Bất kể tỷ giá hối đoái hiện tại trên thị trường chứng khoán thế giới, bất động sản hiện được coi là tài sản có giá trị nhất. Ở mỗi khu vực của Nga, giá trị của đất đai khá cao, và do đó không phải ai cũng có thể mua nó để sử dụng cá nhân. Tất cả đất thuộc sở hữu của nhà nước và nằm trong đó được đăng ký với Ủy ban tài sản nhà nước và là một nguồn lực kinh tế rất quan trọng. Thu giữ trái phép đất chung bị trừng phạt bằng nhiều biện pháp trừng phạt. Tuy nhiên, nhiều công dân không hiểu rằng một hệ thống kế toán và kiểm soát đất đai như vậy là một mắt xích quan trọng trong chính sách kinh tế của đất nước, và do đó họ độc lập xử lý trái phép các lô đất (thành phố). Nhân tiện, thu giữ trái phép đất theo Nghệ thuật. 234 Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga có thể có một thuật toán hành động nhất định liên quan đến việc đăng ký.
Một số thậm chí còn cho phép nhiều hơn - họ chiếm giữ một phần của các khoản giao của hàng xóm hoặc sử dụng lãnh thổ thuộc về nhà nước để kiếm lợi nhuận.
Thu giữ đất trái phép - có nghĩa là gì?
Việc sử dụng một mảnh đất của ý chí tự do của riêng mình, không thuộc về người đã chiếm giữ nó, chỉ là một mô tả chung về thông tin có trong Nghệ thuật. 7.1. Quy tắc vi phạm hành chính. Có rất nhiều trường hợp đặc biệt được xem xét riêng lẻ:
- Sử dụng đất thuộc về một cá nhân, một thể nhân khác hoặc người hàng xóm chiếm giữ trái phép đất. Thông thường, những tình huống như vậy xảy ra do sự vắng mặt kéo dài của chủ sở hữu đất: những người hàng xóm dám nghĩ dám làm sẽ tận dụng điều này, hy vọng bỏ qua trách nhiệm. Ngoài ra, nguyên nhân kiện tụng trong các trường hợp như vậy thường là do lắp đặt hàng rào không chính xác giữa các thửa đất, có biên giới được đặt bằng hộ chiếu địa chính.
- Sử dụng đất bởi một pháp nhân một cách trái phép khi nó thuộc về một cá nhân. Tình huống này không có nghĩa là người khác sẽ lưu trữ cửa hàng hay bất kỳ doanh nghiệp nào trên trang web này. Một doanh nhân đã chiếm giữ đất của chủ sở hữu tư nhân cũng có thể sử dụng chúng để nhập kho vật liệu, thiết bị hoặc xử lý rác thải.
- Thu giữ trái phép bởi một cá nhân của một trang web thuộc về một pháp nhân. Những trường hợp như vậy là khá hiếm, bởi vì mỗi doanh nhân cố gắng bảo vệ lãnh thổ bị mua ngay sau khi mua.
- Việc sử dụng trái phép một mảnh đất thuộc sở hữu của không ai bởi một pháp nhân hoặc cá nhân. Những tình huống như vậy phát sinh thường xuyên nhất, bởi vì những người vi phạm nghĩ rằng họ sẽ không chịu trách nhiệm cho việc chiếm giữ trái phép đất đai. Tôi phải nói rằng những mảnh đất "không có đàn ông" như vậy trên lãnh thổ nước ta chắc chắn là tài sản nhà nước, và do đó không thể được sử dụng bởi một công dân hoặc một vị khách của Liên bang Nga, nếu điều này chưa được thỏa thuận trước với các cấu trúc nhà nước.
Nhân tiện, đăng ký thu giữ đất trái phép 234 GK có nhiều tùy chọn.
Trách nhiệm nào được đảm nhận?
Nó được biết rằng bất kỳ hành vi vi phạm hành chính nhất thiết phải đòi hỏi trách nhiệm hành chính và vật chất. Đối với việc chiếm giữ trái phép đất đai, trách nhiệm pháp lý được xác định theo điều 7.1.Bộ luật hành chính của Liên bang Nga, nếu người khác sử dụng các khoản phân bổ khác trong trường hợp không có tài liệu xác nhận quyền này (ví dụ: hợp đồng cho thuê, v.v.). Để bắt đầu quá trình tố tụng, thực tế của hành vi phạm tội là đủ. Một bản kiến nghị lên tòa án có thể được đệ trình bởi tất cả các chủ sở hữu của các mảnh đất (cả pháp nhân và cá nhân) đã bị bắt giữ bởi những người không được ủy quyền. Nếu hành vi phạm tội bị phát hiện bởi các bên thứ ba, nghĩa vụ của họ là thông báo cho chủ sở hữu dữ liệu đất đai bị người ngoài chiếm giữ hoặc liên hệ với chính quyền được đại diện bởi các tổ chức khác nhau. Chủ sở hữu thực sự của lô tranh chấp bị bắt, có tài liệu được ban hành, có thể đưa ra cho người vi phạm bất kỳ yêu cầu nào được quy định trong bài viết trên.
Yêu cầu đối với chủ sở hữu trái phép
Hai yêu cầu chính, ứng dụng có thể tùy thuộc vào mong muốn và nhu cầu của chủ sở hữu:
- Mang lại sự phân bổ đất đai ở dạng ban đầu bởi một kẻ xâm lược chiếm hữu trái phép. Trong tình huống như vậy, bất kỳ thay đổi nào được thực hiện trong quá trình sử dụng trái phép trang web của người khác nên được loại bỏ trong giới hạn thời gian do tòa án thiết lập. Các tòa nhà phải được phá hủy hoặc dựng lên, được quy định trong các điều khác của Bộ luật vi phạm hành chính của Liên bang Nga, tài sản của công ty hoặc cá nhân nên được loại bỏ khỏi vùng đất này.
- Buộc bắt giữ người phạm tội bất động sản bất động sản và di chuyển, nằm trên lô đất bị tịch thu, có lợi cho chủ sở hữu của nó, có thể là một cá nhân và pháp nhân.
Điều gì ảnh hưởng đến kích thước của hình phạt?
Để tìm hiểu thêm về hệ thống phạt tiền, bạn có thể đọc luật về việc chiếm giữ trái phép đất của bên thứ ba. Kích thước của tiền phạt bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như:
- liệu giá trị địa chính của việc giao đất bị tịch thu có được thiết lập hay không;
- người phạm tội là ai.
Số tiền xử phạt
Việc chiếm giữ trái phép đất đai bị phạt tiền với mức phạt từ một đến một nửa đến hai phần trăm giá trị địa chính của lô đất này hoặc có một phạm vi nhất định, được xác định bởi quy mô của lãnh thổ được sử dụng bất hợp pháp. Trong những tình huống mà giá trị địa chính của việc giao đất chưa được thiết lập vì bất kỳ lý do gì, số tiền phạt hành chính phụ thuộc vào loại mà người phạm tội thuộc về:
- cá nhân trả từ năm đến mười ngàn rúp;
- quan chức - từ hai mươi đến năm mươi ngàn;
- pháp nhân - từ một trăm đến hai trăm ngàn rúp.
Không có sửa đổi nào được thực hiện theo luật, và tiền phạt cho việc chiếm giữ trái phép đất cũng không được thay đổi. Mục 7.1. có lực lượng pháp lý trong việc xem xét bất kỳ trường hợp vi phạm hành chính trong lĩnh vực này.
Vì vậy, tóm tắt tất cả những điều trên, chúng tôi có thể đưa ra các khuyến nghị sau hữu ích cho bất kỳ chủ sở hữu đất nào:
- chủ sở hữu đã luôn luôn đúng trong các vụ kiện và tranh luận như vậy;
- chủ sở hữu đất có toàn quyền pháp lý để yêu cầu tòa án rằng lô đất bị bắt được khôi phục về dạng ban đầu của người vi phạm;
- nếu hành vi phạm tội đã được xác định, thì bạn phải liên hệ ngay với cơ quan có thẩm quyền để được giúp đỡ;
- tùy thuộc vào mong muốn của chủ sở hữu, tất cả các tòa nhà nằm trên trang web mà không có kiến thức của anh ta có thể được chuyển giao cho anh ta trong quyền sở hữu không phân chia và đăng ký trên lãnh thổ này.
Yêu cầu bồi thường
Trước khi nộp đơn yêu cầu, bất kỳ người dân nào cũng có thể đưa ra sáng kiến để đăng ký quyền sở hữu đối với việc sử dụng bất hợp pháp một mảnh đất đô thị. Thông thường, trong trường hợp không có mâu thuẫn trong việc đăng ký đất đai với các quy định quy hoạch đô thị, chính quyền có thể gặp những công dân đã nộp đơn vào đó.
Sau khi yêu cầu thu giữ trái phép một lô đất, hoặc gửi cho người đứng đầu chính quyền địa phương, hoặc cho một bộ phận quản lý đất đai đặc biệt của ủy ban điều hành, nó phải được xem xét.Dựa trên các sự kiện được nêu trong yêu cầu bồi thường, kiểm tra hành chính được thực hiện đối với vi phạm này. Với mục đích này, một ủy ban đặc biệt được tập hợp, bao gồm các nhân viên có thẩm quyền, được xác định bởi một đơn đặt hàng đặc biệt. Kết quả của cuộc khảo sát là sự chuẩn bị của đạo luật và chữ ký của tất cả các thành viên của ủy ban này. Đạo luật kiểm tra có thể trở thành cơ sở để có ý kiến về hành vi phạm tội, hoặc vụ việc sẽ được đưa ra tòa.
Đặc điểm của thiết kế vết cắt
Có thể nói rằng hầu như bất kỳ chủ sở hữu đất trong quá trình khảo sát đất đều có thể sắp xếp một vết cắt, không vượt quá mười phần trăm của tổng diện tích đất. Để không bị chiếm giữ trái phép đất, việc cắt đứt phải được rút ra một cách chính xác. Trước hết, những điều sau đây là bắt buộc:
- đất phải bỏ hoang;
- cốt truyện chính phải thuộc sở hữu của người đó;
- thay đổi về diện tích thửa đất được ghi nhận trong hồ sơ địa chính;
- Thanh tra thuế thông báo về một sự thay đổi trong đất.
Đi đến chính quyền là điều đầu tiên
Thực tế là đất thuộc sở hữu của đô thị (và do đó là tiểu bang) không được phép sử dụng bất hợp pháp và không thực hiện thanh toán được thiết lập để sử dụng. Chính quyền, nếu có thể, sẽ soạn thảo tất cả các tài liệu cần thiết và đồng ý thiết lập quyền sử dụng đất hợp pháp cho người quan tâm.
Khi sử dụng diện tích đất bổ sung, cần phải nộp đơn xin cung cấp phần này của lô đất cho người đứng đầu chính quyền huyện.
Luật học
Các trường hợp vi phạm biên giới của hàng xóm có liên quan đến thực hành tư pháp. Nếu việc chiếm giữ một phần đất bằng ranh giới được xác định hoặc mã xây dựng bị vi phạm, thì tòa án sẽ tiến hành loại bỏ các vi phạm và bị phạt tiền. Và thật là phạt tiền đối với việc chiếm giữ trái phép đất đai - một lần nữa, luật pháp quyết định.
Nếu đất bị chiếm đoạt tùy tiện, thì đây là đối tượng chịu trách nhiệm. Nhưng trong trường hợp người này cố gắng loại bỏ vi phạm trước khi yêu cầu được đưa ra thông qua việc đăng ký trang web này hoặc phát hành thì có thể tránh bị trừng phạt.