlet i artikel 374 i skattekoden (underafsnit 8, stk. 4).
Funktioner af bevægelige ting
Hvis aktiverne blev aktiveret som en del af OS 01.01.2013 eller senere, ejendomsskat og forskud på det opkræves ikke. I praksis opstår der dog ofte vanskeligheder, når man klassificerer genstande som bevægelige ting.
Med køretøjer generelt er alt klart. Det er unikt bevægelige genstande. Men hvad med de uadskillelige forbedringer, som lejeren har foretaget? I henhold til embedsmænd i finansministeriet anerkendes de som beskatningsgrundlag. De relevante forklaringer findes i ministeriets brev af 15. april. 2013. Uadskillelige forbedringer er store værker om modernisering eller genopbygning af strukturer. Naturligvis vil han ikke være i stand til at tage sådanne genstande med sig.
Hvad angår klimaanlæg (ikke inkluderet i bygningens klimaanlæg), reklametavler og andre lignende elementer, er de fritaget for beskatning, da de anerkendes som bevægelige genstande. Tilsvarende overvejes lineære kabelnetværk og kommunikationsfaciliteter.
Med brand- og tyverialarmer er tingene ikke så enkle. Deres tildeling til bevægelige genstande afhænger af, om de er inkluderet i bygningens tekniske system. Hvis deres bevægelse uden betydelig skade på bygningen er umulig, anerkendes de følgelig som fast. Hvis de ikke hører til det generelle system, er de ikke beskattet. Sådanne forklaringer er indeholdt i finansministeriets brev dateret 03/27/2013. 
Speciel ordre
Hvis virksomheden kombinerer UTII og OSSO, ejendomsskat og forskud på det periodiseres i forhold til operativsystemet, der bruges til generelle driftsaktiviteter. Hvis organisationen ikke ønsker at gennemføre omorganiseringen, kan du komme ud af situationen ved at købe et brugt objekt. Ved registrering af løsøre, der anvendes brugt ejendom, opkræves der ikke skat. Desuden betyder det ikke noget, at sælgeren af objektet reflekterede dem indtil 2013 som et operativsystem. Rigtigheden af denne tilgang bekræftes af finansministeriets brev af 02/07/2013.
Beregning af forskud på ejendomsskat
Efter bestemmelse af beskatningsobjekterne samt tilgængeligheden af rettigheder til ydelser kan du gå videre til direkte beregninger. at beregne forskud på ejendomsskat, skal du multiplicere basen og byde. Resultatet er divideret med 4.
Hver region fastsætter sine egne satser. De kan dog ikke være højere end 2,2%. Den tilsvarende ordre findes i artikel 380 i skatteloven.
Særlige regler
I henhold til loven beskattes ejendommen, der består af enhedens investeringsfond, af den administrerende organisation. Betaling foretages henholdsvis på bekostning af genstande, der er inkluderet i investeringsfonden. Som base for beregning af forskud på ejendomsskat går ind for dens gennemsnitlige værdi for rapporteringsperioden.
Tag for eksempel seks måneder. Beregning af forskud på selskabsskat produceret med følgende formel:
NB = (Ost1 + Ost2 + Ost3 + Ost4 + Ost5 + Ost6 + Ost7) / 7, hvor:
- NB - skattegrundlag (gennemsnitligt antal varer);
- Ost1 ... Ost7 - restværdi for hver måned inkluderet i rapporteringsperioden.
Det er meget muligt, at aktivet er helt nyt. For eksempel blev bygningen erhvervet i april. Dette betyder, at restværdien ved 01.04 og foregående måneder er nul. Kl. 01.05 tages de oprindelige omkostninger, da det er fra denne dato, at afskrivningen begyndte. Dog til fastlægge forskud på ejendomsskat, basen beregnes efter generelle regler: alle indikatorer tilføjes de første dage i månederne, resultatet er divideret med 7. 
eksempel
Tag følgende kildedata:
- I selskabets balance er en personbil.
- Den 01.01. 2013 er dens restværdi 810 tusind rubler.
- Ved regnskabsmæssig brug anvendes en lineær metode til beregning af afskrivninger. 30 tusind rubler afskrives månedligt.
De gennemsnitlige omkostninger for et objekt i de første seks måneder af 2013 vil være som følger:
(810 + 780 + 750 + 720 + 690 + 660 + 630) / 7 = 720.
Virksomheden er ikke berettiget til fordele. I overensstemmelse med bestemmelserne i regional lovgivning er satsen 2,2%. Følgelig abetaling af ejendomsskat er lig med:
720.000 x 2,2% / 4 = 3960.
Fradrags specificitet
I henhold til bestemmelserne i stk. 1 383 i skatteloven bestemmes tidspunktet for forskud på ejendomsskat af de regionale myndigheder.
Generelt skal beløb betales inden for 30 dage. fra slutdatoen for rapporteringsperioden. Fradraget udføres normalt på virksomhedsstedet på detaljerne i den inspektion, hvori det er registreret. I mellemtiden er der et par særlige tilfælde.
For eksempel er der i en virksomheds balance et fast ejendom beliggende på et andet territorium (i en anden sammensat enhed i Den Russiske Føderation). I dette tilfælde beløbet forskud på ejendomsskat fratrukket budgettet for den tilsvarende region (hvor objektet er registreret). En sådan ordre er indeholdt i artikel 385 i skatteloven.
Separate enheder
For organisationer med filialer / repræsentationskontorer findes der også særlige fradragsregler. forskud på ejendomsskat.
Lovgivningen tillader 2 betalingsmuligheder:
- Overførsel foregår på budgettet for den region, hvor enheden befinder sig. I dette tilfælde skal filialen / repræsentationskontoret have en uafhængig balance.
- Overførsel sker på hovedkontoret. Denne mulighed bruges, når enheden ikke har nogen uafhængig balance.
Forskud på ejendomsskat: udfylde dokumentation (generelle krav)
Beregningen af beløbene udføres i overensstemmelse med artikel 379 i skatteloven for 1. kvartal, 6 og 9 måneder. år (kalender).
Værdier for omkostningsindikatorer skal angives i fulde rubler. 
Estimerede sider formular til forskud på ejendomsskat skal nummereres fra ark 01 (titelside).
Korrektion af fejl, herunder anvendelse af korrigerende eller andre lignende midler, er ikke tilladt.
Brug violet, blåt eller sort blæk, når du udfylder.
Dobbelt-sidet udskrivning af information på ark, såvel som limning, der fører til skader, er ikke tilladt.
Funktioner, der indikerer indikatorer
Der er et felt for hver indikator i dokumentet. Det består af et vist antal fortroligheder.
Der er givet særlige regler for at afspejle mængder udtrykt i decimal eller almindelige fraktioner.
Angivelse af dato udføres i felterne dag (2 fortrolighed), måned (2 fortrolighed), år (4 fortrolighed). Tal adskilles med en prik.
I tilfælde af udfyldning af et dokument ved hjælp af software, skal værdierne tilpasses efter den sidste (højre) fortrolighed.
I mangel af indikator sættes et strejf (en lige linje i midten af feltet langs hele dens længde).
OKTMO-kode
Kommunekoden vises i dette felt.
Under koden tildeles 11 fortrolighed. Hvis antallet af cifre er mindre end det specificerede antal, udfyldes de resterende celler ikke. De satte en streg.
Præsentationsfunktioner
Forligsdokumentet kan sendes til IFTS pr. Post eller e-mail. I det første tilfælde foretager emnet en opgørelse over investeringen.
Derudover kan beregningen leveres personligt af betaleren eller af ansøgerens repræsentant. I dette tilfælde er det tilladt at præsentere oplysninger på papir med vedhæftet fil deres elektroniske kopi.
Hvis dokumentet indsendes i elektronisk form, skal det certificeres med en digital signatur i henhold til proceduren godkendt af finansministeriets ordre af 02.04.2002. 
Hvis datoen for indgivelse af forliget såvel som betalingen af forskuddet falder på en ikke-arbejdsdag / ferie, udsættes datoen til den første arbejdsdag, der følger efter den.
Når du sender et dokument pr. Post, betragtes sendingsdagen som datoen for dets indsendelse. På samme måde beregnes perioden for afsendelse af forliget i elektronisk form via telekommunikationskanaler. I sidstnævnte tilfælde skal IFTS efter accept af dokumentationen give betaleren en kvittering, der bekræfter kvitteringen.
Afsnit 1
Det udfyldes med hensyn til de beløb, der skal betales på virksomhedsadressen (registreringsstedet for den permanente virksomhed i et udenlandsk selskab), dets separate afdeling, som har sin egen balance eller ejendommens placering.
Afsnittet indeholder følgende rækkeoplysninger:
- 010 - OKTMO-kode, som det beløb, der er angivet på side 030, skal betales.
- 020 - BSC, hvorpå betalingen skal krediteres.
- 030 - forskudsbeløbet på det sted, hvor dokumentet forelægges.
Indeks s. 030 bestemmes ved at tilføje forskellene i værdierne på linier 180 og 200 i alle de andre sektioner i beregningen med OKTMO-koder og forskellene i værdierne på siderne 090 og 110 i de tredje sektioner i dokumentet med OKTMO-koder.
Oplysninger i afsnit 1 skal certificeres ved underskrift.
Erhvervelse af fast ejendom
For at løse spørgsmålet om behovet for at betale skat er det nødvendigt at vurdere anlæggets tilstand.
Hvis strukturen er egnet til drift uden yderligere investeringer, er den skattepligtig. Bygningen er inkluderet i basen til beregning fra den 1. dag i måneden efter den, hvor godkendelsesattesten blev underskrevet, og den er aktiveret. 
Hvis objektet ikke er egnet til brug og kræver yderligere investeringer, betales skatten ikke. Beregningen begynder efter idriftsættelsen af anlægget. Derudover er det nødvendigt at danne den oprindelige værdi af ejendommen. Det inkluderer omkostningerne ved at bringe bygningen til en anvendelig stand.
Leasing eller leje
Ved lov betaler lejeren ikke skat. Denne forpligtelse tildeles ejeren.
Hvad angår lejere, er de også fritaget for skat. Virksomheden vil dog have succes med at spare, hvis genstanden for transaktionen er i udlejerens balance. Ellers fratrækkes modtageren. I en sådan situation skal virksomheden afspejle aktivet på kontoen. 01.
Overførsel af objektet til fri brug
I dette tilfælde skal långiveren betale skattemæssige forskud. Dette skyldes, at ejendom ikke trækkes fra balancen.
I almindelige tilfælde er embedsmandens henstillinger som følger. Virksomheden, der bestemmer sammensætningen af ejendommen, skal tage hensyn til bestemmelserne i OKOF (hel-russisk klassificering af anlægsaktiver), der er godkendt ved resolutionen fra standardiseringsudvalget nr. 359 fra 1994.Derudover bør normerne i føderal lov nr. 384 tages i betragtning.
Vigtigt punkt
Advokater minder om, at hvis visse genstande med løsøre kan bruges uden for den faste ejendom uden at forårsage uforholdsmæssig skade, bør sådanne ting ikke medtages i det faste objekt. Denne bestemmelse gælder også for løsøre, hvis formål ikke er relateret til driften af strukturen / bygningen. De relevante konklusioner er til stede i finansministeriets breve.
Hvis maskinen f.eks. Kan flyttes fra et sted til et andet, og den fungerer korrekt, er det ikke nødvendigt at betale skat og forskud på den.
reorganisering
Det betragtes som en af måderne at optimere skatter på. Under omorganiseringen er det naturligvis nødvendigt at løse en række proceduremæssige problemer, som er forbundet med visse monetære investeringer.
Ikke desto mindre mener finansfolk, at ejendom modtaget af efterfølgeren efter omorganiseringen ikke bør beskattes. Denne position er relevant for enhver form, inklusive konvertering. Med andre ord, for at optimere skatter er det nok at omdanne en LLC til en AO. Som et resultat betales skatten på løsøre, der er modtaget i henhold til overdragelsesakt efter 2013, ikke. Det er værd at sige, at en lignende konklusion følger af brev fra finansministeriet fra 14.05 og 3.04. 2013 år 
fordele
De kan være af to typer:
- Federal. De er nævnt i artikel 381 i skatteloven.
- Regional. De er henholdsvis oprettet af myndighedernes myndigheder efter deres skøn.
Der er ingen vanskeligheder med føderale fordele i praksis. Separate OS-kategorier eller genstande fra bestemte typer virksomheder er fritaget for beskatning. F.eks. Beskattes ejendom af proteser og ortopædiske specialiserede organisationer, advokatsamfund, bureauer og juridiske konsultationer.
Virksomheder, hvis vigtigste aktiviteter er relateret til produktion af farmaceutiske produkter, kan også drage fordel af fordelene. Disse virksomheder er fritaget for skat på ejendom, der bruges til at skabe immunobiologiske veterinærprodukter designet til at bekæmpe epizootics og epidemier.
Generelt betales ejendomsskat i alle tilfælde, der er specificeret i artikel 381 i skatteloven.
Med regionale fordele er situationen noget mere kompliceret. Tag f.eks. Moskva. Afsnit 4 i lov nr. 64 af 5. november 2003 indeholder bestemmelser om fordele for kommercielle virksomheder. Disse organisationer er fritaget for beskatning for ejendom, der bruges til opbevaring af afisningsreagenser (i fast og flydende form).
Fordele ydes også for virksomheder, der ejer parkeringshus i flere etager. Der gives også fritagelse for sådanne forretningsenheder, hvis sådanne faciliteter lejes.
konklusion
Generelt er bestemmelserne i lovgivningen om beregning og tidspunkt for fradrag for forskud på ejendomsskat ganske gennemsigtige. Der bør ikke være vanskeligheder ved udarbejdelse af rapporteringsdokumenter, der er forelagt tilsynsmyndigheden, da den føderale skattetjeneste godkendte proceduren for udfyldning af dem, og forklaringer herpå findes i tjenestens breve.