En byttehandel er et juridisk dokument, der er en af de mest almindelige civile kontrakter. Hvad historien angår, var han en forbyder af en salgsaftale. Således kan loven om handel finde anvendelse på denne type kontrakter. Naturligvis, hvis dette ikke er i modstrid med normerne i kapitel 31 i Den Russiske Føderings civile kode, som angiver de forpligtelser, der er indeholdt i aftalen. Hvad er parterne i udvekslingsaftalen, kan du finde ud af det ved at læse artiklen.
Hidtil er brugen af særlige aftaler af denne type noget begrænset. Fordi dybest set handler tilbudene gennem salgskontrakten. Sidstnævnte er meget almindelig. Men en udvekslingsaftale bruges stadig ofte, hvis der er en persons vilje, når det er nødvendigt at give en bestemt ting og købe en anden.
De vigtigste funktioner. Genstand for kontrakten
De vigtigste træk ved en udvekslingsaftale overvejes normalt:
- opnå enighed, når kontrakten udarbejdes af parterne på grundlag af samtykke;
- gensidige interesser;
- gengældelse.
Emnet for en udvekslingsaftale er et produkt, der er fritaget for begrænsninger. Det er den vigtigste og mest nødvendige klausul i aftalen.
Hvis det viser sig fra aftalen, at varer med forskellige værdier udveksles, er en af parterne forpligtet til at betale forskellen i værdi for interesserne. Betaling af forskellen i værdi foretages efter overførslen af en vare, der har en lavere pris. Aftalen kan også indeholde en anden refusionspolitik.
Overdragelse af rettigheder
Den retslige procedure for ændring af ejerskabet til parterne i udvekslingsaftalen for varer, der er underlagt ombytning, finder sted samtidig. Når alt kommer til alt udfører deltagerne funktionerne ved at overføre elementer. Kontraktens varighed bestemmes altid af dens deltagere. I tilfælde, hvor udvekslingen af varer ikke blev foretaget på én gang, og datoen for overførslen er anderledes, betragtes opfyldelsen af kravene i et andet tidsrum som en modforpligtelse. Derfor har den sidste deltager ret til at nægte at opfylde aftalen og kræve erstatning. Dette sker, når entreprenøren ikke udfører sine funktioner. Eller der er omstændigheder, der tyder på, at forpligtelsen ikke vil blive opfyldt.
form
I mundtligt format er en udvekslingsaftale tilladt i sådanne tilfælde:
- hvis der indgås en aftale mellem enkeltpersoner med et beløb på op til 10 mindsteløn;
- mellem andre enheder, hvis kontrakten udføres straks efter dens udførelse.
I andre tilfælde kræves en skriftlig form for at indgå en aftale.
Parter i udvekslingsaftalen
Lovgivningen specificerer ikke visse kriterier i forhold til parterne i kontrakten. Men overførsel af emnet fra en borger til en anden ved udveksling af ting betragtes som en af formerne for disponering af ejendom. Derfor skal hver af parterne være ejer af de ting, der er genstand for udveksling. Og at have en anden ejendomsret, som inkluderer muligheden for at bortskaffe specifik fast ejendom.
Parter i udvekslingsaftalen er ikke kun enkeltpersoner, men også forskellige virksomheder. F.eks. Statslige og regionale organisationer. På sådanne øjeblikke overfører den juridiske enhed sin juridiske kapacitet, nemlig muligheden for bortskaffelse og økonomisk styring. Det skal tages i betragtning, at organisationen ikke kun kan udarbejde en udvekslingsaftale med virksomheder, men også med en bestemt borger. Det vil sige, at sælgeren og køberen betragtes som lige deltagere.
Varer i kontrakten
Antallet og navnet på sektioner i dokumentet afhænger af aftalens genstand. Så i kontrakten om udveksling af jord bør indeholde sektioner:
- genstand for transaktion udførelse;
- jordbegrænsninger;
- forbud ved brug af sider;
- deltagernes rettigheder og forpligtelser
- deltagernes ansvar
- endelige krav;
- Oplysninger til bankoverførsel af midler.
For at aftalen kan udarbejdes korrekt på grundlag af normer, er det bedre at bruge en prøve, når man skriver den. Fordi i mangel af viden i forberedelsen af dokumentet, kan der findes mange unøjagtigheder. Og efterfølgende skal en sådan aftale omskrives. Som i et andet dokument foreskrives tid og sted, hvor det afsluttes. Samt pasdata fra deltagerne. Så snart aftalen er afsluttet, skal parternes rettigheder til udvekslingsaftalen opstå, underskrifter skal angives. Og alle nødvendige dokumenter skal vedhæftes kontrakten.
Dokumentindhold
Hovedbetingelsen i udvekslingsaftalen er emnet for aftalen. Det vil sige denne slags varer, der vil blive udvekslet. Hvis du ikke angiver navnene på varerne, kan en sådan kontrakt muligvis ikke anerkendes som et dokument. Da emnet er hovedbetingelsen. Derfor er det ønskeligt at angive oplysninger om det relevante og detaljerede. Oplysninger bør skrives ikke kun om tingens værdi, men også en beskrivelse.
Parternes rettigheder og ansvar
Du skal forstå, at kontrakten indeholder parternes lige rettigheder til udvekslingsaftalen. Hvem tilhører dem? Sådanne parter betragtes som sælger og køber af en bestemt vare. Ikke desto mindre har de de samme rettigheder såvel som forpligtelser i forhold til loven. Personer, der udarbejder en kontrakt, skal bruge det samme beløb for at overføre og modtage varen i deres ejendom.
Og hvis den ene part i aftalen modtog varerne med ægteskab, skal den anden part være ansvarlig for at levere varer med sådanne mangler. Det vil sige opfyldt sine forpligtelser i henhold til kontrakten med overtrædelser. Ansvaret bæres af alle parter i udvekslingsaftalen i en lignende form. Som med indgåelsen af salgskontrakter.
Når varerne blev modtaget under en byttehandel, er den part, der har tabt, ret til at indgive et krav om returnering af varen. Og også partiet har mulighed for at kræve, at skadeserstatning inddrives.
Prisangivelse
Det er ikke altid nødvendigt at angive værdien af en vare i en udvekslingsaftale. Dette vil ikke påvirke korrekt bogføring. Og det vil ikke skabe problemer med skattekontoret. Du kan bedømme en vare på følgende måder:
- intern revision, hvor tredjeparts deltagelse ikke er nødvendig
- kontrol af omkostningerne ved lignende varer.
Og også sommetider gennemføres vurderingsaktiviteter. Normalt udføres det af bedømmere, der handler på grundlag af en kontrakt eller andre juridiske handlinger. Ved indgåelse af en byttehandelsaftale mellem enkeltpersoner skal værdiansættelse af en ting udføres uden fejl. Fordi parterne muligvis forkert angiver omkostningerne. Det vil sige, det kan faktisk koste mindre, end det faktisk er.
En uafhængig vurdering foretages også af bedømmere. De styres af dataene om kontrakten eller andre udøvende handlinger. Specialister, der er involveret i evalueringen af forskellige ting, undersøger emnets karakteristika såvel som omkostningerne ved en lignende ting. Sådanne handlinger sikrer den ærlige konklusion af et bestemt emne. Bedømmernes pligt er faktisk en objektiv vurdering af et specifikt objekt med kontrakten.
Skatteregnskab
Hvis der er en udveksling af varer, der er af samme værdi, er kontrakten ikke beskattet. Men hvis varerne ikke er ens, skal en af parterne i aftalen betale en lille kompensation. Et sådant beløb betragtes som indkomst, derfor beregnes skat ud fra det.Det er ikke mere end fem procent af prisen på varerne.
For ikke at betale skat, i henhold til loven, kan kompensationsbeløbet inkluderes i fradraget. Ud over at betale dette beløb skal parterne i udvekslingsaftalen betale stat. gebyr for transaktionen. Dets værdi afhænger ikke kun af produkttypen, men også af dens funktioner. Jo dyre de varer, der er angivet i kontrakten, jo højere er skatten på den.
typer
Der er flere typer klassificering af kontrakter. Dokumenter adskiller sig kun i princippet om deres adskillelse. For eksempel udskiller de aftaler, der kombineres efter typen af de varer, der skal udveksles. Borgere har ret til at indgå en udvekslingsaftale:
- lejlighed;
- transport;
- forskellige bygninger, både til bolig og ikke.
Således udveksler alle deltagere ikke kun ting, men retten til at besidde dem af en anden person. En særlig type byttehandel er byttehandel. Dette er en aftale, der hovedsageligt finder anvendelse i udenrigshandel. Kun for at indgå en kontrakt skal du have en licens fra parterne. Og de varer, der skal byttes, skal være ækvivalente.
Funktioner i udveksling af lokaler
Hvis en borger har ejendomsret til en bestemt ejendom, kan han bytte en lejlighed eller anden bygning eller lokaler.
Hvis en af parterne ikke ønsker at bytte ejendom, anses kontrakten for ikke at være indgået. Udveksling af lokaler har ret til personer, der ejer bygninger, der hører til boligmassen. Sådanne personer skal have særlig tilladelse til at gennemføre en transaktion. I dette tilfælde er ændringen ikke ejendomsretten, men retten til at bruge den. Ofte er parterne i udvekslingsaftalen juridiske enheder. Der er også en blandet kontraktform. I en sådan aftale dækkes meget ofte ulovlige handlinger, der sigter mod ikke at betale skat. Dette skyldes, at parterne selv fastlægger ækvivalensen af ting. For eksempel kan der gives en bestemt ting til en regning, der ikke har nogen sikkerhed. Derfor, hvis der afsløres en kendsgerning, der indikerer forklædningen af en ulovlig handling, der vedrører udveksling af lejligheder, anerkendes en sådan transaktion som feignet.
Gennemførelse af handlinger
Hvis en lejlighedskontrakt er indgået, har værelset engangsskilte. Ved opfyldelse af kontraktbetingelserne er antallet af ting, der er genstand for udveksling, vigtigt. Kontrakten kan bestemme, at ting overføres i sortimentet, der kendetegner varens kvalitet. Men i sådanne tilfælde skal visse bestemmelser anvendes. Naturligvis skal parternes forpligtelser i udvekslingsaftalen være opfyldt. Fordi overtrædelse af betingelserne medfører indtræden af konsekvenser. En part kan ensidigt trække sig ud af kontrakten, hvis det viser sig, at den anden ikke opfylder betingelserne korrekt. Nogle kontrakter giver sanktioner for manglende overholdelse Når alt kommer til alt kan parten lide tab, da den købte vare allerede muligvis går til salget.
Annullering af en udvekslingsaftale
Hvis en af parterne ikke overholder dette, kan kontrakten opsiges. Grundene til sådanne handlinger er:
- retsafgørelse
- partiets fiasko;
- tilstedeværelsen af overtrædelser.
Kontrakten kan ikke kun opsiges, men også ændre dens betingelser - kun hvis parternes gennemførelse af dem vil forårsage dem uoprettelig skade. Derfor er det bedre for deltagerne at ændre betingelserne til andre, der vil være mere stabile og reducere risikoen til det laveste niveau for at bevare positionen og formålet med udvekslingsaftalen. Men her er der dog nogle nuancer, for når betingelserne ændrer sig, kan deltageren ikke kræve det tilbage, han allerede har overført i henhold til den kontrakt, der blev indgået tidligere. Hvis kontrakten blev opsagt på grund af det faktum, at borgeren overtrådte betingelserne, har den anden part den fulde ret til at kræve erstatning for tab, der er opstået.Ved ændring af kontraktbetingelserne er det derfor nødvendigt at tage hensyn til, at dette kan medføre visse konsekvenser. Eller omvendt deres fravær - i tilfælde, hvor den tidligere kontrakt annullerer udførelsen af opgaver. Da betingelserne allerede er ændret.
Således har byttehandelsaftalen mange vigtige funktioner, som du har brug for at vide, når der er behov for dets papirarbejde, for ikke at begå fejl og derved ikke krænke dokumentets krav, såvel som ikke at pådrage sig tab. Når parterne skal indgå en udvekslingsaftale, er det nødvendigt nøje at undersøge alle klausulerne i et sådant dokument og forstå risici forbundet med manglende overholdelse af aftalevilkårene. Dette er meget vigtigt, da forholdene kan skrives ud på to måder. En part kan misforstå dem. Det vil sige, en situation kan opstå, når kontrakten indebar visse betingelser, der ikke blev specificeret nøjagtigt, men faktisk afslører analysen, at betydningen af informationen indebar en helt anden betydning.