Bắt buộc ký kết hợp đồng là một cách bảo vệ quyền của các bên quan tâm có lợi ích bị xâm phạm bởi các đối tác của họ. Luật pháp quy định quyền tự do hợp đồng, nhưng nó không được vi phạm quyền và lợi ích của người khác. Xem xét tính năng của yêu cầu và nội dung của nó.
Tự do hợp đồng
Luật pháp cấm mọi người thực hiện giao dịch, bạn không thể sử dụng bạo lực hoặc các phương pháp bất hợp pháp khác. Nếu điều này xảy ra, có cơ sở để liên hệ với các cơ quan thực thi pháp luật.
Luật pháp cho phép các bên quan tâm kháng cáo lên tòa án để cưỡng chế ký kết hợp đồng. Các căn cứ là các quy định hoặc giao dịch được ký kết trước đó, ví dụ, một hợp đồng sơ bộ.
Kết luận thủ tục
Các công ty hoặc doanh nhân cung cấp các dịch vụ liên quan đề nghị ký một thỏa thuận chỉ đạo dự án. Mặt thứ hai là ký tên hoặc gửi thư phản hồi với ý kiến về các điều kiện. Ý kiến hiện tại được ghi lại trong giao thức của những bất đồng.
Nếu họ vắng mặt, tài liệu được ký và trả lại với chữ ký.
Tổng thời gian trả lời một đề xuất là 30 ngày, các lựa chọn khác được đề xuất bởi các hành vi lập pháp.
Là viết yêu cầu?
Các giao dịch vượt quá ngưỡng giá nhất định được thực hiện bằng văn bản - luật yêu cầu các điều khoản phải được viết trên giấy.
Bộ luật Dân sự cũng giả định rằng bên đã cam kết chấp nhận dịch vụ hoặc sản phẩm đã đồng ý với hợp đồng, điều đó có nghĩa là nó hoàn toàn đưa ra các quyền và nghĩa vụ. Nhưng nộp đơn trong tương lai một đơn xin cưỡng chế để ký kết hợp đồng không được loại trừ.
Trường hợp điển hình
Hợp đồng công. Các doanh nhân hoặc tổ chức cam kết ký kết một thỏa thuận theo yêu cầu của người tiêu dùng. Quyền từ chối phát sinh chỉ khi không thể cung cấp dịch vụ hoặc sản phẩm. Nếu có sự trốn tránh hoặc từ chối ký hợp đồng, quyền phát sinh để kháng cáo lên một thẩm phán.
Hợp đồng sơ bộ bắt buộc các bên trong tương lai phải hoàn thành giao dịch theo các điều kiện đã thỏa thuận trước. Hiệu lực của một thỏa thuận như vậy được giới hạn trong một năm. Các bên có quyền từ chối nó bằng thỏa thuận chung. Không cần thiết phải dựa trên các quy định.
Số lượng yêu cầu cưỡng chế để kết thúc một thỏa thuận đang gia tăng, trong đó nhà nước trở thành bị đơn. Ví dụ như việc từ chối tư nhân hóa, ký kết hợp đồng lao động xã hội, ký kết hợp đồng lưu ký, v.v.
Ai được quyền nộp đơn
Luật pháp không hạn chế quyền kháng cáo lên tòa án phía bên kia của mối quan hệ. Các doanh nhân và tổ chức có quyền khởi kiện như nhau. Điều kiện của kháng cáo là vi phạm quyền và lợi ích của nguyên đơn, cũng như các bên thứ ba.
Nếu doanh nhân có nghĩa vụ tham gia giao dịch, nhưng người tiêu dùng không có nghĩa vụ như vậy, người tiêu dùng có quyền kháng cáo lên tòa án. Đối với các tổ chức thương mại và doanh nhân, quyền này không phát sinh trong trường hợp này.
Chuẩn bị cho một vụ kiện
Thẩm phán, xem xét tuyên bố yêu cầu, tuân thủ luật pháp, tìm hiểu xem đã có nỗ lực giải quyết vấn đề một cách hòa bình, mà không có sự tham gia của anh ta. Cho dù một hợp đồng dự thảo hoặc yêu cầu đã được gửi cho bên kia.
Việc sử dụng dự án đã hoàn thành trong quan hệ giữa các bên được áp dụng trong quan hệ giữa các cấu trúc thương mại hoặc doanh nhân. Nó là đủ để công dân trình bày bằng chứng của một tuyên bố hoặc yêu cầu. Không có điều này, việc ép buộc ký kết hợp đồng tại tòa là không thể.
Thẩm phán, không có bằng chứng liên lạc giữa nguyên đơn và bị đơn, sẽ không chấp nhận yêu cầu bồi thường hoặc từ chối.
Các tính năng của thủ tục trước khi dùng thử
Trong một trong các vụ kiện của tòa án, tòa kết luận rằng nguyên đơn đã không thực hiện tất cả các biện pháp để thảo luận về khả năng kết luận một thỏa thuận như vậy. Cách tiếp cận như vậy không bao gồm cách tiếp cận hoàn toàn chính thức trong quan hệ với đối tác tiềm năng.
Các bên tham gia thỏa thuận sơ bộ có quyền nộp đơn lên tòa án nếu một dự thảo thỏa thuận đã được đệ trình trong khuôn khổ của thỏa thuận chính.
Tòa án nào áp dụng cho
Tranh chấp kinh tế được xem xét tại các tòa trọng tài, các vụ án dân sự liên quan đến công dân bình thường - tại các tòa án quận hoặc thế giới tại nơi cư trú hoặc địa điểm của bị đơn. Khi đạt đến số tiền thanh toán nửa năm trong trường hợp dân sự là 50 nghìn rúp. một yêu cầu cưỡng chế để ký kết hợp đồng sẽ được đệ trình lên tòa án quận.
Một chút về thời gian
Tính đặc thù của các quá trình như vậy tại thời điểm xuất hiện bảo vệ tư pháp. Cho đến khi hết thời gian trả lời cho câu trả lời, nguyên đơn không chính thức có bất kỳ quyền nào. Nếu đề xuất được gửi bằng thư, thư, bạn nên đợi cho đến khi dịch vụ cấp giấy cho người gửi.
Tính năng ứng dụng
Hãy chắc chắn để xác định:
- tên tòa án;
- thông tin về nguyên đơn (tên đầy đủ, bảo trợ hoặc tên của tổ chức theo các tài liệu cấu thành);
- thông tin về bị đơn (tên đầy đủ, bảo trợ hoặc tên của tổ chức theo tài liệu cấu thành);
- tình tiết vụ án;
- yêu cầu bắt buộc ký kết thỏa thuận;
- danh sách tài liệu đính kèm;
- chữ ký của người nộp đơn và ngày nộp đơn.
Mô tả các tình tiết của vụ án, nguyên đơn có nghĩa vụ biện minh cho quyền yêu cầu ký kết hợp đồng bằng cách tham khảo các quy định hoặc đạt được thỏa thuận trước đó. Làm thế nào để chứng minh nó được mô tả ở trên.
Yêu cầu cưỡng chế để ký kết hợp đồng được thực hiện thành nhiều bản - một bản cho tòa án, bản thứ hai cho bị đơn.
Nhiệm vụ nhà nước
Một công dân sẽ trả 300 rúp cho việc xem xét yêu cầu bồi thường, tổ chức - 6.000 rúp. trong một tòa án quận hoặc thẩm phán. Trong một tòa án trọng tài, một vụ kiện cho công dân và cho các tổ chức sẽ có giá 6.000 rúp.
Có một cuộc tranh luận về việc có nên xem xét tài sản đó hay không. Nó phụ thuộc vào câu trả lời để tính toán mức phí dựa trên giá của đối tượng hoặc các khoản thanh toán, hoặc trả theo tỷ lệ cố định.
Đặc điểm của tranh chấp trong giao dịch bất động sản
Việc bắt buộc ký kết hợp đồng mua bán được thực hiện nếu trước đó đã có những thỏa thuận được thực hiện đúng.
Một lựa chọn khác là một chỉ dẫn trong các quy định, ví dụ, việc bán điện.
Yêu cầu liệt kê các điều kiện thiết yếu và một trong những yêu cầu bắt buộc bị đơn phải ký kết thỏa thuận về các điều khoản được xác định bởi thỏa thuận sơ bộ hoặc thỏa thuận dự thảo đã được sửa đổi (có ngày), nếu các cuộc đàm phán đã được tiến hành trước đó.
Bắt buộc phải ký kết hợp đồng thuê nhà
Tòa án đưa ra quyết định có lợi cho các nguyên đơn theo lệnh của chính quyền không được tuân theo.
Gia hạn hợp đồng thuê đất là một công việc hứa hẹn hơn nếu họ có bất động sản thuộc sở hữu hoặc cho thuê của nguyên đơn.
Việc gia hạn các thỏa thuận về việc cho thuê các tòa nhà hoặc tòa nhà cho người thuê bị từ chối tại tòa án, với lý do tồn tại quyền yêu cầu gia hạn hoặc đàm phán lại. Các quyết định cho thấy sự vắng mặt của quyền yêu cầu bồi thường và yêu cầu bồi thường của bị đơn.
Hợp đồng tiêu chuẩn
Một số lượng đáng kể các thỏa thuận được ký kết trên cơ sở các hình thức tiêu chuẩn được phê duyệt bởi các cơ quan chức năng. Vụ kiện yêu cầu hoặc có nghĩa vụ phải kết luận về dự thảo được đề xuất trước đó, hoặc trên cơ sở của một hình thức như vậy.
Bên thứ hai có quyền thách thức các điều khoản của dự án nếu nó không tuân thủ hình thức lập pháp. Và các công ty được yêu cầu sử dụng hình thức tiêu chuẩn có xu hướng thay đổi chúng, sau đó hóa ra khá đáng chú ý.
Trong trường hợp các tiện ích, khi văn bản được đề xuất lệch khỏi biểu mẫu tiêu chuẩn, biểu mẫu tiêu chuẩn sẽ tự động được áp dụng. Người tiêu dùng cũng dễ dàng hơn trong việc thách thức đề xuất kết thúc giao dịch trong trường hợp có xung đột văn bản với pháp luật.
Và tòa án, có tính đến các yêu cầu của yêu cầu bồi thường, có thể đồng ý với nó bằng cách thiết lập các điều kiện theo quy định của ban hành quy định.
Thực hành tư pháp cưỡng chế để ký kết hợp đồng
Hầu như tất cả các trường hợp được xét xử bởi các tòa trọng tài. Tranh chấp với công dân là rất hiếm. Lý do cho phương thức ký kết hợp đồng là sự chấp nhận hàng hóa hoặc dịch vụ để đổi lấy thanh toán.
Việc có thể đạt được thỏa thuận hay không được xác định theo cách tiếp cận phổ biến của các tòa án ở một khu vực cụ thể. Các lực lượng vũ trang của Liên bang Nga không phải lúc nào cũng tuân thủ vị trí của chính họ, và quyết định của nó là không thể dự đoán được.
Cơ hội cao hơn là các nguyên đơn xây dựng một vị trí theo quy định. Hợp đồng sơ bộ được chấp nhận làm cơ sở, tùy thuộc vào sự rõ ràng và đầy đủ của từ ngữ. Văn bản nên đặt ra tất cả các điều kiện thiết yếu cho một giao dịch trong tương lai.
Thông tin về các điều kiện vật chất có thể được bao gồm trong đề xuất kết thúc giao dịch và thu hồi bên thứ hai, cũng như các tài liệu phản ánh các cuộc đàm phán của họ. Nếu các điều kiện thiết yếu không thể được xây dựng từ các tài liệu được cung cấp, tòa án sẽ xem xét vụ kiện không hợp lý.
Ngay cả trong sự tồn tại của EAS, một vị trí đã được phát triển mà không có vấn đề gì về hình thức trốn tránh mà việc từ chối thực hiện: nó được ghi lại hoặc trốn tránh diễn ra.
Sử dụng chỉ dẫn
Mã thủ tục được liệt kê trong số các phương tiện bằng chứng của lời khai của các nhân chứng. Làm thế nào thực tế là họ sử dụng? Trong các trường hợp trọng tài, bằng chứng tài liệu chủ yếu được chấp nhận. Những lời của các nhân chứng bổ sung cho những khoảng trống. Họ không thay thế giấy. Nguyên tắc tương tự được áp dụng trong các vấn đề dân sự. Giảm thiểu của nó được quan sát trong các tranh chấp của người tiêu dùng với các doanh nhân, các trường hợp ngoại lệ được chỉ định trực tiếp trong các ban hành quy định.
Tóm lại
Luật pháp cho phép buộc một giao dịch độc quyền trong khuôn khổ của một thủ tục tư pháp. Tất cả các hành động khác được coi là bất hợp pháp. Nguyên đơn chứng minh yêu cầu của mình với tòa án, hoạt động với các hành vi pháp lý hoặc các quy định của các thỏa thuận trước đó.
Việc không có thỏa thuận về các điều kiện trao đổi hoặc đàm phán cho phép tòa án từ chối yêu cầu.
Khiếu nại thuộc loại này có liên quan đến nhiều sắc thái, và nghiên cứu thực hành tư pháp sẽ phục vụ như một hỗ trợ tuyệt vời trong việc chuẩn bị cho quá trình.