På nuværende tidspunkt kan udtrykket ”landmåling” ikke findes i normative handlinger, fordi det ikke er der. Så under det skal forstås aktiviteterne i forbindelse med oprettelsen af landets grænser. Hvad er denne procedure beregnet til, og hvad er der behov for til kortlægning af et sted? Artiklen er viet til disse spørgsmål.
Hvad er landmåling?
I dag, uden landmåling, har ejeren af jorden ikke ret til at registrere det såvel som at udføre mange andre operationer og transaktioner. I det mindste af denne grund kan spørgsmålet om et websted skal undersøges automatisk afvises. I artiklen vil vi dog overveje alle de faktorer, som en moderne borger har brug for at vide om.
Ved landmåling skal et land forstås som en bestemt pool af arbejde i forbindelse med identifikation, restaurering og fastsættelse af grænserne for territoriet, dets område og andre data. Det tilrådes også om nødvendigt at medtage den yderligere formalisering af de opnåede indikatorer i juridiske termer. Undersøgelsesfirmaet kan besvare spørgsmålet om, hvorvidt det er nødvendigt at foretage en undersøgelse af webstedet, fordi det er hun, der er involveret i relevante aktiviteter. Faktum er, at det kun er en sådan struktur, der har ret til at få en tilladelse til gennemførelse af tekniske og geodetiske operationer. For øvrig vil svaret på spørgsmålet, på en eller anden måde, være positivt.
Hvorfor er landmåling nødvendig?
Det er værd at bemærke, at hovedformålet med landmåling er etablering, en klar definition af grænser. Imidlertid implementerer jordsejere sjældent den nævnte procedure efter ønske. Dette forklares med det faktum, at der for en vis tid siden ved fastlæggelsen af territoriets grænser overhovedet ikke var behov for. Derefter blev en lang tidsperiode bestemt ved hjælp af kort. I øjeblikket udføres processen med landmåling på jorden, og den kartografiske mulighed bruges ekstremt sjældent.
Så hvorfor har du brug for landmåling? Baseret på den dokumentation, der er udarbejdet, efter at alle målinger er foretaget, dannes en matrikelplan for landgrunden. Det er værd at bemærke, at uden det er det umuligt i dag at indtaste jord i registeret over fast ejendom af statslig betydning. Men uden at registrere det faktum, at der ejes jord, kan det ikke udveksles, sælges, doneres, lejes eller en række andre operationer, der udføres. Nu ved du, hvad landmåling er til. Generelt er dette en temmelig kompliceret proces, der reguleres af en betydelig mængde af både normativ og intern dokumentation af matrikelingeniører.
Hvad er nødvendigt for landmåling?
Hvis du seriøst overvejer spørgsmålet om, hvorvidt landmåling er nødvendig, anbefales det, at du begynder at forberede dig på den øjeblikkelige gennemførelse af proceduren så hurtigt som muligt uden at forsinke denne proces. Det skal huskes, at produktet fra den første fase af bestemmelsen af grænserne for tildeling af jord er umulig uden at sikre følgende række handlinger:
- Undersøgelsen af matrikeldata udført af specialister med den tilsvarende profil, som som nævnt ovenfor nødvendigvis skal have en licens udstedt af statslige myndigheder.
- Undersøgelsen af dokumentation, der bekræfter retten til egen ejendom. Landmænd udfører også denne opgave.
- Dannelse af et teknisk projekt. Denne manipulation sker ved at ankomme til stedet og identificere grænserne for jordtildelingen. Derudover er en geodetisk undersøgelse obligatorisk, og alle modtagne oplysninger indtastes direkte i landundersøgelsen.
Hvad er der behov for fra ejeren?
Vi regnede ud, hvorfor landmåling er nødvendig. Som det viste sig, er denne procedure imidlertid ganske mødelig. Det deltages ikke kun af landmænd, der har særlige licenser, men også af ejendomsejere. Så fra ejeren af jorden til gennemførelse af landmåling er det ikke kun nødvendigt at indsende de nødvendige dokumenter. Syv dage før procedurens start skal han underrette absolut alle naboer. Det skal bemærkes, at denne procedure også kan leveres af specialister i den geodetiske struktur, dog for et hotelgebyr. Derudover er ejeren af jorden forpligtet til at være til stede under arbejdsprocessen på hans territorium.
Procedure fordele
Inden man besvarer spørgsmålet om, hvorfor landmåling er nødvendig, anbefales det at evaluere de i øjeblikket kendte fordele og ulemper ved denne procedure. Fordelene inkluderer følgende punkter:
- Operationen fungerer ofte som en assistent i opdelingen af ejendomskomplekser mellem to eller flere arvinger. I øvrigt er dette en anden ledetråd for dem, der tænker, om det er nødvendigt at foretage en undersøgelse. Som regel betragtes grænserne for grunde, der er dannet fra en første tildeling af jord, som betingede. Derfor giver proceduren dig mulighed for at udrydde nye tvister.
- Hvorfor er landmåling nødvendig? Det er vigtigt at vide, at det involverer beskyttelsen af dens jord mod angreb fra naboer. Nogle af dem, som ikke er helt anstændige mennesker, kan bruge en del af din tildeling og på samme tid hævde, at jorden tilhører dem. I øjeblikket er der i praksis ganske mange sådanne tilfælde, især hvis territoriet ikke er omgivet af et hegn.
- Er landmåling nødvendig og praktisk? Gennem denne procedure kan du øge dit jordareal med 10 procent. Sikkert, 50 procent af befolkningen ved ikke om dette.
- Hvis der blev foretaget en jordundersøgelse på jorden, er det meget lettere at bygge boliger på det.
- Hvorfor er landmåling nødvendig? Det giver dig mulighed for at bestemme grænserne for tildelinger med komplekse geometriske former. Uden implementering af den pågældende procedure er dette desværre umuligt.
Ulemper ved landmåling
Før der tages stilling til spørgsmålet om, hvorvidt landmåling er nødvendig eller ej, anbefales det, at man vurderer alle fordele og ulemper ved proceduren korrekt. De fordele, vi har gjort. Den største ulempe ved landmåling i dag er omkostningerne ved dens gennemførelse. For at bestemme grænserne for dets territorium er det nødvendigt at ringe til en geodetisk virksomheds specialister og selvfølgelig betale for deres tjenester. For eksempel vil vi i Moskva-regionen tale om en sådan sum penge som 15-25 tusind rubler. Det skal tilføjes, at endnu et minus er operationens varighed, især hvis den er produceret af en struktur af national betydning.
Fordele for ejeren
Hvad får ejeren af jorden som et resultat af landmålingsproceduren? Når alt det nødvendige arbejde er udført af specialister, får ejeren en særlig afgrænsningsplan. Det er vigtigt at bemærke, at dette dokument består af to dele: grafik og tekst. Sidstnævnte indeholder følgende oplysninger:
- Baggrundsinformation vedrørende jorden.
- Data om ændringer i territoriets grænser.
- Eksakte koordinater og landområde.
- Konklusion udarbejdet af matrikelingeniøren og godkendt i overensstemmelse hermed. Det er værd at overveje, at underskriften i dette tilfælde er meget vigtig.
Grafisk del
Det skal bemærkes, at følgende information er inkluderet i den grafiske del af den specielle jordundersøgelsesplan, som ejeren af jordgrunden har modtaget:
- En klar oversigt over tildeling af jord.
- Tegninger af aktuelle grænser.
- Geodetisk konstruktion.
- Skemaer med genstande, der er bygget på land.
Det er vigtigt at huske som reference: hvis arealerne eller afgrænsningerne efter jordmålingerne ændres på en eller anden måde, accepterer ejeren at forelægge en særlig grænseplan til udvalget for jordressourcer.
Hvordan udskiftes landmåling?
Sikkert mange i dag er interesseret i spørgsmålet om, hvorvidt der i øjeblikket er et alternativ til landmåling. Desværre var hun aldrig og er det aldrig. Den nuværende lovgivning i Den Russiske Føderation indeholder ikke andre procedurer. Det er værd at bemærke, at det i nogle tilfælde vil være muligt uden at afsløre landegrænser. Mange mennesker tror, at landmålingsproceduren for eksempel kan erstattes med et matrikelt pas. Faktisk er oplysningerne om jord i jordplanen og matrikelpass det samme. For at ansøge om et pas, på en eller anden måde, skal du organisere proceduren og indsende en afgrænsningsplan til Rosreestr.
Er proceduren obligatorisk?
Og endelig vil vi overveje, i hvilke tilfælde landmålingsproceduren er obligatorisk, og hvor den ikke er det.
Den gældende lovgivning i Rusland definerede ikke denne operation som obligatorisk. Ikke desto mindre opstår der i de fleste tilfælde behovet for jordsejere i det, for uden at definere grænserne på det nuværende tidspunkt er nogle handlinger umulige. Vi har gennemgået den tilsvarende liste ovenfor. For eksempel er det vigtigt at etablere grænser for at undgå konflikter med naboer eller for at finde ud af, hvilke grænser et landgrund har, som er kendetegnet ved en kompleks geometrisk form.
Kortlægning er ikke altid nødvendigt
I dag er der i praktiske aktiviteter flere situationer, hvor der ikke er behov for en landmåling. Vi taler for eksempel om den såkaldte "sommeramnesti", der blev indført i brug i 2006. Det er vigtigt at bemærke, at den forenklede registreringsordning for fast ejendom, der bruges til havearbejde eller gartneriske formål af landets borgere, er etableret ved lov. På grundlag af en "sommerhytte-amnesti" kan ejeren registrere ejerskabet til grundgrunden uden at indsende et matrikelt pas eller andre tekniske dokumenter til Rosreestr.
konklusion
Så vi undersøgte detaljeret kategorien af landmåling, dens essens og den betydning, der i øjeblikket er knyttet til den, bestemte, hvad den er til, og skitserede også de vigtigste fordele og ulemper ved proceduren. Derudover fandt de ud af, om operationen er obligatorisk, og gav nogle praktiske eksempler.
Afslutningsvis karakteriserer vi de vigtigste punkter beskrevet i materialet samt drager nogle konklusioner, der er nyttige for den russiske befolkning.
Så hvis et jordgrunde falder i kategorien af dem, der kan registreres i overensstemmelse med en forenklet ordning (i dette tilfælde taler vi om en "sommeramnesti" beskrevet i det forrige kapitel, samt nogle andre situationer af lignende art), er det ikke nødvendigt at kontrollere : Der er ikke et presserende behov. Det er værd at huske, at arrangementet har en ret høj organisationsomkostning. Derudover er det ganske lang med hensyn til tid. På nuværende tidspunkt er processen med landmåling som regel forsinket i en periode på en til en og en halv måned (du skal indrømme, dette er ikke så lille, hvis du tager højde for hele den række opgaver, der er pålagt jordens ejer under gennemførelsen af operationen).
Ejeren af jordarealet er forpligtet til at sikre nøje overvågning, så alle arbejdsoperationer udføres korrekt og endelig udføres, samt rigtigheden af den forberedte dokumentation.Det er vigtigt at bemærke, at alle dokumenter skal udføres korrekt og indeholde de oplysninger, der er fastlagt i lovgivningen i Den Russiske Føderation (listen over værdipapirer er præsenteret ovenfor). Ellers accepterer Rosreestr simpelthen ikke dokumentationen, og derfor skal alt gøres om. Det er vigtigt at vide, at det på trods af alle mulige vanskeligheder er bedre at udføre landmålingsproceduren, hvis det er muligt, fordi et antal plusser er skjult bag adskillige ulemper.