Kadastral fejl i placeringen af landets grænser - dette er processen med afvigelse af oplysninger, der er angivet i officielle dokumenter. Fejlen registreres normalt i de data, der er nødvendige, når man indtaster lagerbeholdningen. Nogle gange kan det laves af specialister fra den matrikulære myndighed.
grunde
Manglen, der er til stede i matrikelplanen, kan være lavet af ingeniører. Når de studerer dokumenterne til registrering af jorden. Eller offentlige myndigheder, der forkert angav ordningen eller kategorien af jord. Sådanne fejl er som regel forbundet med forkert måling, beregning af området, bestemmelse af koordinater.
arter
I henhold til hovedklassifikationen kan matrikkeldefekter opdeles i to typer:
- ingeniørvirksomhed;
- registreringsdatabasen.
Tekniske fejl
En sådan fejl forstås som forskellen i de oplysninger, der er indtastet i det elektroniske system. Samt data, der findes i matrikeldokumentationen. Det viser sig, at dette er resultatet af uopmærksomhed og mangel på specialister i matrikkeltjenesten. Disse inkluderer:
- typo;
- forkert skrevne numre eller beregningsfejl i beregningerne;
- ikke fuldt indtastede oplysninger;
- forkert adresse på webstedet;
- unøjagtige oplysninger indtastet i databasen med dokumentfejl i tidligere dokumenter.
Processen med at rette fejl i placeringen af landets grænser er normalt ikke et problem. Du kan løse det meget enkelt. Og selv om nødvendigt på kort tid. Hvad der ikke kan siges om fejl i registreringsdatabasen.
Registreringsfejl
Her skjuler fejlen sig specifikt i trykte dokumenter.
Kadastrale ingeniører, specialister fra kommunale myndigheder og landmåler møder sådan overvågning. De vises på følgende måde:
- Forkerte plotgrænser
- tildelingsområdet er unøjagtigt;
- unøjagtige landmålinger
- irrelevante oplysninger i afgrænsningsplanen.
Denne type matrikkelfejl betragtes som meget alvorlig i sammenligning med de tekniske fejl. Og det er vanskeligere at ændre registreringsdatabase fejl.
eliminering af defekter
Kadastral fejl i placeringen af landegrænserne kan rettes i forudgående prøveordning. Men det afhænger af den dato, hvor de forkerte oplysninger blev indtastet i registreringsdatabasen. Hvis fejlen blev angivet i registret før foråret 2008, vil den ingeniør, der kom til stedet, specificere dens koordinater i matrikkelplanen. Og angiver, hvor nøjagtigt grænsen mellem andre sektioner. Hvis plottet overlejres på nærliggende, skubbes de tilbage. Ejere af sådanne lande får besked om dette i en bestemt rækkefølge.
Hvis der blev foretaget en datafeil efter 2008, er ensidig løsning af situationen umulig. I sådanne situationer bliver det nødvendigt at arkivere et program til korrektion af fejlen. Sammen med anvendelsen af dokumentationen både til en bestemt grund og til jord i nabolaget. Det er også nødvendigt at få en særlig handling fra det statslige organ om jordressourcer til koordinering af grænserne for en jordgrund og kontakte en ingeniør for at udarbejde en arealplan for en bestemt grund. Inden for en måned træffer cadastraltjenesten en beslutning: at korrigere unøjagtigheder i placeringen af grænser eller at nægte at ændre dem af specifikke grunde.
Domstolskendelse
Når problemet løses i denne rækkefølge, inviteres en specialist til området for at afklare landets grænser for at udarbejde en afgrænsningsplan. En speciel plan vises for naboer, der skriftligt er enige om at definere andre grænser. Når de har modtaget en meddelelse om godkendelse af placeringen af landegrænsen, skal du give de specificerede data til kommunen. En sådan proces kan anvendes, hvis det ikke er muligt frivilligt at løse situationen på en fredelig måde eller rettere sagt i en forsøgt orden. Forudsætningen for, at retssagen starter, er indgivelsen af en påstandsklaration til et specielt organ for at rette matrikkelfejlen.
praksis
I det sædvanlige tilfælde er høringen for at rette fejlen som følger. I en afgørelse fra 2015 fastslog Oktyabrsky tingrett for eksempel tilstedeværelsen af en matrikkelfejl og besluttede at rette den. Inden for rammerne af denne retssag fastslog en særlig myndighed, at der er en fælles jordgrund, men dens koordinater falder ikke sammen med den eksisterende beskrivelse af placeringen af landegrænsernes grænser. I denne henseende pålægges dette fælles område tilstødende lande. Deres ejere var ansøgere om et kontroversielt spørgsmål. Under visse omstændigheder benyttede retten lovgivningsmuligheden og tiltrakkede landmålsspecialister til at deltage i processen. Derefter udstedte han et dekret om, at det var nødvendigt at ændre dataene på tilstødende websteder.
Retten korrigerede således matrikulære oplysninger om placeringen af landets grænser. Men vi må indrømme, at praksis med at overveje denne kategori af sager ikke betragtes som ensartet. Under sådanne situationer træffer retten andre beslutninger. Ofte bliver det angivne bevis ikke tilstrækkeligt til at drage en konkret konklusion. I dette tilfælde foretager retten efter anmodning fra sagsøgeren en undersøgelse. På mange måder afhænger resultatet af sagen af resultaterne af matrikelkontrollen. Og også fra en tredjeparts udtalelse. Tilstedeværelsen af matrikkelfejl i placeringen af landegrænserne registreres i et dokument, der definerer jordkategorien.
Anvendelse
Retssagen skal indgives til retten på det sted, hvor landet befinder sig. Sagsøgeren i sagen er en person, hvis interesser er krænket af tilstedeværelsen af en matrikkelfejl. Den tiltalte i sagen er ejeren af webstedet, som er placeret ved siden af det kontroversielle. Uden at fejle deltager en specialist i matrikelregistrering i processen med at fjerne mangler. Han skal være til stede for at tale om indvendinger mod placeringen af landets grænser. Grundlæggende overvejes spørgsmål, der er relateret til korrektion af matrikelmæssige unøjagtigheder i overensstemmelse med de grundlæggende regler for civil retssag.
Tilstedeværelsen af en matrikkelfejl kan medføre visse overtrædelser i transaktioner. Men denne situation er ikke endelig, fordi loven indeholder en særlig procedure til beskyttelse af jordsejers rettigheder. Det er i praksis muligt at udføre en sådan ordre såvel som at opnå et positivt resultat i form af korrektion af unøjagtigheder. Det vigtigste er at forstå, at du er nødt til at opnå et resultat, der passer til alle. Personer, der deltager i sagen, skal acceptere betingelser, der ikke ændrer deres lands grænser. Ellers kan de på sådanne grunde anvende igen, og hele proceduren skal afsluttes på ny.
Konsekvenserne
Det er ukorrekt at sige, at en matrikkelfejl i placeringen af grænserne for en jordgrund kan skade enorme skader for ejere af visse genstande, fordi der også er positive tegn. I overensstemmelse med dem vinder landejere i nogle situationer kun.For eksempel, hvis dataene om den specifikke brug af webstedet forkert beregnes, kan borgerne modtage den laveste sats i procent af ejendomsafgiften.
Men uanset resultatet af retssagen indeholder lovgivningen oplysninger om ansvaret for at begå fejl. Mere præcist anvendes en bøde. I tilfælde af at det autoriserede organ ikke korrigerer forkerte oplysninger i den tildelte tid.
For eksempel, hvis ingeniøren af matrikkeltjenesten engang begik en fejl ved beregningen af stedets grænser, er der for sådanne handlinger tilvejebragt en lille monetær straf. Hvis der foretages en fejl flere gange, øges bødenes størrelse. Det kan variere fra konsekvenserne på grund af introduktionen af unøjagtige data. Og retten kan betragtes som en bevidst handling.
ændringer
Siden januar i år dukkede føderal lov nr. 218. Den regulerer forhold, der påvirker registreringen af ejendomsrettigheder til ejendom samt dens registrering. Artikel 61 i lov nr. 218 viser årsagerne til mulige unøjagtigheder og muligheder for at fjerne fejl, der blev indtastet i Rosreestr-databasen.
Det er interessant, at efter denne lov blev lovlig, optrådte en juridisk definition af en matrikkelfejl.
Indtastning af oplysninger
I overensstemmelse med artikel 28 i den føderale lov om ændringer i matrikkelfejlen kan sådanne situationer løses på flere måder:
- at give oplysninger om fejlen til en særlig afdeling i Rosreestr (dvs. du skal indsende hele listen over værdipapirer, der er specificeret i artikel 22 i denne føderale lov);
- appel til retten
- appellerer til matrikelregistreringsmyndigheden, hvis der findes en fejl i de oplysninger, der beskæftiger sig med spørgsmålet om korrektion.
Administrativ ordre
I praksis løses situationer, der er relateret til introduktion af forkerte data i dokumentationen, fredeligt. Til dette er autoriserede organer ikke involveret i processen. I tilfælde af kontroversielle problemer er det bedre at tage følgende handlinger:
- Den mest grundlæggende ting er at indgive en klage til matrikkelingeniøren. For at fjerne de resulterende unøjagtigheder.
- I dette tilfælde, hvis landmåling ikke er blevet udført, skal et bestemt forslag forelægges af ejere af nabostater.
- Du kan indsende en særlig ansøgning på webstedet. Det vil bekræfte eksistensen af grundene og derefter føre til korrektion af dataene.
- Det sidste trin er at indsende et dokument, der skal certificeres. Han går til afdelingen i Rosreestr for at finde ud af, om der foretages ændringer i informationen.
Egenskaber
Den vigtigste ting, du skal være særlig opmærksom på, er informationsfejl, da de betyder, at grænserne på webstedet ændres. Dette vil have visse konsekvenser for ejeren. Derefter vil det være nødvendigt at udgive alle dokumenter igen med angivelse af de korrekte data. Men for sådanne handlinger er det nødvendigt at opnå en samordningshandling af landets grænser. Der kan opstå uenigheder med naboer om dette spørgsmål, som skal løses. For ejeren kan en fejl betyde en øget betaling af skatter, fordi når jorden på dokumenterne er større end faktisk, ændrer prisen.
Derfor er det nødvendigt at udføre gentagne arbejde med matrikkelregistrering for hurtigt at løse dette problem. Det tilrådes ikke at vente i lang tid, fordi situationen skal løses straks inden konsekvenserne. Kontakt ingeniøren og ejendomsregnskabsmyndigheden og gentag proceduren.
I sådanne situationer er det vigtigt, at meget afhænger af beregningen af ingeniøren, fordi det er han, der udfører undersøgelsen af stedet. Med andre ord for korrekt at angive dataene fra hans beføjelse.
Det vil være vanskeligt for ejeren af grundgrunden at finde en fejl i fastlæggelsen af placeringen af landegrænsernes grænser, fordi det er nødvendigt at have særlig viden.For uafhængigt at bestemme webstedets grænser, har du også brug for erfaring, der giver dig mulighed for at foretage beregninger uden fejl. Og har også brug for geodetiske instrumenter. Derfor opstår forskellige typer matrikkelfejl meget ofte. Og bilæggelse af tvister om sådanne spørgsmål i retten er tilladt i nærvær af omstændigheder, når det er vanskeligt at løse situationen på en anden måde.
Mange borgere løser tvister med naboer på grundene ved forhandling uden serviceindblanding. Når alt kommer til alt er det med hjælp fra specielle organer muligt at løse problemet, men det vil kun tage mere tid. Derfor vil det være mere frugtbart at møde mennesker, der har krav og overveje, hvordan man løser uoverensstemmelser i placeringen af landegrænserne for at komme ud af situationen uden at forårsage skade. Det er vigtigt, at løsningen på problemet er rettet mod at tilfredsstille alle menneskers interesser, fordi uopmærksomhed til en af dem kan tjene som en grund til, at denne borger går til retten. Og du bliver nødt til at beregne sidens grænser igen. Derfor er det meget vigtigt at overholde fristerne, og vigtigst af alt, ikke at gå glip af dem og udarbejde alle de nødvendige dokumenter i tide.