Essensen af den foreløbige donationsaftale bestemmes af navnet "foreløbig". Det vil sige forberedelse inden transaktionens afslutning, som vil være den vigtigste. Dette er et dokument, hvorefter parterne skal udarbejde hovedkontrakten. Han på sin side indebærer, at ejendom eller ejendomsret overføres gratis, eller at der vil være fritagelse for ejendomsansvar i fremtiden efter et stykke tid. Især mange er interesserede i nuancerne i den foreløbige aftale om donation af en andel til en mindreårig.
Det er vigtigt at forstå, at genstanden for denne aftale ikke er overførsel af ejendom, der er beregnet som en gave, men essensen af indgåelsen af hovedgaveaftalen (den kan være reel eller konsensus).
Hyppighed af tilbageholdelse
Et sådant dokument i livet er faktisk ekstremt sjældent. Ikke desto mindre er der tidspunkter, hvor de ikke kan skrive et gavekort på samme tid, som donorens intention om at præsentere for en tredjepart har vist sig. I sådanne situationer afsluttes et foreløbigt dokument med hensyn til den fremtidige hovedstol, der vedrører den reelle aftale. Denne forordning, der er reguleret af dens konklusion, er indeholdt i artikel 429 i Civil Code.
Hvorfor er det værd at afslutte?
Mulige årsager kan variere. For at transaktionen skal finde sted med sikkerhed, er det bedre at underskrive en foreløbig donationsaftale, hvorefter parterne forpligter sig til at afslutte hoveddonationen efter et stykke tid.
Der er situationer, hvor et sådant dokument skal udføres, da de nødvendige papirer ikke er samlet fuldt ud, men de er nødvendige for overdragelse af ejerskab af løsøre eller fast ejendom, der doneres.
Der er endda tilfælde, hvor den foreløbige byggeaftale angiver genstand for igangværende byggeri, på trods af at lovgivningen ikke tillader transaktioner med ejendom, der ikke findes i natur.
Definition og side af at give
Donation er en unødvendig overførsel af ejendom eller ejendomslov fra donoren (den ene side) til den, der er gjort (den anden side), eller frivillig fjernelse af den anden side fra forpligtelsen. I henhold til aftalen, i processen med at overføre gaven, afsluttes en transaktion øjeblikkeligt (ægte kontrakt), eller betingelserne er beskrevet i kontrakten snart (konsensusaftale). Dette gælder også for spørgsmål om en foreløbig kontrakt om donation af mindreårige til en andel af en lejlighed eller andre genstande.
I begge versioner af kontrakten taler vi om en unødvendig transaktion. Dette er det vigtigste træk ved denne art af transaktioner, der ikke giver mulighed for en modforpligtelse over for den anden side. Ikke desto mindre betyder uigenkaldelighed ikke, at der laves en urimelig gave. Årsager findes selvfølgelig, men de forhandles uden for kontraktens rammer.
Da gaveprocessen er en aftale mellem to parter, der er baseret på deres gensidige godkendelse, forstås det, at den givne giver sit samtykke til at acceptere gaven. Ellers erklæres en sådan aftale ugyldig. En anden vigtig faktor er, at donoren ønsker at tildele den pågældende person.
En prøveeksempel på foreløbig kontrakt om donation af en andel af en lejlighed eller anden genstand er præsenteret nedenfor.
Ønsket om uigenkaldeligt at overføre ejendommen eller ejendomsretten eller frigive den, der er gjort fra ejendomsforpligtelsen, skal foretages i den rette form samt have en klar og udtrykt intention i overensstemmelse med loven i fremtiden til en bestemt person.
Når der foretages en gavetransaktion, øger donoren bevidst doneres ejendom på grund af det faktum, at han reducerer hans. Sådanne egenskaber ved aftalen har ikke uafhængig betydning, men stammer fra transaktionens uigenkaldelige karakter.
Lovgivningsmæssige nuancer
Ved udarbejdelse af en gavekontrakt er mindst to parter involveret. Hovedaftalen er baseret på en foreløbig gaveaftale. Derfor skal parterne i henhold til den ene og den anden kontrakt matche. Mange er interesserede i aspekter af designet til en forhandlet aftale. En prøve af en foreløbig kontrakt til donation af en lejlighed eller anden genstand er af interesse for mange.
På siden af donoren og modtageren kan der optræde juridiske enheder og enkeltpersoner, andre emner i civilret. Ikke desto mindre er det ifølge lovgivningen ikke alle tilladt at indgå sådanne aftaler, give og acceptere gaver. Personer, der er forbudt at gennemføre sådanne transaktioner, inkluderer inkompetente borgere. En vigtig faktor i underskrivelsen af sådanne aftaler er således, at parterne skal have juridisk kapacitet og juridisk kapacitet.
Løfte og foreløbig kontrakt
Oprindeligt kan det se ud til, at den foreløbige donationskontrakt og den konsensusmæssige implikation er den samme, men de er forskellige. Den største forskel er, at parterne i den første version er forpligtet til at indgå hovedkontrakten i fremtiden, og overdrageren, hvis donoren pludselig nægter, har ret til at kræve dens indgåelse. En foreløbig donationsaftale for en andel af en lejlighed eller anden genstand fjerner ikke disse nuancer.
Til gengæld er den konsensusaftale til trods for, at den indeholder et løfte om gave i den nærmeste fremtid, men den er allerede indgået, og hvis donoren nægter sin beslutning, kan udøveren kræve at give ham gaven.
Kontraktsform
Den Russiske Føderations civile kode forudser gennemførelsen af en foreløbig kontraktaftale samt en foreløbig donationsaftale i samme form. I situationer, hvor formen af basisaftalen ikke er fastlagt, udføres den foreløbige skriftligt. Hvis aftaleformularen ikke følges, erklæres den ugyldig.
I henhold til lovgivningen i Den Russiske Føderation kræves det statslige registrering hos de relevante myndigheder ved overførsel af ejendom på grundlag af en gave, hvis emne betragtes som fast ejendom. Dette indebærer ikke statlig registrering af den foreløbige donationsaftale, da registrering ikke er forbundet med formularen til at afslutte denne transaktion.
Hvad indebærer ugyldigheden af den foreløbige aftale?
Det er vigtigt at vide, at når parterne i fremtiden beslutter at certificere en gaveaftale med en notar, skal de også certificere en foreløbig donationsaftale for en andel af lejligheden eller andre genstande af interesse. Selv om der i dag ikke er nogen krav til obligatorisk certificering af en aftale af en notar.
Nogle gange sker det, at en af parterne ikke ønsker at indgå en grundaftale ved at prøve at anfægte retten for gyldigheden af den foreløbige kontrakt. Forudsat at den foreløbige donationsaftale for lejligheden eller andre genstande er erklæret ugyldig, er hovedkontrakten som følge heraf heller ikke indgået. Derfor er det meget vigtigt at overveje formen og indholdet af den foreløbige aftale nøje.
En prøveeksempel på foreløbig donation er tilgængelig i elektronisk form.
Funktioner i den foreløbige aftale
Et vigtigt kendetegn ved den foreløbige kontrakt er indgåelsen af den af alle de vigtigste betingelser, som derefter først og fremmest skal afspejles.Væsentlige betingelser er dem, uden hvilke det ikke er muligt at indgå en kontrakt. Dette vedrører hovedsageligt emnet for donation. Det er en detaljeret og konkret stavemåde af den i den foreløbige aftale, der er obligatorisk såvel som dybest set. Derudover er et karakteristisk træk indikationen for tidspunktet for indgåelsen af hovedkontrakten.
Det er vigtigt at vide, at denne aftale fastlægger parternes forpligtelser over for hinanden. I situationer, hvor hovedkontrakten ikke er indgået inden for de frister, der er fastlagt ved lov eller den foreløbige kontrakt, og på samme tid en part ikke sender forslag til den anden side om at indgå, afsluttes forpligtelserne for de to parter.
Er det muligt at opsige den foreløbige kontraktlige aftale?
Der er mulighed for opsigelse af den foreløbige kontrakt. Ofte staves dokumentet direkte om muligheden for opsigelse og dets rækkefølge. Ellers vil det være nødvendigt at finde gode grunde til, at et afslag på at indgå en grundaftale bliver muligt. En automatisk opsagt kontrakt er en, hvor den vigtigste ikke blev indgået før det tidspunkt, hvor den foreløbige periode udløb.
Det er en stor fejltagelse at antage, at en foreløbig gavekontrakt opsiges med lethed. Under de betingelser, hvor den ene side ændrede mening til at indgå den, har den anden part ret til at kræve indgåelse af hovedkontrakten i en obligatorisk (retslig) rækkefølge. Når den unddragende part endvidere forsøger at gøre dette urimeligt, kompenserer den den anden part for tab, der er opstået på grund af nægtelsen af at indgå hovedaftalen.
I tilfælde af tvister
Det er allerede nævnt, at hvis det foreløbige dokument erklæres ugyldigt, er hovedtransaktionen ikke underlagt afslutning. Som praksis viser, er der situationer, hvor det efter indgåelsen af hovedaftalen viste sig, at den foreløbige kontrakt var ugyldig eller slet ikke blev indgået af en eller anden grund.
Afklaring af sådanne omstændigheder kan på ingen måde påvirke den allerede indgåede hovedkontrakt, men hvis der opstår tvister mellem parterne i henhold til betingelserne i hovedkontrakten, kan dette være en anledning til en detaljeret undersøgelse af det foreløbige dokument.
Vi undersøgte en stikprøve af en foreløbig donationsaftale til en mindreårig eller anden person.
konklusion
En foreløbig donationskontrakt kan således betragtes som et dokument, der indeholder parternes forpligtelser til i fremtiden at indgå hovedaftalen, der præciserer de vigtigste betingelser for dens gennemførelse. Donation henviser til en transaktion mellem to eller flere parter, i henhold til hvilke betingelserne der foretages en gyldig overdragelse af ejendom, nemlig ejendom eller ejendomsret eller frigørelse fra ejendomsforpligtelser.
Parterne i en sådan transaktion er normalt donor (er) på den ene side såvel som gjort (gjort) på den anden side. Den foreløbige aftale adskiller sig hovedsageligt fra den konsensusaftale, der er genstand for aftalen. For det første ved den mulige indgåelse af en grundlæggende gaveaftale i fremtiden og for det andet direkte ved løftet om gave i fremtiden.
Form, indhold såvel som skuespillerne skal skrives lige i den foreløbige aftale og dybest set. I tilfælde, hvor hovedkontrakten ikke er fastlagt, skal der indgås en foreløbig aftale skriftligt.
De vigtigste kendetegn ved den foreløbige aftale er: det specificerede specifikke udtryk for indgåelse af hovedaftalen, emnet for donation og andre vigtige punkter, der ligger til grund for en sådan aftale. En foreløbig kontrakt, der er udarbejdet med krænkelser af form, indhold og også uden en nøjagtig angivelse af det specifikke emne for donation, betragtes som ugyldig.