Giám sát kỹ thuật là một bộ các biện pháp sẽ xác minh sự tuân thủ với các mã xây dựng được thiết lập trong quá trình làm việc. Nó cũng cho phép bạn theo dõi sự tuân thủ của công việc được thực hiện với các yêu cầu chất lượng. Vậy giám sát kỹ thuật trong xây dựng là gì? Các quy định điều chỉnh quá trình này được nhiều người quan tâm.
Thông tin giới thiệu
Cần lưu ý rằng thuật ngữ này đang trở nên lỗi thời. Điều này là do sửa đổi Bộ luật xây dựng. Vậy làm thế nào để nói chính xác? Kiểm soát thi công. Tuy nhiên, phiên bản cũ quen thuộc hơn. Tại sao giám sát kỹ thuật trong xây dựng là cần thiết? Tại sao nhà thầu không thể kiểm soát và tự kiểm tra lại? Câu trả lời đơn giản là khó đưa ra ở đây. Ảnh hưởng có nhiều yếu tố. Vì vậy, về các điều khoản của công việc phụ thuộc vào lợi nhuận. Ngoài ra, công ty quan tâm đến một tốc độ cao của công việc. Điều tương tự cũng bị ảnh hưởng bởi các tiêu chuẩn và điều kiện cho thành tích của họ. Thông thường, họ hiếm khi nhớ về kiểm soát chất lượng bổ sung. Tất nhiên, có những đội xây dựng được hình thành từ những chuyên gia chất lượng cao có thể đối phó trong một thời gian ngắn. Đó chỉ là họ thường thực hiện các công việc đặc biệt, chẳng hạn như cài đặt phân vùng, hệ thống ống nước và sưởi ấm. Nhưng những người đang tham gia vào công việc cụ thể phải dựng khung đúng giờ. Đồng thời, sức mạnh của cấu trúc, được hình thành từ tốc độ làm việc và tuân thủ công nghệ, có tác dụng. Ngoài ra, giám sát kỹ thuật xây dựng một đối tượng cũng rất quan trọng trong trường hợp thực hiện một hoạt động đặc biệt quan trọng. Một ví dụ là công việc trong lòng đất, đặt mạng lưới kỹ thuật, bê tông hóa nền tảng. Rốt cuộc, tất cả các hoạt động tiếp theo cực kỳ phụ thuộc vào chúng.
Một khía cạnh khác của nhu cầu
Có thể có một tình huống mà nhà thầu cố tình kéo dài thời gian xây dựng. Điều này được thực hiện dưới cái cớ thiếu vốn, thiệt hại cho vật liệu xây dựng hoặc tai nạn. Do đó, khách hàng trả quá nhiều và tất cả các khoản tiền này không được chi cho các công việc cần thiết. Kết quả là, số lượng ngày càng tăng, có thể là bội số của các giá trị được chỉ định trong ước tính. Có, và mặc dù điều này, cấu trúc thu được có chất lượng không đầy đủ. Để tránh điều này, việc thực hiện giám sát kỹ thuật trong xây dựng là cần thiết. Cần nhớ rằng trong lĩnh vực này, vấn đề thiếu hụt nhân sự có trình độ cao luôn luôn là nghiêm trọng. Lỗi rất khó tránh, nhưng chúng có thể được ngăn chặn. Bản chất theo giai đoạn của giám sát kỹ thuật tránh tính toán sai lầm tốn kém. Ví dụ, một ván khuôn được cài đặt không chính xác không khó để kể lại. Trong khi đó, việc tháo rời các cấu trúc không thiết kế đúc sẽ khó khăn hơn nhiều.
Kiểm soát đầu vào
Có một câu hỏi về chất lượng vật liệu. Vì vậy, mỗi mét khối bê tông được sử dụng được giao cho công trình phải phù hợp để đặt và vận hành. Bất kỳ tấn thép phải tuân theo các giá trị thiết kế. Tất cả các tài liệu được cung cấp bởi các nhà cung cấp đến trang web trải qua kiểm soát đến. Các hoạt động trong phòng thí nghiệm được tiến hành có thể được ủy thác cho các công ty khác. Nhưng phải có ai đó theo dõi sự đều đặn và chính xác của các phương pháp kiểm soát được sử dụng.
Tập trung vào cái gì?
Các công ty xây dựng quan tâm đến một kết quả tốt.Do đó, giám sát kỹ thuật có thể là một đơn vị đặc biệt của tổng thầu. Nhưng thường xuyên hơn họ thuê một công ty riêng. Ngoài giám sát, nó cũng thực hiện, như một quy luật, toàn bộ một loạt các dịch vụ kỹ thuật - nó cung cấp thiết kế tài liệu và xây dựng một đối tượng.
Điều này giúp gì để đối phó với?
Thực hiện giám sát kỹ thuật trong xây dựng có vai trò thuận lợi cho toàn bộ hoạt động của công ty do:
- Tránh nói quá mức giả tạo về ngân sách xây dựng ước tính của các nhà thầu muốn làm giàu cho chính họ bằng chi phí của khách hàng.
- Ngăn ngừa sự xuất hiện của biến dạng và sụp đổ của cấu trúc do chất lượng công việc thấp hơn, cũng như tránh các lỗi trong quá trình xây dựng.
Giám sát kỹ thuật trong quá trình xây dựng mạng lưới kỹ thuật cho phép:
- Ngăn chặn các khiếm khuyết tiềm ẩn mà không cần kiểm tra riêng và đầu tư bổ sung.
- Nó cho phép ngăn chặn sự tiết kiệm không chính đáng của các nhà thầu đối với vật liệu xây dựng hoặc thay thế chúng bằng các mẫu chất lượng thấp, dẫn đến suy giảm chất lượng công trình được tạo ra.
- Cho phép bạn giám sát việc tuân thủ thời hạn và thực hiện dự án trong ngân sách được thiết lập, đồng thời phát sinh chi phí tối thiểu.
- Giảm thiểu số lượng lỗi và vi phạm trong tài liệu làm việc và thiết kế, dẫn đến khó khăn trong việc bảo trì tòa nhà trong quá trình vận hành.
- Tuân thủ mã xây dựng trong quá trình làm việc.
Nó có lợi như thế nào?
Giám sát kỹ thuật của khách hàng đối với việc xây dựng cho phép anh ta tiết kiệm thường tới một nửa số tiền chi cho việc bán hàng. Ngoài ra, nó góp phần hoàn thành kịp thời dự án và phòng ngừa tai nạn. Đề cập cũng nên được thực hiện với mức độ hài lòng cao hơn với kết quả xây dựng.
Làm thế nào để tổ chức này?
Nếu bạn có kế hoạch thu hút các chuyên gia bên thứ ba, bạn nên ký kết hợp đồng giám sát kỹ thuật xây dựng. Khi giới thiệu nhân viên của chính bạn, bạn cần tiến hành một cuộc họp ngắn. Vì vậy, cần tập trung vào các quy tắc và quy tắc xây dựng, thông qua các quyết định kỹ thuật và kỹ thuật và kiến trúc, và để đảm bảo các chỉ số kinh tế về việc sử dụng hiệu quả tòa nhà trong tương lai. Giám sát phải được thực hiện trong toàn bộ công trình cho đến thời điểm cơ cấu được ủy ban chấp nhận. Nếu các dịch vụ của các chuyên gia thu hút được sử dụng, thì các nhiệm vụ được xác định trên cơ sở hợp đồng. Trong trường hợp này, cần phải cung cấp các giới hạn về năng lực, cũng như đại diện trong các trường hợp cần thiết khác nhau. Tách một nhân viên trong số các nhu cầu hoạt động được đặt hàng. Nhưng nếu phòng thí nghiệm hoặc kiểm soát dụng cụ là cần thiết, tốt nhất là liên hệ với các pháp nhân chuyên ngành.
Nhiệm vụ
Tài liệu giám sát kỹ thuật trong xây dựng nên bao gồm:
- Đảm bảo chất lượng công việc và vật liệu quy định được sử dụng trong việc tạo ra thiết kế và thiết lập các giải pháp thiết kế cần thiết để đạt được các mục tiêu.
- Để đảm bảo người thụ hưởng cuối cùng hoàn thành kịp thời của cơ sở.
- Kiểm soát thời gian thi công.
- Giám sát việc tuân thủ với sự chấp nhận của cả hai loại công trình xây dựng riêng lẻ và toàn bộ quy trình.
Chức năng thực hiện
Nếu bạn thu hút các chuyên gia thực sự trong lĩnh vực của mình, thì giám sát kỹ thuật trong xây dựng là vô giá nhờ:
- Tổ chức và kiểm soát việc thực hiện tất cả các công việc chuẩn bị cần thiết trước khi xây dựng tòa nhà. Ngoài ra, giám sát đầu vào cũng được thực hiện trên tài liệu dự án. Nếu cần thiết, quá trình thực hiện các thay đổi đối với nó có thể được bắt đầu, điều này đang được thỏa thuận theo thứ tự được thiết lập.
- Kiểm tra mức độ và chất lượng của các nhiệm vụ, nhật ký của các công trình xây dựng và lắp đặt khác nhau, có được tất cả các sự cho phép cần thiết từ khách hàng.
- Việc thực hiện các ước tính thiết kế đang được theo dõi. Đồng thời, công nghệ được sử dụng được theo dõi, cũng như chất lượng của các vật liệu được sử dụng. Giấy chứng nhận có thể được yêu cầu xác minh để thiết lập sự tuân thủ với tài liệu dự án.
- Không chỉ xác minh và kiểm soát được thực hiện, mà còn có tác động đến các nhà thầu để họ tuân thủ kịp thời các yêu cầu và hướng dẫn của nhân viên.
Trách nhiệm của các chuyên gia có trách nhiệm
Một cá nhân có thể làm gì? Nói tóm lại, đây là:
- Thực hiện xác minh. Và chính xác là gì? Có một sự đa dạng tuyệt vời. Vì vậy, bạn có thể kiểm tra các tài liệu xác nhận các đặc tính chất lượng cần thiết của sản phẩm, vật liệu, cấu trúc và thiết bị được sử dụng trong việc xây dựng cơ sở. Trong vai trò này là hộ chiếu kỹ thuật, chứng chỉ, báo cáo thử nghiệm trong phòng thí nghiệm và tương tự. Kiểm tra các công trình lắp đặt và xây dựng, sản phẩm, vật liệu, kết cấu và thiết bị cũng có thể được thực hiện để tuân thủ các quyết định thiết kế, tiêu chuẩn nhà nước, định mức và quy tắc, yêu cầu kỹ thuật và tài liệu khác. Tương tự có thể nói về khối lượng và chất lượng. Nó cũng có thể được kiểm tra xem nhà thầu có tuân thủ các yêu cầu và hướng dẫn được ban hành bởi giám sát kỹ thuật hoặc cơ quan nhà nước hay không.
- Giữ khối lượng công việc được chấp nhận và / hoặc được trả tiền, cũng như những công việc được thực hiện với những khiếm khuyết, thiếu sót và thiếu sót nhất định.
- Tiến hành đánh giá và đánh giá công việc được thực hiện cùng với nhà thầu. Điều này áp dụng cho các yếu tố ẩn và xây dựng.
- Để ban hành các hành vi công việc có một nhược điểm nhất định.
- Thông báo cho nhà thầu rằng các sản phẩm, thiết bị và vật liệu không đáp ứng các yêu cầu của các văn bản quy định.
- Tham gia vào cuộc kiểm toán được thực hiện bởi ủy ban chất lượng hoặc dịch vụ công cộng.
- Để thực hiện các chức năng khác được liên kết chặt chẽ với việc thực hiện giám sát kỹ thuật.
Có những quyền gì?
Những người thực hiện kiểm tra có thể yêu cầu nhà thầu phải:
- Thực hiện công việc theo dự toán thiết kế và các tài liệu kỹ thuật khác, tuân thủ các yêu cầu quy định hiện hành về quy trình thực hiện và chấp nhận kết quả.
- Dừng công việc nếu các vật liệu, bộ phận, sản phẩm và cấu trúc được sử dụng không đáp ứng các yêu cầu đưa ra.
- Tiến hành các thử nghiệm trong phòng thí nghiệm để xác nhận / bác bỏ chứng chỉ chất lượng, bảng dữ liệu kỹ thuật, cũng như báo cáo về chúng.
- Loại bỏ những sai lệch từ các quyết định thiết kế, sửa chữa thiếu sót và thiếu sót.
Những gì được yêu cầu từ một kỹ sư giám sát xây dựng? Công việc liên quan đến việc sở hữu những phẩm chất cá nhân như sự chu đáo, kiên trì và kiên trì.
Về việc đình chỉ quá trình xây dựng
Quyền này được cung cấp trong các trường hợp như vậy:
- Hành vi kiểm tra kịp thời các công trình ẩn đã được ban hành.
- Nếu một biến dạng dư thừa của vật thể được phát hiện hoặc có nguy cơ sụp đổ cấu trúc.
Kết luận
Giám sát kỹ thuật chất lượng xây dựng là rất quan trọng. Nếu bạn bỏ qua nó, thì nguy cơ thu được kết quả chất lượng kém ở đầu ra sẽ tăng lên. Và, đại khái, điều này vẫn tốt nếu bạn quản lý để có được chỉ với một vết nứt nhỏ có thể được sửa chữa nhanh chóng. Và nếu tòa nhà sụp đổ và ai đó phải chịu đựng? Xét cho cùng, các cấu trúc được tạo ra với tầm nhìn đến một thời gian sử dụng nhất định, khi tòa nhà phải ở trạng thái tốt và không yêu cầu sửa chữa lớn. Nếu sự sụp đổ xảy ra, thì nhiều câu hỏi sẽ xuất hiện cho những người nêu ra nó.Giám sát kỹ thuật trong xây dựng cho phép bạn đạt được mức chất lượng cần thiết và đồng thời tiết kiệm tiền của khách hàng từ những người biểu diễn vô đạo đức.