Một giao dịch theo Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga là một quá trình thay đổi hoặc chấm dứt các quyền và nghĩa vụ của một công dân. Dấu hiệu của giao dịch là:
- chỉ hành động của mọi người có thể được coi là một thỏa thuận;
- những hành động này phải hợp pháp;
- những hành động này đặc biệt nhằm vào sự xuất hiện, chấm dứt hoặc thay đổi quyền công dân;
- mục đích của giao dịch là sự thỏa mãn về tài sản và nhu cầu tinh thần và đạo đức.
Trong những trường hợp cần có chứng nhận giao dịch công chứng? Hãy tìm ra nó.
Thành phần
Khái niệm về thành phần của giao dịch ngụ ý sự tồn tại của một tập hợp hoàn cảnh nhất định, sự hiện diện của nó là bắt buộc trong bất kỳ giao dịch nào, và do kết quả của việc thay đổi và loại bỏ chúng, hậu quả mà người đó dự kiến sẽ thực hiện giao dịch này có thể không xảy ra. Mặt khách quan của thành phần giao dịch đề cập đến ý định của các bên để ký kết thỏa thuận. Đây là ý chí của các bên. Đó có thể là trực tiếp, được cam kết bởi một người bằng lời nói hoặc bằng văn bản, cá nhân hoặc gián tiếp, nghĩa là, thay mặt cho một người muốn thực hiện một giao dịch, hành động tiến hành không thể được giải thích khác hơn là ý định hoàn thành giao dịch. Các yếu tố chủ quan của thành phần của giao dịch là hoàn cảnh đặc trưng cho các đối tượng. Giao dịch với trẻ vị thành niên sẽ được thảo luận chi tiết hơn trong bài viết này.
Đó là những gì?
Chúng được chia thành các loại tùy thuộc vào số lượng người thể hiện mong muốn tham gia giao dịch. Do đó, giao dịch có thể là đơn phương, song phương và đa phương. Ngoài ra còn có một bộ phận thành các loài, tùy thuộc vào việc tính phí hợp đồng hay liệu các điều khoản của hợp đồng được thực hiện trên cơ sở miễn phí. Đó là, nó có thể được thanh toán (thanh toán được cung cấp khi hoàn thành các điều khoản của hợp đồng) và vô cớ (nghĩa vụ theo hợp đồng được thực hiện mà không cần thanh toán và không có bất kỳ bồi thường tài sản nào).
Ngoài ra, các giao dịch theo Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga được chia theo thời điểm xảy ra: thực tế, nghĩa là chúng được hoàn thành nếu điều đó được chuyển cho một trong các bên tham gia giao dịch; đồng thuận, nghĩa là, khả năng thực hiện của họ được thực hiện tại thời điểm khi đạt được thỏa thuận về giao dịch. Nó cũng có thể là không giới hạn, đó là thời điểm khi nó có hiệu lực và thời điểm nó chấm dứt, và thời điểm khẩn cấp, với quyết định về thời điểm hành động bắt đầu hoặc thời điểm chấm dứt, không được xác định.
Giao dịch với trẻ vị thành niên được thực hiện khá thường xuyên.
Mẫu
Hình thức giao dịch được hiểu là sự thể hiện ý chí của những người tham gia giao dịch để hoàn thành nó. Luật quy định hai loại: bằng miệng và bằng văn bản. Kết luận bằng miệng là có thể trong mọi trường hợp, theo các điều kiện nhất định:
- khi luật pháp hoặc thỏa thuận của các bên không nhất thiết phải thiết lập một văn bản;
- khi việc thực hiện giao dịch xảy ra khi thực tế hoàn thành (ngoại lệ - các giao dịch yêu cầu công chứng, cũng như các giao dịch được coi là không hợp lệ nếu chúng không được ký kết bằng văn bản);
- kết luận của giao dịch như là một sự thực hiện của hình thức bằng văn bản của hợp đồng, cũng như trong sự hiện diện của một thỏa thuận của các bên rằng việc thực hiện là có thể bằng miệng.
Tất cả các trường hợp khác cung cấp cho việc ký kết hợp đồng bằng văn bản.
Làm thế nào để kèm theo nó?
Việc kết thúc một giao dịch bằng văn bản đơn giản được thực hiện bằng cách biên soạn một tài liệu, được ký bởi tất cả các bên quan tâm. Một hình thức bằng văn bản là bắt buộc:
- khi kết thúc các giao dịch trong đó các pháp nhân là người tham gia;
- khi kết thúc giao dịch giữa các công dân, nếu số tiền lớn hơn mười mức lương tối thiểu.
Nếu hình thức bằng văn bản không được tuân theo, thì điều này có thể tước đi các bên có cơ hội tranh chấp, tuy nhiên, hãy tham khảo các điều khoản của hợp đồng, tuy nhiên, điều này không thể tước đi quyền sử dụng bằng văn bản hoặc bằng chứng khác. Trong một số trường hợp, viết đơn giản là không đủ, cần có chứng nhận công chứng hoặc đăng ký giao dịch nhà nước. Chứng nhận bắt buộc của công chứng viên là bắt buộc trong trường hợp giao dịch liên quan đến thế chấp bất động sản, nghĩa vụ tài sản thế chấp, hợp đồng niên kim trong quá trình thực hiện bảo trì trọn đời, cũng như trong trường hợp được cung cấp theo thỏa thuận của các bên. Đăng ký nhà nước là cần thiết cho tất cả các giao dịch với đất và bất động sản khác.
Kết luận giao dịch với trẻ vị thành niên
Luật pháp Nga xác định rằng trẻ vị thành niên được coi là công dân cho đến khi anh ta 18 tuổi. Bộ luật Dân sự chia trẻ vị thành niên thành hai loại: trẻ vị thành niên - trẻ em dưới 14 tuổi; trẻ vị thành niên - từ 14 đến 18 tuổi. Thanh thiếu niên trong nhóm thứ hai khác với nhóm thứ nhất ở chỗ họ được ban cho một số lượng lớn các quyền trong trường hợp ký kết hợp đồng dân sự. Thanh thiếu niên từ 14 đến 18 tuổi được quyền tham gia vào việc ký kết các giao dịch: họ có thể tự ký kết thỏa thuận, ký văn bản, v.v. Nhưng tất cả các hành động thuộc loại này xảy ra nếu có sự đồng ý bằng văn bản của cha mẹ hoặc đại diện pháp lý. Công dân trẻ không có các quyền đó, thay vào đó, các quyền này được thực hiện bởi cha mẹ hoặc người đại diện hợp pháp khác.
Đại diện pháp lý
Khi thực hiện các giao dịch được cam kết bởi người chưa thành niên, trong đó một trong những người tham gia sẽ là trẻ em, trước tiên bạn phải xác định người đại diện hợp pháp của anh ta. Đó là, người thực sự sẽ tham gia vào giao dịch, và với những tài liệu này cần được xác nhận. Vì vậy, đại diện hợp pháp của đứa trẻ có thể là: mẹ và cha, cha mẹ nuôi, người giám hộ (nếu đứa trẻ là một đứa trẻ) và người được ủy thác (nếu chúng ta đang nói về thanh thiếu niên từ 14 đến 18 tuổi). Chính những công dân này có thể thực hiện tất cả các hành động pháp lý thay mặt cho đứa trẻ.
Xác nhận thẩm quyền
Đại diện pháp lý phải có tài liệu chứng minh sự tồn tại của các quyền hạn đó. Đối với cha mẹ, đây là hộ chiếu và giấy khai sinh của trẻ em. Đối với người nhận, một tài liệu như vậy là một giấy chứng nhận con nuôi. Những người bảo vệ và ủy thác - tài liệu do chính quyền địa phương ban hành. Khi nuôi dạy một đứa trẻ trong một gia đình nuôi dưỡng, cần phải cung cấp một tài liệu xác nhận việc chuyển đứa trẻ cho gia đình nuôi dưỡng, do cơ quan giám hộ cấp. Khi một đứa trẻ cư trú trong các tổ chức công cộng, người đứng đầu tổ chức này được coi là người giám hộ của đứa trẻ. Và anh ta có thể hành động vì lợi ích của phường.
Nền tảng
Cơ sở trong trường hợp này là quyết định của cơ quan có thẩm quyền liên quan rằng đứa trẻ được đặt trong tổ chức này. Nhà nước đăng ký giao dịch với bất động sản, đăng ký đơn và các tài liệu cần thiết khác thay cho thanh thiếu niên dưới 14 tuổi, được thực hiện bởi các đại diện pháp lý, họ cũng ký hợp đồng. Thanh thiếu niên, từ 14 đến 18 tuổi, ký hợp đồng và tự mình nộp đơn đăng ký quyền.
Tài liệu
Ngoài các tài liệu trên, khi đăng ký quyền, các tài liệu khác phải được cung cấp, cụ thể là:
- tài liệu xác nhận thẩm quyền của người đại diện theo pháp luật của trẻ vị thành niên;
- tài liệu xác nhận quyền của người chưa thành niên từ 14 đến 18 tuổi để xử lý tài sản một cách độc lập (quyết định của cơ quan giám hộ hoặc tòa án mà trẻ vị thành niên đủ 16 tuổi đã được công nhận là có khả năng, cũng như giấy chứng nhận kết hôn của người chưa thành niên );
- sự đồng ý bằng văn bản của người đại diện theo pháp luật để kết thúc giao dịch của thanh thiếu niên từ 14 đến 18 tuổi;
- giấy phép do cơ quan giám hộ và ủy thác cấp về việc xử lý người đại diện theo pháp luật đối với tài sản của trẻ em dưới 14 tuổi;
- sự cho phép bằng văn bản của cơ quan giám hộ để đồng ý cho người đại diện hợp pháp của trẻ vị thành niên từ 14 đến 18 tuổi, để xử lý tài sản.
Các căn cứ cho sự vô hiệu của các giao dịch quan tâm nhiều.
Không nộp tất cả các tài liệu được chỉ định đòi hỏi phải từ chối thực hiện thủ tục đăng ký.
Khi nào cần có sự đồng ý?
Cần có sự đồng ý của cơ quan giám hộ trong các trường hợp sau:
- khi thuê tài sản thuộc về trẻ vị thành niên;
- trong trường hợp xa lánh hoặc chuyển nhượng tài sản trẻ con theo hợp đồng sử dụng vô cớ;
- khi chuyển nhượng tài sản làm tài sản thế chấp;
- khi từ chối các quyền thuộc về vị thành niên;
- trong việc phân chia tài sản của người chưa thành niên;
- trong các giao dịch, việc thực hiện sẽ dẫn đến giảm tài sản của trẻ em;
- khi xa lánh nơi ở mà các gia đình giám hộ của chủ sở hữu của các cơ sở này sống hoặc các thành viên nhỏ của gia đình chủ sở hữu rời đi mà không có sự chăm sóc của cha mẹ, nếu quyền và lợi ích của những người đó bị ảnh hưởng. Ngoài ra, tất cả các tài liệu hỗ trợ để công chứng giao dịch là cần thiết khi nhận được tài sản thừa kế của đứa trẻ hoặc tài sản theo hợp đồng quà tặng.
Cấm
Có một số lệnh cấm đối với các giao dịch liên quan đến trẻ vị thành niên. Theo luật pháp Nga, người giám hộ, người được ủy thác, vợ và chồng của họ, cũng như người thân, không được giao dịch với phường (ngoại lệ là chuyển giao tài sản cho phường theo thỏa thuận quà tặng hoặc sử dụng miễn phí). Thủ tục để kết thúc một giao dịch phải được quan sát mà không thất bại.
Ngoài ra, pháp luật nghiêm cấm đại diện cho lợi ích của các phường trong các giao dịch hoặc trong các vụ kiện ở tòa án giữa phường và vợ hoặc người thân của người giám hộ. Ví dụ, luật pháp cấm bán căn hộ thuộc sở hữu của một đứa trẻ mà người mẹ hành động, mẹ của cha mẹ hoặc người thân khác của cô ấy. Nó chỉ ra rằng hoa hồng của các giao dịch khó khăn trong trường hợp này bị cấm, bất kể đứa trẻ mua lại hay xa lánh tài sản. Trong tình huống như vậy, chỉ cho là có thể. Một quy tắc khác là cấm trao quyền tài sản cho đại diện pháp lý thay mặt cho đứa trẻ.
Các căn cứ cho sự vô hiệu của các giao dịch sẽ được xem xét dưới đây.
Vô hiệu
Pháp luật thiết lập các căn cứ, trong trường hợp các giao dịch liên quan đến trẻ vị thành niên có thể được tuyên bố là không hợp lệ:
- kết luận về một giao dịch của một đứa trẻ dưới 14 tuổi;
- kết luận về một giao dịch của một thiếu niên từ 14 đến 18 tuổi trong trường hợp không có sự cho phép bằng văn bản của cha mẹ hoặc người đại diện hợp pháp.
Khi thực hiện giao dịch với trẻ vị thành niên, cần nhớ rằng pháp luật thiết lập một số hạn chế cho các trường hợp đó và điều này cần được tính đến.