Indsamling af dokumenter til salg af boliger er en ansvarlig sag. Nogle gange ved borgerne ikke, hvordan og hvor de kan få dette eller det papir. Sådanne omstændigheder bremser aftalen markant. Vi kan med tillid sige, at for salg af boliger kræver en form for 7 pr. Lejlighed. Hvad er dette? Hvor kan jeg få et lignende dokument? Hvordan ser han ud? Vi vil helt sikkert finde svarene på alle disse spørgsmål nedenfor. Med den rette forberedelse til operationen vil det faktisk ikke være vanskeligt at sælge boliger. Det vigtigste er at bekymre sig på forhånd om tilgængeligheden af en bestemt pakke med værdipapirer til transaktionen.
beskrivelse
Så form 7 pr. Lejlighed - hvad er det? Hvad er formålet med dette papir? Det dokument, der studeres, er nødvendigt for transaktioner med fast ejendom. Det er til informationsformål, og et andet navn på dokumentet er ”Karakteristika for beboelsesområdet”.
Oplysninger på formular 7 indeholder komplette oplysninger om ejendommen. Med sin hjælp vil køberen kunne undersøge ejendommen allerede før hans personlige inspektion.
indhold
Derudover kan vi sige om form 7 i lejligheden, som er et certifikat, der ligner et matrikelt pas. Det angiver information om egenskaberne for objektet til boligtypen.
Så i den kan du for eksempel se følgende data:
- byggeår
- materialer, hvorfra husets vægge er opført;
- antal etager;
- året for sidste revision;
- type opvarmning og "elektrikere";
- gulvets placering af boliger;
- antal værelser i lejligheden;
- optagelser;
- væghøjde.
Alt dette er ekstremt vigtigt for salg og køb af en lejlighed. Kun på denne måde kan parterne være sikre på, at de ikke bedrages.
udsigt
Hvordan ser form 7 ud på en lejlighed? Normalt udskrives dette dokument på flere hvide ark i A4-størrelse. Det har ingen funktioner eller særpræg. Noget minder om form 9 (oplysninger om registrerede personer).
Det er let at falske et sådant papir, men du skal ikke gøre det, fordi alle oplysninger fra formular 7 kan verificeres lige så hurtigt. I slutningen af papiret er forseglingen for den organisation, der udsteder dokumentet. Derudover vil underskrivelsen af lederen af den udstedende myndighed også være her.
udgifter til
Vi gentager, når vi taler om form 7 pr. Lejlighed, at dette er information, der afspejler boligens generelle karakteristika. Uden de relevante papirer til salg af lejligheden fungerer ikke. Når alt kommer til alt, skal enhver køber vide, hvilken slags ejendom han har at gøre med. Og kun i den undersøgte form kan du se de fulde oplysninger om ejendommen.
Hvor meget er form 7? Du behøver ikke betale for dets fremstilling. I alle udstedende myndigheder (de vil blive drøftet senere) leveres dette dokument gratis og så mange gange som nødvendigt.
Hvor får jeg det?
Og hvor får man formular 7 til en lejlighed? Der er ikke et enkelt svar på dette spørgsmål. Det hele afhænger af husejernes personlige præferencer. Moderne borgere kan bringe en idé til live gennem forskellige tilfælde. For eksempel foreslås det i dag at kontakte:
- MFC;
- administrationsselskaber;
- ZhEKi;
- Federal Migration Service;
- migrationsafdelinger i indenrigsministeriet;
- pasborde;
- Organisationer som Mine dokumenter
- befolknings- og registreringsafdelinger;
- tjenester i et enkelt vindue.
Hvis huset serviceres af et privat firma, er det i det, du skal kontakte for at få formular 7. Denne procedure medfører ingen problemer. Men du har stadig brug for at vide om hende.
Hvem er berettiget?
Vi ved allerede om form 7 pr. Lejlighed, det vil sige et certifikat, der indeholder komplette oplysninger om egenskaberne ved en bolig. Gør det let. Kun ikke alle har ret til det.
Erklæringen om den etablerede formular kan modtages af:
- husejere (inklusive arvinger);
- ejerorganisationer;
- regeringsorganer;
- forvaltere.
Udenfor kan ikke officielt anmode om et certifikat på formular 7 for boliger. Når alt kommer til alt, kan de oplysninger, der reflekteres i dokumentet, selvom de ikke repræsenterer nogen national betydning, bruges af svindlere.
Dokumenter til reference
Lad os tilføje et par ord om, hvad der vil være nyttigt for en borger i perioden med anmodning om et studeret certifikat. Som vi allerede har sagt, kræver dette et minimum af papirer. Ideelt set har boligejere med sig:
- ansøgning;
- pas (eller andet identifikationskort).
Der kræves ikke flere dokumenter. Hvis organisationen anmoder om formular 7 for en lejlighed, skal dens repræsentant:
- ID-kort
- selskabets bestanddele;
- fuldmagt
- anmodning om et certifikat for den etablerede form.
Som du måske gætter, kan ejere af enkeltpersoner også anmode om formular 7 for en lejlighed gennem en repræsentant. Og i dette tilfælde skal du have flere papirer med dig end i den første situation. nemlig:
- repræsentantens pas;
- fuldmagt (certificeret af en notar);
- kopi af ejerens pas (helst);
- erklæring om etableret form.
Det er alt. Ingen yderligere forespørgsler kræves. Alle listede papirer præsenteres i originalen. Ellers kan anmodningen om udstedelse af formular 7 afvises. Nogle udstedende myndigheder kræver yderligere dokumenter fra borgere, der bekræfter ejerskab af ejendommen.
Disse inkluderer følgende:
- certifikater af den etablerede form (fra 2017 udstedes ikke længere);
- uddrag fra Unified State Register
- gave / salgskontrakt;
- testament eller certifikat fra en notar om accept af en arv;
- retsafgørelse.
Som praksis viser, bliver flere og flere mennesker af med dette papirarbejde. Og der er ingen grund til at bevise ejerskab.
Hvorfor har jeg brug for denne hjælp?
Hvorfor er form 7 nødvendig for en lejlighed? (En prøve af det præsenteres i vores artikel.) Det er ikke vanskeligt at få et uddrag. Men til hvilket formål bruges det? Formular 7 er påkrævet for forskellige boligtransaktioner. For eksempel har du brug for det:
- ved salg og køb;
- behandling af lån og prioritetslån;
- donation;
- vil;
- retssager;
- under skilsmissesagen.
Det anbefales faktisk at udstede et uddrag i form 7, når du afslutter transaktioner med fast ejendom. Denne proces vil ikke medføre nogen vanskeligheder.
prøve
Artiklen præsenterer en prøve fra form 7 for en lejlighed, der viser, hvordan det studerede papir ser ud.
Forskellen mellem alle certifikater af denne type er at udfylde dem. Dokumentet afspejler individuelt oplysninger om hver bolig.
Hjælp til salg
Oftest står ejerne over for salg af lejligheder. Dokumenter til denne proces skal udarbejdes på forhånd. Ellers vil der være problemer med processen. Op til det punkt, at salget ikke fungerer. Listen over relevante værdipapirer kan variere, men generelt kræver dokumenterne til salg af en lejlighed følgende:
- kontrakt om salg af ejendom;
- ejerskabsattest (hvis nogen);
- uddrag fra Unified State Register
- form 7 og 9;
- parternes pas;
- uddrag fra husbogen;
- hjælp fra BTI.
Derudover kan følgende papirer være påkrævet:
- fødsels- / ægteskabsbeviser for børn;
- samtykke fra de resterende ejere til salget
- afvisning af medejere af en lejlighed til at købe en andel af boligerne
- tilladelse fra værgemyndighederne til transaktionen (hvis mindreårige deltager i den).
Måske er det alt sammen. Alle papirer skal præsenteres i form af originaler. Uden disse dokumenter fungerer salg af en lejlighed ikke.