Cho thuê lại là việc chuyển quyền sử dụng tài sản thuê cho bên thứ ba. Về bản chất, đây là một thỏa thuận cho thuê bất động sản hoặc bất động sản cho bên thuê cuối cùng thông qua một trung gian. Sau này đồng thời không mất nghĩa vụ theo hợp đồng với bên cho thuê. Theo đó, sau khi hoàn thành hoặc chấm dứt sớm hợp đồng cho thuê, hợp đồng cho thuê lại cũng được coi là không hợp lệ.
Tại sao bạn cần cho thuê lại?
Bất kỳ máy móc, thiết bị, bất động sản, phương tiện có thể được chuyển sang cho thuê lại. Cho thuê lại có thể là quốc tế, tái tạo, quay vòng và thậm chí hư cấu.
Cho thuê lại có thể tái tạo cung cấp cho việc thay thế tài sản thuê khi các mô hình mới xuất hiện và quay vòng cho phép bạn thay thế một kỹ thuật bằng một kỹ thuật hoàn toàn khác theo các tính năng và trình tự của chuỗi quy trình sản xuất. Vì vậy, nếu khi bắt đầu xây dựng công ty cần có máy đào để đào hố, và ở giai đoạn tiếp theo cần có cần cẩu, thì thiết bị này có thể thu được bằng cách cho thuê quay vòng.
Nhờ cho thuê lại quay vòng và tái tạo, chính phủ Nhật Bản đã hiện đại hóa sản xuất quốc gia, trong khi các khoản thanh toán thuế đã giảm đáng kể và nhiều lợi ích khác nhau đã được đưa ra.
Cho thuê giả là gì?
Ý nghĩa của việc cho thuê lại giả tưởng xuất phát từ chính cái tên của nó. Mục tiêu chính của hoạt động gian lận đó là nhận tiền hoàn thuế VAT từ nhà nước. Nói một cách đơn giản, công ty A mua lại một số tài sản nhất định, chuyển nó vào bảng cân đối kế toán và chuyển nó sang công ty B theo hợp đồng cho thuê, sau đó chuyển tài sản cho thuê lại và ngừng trả tiền cho bên cho thuê. Trong tình huống như vậy, một khoản thanh toán quá mức VAT được hình thành và quyền phát sinh để yêu cầu hoàn thuế từ Dịch vụ Thuế Liên bang. Trên thực tế, các nhân viên của Dịch vụ Thuế Liên bang từ lâu đã nhận thức được tất cả các cách thức gian lận có thể có trong lĩnh vực này, vì vậy sẽ không thể đánh lừa nhà nước.
Là cho thuê lại và cho thuê lại cùng một điều?
Để hiểu được sự khác biệt giữa cho thuê lại và cho thuê lại, cần phải phân tích giao dịch cho thuê và cho thuê.
Thoạt nhìn, các khái niệm về thuê và cho thuê có ý nghĩa giống hệt nhau, nhưng có một số khác biệt cơ bản:
- Thời gian thuê tối đa là 1 năm và cho thuê có thể được ban hành trong một thời gian dài hơn.
- Đất có thể được thuê, nhưng không thể cho thuê.
- Nguyên tắc cơ bản của hợp đồng thuê là khi hết hạn hợp đồng, tài sản được trả lại cho chủ sở hữu, và hợp đồng thuê nổi tiếng có quyền mua không gì khác hơn là cho thuê, vì trong trường hợp này, bên thuê không có nghĩa vụ, nhưng có quyền chuộc lại tài sản.
Ngoài ra, cho thuê có những đặc điểm chung với việc cho vay, bởi vì để phê duyệt đơn xin cho thuê bất động sản đắt tiền, cần phải trình bày lịch sử tín dụng tốt, thu hút người bảo lãnh và thu thập báo cáo thu nhập.
Tuy nhiên, có một số điểm tương đồng giữa thuê và cho thuê. Tại thời điểm giao dịch, chủ sở hữu là người cung cấp tài sản và mục tiêu của chủ sở hữu là để có được lợi ích tài chính.
Do đó, cho thuê lại là chuyển nhượng tài sản thuê để thu phí cho bên thứ ba và cho thuê là cho thuê lại tài sản thuê của bên thuê để trả phí cho bên thứ ba. Nó chỉ ra rằng cho thuê lại là một trong những loại hoạt động cho thuê lại.
Cho thuê xe
Trong cuộc sống hàng ngày, người bình thường thường được tìm thấy với việc thuê xe.Ý nghĩa của việc cho thuê như vậy là chuyển chiếc xe để sử dụng cho người khác để hoàn trả cho bên thuê.
Đồng thời, bên thuê không thể chuyển xe cho thuê lại, nếu điều này không được quy định trong hợp đồng. Thủ tục đăng ký cho thuê xe đòi hỏi ít thời gian và tài liệu hơn, vì vậy nó thường được ưa thích so với các khoản vay ngân hàng tiêu chuẩn.
Khi có nhu cầu cho chuyến đi nhiều tháng, nghĩa là, phương tiện thuê sẽ không được sử dụng và thanh toán phải được thực hiện kịp thời, sau đó thủ tục cho thuê lại sẽ giải quyết tình huống và tiết kiệm tiền. Ngoài ra, việc bên thuê chấm dứt hợp đồng sớm có thể gây ra hậu quả cho việc thanh toán tiền phạt.
Các tính năng của hợp đồng cho thuê lại
Một hợp đồng cho thuê lại mẫu có chứa các thông tin sau:
- chi tiết của các bên tham gia hợp đồng;
- thời hạn cho thuê lại và khả năng gia hạn của nó;
- số tiền và lịch thanh toán (hàng tháng hoặc hàng quý);
- có thể bị phạt tiền, hình phạt và bồi thường;
- quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng.
Bổ sung vào hợp đồng cho thuê lại là một hành vi chấp nhận chuyển nhượng tài sản. Trong trường hợp cho thuê xe, một hành động như vậy sẽ chỉ ra kiểu dáng, mẫu mã và màu sắc của chiếc xe. Số lượng động cơ và các bộ phận chính khác cũng được nhập vào, sau đó tình trạng kỹ thuật của các bộ phận xe hơi được liệt kê.