Rất thường xuyên, công dân cần phải lắp đặt một hàng rào trong sân của một tòa nhà dân cư. Điều này là do thực tế là thường những người trái phép liên tục gọi vào sân và để xe của họ trong bãi đậu xe. Cư dân của một tòa nhà dân cư không thể đỗ xe gần lối vào, điều này tạo ra sự khó chịu nhất định cho họ. Do đó, việc cài đặt rào cản là bắt buộc, nhưng quá trình này phải được thực hiện trên cơ sở nhiều quy tắc, vì cần phải xin phép, chọn thiết kế chính xác và cũng tối ưu phục vụ nó.
Tính hợp pháp của quy trình
Không được phép hạn chế xâm nhập vào lãnh thổ nằm cạnh tòa nhà chung cư, vì điều này tạo ra một trở ngại cho dịch vụ cứu hỏa hoặc xe cứu thương. Ngoài ra, nhiều tổ chức tài nguyên sẽ không thể sửa chữa hoặc duy trì mạng truyền thông.
Do đó, theo luật, việc lắp đặt một hàng rào trong sân của một tòa nhà dân cư chỉ được phép nếu có giấy phép từ nhiều cơ quan chức năng. Mặt khác, cài đặt như vậy hoạt động như một hành động trái phép của cư dân, vì vậy họ sẽ bị buộc phải trả tiền phạt đáng kể theo Nghệ thuật. 20.4 Bộ luật hành chính.
Khi nào có thể cài đặt?
Không có luật cụ thể được hướng dẫn khi cài đặt cấu trúc. Nhưng điều này có tính đến các quy tắc sử dụng khu vực địa phương. Do đó, để lắp đặt một rào chắn trong sân của một tòa nhà dân cư được phép khi các điều kiện được đáp ứng:
- sự hiện diện của một quyết định được thông qua bởi các chủ sở hữu căn hộ trong tòa nhà tại cuộc họp chung, được nêu trong Nghệ thuật. 44 LCD;
- Bầu chọn phải hơn 2/3 số cư dân của ngôi nhà;
- lãnh thổ ngôi nhà được thi công và giao cho tòa nhà;
- tất cả cư dân của ngôi nhà bị đổ vào việc mua lại và lắp đặt cấu trúc, ngay cả những người chống lại quyết định này;
- bạn cần phải mua một rào chắn tự động đắt tiền, hoặc sử dụng sự trợ giúp suốt ngày đêm của một người điều phối, người điều chỉnh quá trình nâng và hạ cấu trúc;
- sẽ phải phối hợp thủ tục với chính quyền địa phương;
- Nó là cần thiết để có được sự cho phép từ các cơ quan chính phủ khác nhau.
Chỉ khi các điều kiện này được đáp ứng, một thiết kế mới có thể được gắn chính thức và thành thạo. Việc lắp đặt bất hợp pháp một hàng rào trong sân của một tòa nhà dân cư đòi hỏi phải tháo dỡ nó và tính tiền phạt đáng kể cho cư dân của tòa nhà.
Những yêu cầu nào được đưa vào tài khoản?
Trước khi cài đặt cấu trúc, cần nghiên cứu các yêu cầu cơ bản cho hoạt động và sử dụng của khu vực địa phương. Chúng bao gồm những điều sau đây:
- dịch vụ cứu hỏa và các dịch vụ khẩn cấp khác có thể truy cập vào lãnh thổ mà không bị cản trở;
- hàng rào nên hoạt động đúng;
- hàng rào nên ở cách nhà từ 5 đến 8 m;
- dịch vụ chữa cháy phải được thông báo về việc lắp đặt cấu trúc như vậy và sẽ được phép nếu xe cứu hỏa có thể lái xe đến nhà ngay cả khi có rào chắn;
- một điểm dịch vụ có thể được cài đặt bên cạnh cấu trúc, hoạt động suốt ngày đêm, và việc gửi hàng rào trong sân của một tòa nhà dân cư cũng có thể được sử dụng.
Ngay bên cạnh cấu trúc nên có một biển báo chứa thông tin về số điện thoại của những người, sử dụng bảng điều khiển, có thể nâng cao rào cản.
Ra quyết định và chuẩn bị tài liệu
Ban đầu, bạn cần quyết định về sự cần thiết phải cài đặt cấu trúc. Đối với điều này, một cuộc họp của chủ sở hữu căn hộ trong nhà được tổ chức.Một cuộc bỏ phiếu được thực hiện tại đó, theo kết quả mà quyết định được đưa ra về sự cần thiết phải cài đặt cấu trúc.
Tiếp theo, quyết định rào cản cụ thể nào sẽ được chọn và cài đặt. Vị trí tối ưu cho quá trình này được chọn. Một dự án đang được soạn thảo, điều quan trọng là liên hệ với một tổ chức thiết kế chuyên biệt. Ngoài ra, một công ty được chọn sẽ tham gia vào công việc lắp đặt.
Sau khi bạn cần làm sự phối hợp. Theo luật, việc lắp đặt một hàng rào trong sân của một tòa nhà dân cư phải được thực hiện độc quyền với sự cho phép của nhiều cơ quan chức năng. Mỗi cơ quan chính phủ như vậy được yêu cầu chuẩn bị và truyền một gói tài liệu, bao gồm các giấy tờ:
- giao thức của cuộc họp của cư dân, nơi nó đã được quyết định về sự cần thiết phải cài đặt cấu trúc;
- một dự án được hình thành bởi một tổ chức chuyên nghiệp thích hợp, và chính xác trong đó mô tả liệu rào cản sẽ được gắn với một trạm an ninh hay phòng điều khiển;
- một bức thư chứa một yêu cầu cho phép để cài đặt một hàng rào;
- tài liệu xác nhận rằng chủ sở hữu căn hộ trong tòa nhà đã đăng ký chính xác lãnh thổ liền kề với tài sản, do đó, thuế được trả cho nó, và công dân có thể quyết định độc lập về nhu cầu bao vây đất;
- kế hoạch khảo sát đất đai.
Nếu cần thiết, các cơ quan nhà nước khác nhau có thể yêu cầu tài liệu khác, và nếu không có các giấy tờ này, sẽ không thể xin phép.
Nơi để xin phê duyệt?
Giấy phép sẽ phải được lấy tại các tổ chức nhà nước khác nhau. Ở Moscow, việc lắp đặt một hàng rào trong sân của một tòa nhà dân cư đòi hỏi phải liên hệ với chính quyền:
- đơn vị công an giao thông;
- kiểm tra cháy nổ;
- chính quyền địa phương;
- Sở Phát triển đô thị.
Điều khó khăn nhất là phải xin phép thanh tra cứu hỏa, vì các nhân viên của tổ chức này sẽ kiểm tra cẩn thận tính chính xác và khả năng lắp đặt cấu trúc bảo vệ.
Đàm phán được thực hiện như thế nào?
Thủ tục được coi là dài và phức tạp. Nó nên được thực hiện trước khi mua lại trực tiếp cấu trúc, vì có khả năng sẽ không có được sự cho phép ngay cả khi không có vi phạm pháp luật. Phối hợp lắp đặt hàng rào chống phá hoại trong sân của tòa nhà dân cư đòi hỏi các bước sau:
- Đơn xin phê duyệt, biên bản cuộc họp và các tài liệu kỹ thuật cho thiết kế trong tương lai của dự án được đệ trình lên chính quyền địa phương. Thông thường một quyết định được đưa ra trong vòng một tháng. Người nộp đơn được thông báo bằng văn bản về quyết định và quá trình này được thực hiện trong vòng 5 ngày sau khi quyết định được đưa ra. Nó không phải lúc nào cũng tích cực, vì vậy nếu có những trở ngại nhất định để cài đặt một rào chắn trong sân của một tòa nhà dân cư, chính quyền sẽ không cho phép cài đặt.
- Nếu chính quyền đưa ra quyết định tích cực, thì cần liên hệ với thanh tra cứu hỏa thêm. Nhân viên của tổ chức này chắc chắn sẽ đến địa điểm này để đánh giá tình hình và xác định liệu sẽ có chướng ngại vật cho xe cứu hỏa trong tương lai hay không. Nếu không có vi phạm, cũng như điểm an ninh hoặc phòng điều khiển được cung cấp trong tài liệu thiết kế, giấy phép được cấp.
- Tiếp theo, bạn sẽ phải liên hệ với cảnh sát giao thông để xin phép. Nhân viên của cơ quan nhà nước này cũng thường kiểm tra khu vực địa phương và vị trí của hàng rào. Họ phải đảm bảo rằng các quy tắc giao thông không bị vi phạm, vì thường các công trình đi vào lòng đường hoặc tạo ra một trở ngại cho việc di chuyển tự do của ô tô và người đi bộ.
Nếu bất kỳ tổ chức nào không cho phép lắp đặt một rào chắn trong sân của một tòa nhà dân cư, thì sẽ luôn có một lý do cho một quyết định như vậy trong một phản hồi bằng văn bản.Nó được phép thay đổi một số thông tin trong tài liệu thiết kế hoặc chọn một thiết kế khác để thay đổi quyết định đó. Do đó, bạn sẽ phải gửi lại tài liệu cho một tổ chức cụ thể.
Quy tắc quản lý
Quyền cho phép cài đặt sẽ chỉ có được trong trường hợp các dịch vụ khác nhau sẽ có quyền truy cập vào khu vực địa phương xung quanh đồng hồ. Chủ sở hữu căn hộ độc lập chọn phương pháp điều chỉnh rào cản:
- xây dựng bên cạnh việc xây dựng một gian hàng an ninh nhỏ, trong đó một người bảo vệ sẽ làm nhiệm vụ suốt ngày đêm;
- trang bị hàng rào với một thiết bị cảnh báo đặc biệt cho một công dân có trách nhiệm, người sẽ nâng hàng rào bằng điều khiển từ xa, và thông thường nút này được đặt tại quầy hướng dẫn khách ở bất kỳ lối vào nhà nào;
- Ký một thỏa thuận với một dịch vụ điều phối sẽ từ xa và sử dụng camera giám sát kiểm soát cấu trúc.
Hãy chắc chắn tuân thủ các quy tắc này để lắp đặt một rào chắn trong sân của tòa nhà dân cư, vì chỉ trong những điều kiện như vậy, các dịch vụ khẩn cấp mới có thể truy cập vào bất kỳ lối vào nào, ngay cả vào ban đêm. Nếu các yêu cầu không được đáp ứng, thì đây là cơ sở để các cơ quan nhà nước từ chối cấp giấy phép xây dựng.
Lựa chọn rào cản
Trước đây, bạn nên quan tâm đến sự lựa chọn có thẩm quyền của chính thiết kế. Bạn có thể chọn cả rào cản cơ học và tự động. Trong trường hợp đầu tiên, quản lý đòi hỏi công dân phải nỗ lực thể chất. Với thiết kế tự động, bạn có thể điều khiển nó từ xa.
Thông thường, việc cho phép cài đặt một rào chắn trong sân của một tòa nhà dân cư được ban hành bởi các cơ quan chính phủ khác nhau chỉ với một sản phẩm tự động. Điều này là do sự dễ dàng của quản lý và khả năng sử dụng phòng điều khiển.
Hầu như tất cả các mô hình được trang bị tín hiệu, đèn nền chất lượng cao và các yếu tố bổ sung khác. Sự lựa chọn phụ thuộc vào khả năng tài chính có sẵn và chức năng của hàng rào.
Nó được cài đặt như thế nào?
Cài đặt chỉ có thể được thực hiện sau khi có được sự cho phép cho quá trình này. Có hợp pháp để cài đặt một rào cản trong sân của một tòa nhà chung cư mà không được phê duyệt? Quá trình này bị cấm, vì vậy nếu phát hiện những vi phạm như vậy, điều này trở thành lý do để đưa cư dân của ngôi nhà chịu trách nhiệm hành chính. Nếu có quyền từ tất cả các cơ quan kiểm tra cần thiết, thì việc cài đặt được thực hiện bằng các hành động tuần tự:
- Tìm kiếm một công ty xây dựng;
- một thỏa thuận được ký kết với cô ấy để cài đặt một hàng rào;
- kinh phí được thu thập từ tất cả cư dân của ngôi nhà;
- dịch vụ trả phí;
- một rào cản đang được mua;
- hàng rào được lắp đặt bởi công ty ở nơi quy định.
Thông thường quá trình không mất hơn một tuần. Khó khăn thường phát sinh nhất với việc thu tiền cần thiết, vì nhiều cư dân bỏ phiếu tại cuộc họp chống lại việc lắp đặt cấu trúc không muốn trả tiền cho việc cài đặt.
Giá cài đặt
Chi phí lắp đặt phụ thuộc vào các yếu tố khác nhau, bao gồm loại rào chắn, vị trí lắp đặt, kích thước của hàng rào và các tính năng khác. Mỗi người thuê nhà được trang bị thẻ hoặc vòng chìa khóa để quản lý. Ngoài ra, bạn sẽ phải tổ chức một phòng điều khiển hoặc điểm an ninh.
Do đó, việc lắp đặt một rào chắn trong sân của một tòa nhà dân cư được coi là một quá trình tốn kém. Chi phí tiêu chuẩn dao động từ 30 đến 55 nghìn rúp.
Khi nào cấu trúc có thể bị phá hủy?
Nếu rào cản được cài đặt mà không xin phép trước từ các cơ quan kiểm tra khác nhau, thì nó có thể bị phá hủy.
Điều này cũng được yêu cầu nếu nó cản trở sự đi qua của xe cứu hỏa hoặc sự di chuyển tự do của người đi bộ.
Kết luận
Do đó, cư dân của ngôi nhà có thể quyết định về nhu cầu lắp đặt một rào chắn bên cạnh tòa nhà dân cư, nhưng đối với nhiều yêu cầu này phải được tuân thủ. Điều quan trọng là phải xin phép quy trình từ các cơ quan chính phủ khác nhau và bản thân thiết kế cũng được chọn chính xác.
Cài đặt chỉ nên được thực hiện bởi một công ty chuyên ngành. Nếu không có giấy phép hoặc cài đặt được thực hiện với các vi phạm, điều này dẫn đến sự cần thiết phải phá hủy hàng rào và trả tiền phạt đáng kể cho người thuê nhà.