Mỗi chủ sở hữu tài sản được yêu cầu phải trả hóa đơn tiện ích. Đối với điều này, các công ty quản lý gửi biên lai thích hợp đến địa chỉ của căn hộ hoặc nhà. Họ có một vài điểm, mỗi điểm đều có mục đích riêng. Chủ sở hữu tài sản thường nghĩ về những gì được bao gồm trong việc bảo trì nhà ở. Cột này có sẵn trong hoàn toàn bất kỳ biên lai. Quy mô của lệ phí được coi là thực sự đáng kể, vì vậy mọi người nên biết lý do tại sao họ chuyển tiền.
Thông tin chung
Mỗi ngôi nhà được giao một công ty quản lý cụ thể. Trách nhiệm của cô bao gồm việc duy trì mặt bằng nhà ở trong điều kiện tối ưu. Nhân viên của tổ chức nên thường xuyên kiểm tra chức năng của các thiết bị khác nhau được lắp đặt trong một tòa nhà chung cư. Đối với điều này, các khoản tiền được đại diện bởi phí bảo trì nhà ở được tính phí.
Nhân viên của tổ chức phải duy trì các thiết bị và các yếu tố có sẵn trong một tòa nhà chung cư:
- hạ cánh;
- hành lang;
- khu vực lối vào;
- thang máy.
Tất cả cư dân của ngôi nhà phải ký kết thỏa thuận với công ty quản lý được chọn, tham gia bảo trì và sửa chữa. Dựa trên tài liệu này, dòng tương ứng được nhập vào biên lai.
Những gì được bao gồm trong nội dung của nhà ở?
Tất cả chủ sở hữu căn hộ trong nhà đều trả tiền cho việc bảo trì một tòa nhà chung cư. Các tác phẩm sau đây được bao gồm trong đó:
- giám sát kỹ thuật tài sản chung của ngôi nhà, cho phép xác minh tình trạng tối ưu của nó bất cứ lúc nào, và không chỉ cần kiểm tra một phần mà cả kiểm tra toàn diện;
- kiểm tra kỹ thuật các thông tin liên lạc khác nhau bằng cách sử dụng các công cụ thích hợp;
- chẩn đoán thiết bị;
- chuẩn bị tài sản cho mùa thay đổi;
- đặt theo thứ tự hiên, hàng rào hoặc khu vực chung;
- thường xuyên vệ sinh phòng, hiên, tầng hầm hoặc gác mái;
- bảo trì trong điều kiện tối ưu của khu vực địa phương;
- thu gom rác đúng giờ;
- chăm sóc cho tất cả các không gian xanh nằm trên lãnh thổ của ngôi nhà.
Tất cả các công trình trên liên quan đến tài sản chung thuộc về một tòa nhà chung cư. Điều này cũng bao gồm kiểm tra thông tin liên lạc thường xuyên, phải luôn ở trong tình trạng tối ưu. Chỉ vì điều này mà các tai nạn lớn khác nhau có thể được ngăn chặn. Do đó, cột "Bảo trì nhà ở" là một khoản mục chi phí quan trọng đối với mỗi chủ sở hữu căn hộ. Những khoản tiền này là bắt buộc để các nhân viên của Bộ luật Hình sự giữ tất cả tài sản thuộc về ngôi nhà trong tình trạng tốt.
Là thanh toán liên lạc bao gồm?
Mỗi chủ sở hữu căn hộ nên biết những gì được bao gồm trong việc bảo trì nhà ở. Câu hỏi về việc liệu thanh toán liên lạc được bao gồm trong cột này có được coi là gây tranh cãi hay không. Đó là những cư dân là những người quan tâm được yêu cầu trả tiền để cài đặt và bảo trì thiết bị, cũng như để sửa chữa nếu cần thiết.
Nhưng phí cho hệ thống liên lạc nội bộ có thể được bao gồm trong sửa chữa hiện tại, và không phải trong việc bảo trì nhà ở. Các điểm sau đây được tính đến:
- nếu hệ thống liên lạc được cài đặt bởi các tổ chức chính phủ, thì chi phí bảo trì sẽ được bao gồm trong nội dung;
- nếu chủ sở hữu căn hộ tạo thành một cuộc họp trong đó đưa ra quyết định về việc có nên lắp đặt thiết bị này hay không, một biên nhận riêng thường được gửi và người nhận là công ty phục vụ liên lạc.
Thông thường, các công ty quản lý không tham gia vào bất kỳ cách nào trong việc cài đặt hoặc bảo trì máy liên lạc, nhưng theo sáng kiến riêng của họ bao gồm chi phí bảo trì trong việc bảo trì ngôi nhà. Đây là một quyết định bất hợp pháp về phía Bộ luật hình sự, vì vậy người thuê nhà có thể từ chối gửi tiền.
Chất thải rắn có bao gồm trong nội dung không?
Mục này có thể được bao gồm trong việc bảo trì ngôi nhà, nhưng đôi khi các chi phí đó đi như một dòng riêng trong biên lai. Do đó, tất cả cư dân của tòa nhà nên biết những gì được bao gồm trong việc bảo trì nhà ở trên hóa đơn.
Các tùy chọn khác nhau có thể được sử dụng để loại bỏ chất thải rắn:
- chất thải đang được thu gom, nhưng chủ sở hữu căn hộ không chuyển bất kỳ khoản tiền cụ thể nào cho dịch vụ này, vì nó được bao gồm trong nội dung của tòa nhà, do đó nó không được phân bổ trong một hộp riêng biệt trên biên lai;
- người thuê nhà từ chối vứt rác, nhưng quyết định như vậy chỉ nên được đưa ra tại cuộc họp chung, do đó, công dân sau đó ký hợp đồng với một công ty khác cung cấp các dịch vụ này với mức phí tối ưu;
- MSW được xuất khẩu với một khoản phí, do đó, một cột riêng cho các chi phí đó được nêu bật trên biên lai, mặc dù các hành động đó được coi là vi phạm thô bạo bởi Bộ luật Hình sự.
Nếu cư dân nhận thấy rằng bộ sưu tập rác được tô sáng trên biên nhận của họ trên một dòng riêng biệt, thì họ có thể khiếu nại tập thể từ HOA. Bảo trì nhà ở phải bao gồm dịch vụ này theo luật.
Những hành động được thực hiện trong offsoff?
Mỗi chủ sở hữu căn hộ phải biết những dịch vụ nào anh ta trả một số tiền nhất định. Đối với điều này, tất cả các hóa đơn được gửi bởi các công ty quản lý cho các dịch vụ nhà ở được nghiên cứu. Những gì được bao gồm trong nội dung của nhà ở? Điều này bao gồm cả những hành động được thực hiện bởi các nhân viên của Vương quốc Anh trong thời gian nghỉ phép. Chúng bao gồm các dịch vụ sau:
- sửa chữa, đảm bảo điều kiện tối ưu của cống hoặc mái nhà;
- công việc sửa chữa liên quan đến việc cải thiện tình trạng của cửa sổ hoặc cửa ra vào ở lối vào, nhưng điều này không bao gồm việc sửa chữa được thực hiện trực tiếp trong căn hộ của cư dân;
- kiểm tra tình trạng mặt tiền;
- sửa chữa các vi phạm và khiếm khuyết khác nhau, nếu chúng được phát hiện trên mặt tiền của tòa nhà;
- sửa chữa hàng rào và hàng rào, đỉnh và lan can;
- chăm sóc không gian xanh nằm ngay cạnh nhà;
- nhuộm các cấu trúc khác nhau thuộc cấu trúc;
- làm sạch và loại bỏ lá;
- dọn tuyết;
- loại bỏ băng từ đường;
- chia cây, nếu những đồn điền này có thể gây hại cho người hoặc tòa nhà;
- công việc sửa chữa tại sân chơi;
- kiểm tra tình trạng của các trang web và bãi đỗ xe;
- rửa hiên;
- vệ sinh thùng chứa rác;
- công việc kỹ thuật và nghiên cứu về tình trạng của các hệ thống thông tin liên lạc, bao gồm cấp nước, điện, nước thải và sưởi ấm;
- sửa chữa mặt bằng kỹ thuật.
Nếu có khả năng xảy ra trường hợp khẩn cấp, cư dân của ngôi nhà sẽ được thông báo kịp thời. Ngoài ra, chủ sở hữu căn hộ có thể mong đợi nhận được thông tin cập nhật về cách tính phí bảo trì, những hành động được thực hiện như là một phần của sửa chữa hiện tại và những công việc được lên kế hoạch cho tương lai gần.
Các tính năng của sửa chữa
Thông thường, công dân thấy rằng có một dòng riêng trong biên nhận được gọi là hiện tại sửa chữa hiện tại. Điều này có nghĩa là công việc cụ thể đã được thực hiện trong nhà liên quan đến:
- sửa chữa thiết bị gas lắp đặt trong tòa nhà;
- phục hồi các bộ phận kết cấu của công trình;
- bảo trì thông tin liên lạc kỹ thuật và các thiết bị khác.
Quy mô lệ phí của mỗi người thuê phụ thuộc vào diện tích của một căn hộ cụ thể. Thuế quan được thống nhất tại cuộc họp chung, và đại diện của Bộ luật Hình sự phục vụ tòa nhà này chắc chắn phải có mặt tại đó.
Thông tin nào có thể được bao gồm trong biên lai?
Trong mọi biên nhận đến từ công ty quản lý, dữ liệu sau phải có sẵn:
- thuế quan, trên cơ sở thanh toán cho một số dịch vụ nhất định;
- các đoạn có chứa các hành động mà nhân viên của Bộ luật hình sự thực hiện như là một phần của việc bảo trì tòa nhà dân cư;
- Cung cấp thông tin về các tiện ích được cung cấp.
Trong thực tế, cư dân của các tòa nhà chung cư thường phải đối mặt với tình trạng thuế quan bị cường điệu hóa đáng kể hoặc các hành động được đưa vào biên lai mà công dân không phải trả thêm tiền. Trong các điều kiện như vậy, nên nộp đơn khiếu nại tập thể với văn phòng công tố hoặc các cơ quan chính phủ khác.
Phí được tính như thế nào?
Thuế quan cho việc duy trì nhà ở được tính trực tiếp bởi các nhân viên phục vụ công ty quản lý. Kích thước của nó phải được thỏa thuận với chủ sở hữu căn hộ nằm trong nhà. Công dân phải xem xét không chỉ thông tin trong hợp đồng tại thời điểm ký, mà còn theo dõi sự gia tăng, vì thường Bộ luật hình sự thay đổi số tiền mà không cần thông báo trước cho chủ sở hữu về những thay đổi này.
Khi thiết lập biểu giá bảo trì nhà ở, các điểm sau đây sẽ được tính đến:
- công việc thực hiện;
- thù lao của người lao động tham gia vào các quy trình này;
- bảo trì thiết bị và máy móc sử dụng.
Sửa chữa lớn được thanh toán riêng, bao gồm một cải thiện đáng kể trong tình trạng của tòa nhà. Các khoản tiền này được chuyển vào tài khoản của nhà điều hành khu vực và một biên lai riêng được phân bổ cho họ. Cư dân của ngôi nhà có thể sử dụng tài khoản của chính họ để tích lũy số tiền cho việc sửa chữa lớn trong tương lai.
Tôi không thể trả tiền?
Mỗi chủ sở hữu của một căn hộ trong một tòa nhà chung cư nên biết những gì được bao gồm trong việc bảo trì nhà ở. Một số người cố tình không trả tiền cho việc bảo trì, nhưng trên cơ sở Nghệ thuật. 153 LCD là trách nhiệm của bất kỳ người thuê nhà của một tòa nhà nhiều tầng.
Mặc dù không thể hoàn toàn từ chối trả tiền bảo trì, nhưng người thuê tại một cuộc họp có thể đưa ra quyết định trên cơ sở họ từ chối một số dịch vụ áp đặt. Ví dụ, công dân có thể độc lập làm sạch mái hiên hoặc chăm sóc rừng trồng. Điều này dẫn đến phí thấp hơn, và thường là bãi bỏ hoàn toàn.
Kết luận
Việc bảo trì một tòa nhà chung cư là một quá trình quan trọng được thực hiện bởi các nhân viên của Bộ luật Hình sự. Các công ty thu phí cho cư dân các tòa nhà của họ cho các dịch vụ của họ. Người dân nên hiểu những dịch vụ nào được bao gồm trong nội dung này. Nếu cần thiết, họ có thể từ chối một số dịch vụ nhất định, giúp giảm phí.
Nếu công dân chỉ đơn giản dừng thanh toán dòng này trên biên lai, thì họ sẽ có một khoản nợ lớn. Các công ty quản lý trong tình huống như vậy có thể ra tòa để thực thi việc thu hồi tiền.
