Tài sản thế chấp thường là tài sản bất động sản thuộc sở hữu của con nợ ngân hàng và được chuyển nhượng theo hợp đồng cầm cố cho tổ chức tín dụng. Đây là một đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Nó cũng có thể là về phương tiện, đồ vật nghệ thuật và những thứ và quyền khác có giá trị tài sản.
Thật không may, người vay không phải lúc nào cũng đối phó với nghĩa vụ nợ của họ. Đôi khi nó xảy ra rằng một tình huống không lường trước được phát sinh, nhưng thường thì lý do không trả được nợ tín dụng là một đánh giá sai lệch về khả năng của họ. Để trả lại tiền, các tổ chức tài chính thực hiện một số hoạt động. Một trong những hành động của Sberbank là bán tài sản thế chấp trong trường hợp quỹ tín dụng được phát hành theo thỏa thuận thế chấp.
Bán tài sản của con nợ tín dụng
Nếu người vay không trả được nợ, tổ chức ngân hàng buộc phải thực hiện các biện pháp thích hợp để trả lại tiền. Trong trường hợp này, cách khách quan nhất trong tình huống này, mà Sberbank thấy, là bán tài sản thế chấp, nghĩa là tài sản của con nợ. Với tình trạng pháp lý của tài sản này, một quy trình tương tự có thể xảy ra trong các tình huống khác nhau.
Tính năng
Kịch bản đầu tiên và đơn giản nhất là việc bán tài sản thế chấp của Sberbank. Đặc điểm chính của quy trình này là người cho vay có quyền thu giữ và bán tài sản vật chất đóng vai trò là tài sản thế chấp mà không cần phán quyết của tòa án. Ngay cả trong trường hợp khi con nợ không đồng ý với tình huống này. Nếu anh ta chống cự, tổ chức tài chính có quyền khởi kiện. Đó là, con nợ sẽ không thể giữ tài sản của mình, là đối tượng của cam kết.
Phá sản
Tùy chọn tiếp theo là một thủ tục phá sản, trong quá trình các giá trị vật chất được mô tả và bán. Nhưng điều này chỉ xảy ra nếu giá trị của các giá trị đó vượt quá 10 nghìn rúp. Quá trình này được thực hiện bởi một người quản lý tài chính giám sát việc phá sản của một cá nhân. Theo quy định của pháp luật, có một danh sách các đối tượng tài sản không thể bị tịch thu và bán khi phát sinh nợ:
- Mặt bằng khu dân cư, nếu con nợ chỉ có một (bao gồm cả khu đất có mặt bằng như vậy).
- Đồ đạc, thức ăn, quần áo thuộc về con.
- Các tài sản mà khách hàng cần để thực hiện các hoạt động lao động.
- Yếu tố cần thiết.
- Một chiếc xe, nếu đó là một nguồn thu nhập hoặc dành cho người khuyết tật.
- Thể thao hoặc giải thưởng khác.
Đồ trang sức, đồ gia dụng có một giá trị nhất định, các đồ vật có giá trị khác không cần thiết, sẽ bị tịch thu và bán làm tài sản thế chấp của Sberbank.
Quy trình bán hàng
Việc bán tài sản thế chấp của Sberbank (ví dụ xe hơi) được thực hiện bằng cách đấu thầu. Tài sản bị tịch thu từ con nợ bởi một quyết định của tòa án hoặc bởi một quyết định chung với một tổ chức ngân hàng. Trước khi thực hiện các biện pháp cực đoan, người cho vay luôn cho người vay của mình cơ hội để giải quyết vấn đề theo những cách khác. Nếu khách hàng chứng minh khả năng mất khả năng thanh toán của mình, ngân hàng sẽ bắt đầu quá trình bán tài sản của mình.
Điều gì là cần thiết cho việc này?
Điều này sẽ yêu cầu:
- Để chứng minh rằng tái cấu trúc sẽ không giải quyết được vấn đề trong bất kỳ biến thể nào của nó.
- Tài liệu khó khăn về tài chính.
- Đồng ý bán tài sản thế chấp của Sberbank. Nếu không, tổ chức tài chính sẽ nhận được nó tại tòa án.
Sau khi tất cả các thủ tục được tuân thủ, đại diện của tổ chức tài chính tham gia vào một thỏa thuận, trong đó chỉ ra kế hoạch bán tài sản thế chấp. Việc bán tài sản thế chấp của Sberbank tại Moscow, chẳng hạn, có thể được thực hiện không chỉ trong việc trình bày trực tiếp. Quỹ tín dụng có thể được sử dụng để mua tài sản bị tịch thu và bảo đảm. Ngoài ra, có tùy chọn phát hành lại nghĩa vụ nợ của một người vay vô đạo đức cho một khách hàng mới, tiếp theo là chuyển đối tượng thế chấp sang tài sản cho người sau.
Năm 2019, Sberbank cung cấp cho khách hàng của mình quyền bán tài sản độc lập và trả nợ. Nếu điều này không xảy ra, công ty tài chính chuyển vụ việc cho tư pháp. Sau khi có phán quyết của tòa án, người vay còn 1 tháng để bán độc lập tài sản thế chấp của Sberbank của Nga. Một quyết định như vậy có lợi hơn cho con nợ, vì anh ta có cơ hội nhận ra giá trị vật chất của mình với chi phí cao hơn ngân hàng sẽ làm trong quá trình đấu giá.
Khu vực đặc biệt
Sberbank có một nền tảng đặc biệt cho giao dịch trực tuyến. Trên đó, các giá trị vật chất của người vay được hiện thực hóa trực tuyến. Mọi người đều có quyền tham gia đấu thầu như vậy. Bạn chỉ cần đăng ký, cũng như đóng góp theo quy định. Thủ tục bán hàng kéo dài ít nhất 3 tháng, tối đa là sáu tháng. Nếu luồng đầu tiên không cho phép bán đối tượng, thì việc bán tài sản thế chấp của Sberbank sẽ được nối lại sau một tháng.
Để trả nợ bằng cách sử dụng phương tiện của người vay, ngân hàng được phép sử dụng một tùy chọn như cho thuê xe. Trong trường hợp này, vận chuyển sẽ được chuyển đến một công ty cho thuê, nơi các khách hàng khác sẽ có thể sử dụng nó theo một hợp đồng cho thuê. Mặc dù thực tế là cách tiếp cận như vậy không phổ biến ở Nga, nhưng nó cho phép bạn có được thu nhập cao hơn từ một chiếc xe hơn là bán trực tiếp tài sản thế chấp của ngân hàng. Sberbank, tuy nhiên, tuyên bố rằng đây là một triển vọng dài hạn.
Đấu thầu mua lại tài sản
Thông thường, việc mua lại tài sản thông qua đấu thầu trở thành một cách thực sự để mua một cái gì đó với chi phí thấp hơn đáng kể so với trên thị trường. Ví dụ, một căn hộ ở Moscow, được bán đấu giá, có thể được mua với giá rẻ hơn khoảng 30-50%. Nhưng bạn nên tính đến sự tinh tế nhất định:
- Một chiếc xe được mua từ một cuộc đấu thầu có thể có một số khoản phí thuế chưa thanh toán. Kết quả là, quy mô của lợi ích đôi khi trở nên không đáng kể.
- Tài sản có thể bị gánh nặng, làm phức tạp đáng kể cuộc sống của chủ sở hữu mới của nó.
- Không phải tất cả các con nợ đồng ý với quyết định của tổ chức tín dụng để nhận ra các giá trị vật chất của họ, ngay cả khi họ đang ở trong một cam kết. Trong trường hợp này, con nợ có thể bắt đầu các thủ tục tố tụng, do đó tài sản của anh ta có thể trả lại cho anh ta.
Do các con nợ không muốn chia tay tài sản của họ, nên cẩn thận khi mua đấu giá.
