Đất nông nghiệp là ... Định nghĩa, thành phần, điều khoản sử dụng

Đất nông nghiệp là đất không phải là một phần của thành phố và các khu định cư khác dành cho công việc nông nghiệp. Việc sử dụng những vùng đất như vậy nằm dưới sự kiểm soát chặt chẽ của nhà nước.

Các loại đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp khác nhau về chất lượng và phương pháp sử dụng. Dưới đây là các loại chính:

Đất canh tác - những khu vực được canh tác, gieo hạt và thu hoạch thường xuyên.
Cặp - canh tác nhưng không gieo đất canh tác. Điều này được thực hiện để tăng các đặc tính màu mỡ của đất đai.
Haymaking - âm mưu dự định cắt cỏ trên cỏ khô làm thức ăn gia súc.
Đồng cỏ là khu vực chăn thả gia súc và các động vật nuôi khác.
Tiền gửi là những khu vực đã không được sử dụng để gieo và cày trong vài năm.
Trồng cây lâu năm - những khu vực được sử dụng để trồng cây lâu năm (cỏ, cây, cây bụi) thường xuyên cho năng suất cây trồng.

Cấu trúc đất nông nghiệp cũng bao gồm rừng. Cũng bao gồm trong thành phần là khe núi, đầm lầy và dầm, không được sử dụng cho mục đích nông nghiệp, nhưng có khả năng có thể được chuyển sang loại tương ứng.

Bổ nhiệm

Theo mục đích của đất nông nghiệp trong lĩnh vực nông nghiệp, chúng có thể được chia thành hai loại chính:

Được thiết kế để trồng trọt và chăn thả.
Được thiết kế để phù hợp với đường và thông tin liên lạc khác. Trên những vùng đất như vậy, được phép đặt các tòa nhà và công trình, nhà kho, ao và các vật thể khác phục vụ sản xuất nông nghiệp.

Sử dụng

Năm 2015, Liên bang Nga đã phê duyệt một bộ phân loại xác định hướng sử dụng đất nông nghiệp. Chúng có thể được vận hành cho các mục đích như vậy:

hoạt động nông nghiệp của doanh nghiệp;
hoạt động trang trại;
trồng rau và trái cây;
tổ chức hợp tác mùa hè;
chăn nuôi và nuôi cá;
các hoạt động nghiên cứu liên quan đến việc xác định các vấn đề và tìm kiếm các cách để cải thiện chất lượng đất.

Các tính năng

Đất nông nghiệp là một loại đất đặc biệt có một số đặc điểm quan trọng. Đây là những cái chính:

Các vùng đất màu mỡ nằm dưới sự bảo vệ của nhà nước như một tài sản tự nhiên và là một tài nguyên chiến lược quan trọng.
Nó chỉ có thể được sử dụng cho mục đích nông nghiệp. Sử dụng sai là bị trừng phạt theo pháp luật.
Đất có giá trị địa chính cao không thể chuyển sang các loại khác không liên quan đến nông nghiệp.
Trong các khu vực nông nghiệp dưới sự bảo vệ của nhà nước, việc xây dựng bất kỳ tòa nhà nào đều bị cấm.
Tất cả đất bao gồm trong đất nông nghiệp, có một lợi ích nhất định cho ngành nông nghiệp.
Giá trị và hiệu quả nhất (cũng như tốn kém để duy trì) là đất trồng trọt.

Định giá địa chính

Việc định giá địa chính của đất nông nghiệp được thực hiện để xác định giá trị của đất, cũng như để chứng minh mức thuế, tiền thuê và các chi phí khác liên quan đến hoạt động của trang web.

Đối tượng của định giá địa chính là lãnh thổ là một phần của tổ hợp nông nghiệp (quốc gia, vùng, huyện, v.v.).

Phần thưởng

Điểm bonitet là một đặc điểm của đất nông nghiệp quyết định chất lượng đất trong các điểm bonitet, là đơn vị tương đối. Khi ghi điểm, các chuyên gia xác định mức độ đất ở khu vực này tốt hơn hoặc kém hơn so với khu vực khác về độ phì nhiêu. Hơn nữa, việc so sánh như vậy chỉ có thể ở mức tương đương của công nghệ nông nghiệp ứng dụng.

Mục đích chính của việc thẩm định là xác định những vùng đất phù hợp nhất để canh tác hoặc trồng một số loại cây trồng nhất định. Ngoài ra, kỹ thuật này được sử dụng khi lập kế hoạch sản xuất nông nghiệp và xác định mức độ lợi nhuận của đất. Điểm số bonitet bị ảnh hưởng bởi nồng độ mùn, công thức kích thước hạt, hàm lượng sét, độ chua của đất, xói mòn, độ đá và các chỉ số khác.

Quỹ phân phối lại

Đất nông nghiệp là một loại đất quan trọng, nằm dưới sự kiểm soát chặt chẽ của các cơ quan nhà nước. Đặc biệt, đáng chú ý đến một khái niệm như một quỹ phân phối lại. Đây là một cơ sở dữ liệu của các tổ chức nông nghiệp tạm thời không được sử dụng cho mục đích dự định của họ.

Chức năng chính của quỹ phân phối lại là hình thành cơ sở dữ liệu về đất nông nghiệp chưa sử dụng. Mục tiêu là chuyển nhượng đất để sử dụng theo mục đích nhất định. Điều này rất quan trọng trong việc ngăn chặn thời gian chết đất kéo dài, bởi vì nó bất lợi về kinh tế.

Trang web có thể rơi vào quỹ phân phối lại vì những lý do sau:

tự nguyện từ chối của chủ sở hữu để sử dụng đất;
sự vắng mặt của những người thừa kế sau cái chết của chủ sở hữu trang web;
buộc các cơ quan nhà nước buộc phải chiếm giữ đất trong trường hợp sử dụng sai mục đích hoặc các hành vi phạm tội khác.

Quyền sở hữu đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp là đất dành cho sử dụng nông nghiệp. Các thực thể sau đây có thể đưa chúng vào quyền sở hữu:

cá nhân
pháp nhân (doanh nghiệp nông nghiệp, hợp tác xã nước, trang trại).

Chủ sở hữu đất nông nghiệp không thể trở thành người nước ngoài và người không quốc tịch. Quyền ưu tiên nhận được một lô đất thuộc sở hữu của chính quyền thành phố.

Chủ sở hữu đất giao có quyền thực hiện các hoạt động đó với anh ta:

kế thừa cốt truyện;
cho thuê đất (tùy theo mục đích sử dụng);
bán đất;
chuyển nhượng lô trên cơ sở quyên góp;
chuyển lô như một khoản đặt cọc.

Đất nông nghiệp của Nga

Một trong những tài sản quốc gia chính của Nga là vùng đất màu mỡ, cho phép sản xuất các sản phẩm nông nghiệp thân thiện với môi trường với triển vọng dẫn đầu trên thị trường toàn cầu. Về đất nông nghiệp, Liên bang Nga chiếm vị trí thứ năm trên thế giới. Nhà nước chiếm 12% tổng diện tích đất trồng trọt trên thế giới (0,8 ha bình quân đầu người). Ngoài ra, Nga có 50% trữ lượng đất đen trên thế giới. Khoảng 10% dân số Nga tham gia vào nông nghiệp.

Đất nông nghiệp là tổng diện tích đất được giao cho đất trồng trọt, đồng cỏ và rừng trồng lâu năm. Các chỉ số được xác định bằng cách đo các lô, cũng như phỏng vấn chủ sở hữu và các thành viên của các trang trại. Con số này ở Liên bang Nga là 220,7 triệu ha, trong đó khoảng 70% là đất trồng trọt, được coi là một cách tiếp cận không hợp lý.

Đất nông nghiệp của các nước khác

Đối với mỗi quốc gia, nông nghiệp là một trong những ngành quan trọng nhất ở bất kỳ quốc gia nào. Ở các khu vực khác nhau trên thế giới liên quan đến đất đai, tình huống sau đây được quan sát thấy:

Các nước châu Âu được đặc trưng bởi mức độ cày xới đất nông nghiệp cao (khoảng 30%). Điều này là do sản xuất nông nghiệp thâm canh liên quan đến mật độ dân số ngày càng tăng và điều kiện khí hậu thuận lợi.Các nước châu Âu chiếm 10% đất nông nghiệp của thế giới.
Trung bình ở châu Á, hệ số cày là 15%. Nhưng chỉ số không thể được xem xét ở dạng tổng quát, bởi vì tình hình trong khu vực không đồng nhất. Vì vậy, ở Ấn Độ, hệ số này là 80%, trong khi ở Ả Rập Saudi chỉ đạt 1%. Châu Á chiếm 30% đất nông nghiệp của thế giới.
Ở Bắc Mỹ, tỷ lệ mở là 20%. Khu vực này chiếm 15% đất nông nghiệp của thế giới.
Các vùng đất của Mỹ Latinh bị cày 7%. Điều này là do khí hậu khắc nghiệt.
Đất cày ở Châu Phi là 7%. Khu vực này chiếm 20% đất nông nghiệp của thế giới. Nhưng năng suất của họ rất thấp.
Ở Úc, đất cày chỉ đạt 6%. Trong nông nghiệp thế giới, đất đai chỉ chiếm 5%. Điều này là do khí hậu khô cằn và thành phần hóa học kém của đất. Điểm nhấn chính là đất trồng cỏ.

Suy thoái đất

Tỷ lệ đất nông nghiệp trong tương lai có thể giảm do chất lượng đất suy giảm nghiêm trọng. Điều này được gây ra bởi các yếu tố chính như vậy:

Sử dụng đất cạn kiệt, cạn kiệt và tiêu dùng. Do thực tế sản xuất nông nghiệp được thực hiện với các vi phạm về yêu cầu công nghệ và môi trường, đất trải qua suy thoái và mất các đặc tính màu mỡ của nó. Việc thực hành cải tạo các vùng đất bị xáo trộn gần như hoàn toàn vắng bóng.
Gió và nước xói mòn. Vấn đề này là điển hình cho 70% đất trồng trọt ở Liên bang Nga. Lớp màu mỡ bị phá hủy rất nhanh và khả năng phục hồi cực kỳ chậm (2,5 cm trong 500 năm).
Ngập úng, ngập lụt và ngập nước. Vấn đề này là điển hình cho 12% đất nông nghiệp của đất nước. Ngập úng là đặc trưng của vùng Tây Bắc, Ural, Trung, Volga, Nam, Viễn Đông và Siberia.
Sa mạc hóa đất đai. Đây là nhiễm mặn, solonetz, khiến cho cây trồng không thể trồng được. Vấn đề là điển hình cho các khu vực Volga, Siberia và miền Nam.
Hút ẩm đất. Chúng ta đang nói về việc giảm mạnh nồng độ chất dinh dưỡng, có thể liên quan đến việc sử dụng nhiều đất, ngừng sử dụng phân bón và bỏ qua các biện pháp bảo vệ đất.
Ô nhiễm hóa chất và rác thải. Vấn đề liên quan đến phân bón hóa học quá mức, sự gần gũi với các doanh nghiệp công nghiệp hoặc tổ chức bãi rác trái phép.