At finde løsninger på boligproblemet besætter en betydelig del af borgerne i vores land. Nogen forsøger at få et prioritetslån, nogen venter på en arv, og nogen har draget fordel af statstilskud til at bygge et hus. Hvem har ret til dem, og hvordan leveres de?
Normativ regulering
Systemet med lovgivningsmæssige retsakter er bygget på et enkelt princip:
- Forbundslovgivning "Om borgernes sociale støtte". Det er omfangsrigt og påvirker næsten alle betalinger, som borgerne har krav på.
- Enheders love, der specificerer bestemmelserne i føderal lov. Et sted kopieres bestemmelserne fuldstændigt, udvikles et sted. En normativ handling kan også vedtages (for eksempel i Sevastopol) eller adskilt for hver kategori af borgere.
- De føderale myndigheder vedtager retningslinjer og retningslinjer for dannelsen af de lovgivningsmæssige rammer for regionerne.
- Bestemmelser om allerede regionale love er udviklet i lokale myndigheders handlinger.
Bestemmelserne i det målrettede program på føderalt niveau styres af dekret fra regeringen for Den Russiske Føderation.
Udstedelsen af statsstøtte til opførelse af en boligbygning reguleres således af en betydelig liste over regler.
Udbetalingsfunktion
Tilskud fordeles til dem, der endnu ikke har deres egen bolig, eller til dem, der allerede har brugt på det. De beskattes ikke, modtageren er ikke forpligtet til at returnere dem med forbehold for korrekt brug. Samtidig kontrollerer staten nøje gyldigheden af deres udstedelse og brugen af processen. En anden funktion er den direkte overførsel af penge til kontrahentorganisationens konto. Penge udstedes ikke direkte til borgerne, så de ikke bruges til andre behov.
Tilskuddet til at bygge et hus ydes til borgere, der opfylder visse kriterier. Derudover beregnes beløbene til opførelse af boliger på mellemniveau. Med deres hjælp kan palæet ikke bygges.
Opholdsstandard
Udbydelsen af boliger, uanset hvilket program folk deltager i, er baseret på beregningen af standarder. Så i regionerne etableres det mindste antal boligareal pr. Person, to og flere mennesker.
I det første tilfælde er standarden 36 kvadratmeter. m., i det andet - 50 kvadratmeter. m., i den tredje - 18 kvadratmeter. m. for hvert medlem af familien. Regionale myndigheder har ret til at ændre dem opad. Tilskud til bygning af et hus er ingen undtagelse.
Hvem er berettiget til at købe?
Programmet fungerer udelukkende for personer med russisk statsborgerskab. Tidligere deltog ansøgerne ikke i statsfinansierede boligforbedringsprogrammer.
Deltagelse i programmet tilbydes kun dem, der permanent bor i det relevante område. For eksempel blev der modtaget tidligere hjælp i en region, når man flytter til en anden region, er det allerede umuligt at ansøge om hjælp.
Samtidig har familien ret til samtidig at bruge midlerne til moder kapital. Hvis du planlægger at straks bruge pengene fra to kilder, forelægges to sæt dokumenter til de relevante myndigheder.
Vi vil indikere store familier som et eksempel på deltagere. Der ydes også tilskud til opførelse af huse til unge familier.
Begge kategorier af ansøgere leverer en passende pakke med dokumenter. På trods af at listen over dokumenter for dem i regionen er beskrevet i separate lovgivningsmæssige retsakter, er alle underlagt et statligt program.
Tilskudsformularer
Som nævnt ovenfor modtages tilskud til opførelse af et hus inden byggestart eller efter dets færdiggørelse.
Den første form for tilskud kaldes målrettet, den anden er kompenserende. Målbetaling går direkte til udviklere. En individuel iværksætter eller en stor virksomhed handler i denne egenskab, det betyder ikke noget. Men udvikleren skal have et komplet sæt tilladelser til at udføre aktiviteter (især deltage i SRO og have tilladelse fra det).
Tilskuddet til opførelse af en boligbygning i dette tilfælde udstedes på grundlag af dokumenter leveret af ansøgeren og bygherren. Penge overføres før arbejdsstart. Derefter kræves det, at der leveres en pakke med dokumenter, der bekræfter, at konstruktionen er færdig.
Betaling efter færdiggørelse af konstruktionen udstedes også på grundlag af en pakke med dokumenter. Nuancen er, at de kan indleveres senest 24 måneder efter afslutningen af opførelsen af anlægget.
Fristen tælles ikke længere ned på dagen for indsendelse af dokumenter til organisationens kontor eller pr. Post.
Pakke med dokumenter
Vi viser de generelle krav, der er specifikke for tilskud til opførelse af en boligbygning i Novosibirsk-regionen eller anden region.
- en kopi af passets ansøger, hans ægtefælle eller ægtefælle
- kopier af fødselsattester, pas til deres børn;
- kopier af pas fra andre familiemedlemmer;
- en attest fra politiet om registrering af ansøgerens og hans familiemedlems bopæl (opholdstid på mindst 12 måneder)
- tilladelse modtaget til byggeri skal være gyldig på ansøgningstidspunktet;
- uddrag fra registeret over ejerskab af jorden
- kopi af leasing af jord, der er afsat til udvikling eller til vedligeholdelse af personlige subsidiære grunde;
- det planlagte hus skal opfylde moderne sanitære standarder, og området skal være ikke mindre end standarden, der er fastlagt af SNIP;
- uddrag fra registeret over rettigheder til retten til fast ejendom, hvis der er en, eller de disponible boliger ikke er nok
- certifikat fra sociale sikringsmyndigheder for størrelsen af familiens medlemmernes samlede indkomst.
Papirer i forbindelse med konstruktionen
Du har også brug for:
- skemaet for det sted, hvor konstruktionen er planlagt;
- hus projekt;
- Anslåede byggeomkostninger;
- kopi af den indgåede aftale om opførelse af en boligbygning.
Pladsplanen er udarbejdet af matrikelingeniøren som en del af jordforvaltningen, og husets design er udarbejdet af designorganisationen, der har tilladelse til sådant arbejde fra SRO.
Hvis huset allerede er bygget, leveres det:
- matrikelt pas;
- attest for ejerskab af huset;
- kontrol og andre dokumenter, der bekræfter udgifter.
Hvis konstruktionen blev udført med involvering af bygherren, skal følgende indsendes:
- kopi af kontrakten med bygherren;
- kopi af handlingen i KS-2 og en kopi af loven fra KS-3 (henholdsvis handling udført og estimater).
Lad os nu tale om tilskud til at bygge et hus til store familier.
Funktioner til store familier
Ansøgeren giver ovennævnte pakke af dokumenter nogle funktioner. Familien skal inden for rammerne af regional lovgivning opfylde kriterierne for store familier. Hvor mange børn der skal være i familien til dette, bestemmes af regional lovgivning.
Børn bor hos deres forældre. Hvis barnet allerede er 18 år, er deltagelse i programmet tilladt, hvis barnet stadig studerer, og han endnu ikke er 21 år.
Tilskud til opførelse af et hus til store familier udstedes til dem, der tidligere har forelagt dokumenter og givet den passende beslutning. Det er også lettere for mennesker med status som fattige borgere.
Unge familier
Programmet har også en række funktioner:
- ægtefællernes alder overstiger ikke 35 år;
- familien har mindst et barn, der endnu ikke er 18 år;
- enlige forældre har lov til at deltage i programmet;
- familiens boligforhold er utilfredsstillende;
- familiens indkomstniveau bør ikke være lavere end et vist niveau, de fattige er faktisk blevet beordret til at deltage i programmet;
- ægteskabs varighed på mindst 5 år;
- tilladt at bruge pengene til at deltage i byggeriet.
På grundlag heraf indsendes en pakke med dokumenter. Med deltagelse i kooperativet indsendes papirer til optagelse til dets medlemmer.
Arkiveringsprocedure
Hvordan for eksempel at modtage et tilskud til opførelse af et hus i Novosibirsk-regionen?
En ansøgning med indsamlede papirer indsendes til den kommunale administration. Normalt organiseres al interaktion mellem myndigheder og borgere gennem dem. Den anden mulighed er at kontakte det multifunktionelle center.
Uanset hvor en borger går, skal han tage de originale dokumenter med sig og udarbejde kopier af dem. Administrationens eller MFC-medarbejderen bekræfter kopierne og returnerer originalerne til ansøgeren.
Ud over arkivering af dokumenter udfyldes en anden ansøgning i formularen. Hjælp med at udfylde det ydes i receptionen. De, der ønsker det, kan udfylde det på egen hånd.
Det foreslås også at bruge webstedet "State Services". Udfyldelse af formularen og indsendelse af dokumenter sker elektronisk. Direkte kontakt med embedsmænd forekommer ikke.
Bemærk, at når man indsender dokumenter, får en person en kvittering med deres liste. Når han appellerer afslaget, vil han have bevis for retningen af alle dokumenter.
Hvordan fungerer embedsmænd?
En repræsentant for administrationen eller en MFC-medarbejder vil angive mangler eller ufuldstændige dokumenter. Hvis der mangler noget, eller hvis dokumentet udføres forkert, skal tjenestemanden give en forklaring.
Tricket for embedsmænd er at nægte at acceptere papirer og registrere dem. Så længe der ikke er noget stempel på kopien af ansøgningen eller kvitteringen i ansøgerens hænder, kan han ikke bevise det faktum, at det er uberettiget afslag.
Oftest er der ingen vanskeligheder, og medarbejderne forklarer ganske klart, hvor og hvilke papirer de skal få.
Hvordan foretages betaling?
Hvis huset endnu ikke er bygget, udstedes et certifikat for det beløb, der er bestemt af myndighederne. Beløbet kan tilbagebetale gælden til udvikleren, både helt og delvis. Familier med mange børn er mere sandsynligt, at deres hus betaler budgettet fuldt ud.
Afvikling sker gennem statsejede banker eller med statlig deltagelse. Listen over banker udstedes af en medarbejder i administrationen.
Hvis konstruktionen allerede er afsluttet, foretager ansøgeren, hvis dokumenter er godkendt, en direkte overførsel af midler til hans bankkonto. Ingen særlige krav stilles til rådighed i dette tilfælde.
Det tilrådes at indsende papirer i begyndelsen af året, mens de midler, der er afsat til tilskud endnu ikke er fordelt.
Afslutningsvis
Tilskud til bygning af et hus udstedes til borgere, der opfylder et antal kriterier. Programmet gælder både store og unge familier. Følgelig er der en forskel i den pakke med dokumenter, som vi har brug for.
Lovgivningen giver ret til at modtage bistand fra budgettet både til den planlagte byggeri og til kompensation for det allerede byggede hus.
Modtagelse af et tilskud fører automatisk til, at ansøgeren fjernes fra registeret over borgere, der har behov for boliger. Erstatning udbetales til dem, der tidligere var registreret.
Store familier har ret til at stole på hjælp, der har en officiel status. Det vil sige, at uden en beslutning om at blive anerkendt som en af de sociale sikringsmyndigheder, vil den boligpolitiske afdeling ikke blive enige om at yde bistand eller erstatning.