Værdien af fast ejendom vokser hvert år. På trods af den konstante stigning i priser har folk brug for personlige boliger. Den bedste mulighed for at erhverve en ejendom er et prioritetslån, da det ikke altid er muligt at samle det krævede beløb. Enhver bank i Rusland kan udstede et realkreditlån. Derudover har hver af dem sine egne regler og betingelser for indgåelse af en kontrakt. Mange af dem, der planlægger at købe fast ejendom, spekulerer på, om de ledige kan tage et prioritetslån, og i bekræftende fald hvordan man gør det.
Pantebetingelser
Banker stiller visse krav til deres kunder, hvoraf hovedparten er:
- Tilstedeværelsen af en stabil indkomst.
- Ejerskab af ejendom - en bil eller fast ejendom.
- Kaution fra en tredjepart.
Men hvordan kan man tage et pantelån til de ledige eller til en person, der er uofficielt ansat og modtager løn i en konvolut? For et par år siden var et prioritetslån kun tilgængeligt for officielt ansatte, men i dag har situationen ændret sig dramatisk. En stigning i antallet af kreditorganisationer fører til øget konkurrence mellem dem. Af denne grund er mange banker ophørt med at kræve dokumenter, der bekræfter indkomst fra deres kunder. Derudover forpligter mange erhverv, der efterspørges i dag, ikke officiel ansættelse. Bankorganisationer forsøger at holde sig ajour og er loyale over for kunder, så du kan tage et pantelån for de ledige. Statskreditorganisationer udsteder imidlertid ikke lån uden at levere en fuld pakke med dokumenter.
Måder at få et prioritetslån uden formel ansættelse
Pantelån til arbejdsløse kan udstedes af bankorganisationer uden at give et officielt ansættelsesattest. For at få det nødvendige lån kan du ty til en af de tre mest almindelige muligheder.
Første måde
Der ydes pantelån til de ledige, hvis den, der ansøger om et lån, er en individuel iværksætter eller driver privat praksis. I dette tilfælde er banken tilfreds med en separat resultatopgørelse, som kan fås fra skattekontoret.
Anden vej
En af de mest almindelige muligheder for at få et realkreditlån er en garanti. Garanten kan være slægtninge eller venner; banken har dokumenter, der bekræfter, at garantisten har fast ejendom. Ulempen er, at få mennesker er enige om at være kaution for en anden person.
Tredje vej
Betaling af halvdelen af pantelånet på dagen for dets registrering. Den resterende halvdel er opdelt af banken i dele, der skal slukkes inden for en bestemt periode.
Andre måder
Hvis pantelånet til de ledige ikke er registreret af banken ved hjælp af nogen af de ovennævnte metoder, kan du finde et kreditinstitut, der accepterer at tilbagebetale lånet uden at give et certifikat for indkomst og kaution. Denne mulighed er meget mulig, men fyldt med høje renter og forkortet realkreditlængde.
Du kan få et realkreditlån gennem tricks: det er nok at blive enige om et job og udstede de nødvendige oplysninger. Når lånet er udstedt, afskediges låntageren fra organisationen.Banker kontrollerer ikke oplysninger om, hvorvidt klienten fortsætter med at arbejde i deres sted.
Det er ikke værd at forsøge at forfalske en indkomstopgørelse: dette betragtes som en forbrydelse og strafbart.
Forarbejdning af forbrugerlån
Du kan erstatte et prioritetslån med et forbrugerlån: dets registrering ledsages af mindre vanskeligheder. Mange banker udsteder sådanne lån uden at kræve formel ansættelse fra kunder. I spørgeskemaet, der skal udfyldes, er det nok, at låntageren angiver indkomstniveauet. Et sådant spørgeskema er et juridisk dokument, en slags kontrakt indgået mellem banken og låntageren, hvis overtrædelse kan straffes med sanktioner.
De data, der er angivet i spørgeskemaet, kan verificeres af banken. Derfor skal du, når du udfylder et dokument, ikke angive forkerte oplysninger.
Kreditkort
Prioritetslån til de ledige kan erstattes af kreditkort. Oprindeligt blev sådanne kort oprettet til de kunder hos banker, der ikke har officiel ansættelse, så i dag er det meget let at få dem. Det beløb, som et kreditkort udstedes til, er selvfølgelig ikke nok til at købe en ejendom, men det er meget muligt at supplere den eksisterende besparelse med dens hjælp.
Bankerne er klar til at udstede kreditkort, endda til de kunder, der har en dårlig kredithistorie. For at få plastik behøver du ikke foretage en indledende betaling. Selve kortet udstedes umiddelbart efter kontraktens gennemførelse.
Foretrukne programmer
Forskellige præferenceprogrammer er, hvad der kan præsenteres og begrundes som et pantelån for de ledige. Sberbank og nogle andre banker forsyner deres kunder med særlige udlånsprogrammer, hvis betingelser ikke kræver information om arbejdsstedet. Den eneste betingelse er en stor udbetaling - dens beløb er som regel ca. 50-60% af det samlede lånebeløb.
I mangel af arbejdserfaring kan du få et lån hos virksomheden, der er partner i banken. Ofte indgår arbejdsgivere partnerskabsaftaler med kreditorganisationer for at overføre lønninger til ansatte, også i tilfælde, hvor medarbejderen ikke er officielt ansat. Pantelån til arbejdsløse i sådanne situationer er meget gavnligt. I dette tilfælde giver betingelserne en høj kreditgrænse og lave renter.
Prioritetslån med moderskabskapital
Alle borgere i Den Russiske Føderation med to eller flere børn har ret til at bruge moderskabskapital. Et certifikat for moderskabskapital udstedes i Pensionskassen efter fødslen af barnet. Begge forældre kan bruge det - både mor og far.
Moderskabskapital kan bruges til at forbedre boligforholdene - for eksempel til at betale renter på et realkreditlån eller foretage en indledende betaling. Certifikatet bruges oftest som en første rate på et lån: faktisk hver familie søger sociale ydelser for økonomisk støtte for at få et realkreditlån.
Derfor kan et realkreditlån udstedes til de ledige, forudsat at det har moderskabskapital. I dette tilfælde kræves det dog en forsikringspolice. I de fleste tilfælde vendes et realkreditlån til Sberbank. Giver de et pant til de ledige i denne bank, og kan en ung familie arrangere det?
Sberbank yder realkreditlån til både unge familier og arbejdsløse, men leverer samtidig tilknyttet sundheds- og livsforsikring. Denne løsning giver dig mulighed for at sænke renten og minimere risikoen for banken. Sammen med låneaftalen får klienten et forsikringsdokument.
Hvor kan jeg få et realkreditlån til de ledige?
Hvis statsejede banker ikke godkender ansøgningen om et prioritetslån, kan låntageren ansøge om små kreditorganisationer. For mange mennesker blev realkreditlån godkendt af banker som Otkrytie, VTB 24, Sovcombank, Renaissance Credit og SKB Bank.
Ovennævnte kreditinstitutter kan give et arbejdsløst lån, hvis han leverer likvide aktiver og foretager en stor udbetaling.
Mæglere kan ofte hjælpe med at få et prioritetslån. Det eneste er, at du nøje skal vælge en sådan specialist for ikke at løbe ind i en svindler.
Mægleren er en specialist, der fokuserer på det finansielle marked og hjælper med at vælge det bedste lånetilbud. Et ugunstigt lån for en klient er ikke interessant for ham. For sine tjenester tager han et fast beløb, der ikke afhænger af renten eller størrelsen på det prioritetslån, der udstedes.