Et dokument, der bekræfter ejerskabet af lejligheden, skal være hos hver ejer af ejendommen. Sagen er, at uden det relevante papir ikke en person ikke kan bevise, at han er ejeren af fast ejendom. Så for at administrere ejendommen fungerer ikke. Og også for at foretage juridisk betydelige handlinger med det. I Rusland er der mange titelpapirer. Om dem vil blive drøftet nedenfor. Hvor og hvordan får man dem? Hvordan er de?
Om bevisens rolle
Hvilken rolle spiller dokumentet, der bekræfter ejerskab af lejligheden? Dette er det vigtigste papir for alle husejere.
Det nævnte certifikat giver dig mulighed for at foretage juridiske transaktioner med ejendom. Derudover beviser det lovligheden af at eje fast ejendom. Tjener til at løse ejendomsspørgsmål i retten.
Med andre ord er de undersøgte dokumenter garantierne for lovligheden af opsigelsesperioden. En slags sikkerhed ved afslutning af transaktioner.
Måder at få ejendom
Det er værd at være opmærksom på det faktum, at der er mange måder at erhverve ejendom på. Og afhængigt af denne funktion ændres dokumentet, der bekræfter ejerskabet af lejligheden.
Fast ejendom kan fås som følger:
- at købe;
- modtage som gave;
- indgå en arv;
- at vinde;
- modtage fra staten;
- at privatisere;
- udveksling.
Dette er den vigtigste liste over måder at købe et hjem på. Nu kan du undersøge mere detaljerede certifikater, der bekræfter borgernes rettigheder til ejendom.
Gamle tider
Lad os starte med papir, som i 2017 ophører med at blive udstedt. Dokumentet, der bekræfter ejerskabet af lejligheden, kaldes et ejendomsattest.
Dette certifikat er trykt på et lyserødt eller hvidt ark A4. Hun har et billede af statens våben. Data om ejeren såvel som om ejendommen er skrevet på papir. Her kan du se årsagen til erhvervelse af ejendomsrettigheder.
Sådant papir blev udstedt i Rosreestra eller i matrikelkamre. Men nu har det intet sted. Det gamle bevis er stadig gyldigt, men de udskiftes stadig aktivt.
Ved køb
Dokumentet, der bekræfter ejerskabet af lejligheden, når den købes, er en salgskontrakt. Nogle gange erstattes det af en panteaftale.
Sådanne aftaler angiver overførsel af ejerskab til specifikke personer. Det er titelpapirer. Men beviset for den etablerede form erstatter ikke aftalen.
De nævnte papirer er normalt skrevet af sælgere eller en långiver, hvorefter de gives til underskrift til køber / låntager. Det er bedre at forsikre sig om faktumet med transaktionen med en notar. Derefter bevises, at aftalens gyldighed er lettere.
donation
Dokumentet, der bekræfter ejerskabet af lejligheden efter overdragelsen i form af en gave, er et gavekort. Det udarbejdes i løbet af donorens levetid. Det er udarbejdet af en notar.
Gavekontrakten er det næste titeldokument. Men han erstatter ikke certifikatet om ejerskab. Det relevante papir vil blot indikere, at ejendommen er blevet overført til den nye ejer som et resultat af afslutningen af donationerne.
privatisering
Under privatisering er dokumenter, der bekræfter ejerskab af lejligheden, privatiseringsaftaler. Men inden dette skal ansøgere fremlægge et opholdstilladelsescertifikat og en aftale om den sociale leje af fast ejendom.
Det undersøgte papir udstedes i boligafdelingen i byens administration efter godkendelse af privatiseringen. Med det kan du gå til Rosreestr for at afslutte registreringen af ejendomsrettigheder.
arv
Den fulde liste over dokumenter, der bekræfter ejerskabet af lejligheden, indeholder mange punkter. Ved modtagelse af ejendom ved arv skal du have med dig:
- testament (hvis nogen);
- certifikat fra notaren om accept af arven.
Det er det sidste papir, der vil blive betragtet som titel. Derfor skal enhver arving have det. Hvis du skulle gå til retten for at løse arvstvister, vil en retsafgørelse passe. Men dette er en ret ikke-standard sag.
Andre referencer
Nu er det klart, hvordan du kan bruge de dokumenter, der bekræfter ejerskabet af lejligheden. Dette er ikke en komplet liste over papirer af den undersøgte type.
Ud over dem kan du muligvis støde på:
- livrente kontrakt;
- udvekslingsaftale;
- udtale sig om fordelingen af boliger;
- certifikater for gevinster.
I virkeligheden er alt enklere end det ser ud til. Kun blandt de henvisninger, der er gjort opmærksom, er der ikke et meget vigtigt punkt. Det er han, der er blevet mødt siden 2017 i Rusland oftest.
Om udsagn
Dokumentet, der bekræfter ejerskabet af lejligheden, er et uddrag fra USRN. Det kaldes også et certifikat fra Unified State Register.
Dette papir giver dig mulighed for at se egenskaberne ved objektet og komplette oplysninger om ejendommen. Det specificerer også typen af ejendomsrettigheder og ejere af ejendom. Et uddrag udstedes på ubestemt tid.
Nu kender vi alle titeldokumenter til fast ejendom. Vi vil være særlig opmærksomme på ekstrakter af den etablerede prøve. Hvad skal alle vide om dem?
Hvor får jeg det?
Mange er interesseret i, hvor man kan få et dokument, der kan bekræfte ejendomsrettighederne. Når vi taler om ekstrakter fra Unified State Register, skal du kontakte Rosreestr eller MFC. Tjenesten leveres også af matrikelkamrene.
Om ønsket kan USRN-certifikatet bestilles online. For eksempel ved at bruge en tjeneste kaldet "Regeringstjenester" eller gennem Rosreestr-siden. Vi har allerede fundet ud af, hvor vi kan få andre titeldokumenter.
Om forberedelse af anmodning
Hvordan får man et certifikat om ejerskab af en lejlighed i Rusland? Ingen måde. Nu får alle ejere en erklæring om den etablerede form.
For at få det, skal du oprette en lille pakke med referencer. Blandt dem er:
- anmodning om udstedelse af et uddrag
- kvitteringer med betalte told;
- ansøgerens pas.
Det tilrådes at vedhæfte titelpapirer. Så vil personen være i stand til at modtage en udvidet erklæring. Det angiver den komplette kronologi for overførsel af ejendomsrettigheder. Undertiden kan et sådant dokument være nyttigt til løsning af nogle tvister.
udgifter til
Få et uddrag fra Unified State Register - tjenesten er ikke gratis. Det kræver betaling af statsafgift i fastlagte beløb. Hvor meget skal der gives staten?
Forskellige kilder angiver de forskellige omkostninger ved dokumentet. Et eller andet sted står det, at på papir koster et uddrag 200 rubler, og i elektronisk format - 150. Men oftest er prisen 400 rubler. Det er, hvor meget statsafgiften er for en almindelig USRP-erklæring udstedt af en person. Et dokument fremstilles i form af en elektronisk fil for 350 rubler.
Mere information om statens gebyrer for opgørelsen rapporteres af medarbejdere i IFC eller Rosreestr. Prisen på papir afhænger ofte af, hvilke oplysninger der er skrevet om det.
Ventetider
Hvor hurtigt bekræftes et dokument, der bekræfter ejerskabet af den producerede lejlighed? Hvis vi taler om decharge, bliver du nødt til at navigere i 3-5 dage. At kontakte Rosreestr fremskynder processen markant. Gennem MFC er tjenesten længere.
Når du bestiller titeldokumenter via Internettet, skal du normalt vente i 2 dage. Lejlighedsvis - et par timer.Under alle omstændigheder tager det minimum af tid og kræfter at modtage de nævnte papirer.
resultater
Dokumenter, der bekræfter ejerskab af fast ejendom - en aftale, hvis emne er fast ejendom, bevis for den etablerede form, uddrag fra det samlede register over virksomheder, et testamente, et arveattest. Alt dette er ret let at få, hvis borgeren har lovlige grunde til status som ejer af boliger.
Vi studerede de grundlæggende juridiske referencer. Befolkningen ofte møder dem. Det mest informative papir er et uddrag fra Unified State Register, også den sædvanlige type.
Dokumenter, der bekræfter ejerskabet af lejligheden, er forskellige certifikater og aftaler. Deres liste blev præsenteret for vores opmærksomhed. Prøver af relevante papirer er også nu kendt. Det er ikke vanskeligt at gendanne juridiske certifikater. For eksempel gennem Rosreestr.